코스다악...

https://www.hankyung.com/article/2024020664706

신생아론은 애초에 23-24 출산가구, 소득은 1.3억 이하라서 모수가 50만 가구가 안되고... 특례보금자리는 870만 무주택 전원 & 소득제한 없으니 소위 5분위 소득가구가 적극 참여... 현 대출 추세는 특례론의 1/4 수준정도 되는 듯

코스닥 피비알 한배운동 하면 저 나락갑니다... 낄낄 1/4 되겠네

이정부는 금융부처 F4가 젤 열일
하는 건 맞음...

https://www.metroseoul.co.kr/article/20240206500175

연합뉴스경제TV 왔습니다... 후 새벽 축구로 아쉬움을 뒤로 하자마자 칼출근 ㅋㅋ...

금투세 폐지를 공약한 게 정부여당이고, 민주당이 반대하는 분위기인듯 한데 내부 분위기가 궁금하지만 알길 없군요. 그런데 금투세 유지의 논리가 “폐지하면 거래세 덜 걷힌다”로 나온다면 설득력이 떨어질 수 있어뵙니당. 지금 시대에 필요한 건 합리성이라 사료되서요.

저는 건축과 시절부터 미스반데로헤가 최애 현대건축 거장이었는데, 그는 그 유명한 말 “신은 디테일에 있다”의 창시자인데도 본인의 설계는 디테일은 챙겼으나 매우 직관적입니다. 건물들이 걍 네모네모하지만 뜯어보면 매우 정교한 스타일이거든요. 마찬가지로 제도나 시스템은 겉으로 봐서 멀쩡해도 사실은 디테일 한줄 하나 차이가 전부인 경우가 많습니다

금융투자소득이 사라지고, 금융종합과세로 가면 영원히 최고세율 49.5퍼이므로... 이 구조속에서는 주주환원이 구조적으로 개선될 유인이 적거든요. 즉 금투세를 유예하되 디테일을 개선해서, 법 목적대로 “수익에 과세”하더라도 “수익”이 먼저 나게 해줘야죠... 지금은 디테일이 이를 막고 있는데,

소득세법에 금융투자소득의 범위에,

주식의 양도에 따른 소득을 >>
주식의 보유, 양도에 따른 소득
이러케 고치면 됩니당, 두글자만 추가하면 기업이 배당하는 배당세제가 금투세율로 분류과세되어서, 국내 주요 기업들이 배당을 더 할 유인이 됩니다.

이러면 부자들 편드네 할 수도 있는데, 우리나라가 벤치마크해야할 미국 일본이 다 분류과세로 배당을 투자세로 처리하며, 이들 나라에 금융시장이 발전했고 그래서 부동산으로 돈이 덜 흘러가도록 되어서 주택문제도 별로 없습니당

한국 증시 PBR이 1배인데, 한국 주식시장 시총/GDP를 하면 1.0배이고, 주택은 3배입니다.

미국은 주식이 GDP 2배이고, 대만도 주식이 GDP 2배입니다. 즉 가계가 부동산 아니라 주식에 투자하는 나라는(개인 뿐 아니라 연금과 퇴직연금도 바꿔야지만) 부동산 문제가 우리만큼 심각하지가 않크든요

즉 한국은 주택/주식이 GDP의 각 3배, 1배인데, 벤치마크 할 대상의 국가들은 2:2 조합이거나 1.5:2 조합이거나 그렇습니다... 그렇다면 주식관련 과세문제는 부동산 쏠림의 해법 중 하나일수도 있는건데, 이런 주장이 아니라 “거래세가 덜 걷힌다”고 금투세 폐지 반대하면 그건 너무 1차원적이어요

저기 87조의 6이

금투세가 악마가 된 디테일이 있는 조항이자, 만악의 근원입니다. 그리고 2020년 자본특위 활동을 묵사발 낸 세제공무원의 작품인지 뭔진 몰라도, 저거를 고치면 됩니다요.

주식의 양도 >>> 주식의 보유 및 양도

끝

어우... 가상자산도 이제 잘못 다루면 안됨... 가상자산의 자본법 수준의 도입인가? 알아봐야지... 그럼 부동산만 남았구려!

https://n.news.naver.com/mnews/article/030/0003179673?sid=101

페북에도 분석글이 올라왔더니만 기사도 나왔네요. 전세사기는 아니고 미분양으로 인한 단일건물 공매건...

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01249686638788224&mediaCodeNo=257

남양주 진주... 아파트 건인데, 땅짚고에서 초대를 해서 나갔습니다. 남양주 진주 아파트 사무총장 모셔서 인터뷰 했는데, 진짜 이 단지 좀 지켜봐야겠습니다

https://youtu.be/NG86fKXh1Gg?si=a53OMjIEaeT9RsaD

메가서울, 메가수도권... 이것만이 정답이냐?에 대한 칼럼입니다. 네프콘에 올렸습니다.

https://naver.me/GjZzOyRo

퇴직연금 개혁이
필요한 이윤데... 회사에사 일 하고 집에오면 가족이랑 혹은 개인 리프레시하고... 돈은 펀드가 불려주고...

울나란 주말에도 공부 평일
회사 안에서도 일하다가 요령내서 투자공부해야하니 껄껄...

퇴직연금 유튭 영상에 달린 댓글인데 의외로 미국서도 내채널을 보시는 분들이 계시구만

우리는 경주마 스타일의 미디어가 많아서, 오늘 이거 좋다 지금 여기 관심많다... 요즘 나한테 오는 콜은 “신생아론 집값 올리냐”뿐임... 메이저 언론을도 유사함.

유동성 프로그램이 첨도 으니규 결국 짐 올라요 아니에요 뭐야뭐야만 묻는데, 요새는 심층 프로그램이 줄어서 근가 가슴 아픕니다

KBS 해볼만한 아침이 이런거 하기 좋아서 계속 나갔는데 윤통이 임명한 신임 사장 오더니만 바로 폐지...

나는 이 정부에서 뭐라고 하든 그 기저에는 결국 재벌편 대주주편이고, 겉으로는 민생인척 하는게 솔직히 우스움. 글구 다 티나...

주식시장 리레이팅도 마찬가지인데, 빅3과제 중 배당세제 자사주소각 상법 3가지 중에 배당제외 본인들이 정책을 낼수있는 나머지 2개를 이미 명확히 거절을 했음. 자사주소각 거절, 상법개정 거절, 특히 상법은 대통령 연설에 들어갔다가 2주만에 철회 180도 돌리는 기행을 벌임.

그러면 여의도에선 비판 목소리 나와야하는데 주가부양 쥐꼬리만큼 한다고 호들갑을 하니...

오늘은 출산율 1.0명 ㅎㅎ, 1기도 다 안된 GTX깔고 김포 서울편입 한다면서 또 전국을 재건축 판 만들생각에 붇 가격부양을 연준 이상으로 할 거면서, 수도권 초과밀이 부작용이라는 한은 / 국토연 연구들 다 뒤로하고...걍 철지난 대도시경제학(90년대 대세)에 함몰된 어용 인플루언서들 얘기를 듣는데... 올라갈까? 현 정부가 집값 잡아줄 줄 알았다가, 둔촌주공 살리니까 30대들에게서 민심을 잃은건데...

여튼 좀 뭐가 많이 그렇슴.

대게 정치적인 수사는 반대로 읽으면 역사싱 늘 맞아왔음, 인간은 결핍을 지향해서 나오는 현상인데, 속내와 겉으로 드러나는 수사의 차이를 알 수 없는게 인간이지만, 결국 그 “행동”으로 봐야하는 것임.

1 공정한 사회 > 불공정 원함
2 민생중심 > 특권층 옹호
3 자유시장경제 > 관치경제 원함
4 보통사람의 시대 > 특별한 나만
5 돈은 안 봅니다 > 돈만 봄
6 명예와 평판선호 > 사실은 더 질리도록 돈 선호
7 돈만 봅니다 > 반대로 명분과 평판으로 설득 가능

기타 엄청 많음 ㅋㅋ...

나는 어디 속해있지도 않고, 누구랑 친하지도 않음. 매우 철저한 늑대형 인간... 여러 자서전을 읽었는데, 폴 볼커 자서전 읽으면서는 정말 이님은 나랑 유사한 거 같다... 는 생각을 했음 물론 볼커님은 위인이시고 나는
방구석 유튜버지만 ㅋㅋ... 여튼 집단에 속하면 집단의 이익을 위해서 대변하게 됨. 여의도시절 충분히 경험했고... 하나시절엔 은행에 불리한 정책을 주장하는게 부담이었고, 업라 시절엔 코인판 비판을 하기 좀 그랬음. 지금 1인 미디어기업 운용하니 그런 부담이 없고 편한데, 외골수 안될라고 종종 커뮤니케이션 하는 거고, 내 성향은 지독한 외골수임 ㅋㅋ... 그러니 적당히 걸러 들으시길 바랍니다. 피스...

연휴 차 막히는데 조심하시구여

설 전날 저는 프리미어프로 실전반 수업들으러 왔슴다 ㅋㅋ 생활형 유튜버로서 영상 더 올려야해서... 직접 편집의 길로 첨벙. 와... 근데 지난주 상담실로 오라길래 가봤는데 영상편집 학원 문전성시임요...