⚖ #صدور #حکم‌برائت درمورد #اتهام #سرقت با این #استدلال که صرف عبور خودروی #متهم از مسیر نزدیک به محل وقوع #جرم، #دلیل‌انتساب‌بزه به وی نیست

🔹#قرائن و اماراتی از قبیل نداشتن #سابقه‌محکومیت‌کیفری، عدم آنتن دهی خط موبایل متهم در زمان و مکان سرقت و #احراز اینکه نامبرده کارگاه تولیدی دارد می‌تواند #شبهه‌موضوعی در #مجرمیت حادث کند

jOin🔜@arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

⚖ درخواست رئیس کانون خراسان رضوی از رئیس کل دادگستری استان مبنی بر تمدید مدت قرارهای کارشناسی به دلیل وضعیت قرمز کرونا/ کانال کارشناسان رسمی دادگستری


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

⚖ #نظریه_مشورتی #کاربردی دادستانی کل کشور راجع به #مرور_زمان اجرای حکم نسبت به #قلع_و_قمع و پرداخت #عوارض

jOin🔜@arayeghazayi

◀️اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

⚖ صدور حکم مستدل از سوی قاضی شورای حل اختلاف بر محکومیت شرکت مخابرات به عودت مبالغ دریافتی از مشترک (خواهان) بابت آبونمان به استناد به رای وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مبنی بر ابطال مصوبه مربوطه


#آبونمان #قاضی_شورای_حل_اختلاف #مصوبه #شرکت_مخابرات #رای_وحدت_رویه_هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری #مشترک #خط_تلفن #دادخواهی


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

⚖ دادنامه مستدل و مستند صادره از دادگاه تجدیدنظر استان در نقض قرار تجدیدنظرخواسته و اعاده پرونده به دادگاه نخستین راجع به خواسته تخلیه یک باب مغازه متعلق به استانداری و مورد نیاز فرمانداری، با این استدلال که؛ « اجرای طرح عمومی از حیث تضمین منفعت عمومی استثنایی بر انتظار مشروع و حق مکتسبه ناشی از قرارداد است.»


#تخلیه #حق_مکتسبه #قرارداد #فرمانداری #استانداری #منفعت_عمومی #دادگاه_تجدیدنظر_استان #انتظار_مشروع #رای #شرط_ضمن_قرارداد #حق #دادگاه_نخستین #قرار_تجدیدنظرخواسته #خسارت #رسیدگی_ماهوی #اصل #قانون_مدنی #استثناء #دادخواست #مطالبه_خسارت #خواسته #نقض



jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

⚖ دستور تخلیه عین مستأجره موضوع قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶


#تخلیه #قانون_روابط_موجر_و_مستأجر #دستور_تخلیه #موجر #مستاجر #اجاره #شورا #قانون_خاص #قاضی_شورا



jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

🔴 نکات کاربردی


🔶 دستور تخلیه یک دعوای غیرمالی محسوب می‌شود که اصولا بایستی مثل دعاوی غیرمالی دیگر در صلاحیت دادگاه عمومی باشد منتها چون به دلیل نص خاص قانون شوراهای حل اختلاف (هم قانون قبلی و هم قانون فعلی) دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره به جز سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت رسیدگی قاضی شورای حل اختلاف قرار گرفته است، به درخواست صدور دستور تخلیه هم این مرجع رسیدگی می‌کند. اگر دستور تخلیه را دادگاه صادر می‌کرد (قبل از حاکمیت قانون شوراهای حل اختلاف) قطعی بود اما چون کلیه آرای صادره توسط قاضی شورا قابل‌تجدیدنظرخواهی نزد دادگاه عمومی حقوقی است در این رأی نیز دستور تخلیه قطعی توصیف نشده است.

در قانون جدید شوراهای حل اختلاف علاوه بر دعاوی فوق درخصوص اجاره، دعوای تعدیل اجاره‌بها (به‌شرطی که در رابطه استیجاری اختلافی وجود نداشته باشد) نیز در صلاحیت قاضی شورا قرار گرفته است. همان‌طور که می‌دانید این دعوا (تعدیل) غیرمالی است؛ برخلاف دعوای مطالبه اجور معوقه که مالی است. همچنین از نظر اجرایی رای صاره در خصوص آن (تعدیل) اعلامی است و جنبه اجرایی ندارد؛ لذا برای آن اجرائیه صادر نمی‌شود و محکوم‌له آن اگر موجر باشد می‌تواند بر اساس رأی تعدیل، مابه‌التفاوت اجور را مطالبه کند.

صدور دستور تخلیه موضوع قانون روابط موجر و مستأجر زمانی ممکن است که مدت اجاره منقضی شده باشد، قرارداد نیز به‌وسیله دو نفر مورد اعتماد طرفین به‌عنوان شهود گواهی شده و در دو نسخه باشد. اگر موجر بخواهد قبل از انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه کند باید بدوا اقدام به طرح دعوای تأیید فسخ قرارداد طبق قواعد عمومی نماید که به نظر نگارنده دعاوی تأیید فسخ قرارداد حتی اگر موضوع آن مال غیر منقول باشد منقول بوده و با توجه به میزان تقویم خواسته می‌تواند حسب مورد در صلاحیت دادگاه یا شورای حل اختلاف محل اقامت خوانده یا محل وقوع عقد باشد.

✍ #جلال_خوان_گستر


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

⚖📻 فایل صوتی قرائت فرمان تاریخی و مهم #هشت_ماده_ای امام خمینی درخصوص #حقوق_شهروندی در خبر راديو در سال ۱۳۶۱
.
jOin 🔜 @arayeghazayi ⚖