유튜브 채부심 Official 채널
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유튜브 채부심의 운영자 채상욱의 공식 개인 텔레그램 채널입니다. 피크아웃 코리아 시대의 생존전략을 다룹니다.

1. 부동산은 매각차익보다 현금흐름으로,
2. 주식은 성장주 중심으로
3. 자산은 국내보다 해외비중을 더 고려해서,
4. 연금플랜도 잘 짜서,
피크아웃 코리아 시대를 대비합시다.

PS. 얼굴 박아야 채널들 중에서 티 좀 나겠고만 휴...
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위례는 대중교통 불편한 신도시의 전형으로 남겠구만. 민자 좋아하면 교통망 더 안지어진다 나랏님들아
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정비사업은 어쨌든 공사비요인이 크다보니, 위 기사역시 준신축 강세요인으로 작동할 듯
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가계대출 5.4조인 월에 점검회의열고 별말은 없었군...
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어제 나온 빌라대책은 7월 이후 어떤 영향을 줄라나 흠...
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진작 했어야지... 뒷돈받고 ICO 시켜주고, 돈 받고 자전거래해서 시세 만들고... 모두 쪼개라~ 금융업처럼~

https://www.mk.co.kr/news/economy/11040962
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워 수서의 대청초는 평균 8명이었네
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서울 주간 +0.1퍼, 지방 주간 -0.05퍼.. , 양쪽다 더 위아래로 벌어졌는데, 피크아웃으로 탈지방 하는 추세를 그대로 보여주는 수치네요
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혹자는 현 서울강세가 지방으로 퍼진다 생각하는 2015-2021시장처럼 생각하는듯 하나, 지방은 전세하락-매매하락이 구조화 중입니다. 그러니 지방이 피크아웃했다고 생각하고 그 안에서도 이런저런 이동을 통해서 축소도시화 되고, 자본은 서울로 와서 피신하는 중입니다
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자산시장은 자기실현적 면모가 있고, 시장참여자들이 이런 방향으로 움직이면 실제로 그렇게 더 되겠죠. 2013년 노벨상탄 로버트실러의 유명한 책인 “비이성적 과열”에 어떠한 메카니즘으로 과열이 구조화되는지가 나오고, 거기 핵심중 하나가 미디어였습니다.
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막타 좀 쳐주십쇼...
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통계를 보니 서울러들이 지방 매수를 시작했네요. 월간 200건에서 300건으로 왔고 전체 거래에서는 1.5퍼에서 2.7퍼? 레벨입니다.
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평균대비로는 크게 튄 셈이죠(젤 높던 2020-2021은 5-6퍼)
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총 주택중 서울아팟 외지매수는 25퍼로 1/4채고, 아팟 중에는 22퍼... 연초 10퍼대에서 올라왔습니다, 서울 아팟 4월 1,500호가 외지매수
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