광교 바로미터인 자연앤힐스도 16.3 고점 후 10.2하락하고 올해 15.3 찍고 거의 붙었다가 10월부터는 13억대 찍는 중입니다.

이들 단지들이 시장을 다 설명하진 않지만, 주간동향이든 월간실거래지수든 10월의 수치부터는 상승율은 둔화되었고 일부는 재차 하락조정이 나오는 중이라는거죠.

공급으로 시장을 보지말고 수요와 대출로 시장을 설명하는 것이 더 적절하고, 수요위축은 최소 내년 2-3월까지는 살아나기가 어려우니 올해 겨울은 꽤 추울 수 있습니다.

애초에 20-21년 초강세도 제로금리+대출폭증이 만든거지 공급부족 아니자나요. 대출이 주택가격의 proxy… 그럼 즐밤 되세여

MBC에도 나온 현수… 현수야 걱정마라~…

https://youtu.be/6ADXaf7o4pI?si=7Y0cWVND6nCR0YuB

이 밈이 도는 이유가 겁나 웃긴거였네 낄낄…

껄껄… 미30년물 채권 옥션이 예상의 1/4로 수요가 처참히 붕괴… 미국이라는 나라를 30년씩 투자할 사람은 없다?(그럼 다른 나라는…) 여튼 채권금리가 꿈틀

테슬라에 대해서 Reduce 콜을 한 HSBC인가, 리포트를 못 봤지만 친중공매도세력이군…

낄낄…

지난주는 전부 골디락스 얘기했는데, 오늘 30년물 채권입찰이 쓰레기로 나오니까 바로 침체 얘기한다고, 소위 “내러티브 룰렛”을 돌린다고 비판…

룰렛에는 골디락스 호황 침체가 다 적혀있고 매일 혹은 매주 돌려서 전망이 매일 틀려짐 껄껄

파월도 “Fu**”를 쓰는구나 낄낄…

“(ㅅㅂ)그냥 문 닫아!”

- 제롬 파월

컨셉은 EV랑 도조 등 다 고평가, 테슬라는 146불이 적당하다… 는 의견임. 흠…

당연히 수많은 테슬라투자자들로부터 원성을 듣고 보고서 파훼 당하는 중…

개같이 털리는구나

파월 스피치 요약은 아랩니다.

추가금리인상 배제한적 없다(올릴수 있다 이놈들아, 아 ㅅㅂ 문 닫아!)

인플레를 잡을만한 충분히 제약적 수준인지 확신할 수 없다(나도 모르겠다)

일단 더 신중하게 결정은 할거다(지표보고 뒤늦게 따라갈 거니까 걱정마라)

미국 30년만기 모기지 입찰이 구린걸 보면 당연한데, 이건 내년 국내 주택시장에도 시사점이 꽤 큰 이슈라서… 왜냐?

앞으로 울나라는 내년1분기부터 변동금리가 안되고 30/40년 고정금리만 됩니다. 거의 머 이렇습니다. 그런데 30-40년 고정금리로 5퍼 모기지 받으시겠습니까…

불과 2주전까지 “24년은 금리인하 낄낄”하고 있는 사람들에게 30년 고금리 채권 사세요가 먹히냐고요… 껄껄