유튜브 채부심 Official 채널
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유튜브 채부심의 운영자 채상욱의 공식 개인 텔레그램 채널입니다. 피크아웃 코리아 시대의 생존전략을 다룹니다.

1. 부동산은 매각차익보다 현금흐름으로,
2. 주식은 성장주 중심으로
3. 자산은 국내보다 해외비중을 더 고려해서,
4. 연금플랜도 잘 짜서,
피크아웃 코리아 시대를 대비합시다.

PS. 얼굴 박아야 채널들 중에서 티 좀 나겠고만 휴...
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2/8 기준 붇 시장 업데이트

매매는 하락세 지속
전세는 보합에서 0.01로 +
👍13
총 176개 지역들 뜯어보면, 매매는 85퍼 지역이 하락세, 15퍼만 상승
전세는 41퍼 하락세, 56퍼 상승세
👍23🖕1
올 1월 임의경매(채권자인 금융기관이 대출금 이자를 받으려고 경매신청한 것)건수가 역대 최대
https://www.hankyung.com/article/2024020955475
😱18👍3🤔2🔥1
잠시 미분양이 멈출 예정입니다 왜? 청약제도 고친다고 청약홈을 막아버리는 불상사...
아니 제도 살짝 고치면 되는데 3/4~3/22까지 18일을 작업...
https://www.dtoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=638459
😱38🤔9😁2🤣2👍1🤬1🐳1
아시안컵 카타르 요르단전을 보니... 리그에 투자하고 시장이 커진 나라들은 슈퍼스타가 없더라도 조직력으로 겜을 이겨버리는구낭 /
👍47👎51🔥1
엔비디아 투더 문... 보유하신 분들께 축하를... 어느덧 설 연휴 끝나고 낼부터 다시 시작이네요. 연휴가 끝나면 체감상 정말 총선전후 정치 이슈가 몰려올 느낌이군요. 4월까지 얼마나 많은 뉴스가 있을지... 연휴 잘 마무리하시거 한주 잘 시작하시길 바랍니다.
👍44👀3🔥2😁1
아파트 전월세전환율이랑 빌라/다세대 전환율이 격차가 커졌네요. 말 그대로 아파트 전세 선호... 빌라/다세대 전세 비선호가 그대로 나오는 중
👍24😭42
여튼 시장은 다 연결돼있다는게 새삼 느껴지네여 빌라사기 여파가 큰 거 같습니다
👍27🔥4🤔21
워... 열심히 땅집고 & 채부심에서 다뤘더니만 경기도가 남양주진주로 출동... 이건 조합에 냅두면 재건축 역사상 처음으로 경매 & 낙찰시 조합원 전원 소유권 털리는 사례가 되는건데, 함번 이런사례 생겨버리면 담에 또 생기거나 일부러 건설사나 금융사가 조합원 아파트 전부 경매신청 후 자기네가 먹을 수 있게됨... 그러니 이 건이 중요했던 건데 다행이지싶다

https://n.news.naver.com/article/001/0014501577
👍301
즉 독사같은 채권단(건설사나 금융사)만나면 이런저런 이유로 공사 멈추고 (둔주같이) 조합에 채권청구하면서 경매걸어서 아파트 단지채로 낙찰 받아서 그대로 전 종전 소유권 다 청산시켜버릴 수 있다는 것임... 이건 아니지...
👍28
미국 채권 튀고 주식 내리더니 역시나 CPI가 컨센상회 & 그 핵심이 주택이렸다...? 껄껄... 양놈들 집값이 잡힌다는 깜찍한 생각을 했던 시장이었구만
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아니 명지를... 에코델타동?...
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반포메이플자이는 440대1 나왔지만(10억 로또로 알려져서) 이게 다른 부분을 다 가리는 듯?...

경기 평택과, 부산 광주에서도 청약 미달이 나오는 폼을 보니 지방 미분양 & 지방 전세가 하락이 영향주는 중
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3/4일 시스템 개편 전에 분양 몰아내기 해야되는데, 2월 미분양은 어마어마하게 튈 느낌이구만... 물론 지표로 잡힐려면 시차가 있겠지만...
👍10
4월부터 신생아 특공 만들고 새
청약인데, 그 수요가 적으면 난리날 듯
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