부통령 후보 JD벤스는 힐빌리의노래 저자로 책 발간 후 공화당 & 현 부통령후보까지 순식간에... 그의 책은 제가 연초에 영상으로 다뤘습니다.
https://youtu.be/WPyNDIIOvX4?si=gRFHRs9a47FAk-vp
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미국이 트럼프를 선택한 이유 - 아마존 1등 한 책, 힐빌리의 노래
👉 "힐빌리의노래" / 아마존1등을 한 그 책을 해부한다
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타임스탬프
02:13 chapter1 힐빌리? 그게 뭐야?
07:42 chapter2 완전히 버려진 미국의 지방도시들
10:35 chapter3 미국판 나의아저씨
13:40 chapter4 바닥부터 꼭대기까지, 미국판 개용남
16:04 chapter5 힐빌리들의 트럼프지지 이유, '24년 대선도?…
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타임스탬프
02:13 chapter1 힐빌리? 그게 뭐야?
07:42 chapter2 완전히 버려진 미국의 지방도시들
10:35 chapter3 미국판 나의아저씨
13:40 chapter4 바닥부터 꼭대기까지, 미국판 개용남
16:04 chapter5 힐빌리들의 트럼프지지 이유, '24년 대선도?…
👍12👎3🔥2
나와봐야 알겠지만 베센트가 유력한 듯 합니다 지금은... 베센트는 처음부터 트럼프 1기가 매우 좋았다며 모금1위 오른 인물이고, 다이먼은 올1월에서야 트통때 좋았던 거 같다...오늘 블룸벅 기사에서는 '다이먼도 고려할만한 인물'이라는 평가 정도
👏6🤔3👎1🍌1
앙겔라 메르켈을 만났던 자리에서 "앙겔라, 뮌헨에 포드나 쉐보레가 몇대나 있을까요?"라고 물었다고 함 ㅋㅋ... 오우
😁8😱4👎3
페북/인스타로 인해서 어린이 자살이 많고 보수주의자 주장이 미검색 되도록 한 것 때문에 메타를 싫어하지만, 틱톡을 막아서 그들이 더 좋아졌기 때문에 틱톡을 열어주겠다. 어차피 틱톡이 없으면 미국판 틱톡이 페북/인스타고 주커버그다
👍7👎5
4대 빅펌 중에서 메타 / 아마존(워싱턴 포스트 보유한 베조스)을 젤 싫어하는 듯, 애플 팀 쿡과는 6월에 미팅... 6월부터 기류가 달라져서 포츈100대 기업들 수장 들 중에서 만나게 된 사람들이 생겼다는 듯, 머스크가 지지해줘서 너무 좋고, 이제는 다른 기업들도 줄 서서 만날라 하겠네.
👍8👎5🔥2
암호화폐도 트통은 싫어했지만, 안하면 중국이 할 것이기 때문에 미국으로 옮겨서 해야 할 것이라고 생각...
ps. 암호화폐 관련해서는 네프콘에 글을 썼습니다. 저는 코인베이스를 아주 좋게 전망 하는 중입니다 심지어 껄껄
ps. 암호화폐 관련해서는 네프콘에 글을 썼습니다. 저는 코인베이스를 아주 좋게 전망 하는 중입니다 심지어 껄껄
👍11👎5🔥2😁2🤔1
최근의 실거래가를 통해서 봤을때,
부동산 매매가격이 전세*멀티플이자나요.
멀티플 기준
서울 최고는 반포고 순서대로 쭉... 인데,
원베일리 2.25배 (매매 45 / 전세 20), 아리팍 2.1배(40/19억), 반래퍼 2.17(37억/17억)으로 반포는 2.1~2.3배 정도입니다.
도곡은 2배(15억/30억)
서초동 2배(15억/30억)
잠실이 의외로 높은데 2.2배 수준으로 반포랑 동 밸류입니다.
엘스 (11억/26억으로 2.3배), 리센츠 12.5/25.5로 2.04배 » 엘스/리센츠 중 리센츠 전세가 평균으로 더 높음
부동산 매매가격이 전세*멀티플이자나요.
멀티플 기준
서울 최고는 반포고 순서대로 쭉... 인데,
원베일리 2.25배 (매매 45 / 전세 20), 아리팍 2.1배(40/19억), 반래퍼 2.17(37억/17억)으로 반포는 2.1~2.3배 정도입니다.
도곡은 2배(15억/30억)
서초동 2배(15억/30억)
잠실이 의외로 높은데 2.2배 수준으로 반포랑 동 밸류입니다.
엘스 (11억/26억으로 2.3배), 리센츠 12.5/25.5로 2.04배 » 엘스/리센츠 중 리센츠 전세가 평균으로 더 높음
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여튼 서울 최고단지들은 2.0~2.3배 멀티플이고, 매매시세 결정의 펀더는 전세가격입니다.
👍15😁5👎4
전세가격이 오르지 못하면 매매가는 사상누각이고, 전세가를 올린 요인이 1) 저금리, 2) 비아파트기피, 3) 전세수급입니다.
이 중 연말에는 2), 3)이 어느정도 일단락 된다보니까 올해 매매가 피크는 연말로 보는거구요.
이 중 연말에는 2), 3)이 어느정도 일단락 된다보니까 올해 매매가 피크는 연말로 보는거구요.
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지인이 군산 부동산 들고 있길래 물어보니 전세 1.8억 / 매매 2.2억으로 멀티플 1.2배입니다.
부동산은 지방 1.2배
지방 광역시 1.5~6배
수도권 1.6~7배
서울 1.8~2.2배 멀티플입니다.
부동산은 지방 1.2배
지방 광역시 1.5~6배
수도권 1.6~7배
서울 1.8~2.2배 멀티플입니다.
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