전단근 빠졌다고 건물이 당장 무너질 일은 없습니다만…(건물은 상호 압축인장을 주이까), 설계하중 초과가 일어나면 장담할 수 없으니 불안해할 수 밖에 없을 겁니다.
검단도 멀쩡히 서 있었으나, 놀이터용 흙 성토 과정에서 초과하중이 갔고 그 부분에서 붕괴를 한 셈이라…(물 먹은 흙을 성토하면서 어느순간 설계치 초과했을 거에요)
통상 눈이 기상이변적으로 오거나 할때가 그럴땐데 이거 쫄아서 살겠나요 정말?
검단도 멀쩡히 서 있었으나, 놀이터용 흙 성토 과정에서 초과하중이 갔고 그 부분에서 붕괴를 한 셈이라…(물 먹은 흙을 성토하면서 어느순간 설계치 초과했을 거에요)
통상 눈이 기상이변적으로 오거나 할때가 그럴땐데 이거 쫄아서 살겠나요 정말?
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건설사고라는 건 주로 건설중 현장에서 일어나는 안전사고라서, 산업안전인력이 필요했는데,
요즘의 건설 부실시공은 준공이후에 드러난다는 점에서 충격이 크네요.
물론 건축물 구조는 결국 추가 보강을 통해서 안전성을 확보할 수 있지만(기술의 영역), 걱정은 되는구만요…
요즘의 건설 부실시공은 준공이후에 드러난다는 점에서 충격이 크네요.
물론 건축물 구조는 결국 추가 보강을 통해서 안전성을 확보할 수 있지만(기술의 영역), 걱정은 되는구만요…
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6월 통계 나왔습니다.
미분양 감소 & 준공미분양 증가 >> 미분양 줄어든 건 시장의 긍정적 분위기 보여주는 거
인허가는 평년비 -20파 수준, 서울 아팟은 일부 증가
착공은 대폭 감소 > 착공 감소가 3년후 공급부족론으로 최근 비화하고 있습니다.
거래량은 평년비 -30퍼 수준 > 거래량도 다소 회복세를 보였던 것
미분양 감소 & 준공미분양 증가 >> 미분양 줄어든 건 시장의 긍정적 분위기 보여주는 거
인허가는 평년비 -20파 수준, 서울 아팟은 일부 증가
착공은 대폭 감소 > 착공 감소가 3년후 공급부족론으로 최근 비화하고 있습니다.
거래량은 평년비 -30퍼 수준 > 거래량도 다소 회복세를 보였던 것
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이러니저러니 해도 부동산 시장은 회복세를 보이는 중입니다. 어쨌든 정책의 힘과 시장의 낙관이 만나서 그런가 지표가 좋아지네요. 뭐 역대급으로 여전히 비싸다, 가계대출 정책이 완화적이지 않아서 장기강세 전망이 어렵다하면 꼰대가 되버리는거 같구요. 저는 그냥 꼰대로 남아야지 별수 있나 싶습니다 ㅎ
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매일 대장아파트 실거래물량을 체크중인데 평소 일 25건 수준인데 오늘은 15건 내외로 줄었네요. 여름이라 그럴수도?
오늘 실거래가 올라온 대장아팟들 마포권 2건인데, 두 아팟 모두 매매가의 전세배수가 웰스트림은 2.5배, 마래푸2단지는 2.0배로 나옵니다. 동일시기 유사지역에서 이런 밸류에이션 갭이 말이 되느냐?…
이건 호갱노노의 시스템때문인데, 웰스트림 전세를 7억으로 보여주고 있어서 그렇습니다. 그러나 사실은 웰스트림 전세도 9억이에요. 그러니 결국 두 아팟은 둘다 2.0배라는 겁니다.
이건 호갱노노의 시스템때문인데, 웰스트림 전세를 7억으로 보여주고 있어서 그렇습니다. 그러나 사실은 웰스트림 전세도 9억이에요. 그러니 결국 두 아팟은 둘다 2.0배라는 겁니다.
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어쨌든 지금 서울의 매매가격이 전세의 2배선에서 계속 유지중입니다. 외곽은 1.8배 정도 나오지만 평균 2배선이죠.