추가로 전세를 DSR에 넣냐마냐 고민을 엄청 하는 듯…

느낌상 작아보이지 않는 뉴스네

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4287252&page=2&total=652308

2020년 주택구입의 경우 3년 고정+변동이 좀 되는데, 이게 내년부터 만시가 돌아오는 대출들이 적지 않은거 같네용, 대출금리는 내려올 생각은 안하고있습니다

주간동향 발표(아우 주간놈들)

매매상승율은 둔화가 티나게 잡히고 전세는 상승세가 여전히 높으네요

결국 전세는 금리-수급의 함순데, 공급(입주)가 적잖아! 라고 외치는 모양새라고 해석들을 하는 중이고, 저는 전세대출 금리가 시장 전환율보다 여전히 낮으니 전세선호로 가격이 강세라고 보는 입장이라 금리가 더 중요하다 보는 중입니다…

껄껄… 김포편입 계속 추진하려나?
부정평가 압도적

주택시장 바로미터인 잠엘스 33평형이 전고점 26에서, 22년초 19로 내리고 올해 반등… 8-9월 24-25수준으로 회복하고 10월부터 조정받으며 지금 23.5… 여튼 호갱노노 기준 1개월 추세선을 보면 10월부터는 다시 약세장 시작했다 볼수있겠죠. 9월에 대책 나왔으니까요.

광교 바로미터인 자연앤힐스도 16.3 고점 후 10.2하락하고 올해 15.3 찍고 거의 붙었다가 10월부터는 13억대 찍는 중입니다.

이들 단지들이 시장을 다 설명하진 않지만, 주간동향이든 월간실거래지수든 10월의 수치부터는 상승율은 둔화되었고 일부는 재차 하락조정이 나오는 중이라는거죠.

공급으로 시장을 보지말고 수요와 대출로 시장을 설명하는 것이 더 적절하고, 수요위축은 최소 내년 2-3월까지는 살아나기가 어려우니 올해 겨울은 꽤 추울 수 있습니다.

애초에 20-21년 초강세도 제로금리+대출폭증이 만든거지 공급부족 아니자나요. 대출이 주택가격의 proxy… 그럼 즐밤 되세여

MBC에도 나온 현수… 현수야 걱정마라~…

https://youtu.be/6ADXaf7o4pI?si=7Y0cWVND6nCR0YuB

이 밈이 도는 이유가 겁나 웃긴거였네 낄낄…

껄껄… 미30년물 채권 옥션이 예상의 1/4로 수요가 처참히 붕괴… 미국이라는 나라를 30년씩 투자할 사람은 없다?(그럼 다른 나라는…) 여튼 채권금리가 꿈틀

테슬라에 대해서 Reduce 콜을 한 HSBC인가, 리포트를 못 봤지만 친중공매도세력이군…

낄낄…

지난주는 전부 골디락스 얘기했는데, 오늘 30년물 채권입찰이 쓰레기로 나오니까 바로 침체 얘기한다고, 소위 “내러티브 룰렛”을 돌린다고 비판…

룰렛에는 골디락스 호황 침체가 다 적혀있고 매일 혹은 매주 돌려서 전망이 매일 틀려짐 껄껄

파월도 “Fu**”를 쓰는구나 낄낄…

“(ㅅㅂ)그냥 문 닫아!”

- 제롬 파월

컨셉은 EV랑 도조 등 다 고평가, 테슬라는 146불이 적당하다… 는 의견임. 흠…