자가실거주 있음 충분하다, 채수를 늘리지말 것

13억 주택에서 마용성류 18억대로 간다? 그럼... 매각대금 10억에, 18억 집에 신규대출 5억, 자기자본 3억 추가투자를 한다쳐

그럼 18억 집 샀는데 5억의 40년만기(40년간 일 할까?)에 원리금 상환액 더 크고 비싼 집 가서 기분 한달 좋고 월소비 감소

자기돈 3억 있어서 윗 케이스에 매각대금 8.5억 여유 + 3억은 11.5억, 외부로 돌리면 연 1.1억씩 소득생김

미국채가 5.5퍼 고정이자 주는 시대인데, 핵심은 부동산 수익률이, 2016-2021 기대하면 더 낮을 가능성이 적지 않고 리스크만 큰... risk reward 관점에서 별로된거 같음

오를때 팔자... 1년에 서울아팟 5만건 거래되고, 200만호 거래될라몀 40년 필요.. 어제 인구포럼 갔는데 한국도 일본화 중인데 속도가 너무 빨라서, 내 생각에도 5년정도 지나믄 모... 팔기가 쉽지 않게찌... 하고 약간 막연하지만 글케 생각 중

미국 일본으로 갈수록 회전율 낮아집니다. 우리 회전율은 매우 높은 상태네용

글구 금투세 하지마라 좀!!...

스트레스DSR은 마구 유예하고, 신생아론 출산율에 도움안대는거 알믄서 3년간 시행으로 스리슬쩍 늘리고, 전세가 강세 유지되야 집값 뜨니까 전세사기 3-4조씩 터져도 냅두고, 이게 나라냐 진짜...

일본은 도쿄권 집중율30퍼 넘으니깐 도쿄1극체제 문제라고 TSMC 공장도 구마모토 짓고 분산시킬려고 난린데... 냅두면 도쿄-요코하마로 쳐 와서 그러차너. 우리는 수도권 51퍼 55퍼 가는데 더더더더더더... 미친 것임

전세계에서 오직 “도시국가”들만 출산율 박살 났는데, 홍콩 싱가폴 마카우 같은데고, 한국급 5000만나라가 이러케된건 우리가 유일... 0.7이 모냐. 서울도시국가라 이러케되는거지 문제는 우린 서울1극체제에 반성도 없음

내참 일본 붇 전문가가 도쿄1극체제 문제라 비판한다는데 우리는 서울1극 이미 완성대꼬, 더 키울라한다 하니까 “오우 쉣 망하겠네요” 이런다 진짜... 에휴, 떠들면 뭐하냐 각자도생으로 해외로 자산 돌려놓자

어쩌다보니 제가 1순번인데...

담주 월 새스튜디오서 하는 아파트밸류 1.2 버젼은, 분당으로 대표되는 노후재건축 단지를 하나 샘플로 정하고, 해당 데이터를 넣으면서
1) 분양가 변할때
2) 공사비 변할때
3) 재건축 후 임차료 변할때
4) 임차료 상승조건 달라질때
5) 기부채납 비율 달라질때 등...
여러 시나리오대로 돌려볼때

신규 매수 / 갈아타기 / 매도 중 선택별로 어떤 장단점이, 또 Risk/Reward 개념에서 바라볼겁니다.

제가 투자를 많이 받고 그랬으면 시스템도 만들었겠지만 지금은 얼마나 쓸지 알수 없어서,
걍 네프콘으로 엑셀 드리고 사용자가 많아지면 개발되게찌 모...

시장의 선호전문가는 강세론일거고, 저는 힙/쿨의 소수지향 전략으로 다시 돌아갑니다. 대신 어디에도 없는 밸류에이션 툴이 있음... 한마디로, 내가 아파트에 3억을 추가로 넣어서 전 집 팔고 갈아타는게 나은지, 매도가 나은지, 기다리는게 나은지 등... 을 결정합니다.

쿠키런 모험의 탑은 캐쥬얼 파티플레이가 되는 던전겜인가... 낼 나올 엔씨의 배틀크러쉬는 MOBA+베그장르인데, 님블뉴런같은 겜인듯?

후자가 터졌을때 포텐 어마어마할텐데(베그+롤)... 엔씨와 데브, 두 회사의 운명은 두둥

큰일이로구만... 주간 0.18이라니...

모 나올라나... 기업임대 반드시 한다는 복안인데

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005326008