유튜브 채부심 Official 채널
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유튜브 채부심의 운영자 채상욱의 공식 개인 텔레그램 채널입니다. 피크아웃 코리아 시대의 생존전략을 다룹니다.

1. 부동산은 매각차익보다 현금흐름으로,
2. 주식은 성장주 중심으로
3. 자산은 국내보다 해외비중을 더 고려해서,
4. 연금플랜도 잘 짜서,
피크아웃 코리아 시대를 대비합시다.

PS. 얼굴 박아야 채널들 중에서 티 좀 나겠고만 휴...
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시행은 24.2.26부터이고,
스트레스금리의 25퍼(민 + 0.37)
24년 하반기는 스트레스금리 50퍼(민 +0.75)
25년은 스트레스금리 100퍼(민 150bp)
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다올 박영도애널 자료…(천재천재), 거의 모든 지표들이 경고들 직전이긴했네, 특히 매입채무 폭증, 매출채권급등, 순차입금 최대, 대여금도 사상최대…
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두개의 중요한 정책 정리된 거(언론사 디자이너들 대단해)
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유튜브 스튜디오 구성을 위해서
1) 신규오피스 임차
2) 법인관련 등기사항 정리
3) 스튜디오 용 인테리어
4) 촬영장비 구입(카메라2+렌즈2)
5) 조명구입
6) 기타부대장치 구입

와씨…. 난 유튜브 성공해야된다 흑 ㅠㅠ
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누구는 투자도 받고 하지만 전 완전히 내돈내산 ㅋㅋ… 후… 이제 어떻게 BEP를 그래도 맞춰보려 노력할 것인가
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그리고 장비나 아이템 구매하면서 느꼈는데, 쿠팡은 가격이 항상 타사이트 대비 5퍼 비쌉니다
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태영건설… 장전부터 후
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동탄 대장격 중 하나인 우남퍼스트빌도 실거래 12에서 11로 드랍
(올해 차트는 바닥에서 반등 후 재하락 추세)
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구축 아파트들은 회복력이 약한게 전국적 현상입니다. 공사비용 증가로 인한 갭가격 하락 중
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전세도 초강세에서 슬슬 가격조정지역 비중이 늘고있긴한데…
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2024년 1학년(2017년생)이 35만으로 올해 40만 대비 13퍼 감소합니다. 역대 최대비율의 감소수준인데,
2025년 32.6만(18년생)
2026년 30.2만(19년생)
2027년 27.2만(20년생)
2028년 26.0만(21년생)
2029년24.9만(22년생)

현재의 학교/학급/학원 등은 평균 45만명 수준에 맞춰져 있습니다.

https://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=278533
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아마도 2024-2027년의 감소세를 목도한다면, 그때는 교원도 남아돌고… 사립학원들도 수요가 반토막 나는 환경에 대비해야하니 쉽지 않죠. 아래서부터 도시기능이 사라지고 있는 중
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