🇷🇺 Семейная ипотека продлена до 2030 года

⚡️О поручении Президента В.В. Путина сообщает Министерство финансов РФ.

📄 Рассмотрим основные моменты:

• госпрограмма для семей с хотя бы одним ребёнком до 6 лет;
• ставка по программе — 6%;
• сумма кредита — 12 млн. рублей (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО) или 6 млн. рублей для остальных регионов;
• первоначальный взнос — 20%.

📝 Отдельно стоит сказать, что сумма кредита может быть увеличена до 30 млн. рублей и 15 млн. рублей — соответственно, однако процентная ставка при таком увеличении лимита госпрограммы будет рыночной.
Кроме того, после рождения ребёнка предусматривается рефинансирование ранее выданного кредита.
Также «семейную ипотеку» могут получить некоторые категории семей с двумя несовершеннолетними детьми и семьи, где есть ребенок-инвалид. Подробнее на сайте Минфина.

📝 О некоторых важных моментах рассказывает адвокат АПУО Арина Суэцкая-Куликова.

Что касается документов, необходимых для оформления ипотечного кредита по госпрограмме, важно знать, что каждый банк самостоятельно устанавливает свой перечень.
Однако, примерный список документов такой:

• паспорт всех потенциальных заёмщиков;
• свидетельства о рождении детей;
• СНИЛС каждого члена семьи;
• свидетельство о браке или разводе;
• справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ — можно запросить у работодателя) на каждого будущего заёмщика.

💸Важно: средства материнского капитала можно использовать для оплаты первоначального взноса.

✔️ Со списком банков, участвующих в госпрограмме можно ознакомиться здесь.

❓Как отменить судебный приказ

Рассказывает член АПУО Виктория Антипова:
 

Если вы получили судебный приказ о взыскании с вас денежных средств, не расстраивайтесь — его легко отменить. Единственное условие для отмены - несогласие должника, то есть не нужно доказывать незаконность вынесенного приказа и представлять доказательства, достаточно просто выразить свое несогласие.
 

Шаг 1📌
Ищем данные о судебном приказе на портале Госуслуги, на сайте ФССП или на сайте суда (дата выдачи, номер дела, наименование взыскателя и суда, вынесшего приказ).
 
Шаг 2📌
Подаем в суд возражения относительно исполнения судебного приказа. Сделать это необходимо в течение 10 дней со дня получения приказа. Если срок пропущен, дополняем возражения ходатайством о восстановлении срока на их подачу.
 
Шаг 3📌
После отмены судебного приказа получаем соответствующее определение и подаем заявление о повороте исполнения судебного приказа. По итогу вы получите исполнительный лист о возврате списанных денег.
 
Шаг 4📌
Исполнительный лист сдаем в ФССП по месту нахождения взыскателя или банк, в котором у него есть расчетный счет.
 
❗️Важно!

Отмена судебного приказа не является гарантией завершения истории с задолженностью, так как взыскатель имеет право выйти в суд с иском и истребовать долг в ходе «классического» разбирательства.

✌🏼Трудовое лето. Как подростку найти подработку?

Курьер, официант, аниматор, и не только. Около семи тысяч подростков из Ульяновской области на летних каникулах 2024 года будут трудоустроены. Член АПУО Алексей Носов рассказывает о нюансах.

❗️Детям до 14 лет законодательно трудиться запрещено. Малолетнего ребёнка могут принять на работу только в кино, театр, цирк или как спортсмена (ст. 63 ТК РФ).
 
Трудовой договор с 14-летними может быть заключен:

✔️только с согласия одного из родителей (усыновителей или попечителей);

✔️только «для выполнения в свободное от учебы время легкого труда, не причиняющего вреда его здоровью и без ущерба для освоения образовательной программы».
 
С ними заключается обычный трудовой договор, где прописывается полный оклад, а оплата – пропорционально отработанному времени (ст. 285, 93 ТК РФ).

Трудовой договор от имени ребенка подписывается его родителем.
 
Для заключения трудового договора подросток предоставляет работодателю:

✔️паспорт (свидетельство о рождении) и копию паспорта его родителя;

✔️трудовую книжку, страховое свидетельство (СНИЛС) и документы воинского учета (приписное свидетельство) – при наличии;

✔️согласие родителей (усыновителей или попечителей) в свободной форме;

✔️справку о прохождении медосмотра.

В отдельных случаях работодатель может запросить дополнительные документы (ст. 65 ТК РФ).
 
Продолжительность рабочего времени (ст. 92 ТК РФ):

🔴 до 24 часов в неделю — для работников в возрасте до 16 лет;

🔴 до 35 часов в неделю — для работников в возрасте от 16 до 18 лет.
 
Продолжительность ежедневной работы (смены) не может превышать:

🔴 4 часа — для работников от 14 до 15 лет;

🔴 5 часов — для работников от 15 до 16 лет;

🔴 7 часов — в возрасте от 16 до 18 лет;

🔴 несовершеннолетние, совмещающие работу с учебой, могут работать только 2,5 часа в день (для работников от 14 до 16 лет) и 4 часа (от 16 до 18 лет).

‼️Шаблоны документов по вопросам ЖКХ

В свободном доступе их можно найти на сайте ДомОнлайн в модуле docs.domonline.ru.

На скрине — разделы модуля. Даем пошаговую инструкцию.

Открываете ДомОнлайн.Документ, листаете вниз до этого меню, выбираете нужную категорию — там появится список документов по теме.

Скачивать можно в PDF или Word.

Вот и все. Не благодарите!

❓Какое имущество, нажитое в браке, НЕ ДЕЛИТСЯ при разводе

Разъясняет член АПУО Ульяновской области Марта Волынщикова.

1️⃣Дарение

Если в период брака любому из супругов подарили квартиру, дом, автомобиль или любое другое имущество, то такой дар признается собственностью того супруга, которому это имущество подарили.

2️⃣Приватизация

Приватизированное имущество является личным имуществом того, в чью пользу осуществлена приватизация, даже если приватизация состоялась в период брака.

3️⃣Наследство

Любое унаследованное имущество: деньги, недвижимость, транспортные средства – собственность наследника, а не общее имущество супругов.

4️⃣Имущество, приобретенное за счет личных денежных средств, заработанных (полученных) до брака

Например, представим себе такую ситуацию: у жены есть квартира, которую она приобрела до брака, в браке она продана и приобретена другая.

Если в суде жене удастся доказать, что квартира, которая куплена в браке, приобретена за счет «добрачных» денег жены, такая квартира будет признана ее личной собственностью.

5️⃣Имущество детей
 
Любое имущество, которое оформлено на детей, не подлежит разделу, так как это собственность детей, а не супругов.

Равно как и любое имущество, которое в браке оформляется не на супругов.

❗️Мошенники научились красть и продавать квартиры через Госуслуги

Злоумышленникам достаточно найти в сети данные паспорта, СНИЛС и ИНН владельца жилья, чтобы продать квартиру даже без его ведома.

Такие сделки проводятся дистанционно при помощи электронно-цифровой подписи.

✔️ Чтобы сохранить жильё, необходимо подать через Госуслуги в Росреестр заявление о запрете на действия с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Сегодня в рубрике 🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤мы расскажем про:

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

— это вид онлайн-мошенничества, выражаемый в создании фальшивого профиля в социальной сети или на сайте знакомств с целью получения от жертвы финансовой выгоды, конфиденциальной информации или интимного контента.

Термин «кэтфишинг» в переводе с англ. catfish — сом, дословно

—

ловля на сома.

🔊 Как распознать кэтфишера?

— в своих аккаунтах мошенники используют чужие фотографии и вымышленные данные;
— профили имеют незначительный период существования с небольшим количеством друзей и подписчиков;
— у собеседника отсутствуют профили в других социальных сетях;
— вам чрезмерно быстро поступают просьбы об отправке данных, номеров карт и иных идентифицирующих сведений, интимных фотографий;
— собеседник высказывает просьбы об отправке денег;
— со стороны собеседника наблюдается избегание встреч и видеозвонков;
— имеет место целенаправленное создание образа идеального человека, иллюзии влюбленности;
— указание информации о наличии у кэтфишера бизнеса и дохода, финансовой независимости.

🚨 Действия кэтфишеров в зависимости от избранного способа поведения могут квалифицироваться как мошенничество (ст. 159 УК РФ), вымогательство (ст. 163 УК РФ) и иное.

🔔 Настоятельно рекомендуем при общении с незнакомыми людьми в соцсетях идентифицировать личность собеседника.

Не стоит отправлять малознакомым лицам данные, которые могут дискредитировать вас либо иным способом нанести вред.

⁉️ Кто такой участковый и с чем к нему можно обращаться. Объясняем простыми словами

Участковый уполномоченный — сотрудник полиции, который отвечает за безопасность граждан на определенной территории. Это самый близкий к «земле» представитель МВД.

Обязанности участкового — улаживать конфликтные ситуации, а также предотвращать преступления по подведомственным ему адресам.

Например, провести беседу или даже доставить нарушителя общественного спокойствия в участковый пункт. Также участковый должен ради профилактики обходить ранее судимых, стоящих на профилактическом контроле, и граждан, которые легально хранят у себя дома оружие.

Также участковый часто выполняет роль дознавателя по поручению управления МВД. Такое бывает, когда в отдел полиции поступает сообщение о краже или каком-нибудь другом преступлении против собственности.

Помимо того, участковый принимает граждан в своём участковом пункте, рассматривает их обращения и отвечает на письменные заявления.

Полномочия участкового

Участковый уполномоченный полиции имеет право:

• выписать административный штраф правонарушителю;
• доставить гражданина, который находится в состоянии опьянения, в специальное учреждение, а нарушителей общественного порядка — в полицейский участок;
• попросить показать документы и проверить их;
• изъять запрещённые вещества;
• потребовать чужой телефон или автомобиль для исполнения своих обязанностей, если этого экстренно требует ситуация.

Чтобы участковый смог попасть в чужую квартиру, ему нужен рапорт с обоснованием. Однако есть и исключения. Например, если в квартире готовится или уже совершено преступление, или там находятся люди, которым требуется неотложная помощь — тогда попасть в жилое помещение ему можно и без документов. Но обязательно наличие удостоверения участкового.

Когда и с чем можно идти к участковому

К участковому можно обращаться если:

• В вашем подъезде или дворе нарушают порядок.
• Вы замечаете, что соседи в многоквартирном доме используют общий балкон для курения.
• Жильцы дома громко и долго конфликтуют между собой, особенно если перепалка сопровождается оскорблениями, угрозами и попытками нанести телесные повреждения друг другу.
• В подъезде или около него, на территории дома или на детской площадке кто-то распивает спиртные напитки.
• Ночью соседи громко слушают музыку (или просто шумят) и мешают отдыхать.
• Вы заметили, что соседи не исполняют свои родительские обязанности или жестоко обращаются с детьми.
• Заметили, что ваш пожилой сосед давно отсутствует или из квартиры исходит странный неприятный запах.
• Вы подозреваете или уверены, что квартиру сдают нелегально, или в ней живут незарегистрированные жители, в том числе и мигранты.
• В подъезде стали стали регулярно появляться подозрительные личности.
• Вы обратили внимание, что припаркованный автомобиль долгое время стоит на одном месте, а хозяин так и не объявляется.
• Кто-то из жильцов-автовладельцев незаконно огородил себе парковочное место, «застолбил участок».
• Вы заметили факт незаконной торговли в доме.

Но здесь важно понимать, что участковый не всегда может молниеносно отреагировать на ваш звонок. Если ситуация вышла из-под контроля и вы стали свидетелем преступления (кражи, насилия, побоев, покушения на убийство и т. д.) и правонарушители ещё находятся на месте, то самым правильным решением будет сразу вызывать полицейский наряд, а не участкового.

Узнать своего участкового можно легко через сайт МВД РФ.

🚘 О важности проверки автомобиля на наличие запретов и ограничений перед покупкой

Это поможет избежать правовых последствий и финансовых потерь, отмечает член АПУО Владимир Домнин.

Перед покупкой автомобиля проверьте его на сайте ГАИ или через специализированные сервисы. Это позволит выявить наличие арестов, залогов или других ограничений.

❗️Важно! Покупка автомобиля, находящегося под арестом или в залоге, может привести к его изъятию. Владелец может потерять как автомобиль, так и деньги, потраченные на его приобретение.

✔️ Меры предосторожности:

1️⃣Заключайте договор купли-продажи с указанием всех данных о транспортном средстве и его состоянии;

2️⃣Используйте сервисы проверки истории автомобиля, чтобы убедиться в отсутствии обременений и проблем.

Элементарные меры защитят ваши интересы и позволят избежать неприятных сюрпризов.

🚘 Если вы являетесь виновником ДТП и имеете полис ОСАГО, должны ли вы возмещать ущерб потерпевшему?

Объясняет член АПУО Алина Новрузова.

Да! В соответствии с гражданским законодательством, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

💸Если гражданская ответственность виновника, на момент аварии была застрахована по ОСАГО, страховщик возмещает потерпевшему причиненный вред в установленном законом порядке в пределах лимита 400 000 рублей.

Поскольку потерпевший имеет право на полное возмещение, у него возникает право обращения с таким требованием, в том числе в судебном порядке, непосредственно к виновнику.

⁉️ Что это означает для виновника ДТП?

Выплата потерпевшему страховой компанией будет меньшей, чем в расчете проведенным оценщиком (поскольку по закону они используют различные методики расчетов), а разница недоплаченной суммы ляжет на «плечи» виновника происшествия.

При этом существуют способы снижения суммы, заявленной к возмещению:

1️⃣По общему правилу, если потерпевший является физлицом, страховщик обязан организовать восстановительный ремонт ТС потерпевшего. Случаи возможности замены ремонта на денежную выплату строго определены в Законе об ОСАГО. Если же страховщик в одностороннем порядке изменяет форму возмещения с «ремонта на денежную», тогда именно он будет возмещать все убытки потерпевшему.

2️⃣Сумму ущерба, как правило, потерпевший обосновывает заключением специалиста со своим расчетом и способом восстановительного ремонта. Виновник же вправе заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления реального способа восстановления ТС.

3️⃣Если сумма восстановительного ремонта ТС потерпевшего превышает его среднерыночную стоимость, то возмещение происходит по следующей схеме – доаварийная стоимость ТС – стоимость годных остатков – сумма возмещения страховой.

💦 Суд да кровля

Ульяновскую область снова затопило — прогнозы синоптиков сбылись, по некоторым улицам можно только на лодках, машины по брюхо в воде, ливневки не справляются.

Страдают и жители многоквартирных домов — зачастую из-за проливных дождей протекает кровля, доставляя неудобства всем проживающим.

Член АПУО Мария Ожогина подчеркивает, что ответственность за содержание крыши, как и всего остального общего имущества многоквартирного дома, несёт управляющая компания.

Сразу после обнаружения протечки нужно обратиться в УК. Она обязана:

💧зафиксировать факт протечки;

💧выявить причину;

💧устранить протечку и её последствия;

💧возместить собственнику жилья нанесённый ущерб.

Если УК отказывается устранять протечку и компенсировать ущерб, можно обратиться в суд.

🗣Как вести себя на допросе

Меня пригласили на допрос по телефону или отправили смс. Нужно идти?

Если по смс вам прислали фото повестки, то сходить на допрос стоит. Иначе вас могут привести силой. Если же вам просто позвонили и пригласили поговорить, то вежливо попросите прислать повестку на почте или вручить ее вам лично как этого требует УПК.

Как выглядит бумажная повестка?

В повестке должны быть указаны:

- ваши ФИО;
- в каком качестве вас вызывают (свидетель, потерпевший, подозреваемый, обвиняемый);
- к кому и по какому адресу вас вызывают;
- дата и время явки на допрос;
- последствия неявки без уважительных причин.

При получении повестки под расписку проверьте, чтобы она была оформлена без ошибок. Если следователь допустил неточности, вы можете указать на них и потребовать новую повестку, составленную уже в соответствии со статьей 188 УПК.

Я могу включить диктофон или камеру во время допроса?

Закон не запрещает записывать допрос на диктофон, но снимать на камеру такое общение с силовиками нельзя. Отделение полиции, подразделение Следственного комитета и т.д. — это спецобъект, поэтому на съемку нужно разрешение руководителя этого подразделения. В реальности получить его невозможно.

А фотографировать протокол допроса можно?

Да. УПК разрешает фотографировать документы всем: свидетелю, подозреваемому, обвиняемому, потерпевшему, адвокату. Если следователь на устную просьбу отказывает в снятии копии (= фото), можно заявить письменное ходатайство об этом. За разглашение данных предусмотрена ответственность, если вы дали соответствующую подписку. Но даже она не является основанием в отказе снимать копии с протокола допроса.

Обязательно нужен адвокат?

Это необязательно, но желательно.

В первую очередь, из-за психологического давления. Следователь может давить на вас и вводить в заблуждение. Например, говорить, что вы не можете брать 51 статью Конституции, угрожать лишением свободы или уверять, что ваши друзья и знакомые уже вас оговорили, поэтому лучше признать вину. Когда на допросе присутствует адвокат, подобных нарушений происходит меньше.

Если у вас нет своего адвоката, после получения повестки рекомендуем найти специалиста, который сможет быть с вами на связи. Для этого вы всегда можете обратиться в Адвокатскую палату Ульяновской области. Вам помогут.