노후계획법 작년말에 급조로 만들더니 올해 3월말까지 놀다가 4월부터 해본다더니 지금도 백업이 안되는 상황
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독립법인인 제가 독립리서치로 셀 중립의견 겁나 때릴 수 있을 거 같습니다만… ㅋㅋ 외주도 가능하니 문의줍십쇼!
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023070510004576605
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머니투데이
금감원, 두달 만에 증권사 '재소집'… 랩·신탁, 리포트 '경고장' 던진다 - 머니투데이
[증권사 영업 관행 개선 나선 금감원]금융감독원이 SG증권발 주가폭락 사태 이후 두 달 만에 증권사 대표들을 재소집한다. 증권업계의 '채권 돌려막기' 관행과 매수 일색 리포트 문제를 해결하자는 취지다. 최근 채권형 랩어카운트·특정금전신탁 집중점검에서 드러난 잘못된 영업관행에 대한 개선을 요구하고, 투자종목 분석 문화 선진화와 독립리서치 발전 방안 모색이 이...
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검단 아파트 주차장붕괴 후 찍었던 분석왕 1호 영상…
사실 이 현장의 근본 문제는 원 설계도서 문제고, 이를 시공팀이 도면그대로 시공한게 문제?(역량있는 시공팀이면 도서에 철근 부족하다고 했겠고 감리도 했겠지만 그냥 도면대로 갔겠죠). 무량판 구조를 오랫만에 봐서(시공팀이) 그럴수도 있고요. 여튼 설계 똑바로 좀 하자…
https://youtu.be/ndqxLaeioh4
사실 이 현장의 근본 문제는 원 설계도서 문제고, 이를 시공팀이 도면그대로 시공한게 문제?(역량있는 시공팀이면 도서에 철근 부족하다고 했겠고 감리도 했겠지만 그냥 도면대로 갔겠죠). 무량판 구조를 오랫만에 봐서(시공팀이) 그럴수도 있고요. 여튼 설계 똑바로 좀 하자…
https://youtu.be/ndqxLaeioh4
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현장에서 말하는 건축물 붕괴사고의 진짜 이유
#부동산 #원희룡 #GS건설
00:00 왜 자꾸 반복될까? 위태로운 건축물들
01:17 건물붕괴 문제의 기술적인 원인
04:15 언론은 말하지 않는 시공관리의 문제점
07:08 줄어드는 공사인력, 외국인노동자 의존도가 커지다
10:05 검단안단테 붕괴사고가 주는 시사점
✅ 채상욱의 부동산 심부름센터 구독하기 | @chaeboosim
✅ 채상욱의 아파트 가치&가격 연구소 https://contents.premium.naver.com/conne…
00:00 왜 자꾸 반복될까? 위태로운 건축물들
01:17 건물붕괴 문제의 기술적인 원인
04:15 언론은 말하지 않는 시공관리의 문제점
07:08 줄어드는 공사인력, 외국인노동자 의존도가 커지다
10:05 검단안단테 붕괴사고가 주는 시사점
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아니 근데 GS건설은 시총이 1.3조인데…? 저거를 설마 진짜 재시공…?
솔직히 기둥 옆 철근이 없으면 전단으로 칼처럼 건물이 잘려 내려오는데… 그러면 전체건물을 새로짓는게 아니라 사실 기둥을 둘러치면서 전단 보강을 해도 되지만… 한국은 그냥 뭐든 다 새로해라 하는 분위기로구만…
솔직히 기둥 옆 철근이 없으면 전단으로 칼처럼 건물이 잘려 내려오는데… 그러면 전체건물을 새로짓는게 아니라 사실 기둥을 둘러치면서 전단 보강을 해도 되지만… 한국은 그냥 뭐든 다 새로해라 하는 분위기로구만…
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GS건설은 어제 공시로 5500억의 충당금을 반영했습니다. 이로써 검단안단테 비용은 주가에 반영되었을텐데, 앞으로는 GS의 Xi 브랜드에 대한 선호가 유지되는지(수주로 나타나겠죠 ex 아이파크), 이런게 핵심일 거 같네요.
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건설은 2004-2008은 국내 부동산 호황기에 멀티플이 높았고, 2009-2013년은 해외 성장으로 멀티플이 높았습니다. 이후 2018에 북미회담발 1년 좋다가 내리 멀티플 하락세고 현재는 성장 동력이 없다고 평가를 하죠.
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주가가 PER 3-4배라 너무 싸다 생각할 수 있지만, 오늘 멀티플이 아니라 미래의 멀티플이 높은게 중요하고, 이는 “성장”을 하냐마냐가 결정하죠.
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전국 부동산도 한국도 마찬가집니다. 수도권은 얼마나 애플처럼 꿀 빠냐면 1-20세를 광역시 지방 수도권 외곽에 육아를 위탁해서 다 크면 20살부터 수도권이 받기 시작하면서 소위 생산가능인구를 몰빵 지원 받아서 컸습니다
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수도권 자체적으로는 출산 0.8명이니 유지가 안되고, 물론 AI든 뭐든 생산성을 높이면 되는데 인구감소폭이 빠르니 생산성 올려야되는 부담이 큰 상황이죠, 여기서 20세 이상 인구를 지속해서 제공 받던게 서울수도권이고… 그 고리가 짤리기 시작할 것이란 전망이 나오는 상태로 가고있뇨
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지난 3년간 돈 번 사람도 많아서 서초강남 역전세에 매수로 대응할 사람도 적진 않겠습니다. 다만 역전세당사자의 경우에는 상황이 다른거죠. 어쨌든 8월부터의 매물에서 이런 부분들이 보이기 시작한다는 점은 주목해야할 거 같네요
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