유튜브 채부심 Official 채널

요즘 제가 하는 일이란게 부동산에 유리하게 기울어진 운동장의 원류를 찾고, 투자를 부동산 아닌 주식이 되도록 하는데 동참을 해보는건데... 사실상 유튜브 투입 리소스만큼 제 시간을 투입하고있고, 그 아이디어 소통창구로 페북을 활용중인데요.

똘1채가 지방시장 다 죽이고 서울만 가는 시대를 만들었다면
똘한채 원류는 2개인데 문재인정부+이명박정부죠
문은 다주택자를 악마화했고 그 선봉이 친문계 의원들인데,
그게 다주택자가 부자고 이들이 시세교란이다라는 생각이었습니다. 결국 국토부에 속은거죠 2017.8.2에서요. 그럴 전문성이 없었기 때문이게쬬.

그러다 2020년 코로나 민심에서 민주당 대승 후, 시장전문가들이 막상 전세가 문제다 DSR을 해라, 투자자가 악용하는 주임사 싹 다 폐지해라... 종부세폐지후 재산세율 올리자거나 장기보유공제같은 1주택 개꿀을 만드는 것을 손대자는 주장들을 하였는데,

더민주 의원들은 첨에는 하려다가 나중에는 비아파트 빌라임대해주는 사람들이 부자 아닌 은퇴서민이라면서(빈자가 19가구 빌라 갖고있어요?) 오만 잡설을 주장하였고, 정책도 소위 변죽만 올렸습니다.

그들이 2021년 이낙연계에 다 달라붙어서 종부세나 손대자고 하길래... 면전에서 자리를 박차고 나오면서 더민주에 학을 띠었고, 한국에는 개혁세력이 없나?... 그냥 다 부동산에 의존한다는 딥스테이트들인가?라는 생각을 이후에 갖게되었고요. 지금 그때의 서민임대사업자들이 전세사기 가해자들입니다 아시죠? 그런 맥락에서 지금 이재명정부는 딥스테이트랑 싸우고 있어보여서 도와줄 마음이생기는거죠.

MB는 장기보유공제를 물가상승율인 1년 3퍼 해주던 것을 장말 논리없이 1년 8퍼로 올리면서, 1주택의 세금을 사실상 없앤 인물입니다. 이것이 똘 한채의 시촙니다.
12억 비과세는 비과세 상한이라도 이찌 장특공제는 상한이 없죠. 이 제도는 32억이평균인 서울5분위 주택을 영원히 팔지 않게 합니다. 한국은 연3퍼 성장하니 32억이 연1억씩 상승을 하는데, 공제80퍼는 연8천이 비과세라는 말입니다. 증분 2천만 과세대상인 셈이죠. 이리하여 양도세도 실질 6-7퍼 세금인데, 세상에 이런 낮은세율이 어디써요? 이런 세금은 지금 소득세 6-45퍼 구간에서 1주택이 갖는 위력을 보여줍니다. 한국에서 무슨 세금이 가장 낮냐면 1주택 고가주택보유가 가장 또 무제한으로도 세금이 낮다 이말입니다. 과연 이게 정의롭습니까?

MB는 리먼때 이를 고쳐서 09.1.1부터 시행했는데 지금이 리먼입니까? 연8퍼씩 성장하는 물가공제를 두어야 하는 시대에요? 막말로 32억 주택의 보유세가 연 8천이 아니고서는 집을 팔 이유가 전무하며 그 위로든 아래든 모두 집을 팔 필요가 없죠. 이렇게 운동장 기울기에는 세금이 핵심인데 1주택자에게 “무제한 퍼주는”공제를 손댈 시점인 이유이기도 합니다. 동시에 주식배당세제 건드는 것도 그런 차원이고요.

두 정부의 큰 실책이 지금처럼 부동산이 GDP 3배 육박하는 나라를 만들었고 지방균형 다 죽이고 서울과열을 초초과열로 만들고 붇 불패신화를 구축했습다. 이런 구도에서 증시 활성화를 위해 노력하는데... 배당소득이 부자에게만 간다는 더민주 의원들은 뭐하자는 생각이에요?... 역시 부동산 딥스테이트세력이 맞습니까? 왜 주식에만 선택적 정의롭냐 이말입니다.

더민주는 한국의 구조적 문제를 건드리는게 이재명정부인데, 대통령 생각에 힘을 실어주십쇼. 집권 여당이면 아니 야당도 아니고 여당이 여당답게 해야죠? 그 권력을 국민이 준거지 님이 태어날때 달고태어났습니까? 더민주는 국민의 부름을 받들어 일하십쇼.

👍162❤11💔9🤣5🤡3😴1

4.24K views채상욱 부동산심부름센터, 04:39

유튜브 채부심 Official 채널

https://n.news.naver.com/article/001/0015527901

모 위원들은 대통령 의지를 구현하는데 최선을 다하십쇼 자기정치 하지말고 부동산 딥스테이트 되기 싫으면요

Naver

李대통령 "배당소득세제 개편 논의 필요"…국정위도 "논의 중"(종합)

배당소득 분리과세 의지…"국민이 투자해야 기업이 살고 나라가 산다" 금융권에도 "주택대출 이자놀이 매달리지 말라…그래야 건전하게 성장" 이재명 대통령은 24일 "자본시장 관련 제도 개선은 신성장 혁신 기업에 대한 투

👍93❤7🤯3💔3👏1🤣1

9.03K views채상욱 부동산심부름센터, edited 04:55

유튜브 채부심 Official 채널

👍107💔8💯6🤯1🤡1

5.69K views채상욱 부동산심부름센터, 11:05

유튜브 채부심 Official 채널

한화 Research 금융 김도하

리포트 쓰려니 너무 힘겨워서 도망칩니다 현생 안녕....

헉 금융왕 김도하애널 트롤죽기를 하는 골수와우저였다니... 브레리 수신사제가 힐드려야겠네...

🥰9👍2💔2

4.55K views채상욱 부동산심부름센터, 04:08

유튜브 채부심 Official 채널

https://naver.me/xfYai1HM

Naver

[2507] 위클리, 다음주는 어디로?

안녕하세요 채부심입니다. 네프콘에 적습니다. 1 주간 부동산 동향정리 먼저 전주 주간동향은 서울 0.19로 4주연속 상승율 둔화가 있었습니다. 전세는 평온합니다. 지역별로 장기를 보면 서울이 2번의 스파이크 후 내려오는게 보이고, 그래도 여전히 높은 구간이구요.

👍10💔2

4.08K views채상욱 부동산심부름센터, 07:02

유튜브 채부심 Official 채널

기가찬다.
솔직히 25퍼는 법인세율이라서 매칭이라도 되지,
35퍼는 어느 기준의 세금이야.
그냥 45는
높고 25는 낮으니
중간 35를 하자?

그런건 아니죠? 세율이 흥정이에요?

https://www.khan.co.kr/article/202507271703001#c2b

경향신문

[단독]‘초부자 감세’ 논란에 배당소득 분리과세 최고세율 35%로 확정

배당소득 분리과세를 도입하되 최고세율을 35%로 하는 방안이 이재명 정부의 첫 세법 개정안에 담길 것으로 전해졌다. ‘초부자 감세’ 논란으로 배당소득 중 일정 비율만 분리과세를 하는 방안도 검토됐지만, 최고세율만 당초 검토했던 안보다 소폭 올리는 방안으로 의견이 모아졌다. 27일 경향신문 취재 결과, 기획재정부는 이달 말 발표 예정인 ‘2025년 세제...

😱62👍5❤3💔3🤡1🤨1

5.31K views채상욱 부동산심부름센터, 08:57

유튜브 채부심 Official 채널

채부심의 비기인 팬딩 멤버쉽을 소개합니다. 24시간 준 상시대응수준인 채부심과 실시간 카통 채팅이 됩니다. 그냥 들어오면 개혜자임. 월몇만원 이상 그 십수배 밸류는 제공하니, 문닫기 전에 오시면 좋겠네요.

https://fanding.kr/user/chaeboosim/membership/plan/8733

💔16👍8🤣5❤2😁2

4.45K views채상욱 부동산심부름센터, 09:05

유튜브 채부심 Official 채널

거래세 0.2... 뭐 그렇다칩시다.
대주주양도세 10억은 시장의 연말매도 연초매수로 시장에 아무런 변화를 주지못하지만... 그 의지는 명확히 읽힙니다. 뭐냐? 주식하지말라는 것을요. 네 주식하지 말라고 하시는거죠?

대통령이 주식으로 투자 하라고 하는데
그 요청을 실무선에서 부정하고 악마를
디테일에 넣어서 의도를 개판내는 정책실무자가 누구요?
어차피 나중에 다 알려질겁니다
또 시장도 국민들도 다 알거에요.

배당분리하되 최고세율 35퍼 한다는 단독기사도시장에 충격이죠. 이것도 49.5보다는 낮다지만... 부동산은 장특공제 80퍼를 주고 113억 차익에 8억 내는데, 주식은 공제도 없고 양도만 30억 내는거 아시죠. 배당도 주식이 비용없어 더 세금높고 이역시 디테일을 들여다보면 결국 주식하라는거죠.
네 대통령은 주식을 하라지만, 실무자는 모든 방향에서 부동산을 하라고 하고 있다는 겁니다. 이게 맞아요?

주식은 부동산과 비교되어야 합니다. 그래서 주문도 부동산보다 주식하게 하라는 거자나요.
주식투자를 하지도 않으면서 주식 전문가질하는 사람도 많지만, 부동산 주식을 둘 다 보는 입장에서
주식 개편 얘기 나오는거 보면 기가차네요 기가차...

부동산딥스테이트들이 용산에도 가득하군요
대통령 주변에서 마피아게임 하고 계십니까...?
언젠가 시장이 다 밝혀낼겁니다.
이렇게 망제도를 기획하는게 누군지요...