유튜브 채부심 Official 채널
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유튜브 채부심의 운영자 채상욱의 공식 개인 텔레그램 채널입니다. 피크아웃 코리아 시대의 생존전략을 다룹니다.

1. 부동산은 매각차익보다 현금흐름으로,
2. 주식은 성장주 중심으로
3. 자산은 국내보다 해외비중을 더 고려해서,
4. 연금플랜도 잘 짜서,
피크아웃 코리아 시대를 대비합시다.

PS. 얼굴 박아야 채널들 중에서 티 좀 나겠고만 휴...
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미국 가계자산의 주식비중이 41.6%로 역대최고라는 모양, 미국놈들아 이런걸로 주가버블 얘기할거면... 한국 붇은 이미 30년전 버블이야
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마커스 브라우니의 영상

AI가 제품일까 기능일까... 이후에
벼락같이 엔비댜 내리고 애플 개떡상승
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AI가 제품에서 기능이 되는 순간,
다시 제품은 애플제품...이나 테슬라제품 등... product 중심이라는건데 엄청난 인사이트가 있는 영상이었던 듯 나도 보고 생각바뀜
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붇 부양시킨다는거
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주식부자2024는 얼리버드 신청만으로 90퍼가 오셨네... 일반모집은 이번주 하면 끝날삘이네요.
나새끼 부동산말고 주식투자를 해야하나... 낄낄...

아참, 부동산 밸류에이션모델도 1.2가 되니, 노후특례법 시나리오도 반영되고 겁나 편해졌음... 후후 잠재 200만 고객인가
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오늘 인구감소 관련 아주경제포럼 다녀오니, 나랑 뷰가 유사한 교수님 박사님들을 뵘... 원인을 당당하게 수도권1극이라고 하신 분들께 존경을...
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유튜브 채부심 Official 채널 pinned « 소름공식 1.2 버젼 공개라이브는 담주 월요일(노후특례법 반영) https://naver.me/53ljWaaP 주식부자 프로젝트 2024에 초대합니다. https://bit.ly/3zfBsx6»
이런 똥스닥
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언론이 기다렸다는듯이 부동산 강세 기사들을 쏟아내네용. 포모 자극하기에 좋은 제목들많네...

로버트실러는 2014년 비이성적 과열에서, 시장 과열로 가는 이유 중 큰 이유가 미디어라고 했고, 한국의 미디어는 공실 얘긴 안하고 붇 오른다 말만 하니 낄낄
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오를때 팔고 해외로 돌려놓자 어느새 1390원이던데... 물론 환율도 다시 내리고 안정기가 있겠지만, 3-5년 장기간 미국시장 계속해서 투자하면 모든 투자자가 +되니까
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서울 평균 13억 주택을 5억에 3억 대출끼고 매수한 자, 13 매도시 대출 3, 자기자본 10억되는데(1주택 양도세 없다치고)
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13억 주택은 서울 멀티플 2배니까 그 집 전세는 6.5억이라서, 1.5억 자기돈, 5억 전세대출 3퍼 = 1500만원 실지출로 전세 들가시고
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8.5억을 투자로 돌릴수 있는데, 미국주식ETF 등 투자시 시장평균연율 10퍼 리턴, 연간 8000정도 금투소득이 생김
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이리저리 세금계산 & 자기주택의 장기거주의 장점이 크니까... 자가가 좋긴 하지
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그러나 팔아도 할거 많음...
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미국채 5:5로 해도 반만 넣어도 5.5퍼니까 주거비(전세이자)는 채우고도 남네, 나머지 4.25억으로 투자를 하라고...
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