세상 쓸데없는 표본조사를 국제표준보다 더 우선시하는 K관료들 클라쓰를 비판한 기사.
주간동향이 얼마나 현실성 낮냐면,
'22년 주간동향은 KB가 -2.96%, 부동산원 -4.75%,
'22년에 -3% 하락한거를 믿겠나욤?? 주택가격이 그냥 씀풍씀풍 -30%씩 하릴없이 내리던게 작년인데.
반면, '22년 실거래가는 하락율이 -22.37%... 이게 더 체감으로 맞는데 이게 글로벌 표준이라 그렇슴.
'23년도 웃긴 상황. 지금 부동산원은 +로 반전했는데, KB는 마이너스를 기록중...
그런데, 원래 부동산원은 붇 인플루언서들이 잘 안보던 통계인데 원래 KB만 보다가 지금은 입닫고 갑자기 부동산원 데이터를 취사선택...(오르니까 쓴다?)
요즘 블로그에 KB 올리는 사람 거의 없어짐...
아니 상승장일때는 그렇게 까이던 부동산원인데, 지금은 다들 부동산원을 선호하는걸로 급 변신? 믿었던 KB가 +를 안 해주기 때문일까 ㅎㅎ...
현 정부는 지난 정부의 주간 동향조사를 '통계조작'이라고 8개월 넘는 기간동안 거의 관련 국토부 관계자들을 전부 조사하고 난리를 부리고 있는데,
그 지표를 그대로 쓰는 지금은 과연 조작이 아닐까?
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/06/11/RHCW5I2R3ZCVXFVIQALY2HDPEY/
주간동향이 얼마나 현실성 낮냐면,
'22년 주간동향은 KB가 -2.96%, 부동산원 -4.75%,
'22년에 -3% 하락한거를 믿겠나욤?? 주택가격이 그냥 씀풍씀풍 -30%씩 하릴없이 내리던게 작년인데.
반면, '22년 실거래가는 하락율이 -22.37%... 이게 더 체감으로 맞는데 이게 글로벌 표준이라 그렇슴.
'23년도 웃긴 상황. 지금 부동산원은 +로 반전했는데, KB는 마이너스를 기록중...
그런데, 원래 부동산원은 붇 인플루언서들이 잘 안보던 통계인데 원래 KB만 보다가 지금은 입닫고 갑자기 부동산원 데이터를 취사선택...(오르니까 쓴다?)
요즘 블로그에 KB 올리는 사람 거의 없어짐...
아니 상승장일때는 그렇게 까이던 부동산원인데, 지금은 다들 부동산원을 선호하는걸로 급 변신? 믿었던 KB가 +를 안 해주기 때문일까 ㅎㅎ...
현 정부는 지난 정부의 주간 동향조사를 '통계조작'이라고 8개월 넘는 기간동안 거의 관련 국토부 관계자들을 전부 조사하고 난리를 부리고 있는데,
그 지표를 그대로 쓰는 지금은 과연 조작이 아닐까?
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/06/11/RHCW5I2R3ZCVXFVIQALY2HDPEY/
조선일보
“집값이 오르는거야 내리는거야?” 전문가도 헷갈리는 요즘 통계
집값이 오르는거야 내리는거야 전문가도 헷갈리는 요즘 통계 <차학봉의 부동산 봉다방> 집값 통계 논란-상
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비만치료제인 노보의 위고비, 일라이릴리의 마운자로에 이어…
알츠하이머 치료제인 바이오젠의 위캠비… 신약들 어마어마하네용. 정말미래가 오나보네요들
알츠하이머 치료제인 바이오젠의 위캠비… 신약들 어마어마하네용. 정말미래가 오나보네요들
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공시가 낮췄으니 공시가X공정가율을 한 값이 다주택 9억 언더, 1주택 12억 언더라,
잠실엘스 공시가 19억 * 0.6(인데 0.8한다는게 정부안) = 0.6하면 11.4억으로 1주택 종부세 없고, 0.8하면 15.2억으로 12억 공제 후 3.2억 부분에 대한 종부세를 냅니다. 러플리 0.5퍼 낸다면 150만원인데 재산세 공제하면 80내외일라나… 여튼 22억 부동산 종부세 100만원 정도겠네요.
잠실엘스 공시가 19억 * 0.6(인데 0.8한다는게 정부안) = 0.6하면 11.4억으로 1주택 종부세 없고, 0.8하면 15.2억으로 12억 공제 후 3.2억 부분에 대한 종부세를 냅니다. 러플리 0.5퍼 낸다면 150만원인데 재산세 공제하면 80내외일라나… 여튼 22억 부동산 종부세 100만원 정도겠네요.
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법인세 낮추고 종부세 낮추고 재산세 낮추고… 양도세 안들어오고 하니 뭐, 올해부터는 상속세 물납 중 그림도 받는데 거기에 미술품도 있어서 다들 그림을 펌핑한담에 그걸로 세금냄… 그림 가격 인플레 중. 다 부자님들 하시는 것들임.
https://m.edaily.co.kr/news/read?newsId=01528486635640736&mediaCodeNo=257
https://m.edaily.co.kr/news/read?newsId=01528486635640736&mediaCodeNo=257
이데일리
세수개편 착수…'세수펑크'에 부동산·법인세 완화 속도조절 나서나
정부가 다음달 세제개편안 발표를 앞두고 본격적인 세제 개편 작업에 본격 착수하면서 어떤 개편안들이 논의에 오를지 관심이 주목되고 있다. 저출생 해소 관련 세제 지원을 강화하는 한편, 올해 ‘세수펑크’ 가능성이 현실화 하면서 부동산세·법인세 완화에는 조절에 나설 것이란...
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희룡이형은 2020-2021 전세 올려받은 갭투자에게는 안해주고, 전세금이 내려가서 피해입는 착한임대인은 해준다는 말인데… 그 둘을 어케 구분할라나? 그냥 말의 성찬인가
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013997413?sid=101&lfrom=kakao
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013997413?sid=101&lfrom=kakao
Naver
추경호와 발맞춘 원희룡 "전세금 반환 목적이어야 DSR 완화"
"'역시 갭투자'란 결론 나와선 안 돼…국민 오해 없도록 해야" 원희룡 국토교통부 장관이 12일 세입자에게 전세금을 돌려주기 위한 대출에 한정해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화가 이뤄질 것이라고 밝혔다. 앞서
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인천의 3,000세대급 단지, 적정가 계산을 네프콘에 올렸습니다.
* 네프콘은 월구독이 4,900원이고 / 단품도 4,900원으로 설정되어서 사실 단품 구매를 하실 필요가 '전혀 없이' 월 구독만 하는게 만고최곱니다...
https://naver.me/xeje6Q6j
* 네프콘은 월구독이 4,900원이고 / 단품도 4,900원으로 설정되어서 사실 단품 구매를 하실 필요가 '전혀 없이' 월 구독만 하는게 만고최곱니다...
https://naver.me/xeje6Q6j
Naver
[인천] 이 아파트 가격은 얼마야?
안녕하세요. 아파트가치가격연구소장 채상욱입니다. 소름공식을 주제로 책을 내고 김작가TV, 부읽남TV, 웅달책방 등에 출연하면서, 이런저런 단지들에 대한 가치평가 방식을 설명 및 실습하고 있습니다. 사실 이런저런 실습을 하면서 숫자들을 '일부러' 변형을 주면서 보여드리고
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구매하고싶다 비중이 상승했습니다 60 투 68퍼
또 구매를 꺼리는 이유가
작년말엔 1) 하락할 거 같다, 2) 비싸다 인데
지금은 1) 비싸다, 2) 하락할 거 같다
입니다
https://naver.me/FuEdlCke
또 구매를 꺼리는 이유가
작년말엔 1) 하락할 거 같다, 2) 비싸다 인데
지금은 1) 비싸다, 2) 하락할 거 같다
입니다
https://naver.me/FuEdlCke
NAVER
주택 매수 계획, 작년 말 대비 8.5%p 증가해 68.7%
[BY 직방] 2023년도 절반이 지나가고 있다. 기준금리가 1월 이후 동결되면서 금리 인상 기조가 주춤해...
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읽을만한 기사
특례론이 9억 이하인데, 주로 3-9억 사이에 쓰다보니 확실히 이 구간이 셌고 그래서 그 윗구간도 셋다는 분석
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000927396?sid=101
특례론이 9억 이하인데, 주로 3-9억 사이에 쓰다보니 확실히 이 구간이 셌고 그래서 그 윗구간도 셋다는 분석
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000927396?sid=101
Naver
특례보금자리론, '9억원 이상 고가 아파트' 매매 늘렸다
최근 서울 송파구 등에서 아파트 가격이 상승하고 전국 아파트 매매거래량이 연초 대비 2배 이상 증가함에 따라 부동산 경기 상승전환을 기대가 커지는 가운데, 올 1월 출시된 정책모기지상품 특례보금자리론이 거래량 증가의
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반도체 턴어라운드 기대감에 성장율도 오를 삘이고… 환율은 알아서 내려오면서 태평성대를 예고 중.
이건 뭐 위기를 논하는게 불경한 일이 될 기세로구만 허허허
이건 뭐 위기를 논하는게 불경한 일이 될 기세로구만 허허허
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내 이번 책(아파트 이 가격)사야할 시점은 임대료 강세, 매매가 약세가 풀 매수 시점임.
전세 오르고 매매는 덜 오르는 2011-2017년, 파는 시점은 사실상 고평가 영역 진입한 2020하반기 이후 아무때나 팔면 되는데, 요즘 다들 사는 시점을 월단위로 물어봄. 집이 그러케 쉽게 사고팔아지는 자산이었나 싶음. 물론 집 없는 불안감이야 있지만, 임차아닌 자가는 임차료의 2배를 내고 사는 개념이 되며, 그러니 1주택도 매수는 딱 반은 실수요 반은 투자수요가 되어버림… 신비롭더라.
그렇다면 전세월세 선택은 정말 임차료 지출을 최소화하고, 투자는 다른것으로 하게되는 상황을 의미… 숫자로 보니까 더 이해가 되는게 요즘임.
전세 오르고 매매는 덜 오르는 2011-2017년, 파는 시점은 사실상 고평가 영역 진입한 2020하반기 이후 아무때나 팔면 되는데, 요즘 다들 사는 시점을 월단위로 물어봄. 집이 그러케 쉽게 사고팔아지는 자산이었나 싶음. 물론 집 없는 불안감이야 있지만, 임차아닌 자가는 임차료의 2배를 내고 사는 개념이 되며, 그러니 1주택도 매수는 딱 반은 실수요 반은 투자수요가 되어버림… 신비롭더라.
그렇다면 전세월세 선택은 정말 임차료 지출을 최소화하고, 투자는 다른것으로 하게되는 상황을 의미… 숫자로 보니까 더 이해가 되는게 요즘임.
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