경매물건 증가추세(이건 작년부터 하락세 나와서 매물 나온 것들이 적체되는 것을 의미)
https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20230623021001
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서울신문
[단독] 아파트 경매물 벌써 1만건 돌파…‘부동산 빙하기’ 물건들 쏟아진다
5개월 만에 1만 124건… 전년 1.6배 서울, 2021년 38건→올해 145건 이자 부담 한계 물건들 대거 유입 34.4%로 뚝 떨어진 낙찰률도 영향 “하반기 진행 건수 3만건 넘을 듯”, 올해 전국 법원에서 진행된 아파트 경매 건수가 5개월 만에 1만 건을 넘어선 것으로 나타났다....
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확실히 유튜브 채널 노출이 되고나서는 판매량이 튀네요? 요즘 소매에서 유튜브가 얼마나 중요한지 직접 체감하는 중입니다.
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V = ( R / i ) * M 모델로 서울 수도권 가격 모델링을 거의 전체적으로 쫙 해보고 있는데요.
하다보면 느끼는 건, 일단 시장은 매우 스마트하다… 역시 항상 배울게 많다는 걸 느낍니다.
어느 동네 어느 단지든, 오랫동안 지켜봐온 유상수님(인생도처유상수)들이 있으니, 정말 바닥권에서는 거래가 팍팍 생기더라고요.
최근 서울을 대표하는 강남권 20개 대단지에 대한 모델링을 다 완성했는데요, 마지막 메시지만 정리중입니다. 내용이 방대하니 텔레론 불가능해서, 네프콘 통해서 공개하도록 하겠습니다. 감사합니닷
하다보면 느끼는 건, 일단 시장은 매우 스마트하다… 역시 항상 배울게 많다는 걸 느낍니다.
어느 동네 어느 단지든, 오랫동안 지켜봐온 유상수님(인생도처유상수)들이 있으니, 정말 바닥권에서는 거래가 팍팍 생기더라고요.
최근 서울을 대표하는 강남권 20개 대단지에 대한 모델링을 다 완성했는데요, 마지막 메시지만 정리중입니다. 내용이 방대하니 텔레론 불가능해서, 네프콘 통해서 공개하도록 하겠습니다. 감사합니닷
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수방사 청약... 283대1 / 일공 645대 1
여기는 적정가 공식으로도 매우 싸게 나온 단지입니다. 네프콘에 올렸더니 조회수 1만뷰나 나오더라고요... 정말 관심이 많은 주제가 사전청약 같습니다.
https://www.nocutnews.co.kr/news/5964729
여기는 적정가 공식으로도 매우 싸게 나온 단지입니다. 네프콘에 올렸더니 조회수 1만뷰나 나오더라고요... 정말 관심이 많은 주제가 사전청약 같습니다.
https://www.nocutnews.co.kr/news/5964729
노컷뉴스
뉴:홈 수방사 사전청약 283대 1…일반공급 645대 1 '역대최고'
국토교통부는 23일 뉴:홈 사전청약 공급지구인 서울시 동작구 수방사의 청약 신청 접수 결과 255호 공급에 7만2천명이 신청해 평균 경쟁률 283대 1을 기록했다고 밝혔다. 특별공급은 176호 공급에 2만1천명이 신청해..
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서울 강남에서 온기가 퍼지는게 속도가 더딘게 아니라,
서울 동남권 부양을 위해 역으로 모든 지역에 빨대 꽂는 중인게 현 상태에 더 가깝습니다 ㅎㅎ…
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/06/23/0029
서울 동남권 부양을 위해 역으로 모든 지역에 빨대 꽂는 중인게 현 상태에 더 가깝습니다 ㅎㅎ…
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/06/23/0029
비즈니스워치
'강남 집값만 다른 세상?'…외곽·지방 확산은 역부족
서울 강남권 부동산 시장 반등이 지속하고 있습니다. 강남 4구의 아파트값 상승세가 벌써 10주째 이어지고 있는데요. 이 지역의 가파른 상승세 등으로 인해 서울 전체 집값도 한 달 이상 오름세를 나타내고 있습니다. ...
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이 법은 제안한 국토부가 스스로 함정카드를 많이 넣어놨습니다. 뜯어보니까 문제점들이 보이기 시작하는 거죠.
애초에 법 자체가 안전진단을 도저히 통과할 수 없는 1기 신도시를, 안전진단 먼제를 해주려고 특별정비구역을 넣고, 특별하니까 이주대책과 기반시설을 짓도록 부과했는데, 이것이 현실성이 낮다는 것을 조금만 뜯어봐도 알게 되죠. 더구나 리모델링 단지들은 막연히 재건축이 좋지 라고 말하는 타 조합원들의 거센 저항에 놓여야하니 동력이 떨어져서, 결과적으로 이 법이 오히려 1기 신도시를 더 늦추는 요인이 될 수 있는 상황이 아닌가 합니다.
그냥 1기 신도시는 냅두면 일부 단지가 리모델링 선도 아파트로 선도를 하고, 일부는 재건축하면서 갈텐데, 그렇게 알아서 한개 단지씩 바뀌는게 나아보이던데, 그냥 대선때 1기신도시 표심으로 나온 대책이다보니 이런 사단이 펼쳐지는거 아닌가 싶습니다.
https://news.google.com/rss/articles/CBMiLWh0dHBzOi8vd3d3Lm1rLmNvLmtyL25ld3MvcmVhbGVzdGF0ZS8xMDc2ODY0OdIBH2h0dHBzOi8vbS5tay5jby5rci9hbXAvMTA3Njg2NDk?oc=5
애초에 법 자체가 안전진단을 도저히 통과할 수 없는 1기 신도시를, 안전진단 먼제를 해주려고 특별정비구역을 넣고, 특별하니까 이주대책과 기반시설을 짓도록 부과했는데, 이것이 현실성이 낮다는 것을 조금만 뜯어봐도 알게 되죠. 더구나 리모델링 단지들은 막연히 재건축이 좋지 라고 말하는 타 조합원들의 거센 저항에 놓여야하니 동력이 떨어져서, 결과적으로 이 법이 오히려 1기 신도시를 더 늦추는 요인이 될 수 있는 상황이 아닌가 합니다.
그냥 1기 신도시는 냅두면 일부 단지가 리모델링 선도 아파트로 선도를 하고, 일부는 재건축하면서 갈텐데, 그렇게 알아서 한개 단지씩 바뀌는게 나아보이던데, 그냥 대선때 1기신도시 표심으로 나온 대책이다보니 이런 사단이 펼쳐지는거 아닌가 싶습니다.
https://news.google.com/rss/articles/CBMiLWh0dHBzOi8vd3d3Lm1rLmNvLmtyL25ld3MvcmVhbGVzdGF0ZS8xMDc2ODY0OdIBH2h0dHBzOi8vbS5tay5jby5rci9hbXAvMTA3Njg2NDk?oc=5
매일경제
[부동산 라운지] 이주대책·기반시설 … 1기 신도시법 '산 넘어 산' - 매일경제
특별법 논의 본격화했지만구역지정·안전진단 의견차
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