특이점이 더 가까이왔다
Singularity is near의 후속작 nearer
풀페이지 책 다 읽음
1권과 거의 똑같다 ㅋㅋㅋ
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전국 주택멸실이 연평균 13만호대를 찍고 감소... 멸실은 이제 주택공급의 상당한 비중을 차지하게 되었습니다. 관련 영향을 네프콘에 정리했습니다.
https://naver.me/Fmf8DoSi
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Naver
멸실 주택의 시장 영향
안녕하세요 채상욱입니다. 정부의 멸실주택 통계는 1년에 1회 발표가 됩니다. 주택 전체 멸실 수와, 각 주택의 종류를 구분해서 단독 다가구 아파트 등을 발표하는데요, 그렇다면 당해 연도 주택의 순공급은 '총 준공 - 멸실주택'으로 구분이 될 겁니다. 통상 멸실은
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대기업 직장인 중 이러케 다주택 포폴 꽉 채운 사람들 적지 않음. 자산 규모로는 부자지만 본인이 부자인줄 모르고 항상 힘겨워하는데, cash flow를 생각 안해서임.
자산은 stock + cash flow고, 전자에만 집중하고 자산늘리는데만 신경써서 생활이 더 팍팍... 어느날 멈추면 정말 큰일나는 포폴임. 포지션을 슬림화하고 flow에 집중해야함.
둘째, 소규모 자본이 갈 자산이랑 대규모 자본이 갈 자산군은 따로 있음. 자산포폴이 붇으로만 돼있다면 그건 넘 큰 문제야...
자산은 stock + cash flow고, 전자에만 집중하고 자산늘리는데만 신경써서 생활이 더 팍팍... 어느날 멈추면 정말 큰일나는 포폴임. 포지션을 슬림화하고 flow에 집중해야함.
둘째, 소규모 자본이 갈 자산이랑 대규모 자본이 갈 자산군은 따로 있음. 자산포폴이 붇으로만 돼있다면 그건 넘 큰 문제야...
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비아파트 기피가 전세강세의 원인이면 비아파트 비중이 가장 높은 지역이 '서울'이고, 비아파트 비중이 가장 낮은 도시가 '세종'입니다.
정부는 비아파트 기피를 갑자기 없앨 순 없으니 전세대출 규제를 한다는 거네요... 도로 문재인 정부로 돌아가기 직전이라고 할까나...
정부는 비아파트 기피를 갑자기 없앨 순 없으니 전세대출 규제를 한다는 거네요... 도로 문재인 정부로 돌아가기 직전이라고 할까나...
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어제 미국 빅텍들은 죄다 하락하였고 부동산 주식 및 홈빌더들은 대떡상승... 했습니다
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보통 증시에서 이런 수준의 로테이션이 나오면 저리로 가야하나 말아야하나 고민이 되니까 오늘 한국 장도 되게 중요할 것이고
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미국이 주택시장이 나빴던 것도 아니지만, 신규착공 등에서 금리인하가 이전수요를 만들어낸다 생각하면 홈빌더들 주가 +10퍼씩 오른게 이해못할 것도 아니고... 상업용 부동산이 위축이 심한데 그 부분도 완화될수도 있겠네요
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