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네프콘에 정리했고 전체공개입니다.

은대규씨(은행대출규제) 출동하네요

소방수 역할은 하고도 남을 수준의 은대규입니다.

아 그러게 “불이야”외치면 그땐 소화기로 되지만, 이번처럼 소방차군단이 다 출동 할 필요가 없었자나...

서울시 토허제 관련 시장의 상황을 좀 적어보겠습니다.
오늘 역대급 은대규(은행대출규제)가 나오면서 토허제 지역이 지금 패닉 중인데요, 여러 의미에서 토허제는 조속히 해제하는 것이 좋을 듯 합니다.

일반적 매매계약과 달리 토허제 계약은 약정서를 먼저 써요.
약정에도 계약금이 오가는데 1~2억 합니다. 50억이라 치면 본계약은 5억이겠죠? 약정을 먼저 하는 것은 토허제 심사를 받아야 하기 때문인데, 심사를 받고 컨펌이 나면 거래를 하고, 아니라면 해제가 되고 약정계약금을 돌려받죠.

그런데 오늘 대책으로 일단 ‘약정계약’도 인정해주냐?에서 일단 ‘아니다’일 것 같고요(확실치 않으나 멘트 없는것을 보고)
둘째는..요즘 토허제지역 주택가격 초강세로 인해서 매도인이 매도파기를 하는데, 그런 경우 약정계약금을 돌려주는데... 구속성이 없으니까,
그런데 매수자는 원래 본계약했으면 5억 갔을거고하니 5억 달라고 주장하며 서로 소송을 하게 됩니다. 최근 급등기에 이런 쟁송이 더 증가를 했는데...

이런 걸 보면 그냥 토허제 지역은 은대규씨 출동을 한 만큼 그냥 꺼버리는게 맞지 싶구요, 특히 시장도 그런데

5분위 지역이 토허제로 묶이니 4분위인 마포성동양천동작강동이 초급등을 하여 5분위보다 더 높게 올랐습니다. 이것이 토허제 풍선효과가 아니면 뭐겠어요?

그러니 토허제지역에 대한 전면적 해제를 은대규씨와 함께 하는게 좋을 거 같습니다... 그나저나 약정계약을 한 매수자들은 지금 멘탈 터지고 있을거 같네요?... 6억이상 대출금지

갠적으로 국토부장관도 유임을 시킬 가능성이 적지 않은것아

현 정부의 아직은 부동산을 외면하는 기조 & 틀려도 전정권 장관 프레임을 하려는 정치적 해석까지 곁들이는 그런 시각일 듯 합니다.

어쨌든 은행대출규제인 은대규가 나왔으니... 급한 불은 끈 거고

새정부는 8월쯤 신박한 공급대책을 내겠죠 상식적으로

그때가 이재명1호 대책일거구여

발표하러 가는 중...

아따 여기 사운드가 울리는것이 나이트클럽이네요 ㅋㅋ 재밌다

야 3월에 계약한 걸 깔려고 하냐... 시장을 개돼지로 아냐...

https://n.news.naver.com/article/020/0003644532?lfrom=kakao

3월에 멀쩡한 계약 한걸 깔 필요가 하나도 없다... 대출도 쪼금 받았구만 모

주식 배우러 오세요. 국장5천 가는길이니 강세장에 다 벌어야됨... 아니 근데 노광고에 벌써 반이나 찼네... 이번 3기는 세미나 없어도 다 차겠네요 껄껄... 내가 걸어다니는 꿀통인걸 다 아는구만 이제?...

https://www.chaeboosim.co.kr/home/course/3162803407895398400