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검단 아파트 주차장붕괴 후 찍었던 분석왕 1호 영상…

사실 이 현장의 근본 문제는 원 설계도서 문제고, 이를 시공팀이 도면그대로 시공한게 문제?(역량있는 시공팀이면 도서에 철근 부족하다고 했겠고 감리도 했겠지만 그냥 도면대로 갔겠죠). 무량판 구조를 오랫만에 봐서(시공팀이) 그럴수도 있고요. 여튼 설계 똑바로 좀 하자…

https://youtu.be/ndqxLaeioh4

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현장에서 말하는 건축물 붕괴사고의 진짜 이유

#부동산 #원희룡 #GS건설

00:00 왜 자꾸 반복될까? 위태로운 건축물들
01:17 건물붕괴 문제의 기술적인 원인
04:15 언론은 말하지 않는 시공관리의 문제점
07:08 줄어드는 공사인력, 외국인노동자 의존도가 커지다
10:05 검단안단테 붕괴사고가 주는 시사점

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지에스건설은 시작하자마자 -11퍼 VI

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1.78K views채상욱 부동산심부름센터, 00:01

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어제 1조원이니 어쩌고 하는 언론 보도 있었고 국토부의 해명 있었음(확정된 바 없다)

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아니 근데 GS건설은 시총이 1.3조인데…? 저거를 설마 진짜 재시공…?

솔직히 기둥 옆 철근이 없으면 전단으로 칼처럼 건물이 잘려 내려오는데… 그러면 전체건물을 새로짓는게 아니라 사실 기둥을 둘러치면서 전단 보강을 해도 되지만… 한국은 그냥 뭐든 다 새로해라 하는 분위기로구만…

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오 이 채널에서 먼저 얘기했던 양평노선…

그게 지금 엄청 화두가 됐군요…

원장관이 전면 백지화를 얘기했네요?…

https://youtu.be/m001GITLMy8

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[오늘 이 뉴스] "양평 노선 전면 백지화" 발끈한 원희룡, 왜 그렇게까지?..양평 '발칵'(2023.07.06/MBC뉴스)

#서울양평고속도로 #백지화 #원희룡

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하반기 경제정책방향의 부동산 대책을 네프콘에 정리했습니다. 역전세론의 영향과 시장전망을 풀었습니다

https://naver.me/Fv7azlTN

Naver

2023년 하반기 경제정책 방향 본격 분석

지난 7월 4일 정부에서는 하반기 경제정책 방향을 발표했습니다. 여러 곳에서 곧바로 분석이 나왔고 채부심에서도 오랜만에 라이브를 진행한 바 있는데요. 그저께 방영한 라이브 방송을 글로 정제하여 네프콘에도 발행해봤습니다. 정부의 하반기 경제 방향은 그간의 정책 대응에 대

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GS건설은 어제 공시로 5500억의 충당금을 반영했습니다. 이로써 검단안단테 비용은 주가에 반영되었을텐데, 앞으로는 GS의 Xi 브랜드에 대한 선호가 유지되는지(수주로 나타나겠죠 ex 아이파크), 이런게 핵심일 거 같네요.

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건설은 2004-2008은 국내 부동산 호황기에 멀티플이 높았고, 2009-2013년은 해외 성장으로 멀티플이 높았습니다. 이후 2018에 북미회담발 1년 좋다가 내리 멀티플 하락세고 현재는 성장 동력이 없다고 평가를 하죠.

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주가가 PER 3-4배라 너무 싸다 생각할 수 있지만, 오늘 멀티플이 아니라 미래의 멀티플이 높은게 중요하고, 이는 “성장”을 하냐마냐가 결정하죠.

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전국 부동산도 한국도 마찬가집니다. 수도권은 얼마나 애플처럼 꿀 빠냐면 1-20세를 광역시 지방 수도권 외곽에 육아를 위탁해서 다 크면 20살부터 수도권이 받기 시작하면서 소위 생산가능인구를 몰빵 지원 받아서 컸습니다

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1.88K views채상욱 부동산심부름센터, 02:16

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수도권 자체적으로는 출산 0.8명이니 유지가 안되고, 물론 AI든 뭐든 생산성을 높이면 되는데 인구감소폭이 빠르니 생산성 올려야되는 부담이 큰 상황이죠, 여기서 20세 이상 인구를 지속해서 제공 받던게 서울수도권이고… 그 고리가 짤리기 시작할 것이란 전망이 나오는 상태로 가고있뇨

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역전세 추정매매(매도)

21.10월 19.5억 전세 받고 23.10월 -5억 상황이 나오자 31억 최저가에 매도했다고 추측됨

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1.65K views채상욱 부동산심부름센터, 23:19

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여기도 21.8월 18.5억 전세에서 역전세 환경 돌입하니까, 31.3에 매도했을것으로 예상

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1.6K views채상욱 부동산심부름센터, 23:20

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여기도 29.5/17억 구조, 즉 갭 12.5억에서
매도하고 현재는
31/12.5로 갭 18.5억으로 6억 차로 손바뀐 케이스…