유튜브 채부심 Official 채널
10.9K subscribers
1.83K photos
1 video
11 files
1.54K links
유튜브 채부심의 운영자 채상욱의 공식 개인 텔레그램 채널입니다. 피크아웃 코리아 시대의 생존전략을 다룹니다.

1. 부동산은 매각차익보다 현금흐름으로,
2. 주식은 성장주 중심으로
3. 자산은 국내보다 해외비중을 더 고려해서,
4. 연금플랜도 잘 짜서,
피크아웃 코리아 시대를 대비합시다.

PS. 얼굴 박아야 채널들 중에서 티 좀 나겠고만 휴...
Download Telegram
무량판 전수조사 91개를 했고 그중 15개 현장이 부실시공관리가 있었는데, LH가 발주하고 부실한 5개 단지가 빠져있었어서 이걸 넣으니 20개 단지라는 말… 즉 알면서 뺐겠지? 양놈들임
🤬16👍11
랜드의 L, 하우징의 H가 들어가있으니 하우징 개발계획을 미리 알고 땅 L을 사들이는 내부 정보 활용 비리부터… 컴플 개념도 없다. 그냥 다 쪼개라 다시… 애초에 토지와 주택은 일하는 방식도 다른데 왜 합친겨
👍27
참고로 미국은 주식시장 붇 시장 둘다 지디피 2.0배고 가계 기업 정부 부채도 8-90퍼 수준이라 밸런스가 잘 잡혀있는데
👍8
한국은 주택이 2.9배 / 주식이 1.3배 수준으로 붇 쏠림이 심한편이고, 부채도 가계 기업 정부 중에서 가계가 높고 정부가 낮고… 주택이 높으니 가계가 높죠(집은 가계가 사니까).
👍10
이 소재는 20년간 맨날 한국 주식 좋아진다 논리였는데(시총 비중이 넘 작다)실제론 정 반대 주택만 성장함
🔥16👍5
주말 잘 보내시송
12🥰4
네프콘엔 청약분석도 하고 시장분석도 하고… 무엇보다 분기 아파트리포트도 내고… 아지트다 아지트
🥰15👍32
보유세 높던 2020-2021에 증여가 대폭 증가, 지금은 고가 다주택 보유세가 다시 1/5토막이니 뭐… 자녀에게 줄 필요가 없죠…
👍16
특관인 간 매매거래를 하고 이후 취소했는데… 딸이 주택을 부모에게 매도하고 6개월 후 없던 일로 한 케이스
👍6🤯3😐21
양아치
🤬19😨2👍1
신고가 신고를 한 후 다른 거래들로 자기 물건들 다 넘기고 이후 계약해제 한 경우임
🤬17🤯3
이것도 양아치, 다수의 거래로 가격을 형성하고(소위 시장조성), 41건을 팔아쳐먹고 중개사도 개입 = 사기지 뭐
🤬21💩21🤯1
얼마나 2.7억에 팔고 싶었으면 같은 사람끼리 8번을 계약&해지하고 제3자가 사가니까 멈추냐?
🤬23
특관인 거래 및 거래해제는 보통 세금땜이고(보유세 폭탄 맞거나, 혹은 양도세 중과 모르고 거래 등), 제3자간 저런 시세조종은 거의 사기임
🤬23😁1
원래 이런 양갈래 전망일때가 꿀잼인데… 허허…

갠적으로 아바타 명대사죠. 1편의 빌런인 쿼리치 대령이 제이크설리에게 “Time to wake up”이라고 하는 대목이, 이제 시장에게 좀 제로금리 뽕에서 깨어나라고 하는 말처럼 들리는 중…

https://n.news.naver.com/article/374/0000347308
👍8🤔1
주식시장 테마 완전 바뀜, 지금 차이나플레이 중심이네요, 테크가 저물고 있다…
👍8