그놈 사는집이 느낌상 86-90년 준공주택이야… 그러니 안전진단 완화해서 언능 하고픈데 안되니까 예정도 없던 재건축 안전진단 완화가 필요하단 발언을 껴놓냐
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내년엔 주식투자도 다룰거야… 다들 기대하시라… 채널이 망하는지 아닌지 지켜보시죠 깔깔깔
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좋아요가 달리는 글들도 다 똑같음, 2003년 출시된 PC 리니지2(Not P2W)의 진정한 계승자이고,
WOW랑 검사온(BDO) 이후 할 게 없던 유저들에게 단비를 행사,
WOW랑 검사온(BDO) 이후 할 게 없던 유저들에게 단비를 행사,
👍7👎5
PVE의 정점 = 와우인데 로아는 그보다 하위 재미를 줌,
PVP의 정점은
Non-P2W = 리니지2, 아이온 후 단종
P2W = 리니지M, 미르4, 리니지W, 오딘 등 2017년 이후 출시한 모든 쟁겜
인데,
TL = massive PVE + PVP(non P2W)이라는 완전 새로운 장르임
덧 양놈들은 100+유저들이 모였을때 핑이 안떨어지는것에 개감동 중, 이제 양놈들은 오히려 AGS(아마존겜즈)가 망칠지 걱정 중…
PVP의 정점은
Non-P2W = 리니지2, 아이온 후 단종
P2W = 리니지M, 미르4, 리니지W, 오딘 등 2017년 이후 출시한 모든 쟁겜
인데,
TL = massive PVE + PVP(non P2W)이라는 완전 새로운 장르임
덧 양놈들은 100+유저들이 모였을때 핑이 안떨어지는것에 개감동 중, 이제 양놈들은 오히려 AGS(아마존겜즈)가 망칠지 걱정 중…
❤10👎5
현 시점에서 노후구축아파트 매수추천은 독이 든 성배입니다. 가격공식은 정비사업의 비용이 엄청난 상승을 했음을 의미하고, 이는 미래 현금흐름이 마이너스될 수 있단 것입니다. 동시에 미래에 임차료는 올라갈지언정, 공실은 더 세게 올라갑니다. 신축이면 몰라도, 노후구축은 지금은 피하는게 낫지 싶습니다.
👍17🔥3👎1
40년 임차료 현가 = 전세
+ 500년 임차료 현가 = Gap금액
매매가 = 전세 + Gap금액입니다.
+ 500년 임차료 현가 = Gap금액
매매가 = 전세 + Gap금액입니다.
👍15👎1
Gap금액은 미래의 주택을 의미하는데, 정비사업 비용이 과도하게 상승하였기에 갭이 줄어들어야 정상입니다. 현 매매가 하락은 전세가 하락이 아니라, 갭이 축소되면서 나타날거에여
👍13
매매 6억 = 전세 3억 + 갭3억인 주택이라면
매매 5억 = 전세 3억 + 갭 2억으로 갭이 축소되는 것이 현 시장분위기상 자연스럽습니다. 정비관련 비용이 폭증했으니까요
매매 5억 = 전세 3억 + 갭 2억으로 갭이 축소되는 것이 현 시장분위기상 자연스럽습니다. 정비관련 비용이 폭증했으니까요
👍19
2022년의 시장은 전세하락/매매하락인데,
2024년 시장은 전세유지/매매하락으로 Gap 축소로 나타날 거 같네요. 그럼 총총…
과거 2008-2012년에도 갭은 축소되었고, 급기야 매매가 = 전세의 1.2배도 흔했습니다. 지금은 매매가 = 전세의 2.0배입니다.
2024년 시장은 전세유지/매매하락으로 Gap 축소로 나타날 거 같네요. 그럼 총총…
과거 2008-2012년에도 갭은 축소되었고, 급기야 매매가 = 전세의 1.2배도 흔했습니다. 지금은 매매가 = 전세의 2.0배입니다.
👍18