유튜브 채부심 Official 채널
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유튜브 채부심의 운영자 채상욱의 공식 개인 텔레그램 채널입니다. 피크아웃 코리아 시대의 생존전략을 다룹니다.

1. 부동산은 매각차익보다 현금흐름으로,
2. 주식은 성장주 중심으로
3. 자산은 국내보다 해외비중을 더 고려해서,
4. 연금플랜도 잘 짜서,
피크아웃 코리아 시대를 대비합시다.

PS. 얼굴 박아야 채널들 중에서 티 좀 나겠고만 휴...
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대상이 결정이 됐는데, 조사대상 15개 업체가 보유한 아파트가 총 3,141호네요. 공시가 1조원이고...
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인테리어 비용을 비용으로 떨구는 거는 주임사자들이 자주 했던 수법인데
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주로 창호공사 등을 하면서 비용인정 받는 방식으로 수입에서 상계하도록 오만 작업들을 했는데
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실제 창호공사를 했느냐? 그럴리가 있나... 창호공사 실적을 부풀려서 조달청에 공사금액을 부풀려서 입찰하고 싶은 기업들이랑 같이 짬짬이로 서로 작업해가면서 탈루를 했을겁니다.
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즉 A라는 창호기업이 부가세를 일부 내더라도, 조달청 입찰기준을 맞추고싶은데, B라는 임대업자가 자기네 사업장 40호를 다 바꿔달라 그 금액을 인정하고 그럼 매출의 10%가 부가세자나요? 그런거에다가 원가처리 해가지고... 크게 손익 안내는선에서 매출 뻥튀기 하고 그걸로 A는 여러 사업에 입찰하고(체격이 커져서), B는 허위 공사로 처리하고...? 머 이렇게 했겠지 모
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보일러, 샷시 등은 자본적 지출이라고 해서 이 항목들을 잔뜩 잡은 주택임대사업자 업체는 조지면 다 나옵니다
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내가 왜 아느냐? 자본적지출로 주택임대사업자의 비용으로 잡고, 초기에 감가상각을 최대한 때려서 초창기 마이너스를 만든 후에 손익합산을 하는 형태로 비용반영하고 그렇게 보유세 내는것도 초기에 헷지하고 하면서 세법개정을 기다린 주임사자들이 없지 않걸랑요 껄껄... 여튼 국세청 왠 일이야 흠...
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오셨네요?
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