12월 중으로… 정부가 스트레스DSR을 발표할 예정

변동금리 모기지에 대해서 약 100bp 정도의 금리를 더 반영한 후, 대출한도를 계산하게 됩니다.

가령 지금 4.7퍼-30년 모기지인데, 스트레스는 5.7퍼-30년으로 가정하고 대출한도를 계산하게됩니다.

이렇게 되면 한도가 축소되므로 대출 억제효과가 생기는데요. 반대로 고정금리에 대해서는 스트레스테스트가 없죠. 따라서 고정금리 대출로 유도하기 위한 형태의 정책이라는 건데

추가로 전세를 DSR에 넣냐마냐 고민을 엄청 하는 듯…

느낌상 작아보이지 않는 뉴스네

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4287252&page=2&total=652308

2020년 주택구입의 경우 3년 고정+변동이 좀 되는데, 이게 내년부터 만시가 돌아오는 대출들이 적지 않은거 같네용, 대출금리는 내려올 생각은 안하고있습니다

주간동향 발표(아우 주간놈들)

매매상승율은 둔화가 티나게 잡히고 전세는 상승세가 여전히 높으네요

결국 전세는 금리-수급의 함순데, 공급(입주)가 적잖아! 라고 외치는 모양새라고 해석들을 하는 중이고, 저는 전세대출 금리가 시장 전환율보다 여전히 낮으니 전세선호로 가격이 강세라고 보는 입장이라 금리가 더 중요하다 보는 중입니다…

껄껄… 김포편입 계속 추진하려나?
부정평가 압도적

주택시장 바로미터인 잠엘스 33평형이 전고점 26에서, 22년초 19로 내리고 올해 반등… 8-9월 24-25수준으로 회복하고 10월부터 조정받으며 지금 23.5… 여튼 호갱노노 기준 1개월 추세선을 보면 10월부터는 다시 약세장 시작했다 볼수있겠죠. 9월에 대책 나왔으니까요.

광교 바로미터인 자연앤힐스도 16.3 고점 후 10.2하락하고 올해 15.3 찍고 거의 붙었다가 10월부터는 13억대 찍는 중입니다.

이들 단지들이 시장을 다 설명하진 않지만, 주간동향이든 월간실거래지수든 10월의 수치부터는 상승율은 둔화되었고 일부는 재차 하락조정이 나오는 중이라는거죠.

공급으로 시장을 보지말고 수요와 대출로 시장을 설명하는 것이 더 적절하고, 수요위축은 최소 내년 2-3월까지는 살아나기가 어려우니 올해 겨울은 꽤 추울 수 있습니다.

애초에 20-21년 초강세도 제로금리+대출폭증이 만든거지 공급부족 아니자나요. 대출이 주택가격의 proxy… 그럼 즐밤 되세여

MBC에도 나온 현수… 현수야 걱정마라~…

https://youtu.be/6ADXaf7o4pI?si=7Y0cWVND6nCR0YuB

이 밈이 도는 이유가 겁나 웃긴거였네 낄낄…

껄껄… 미30년물 채권 옥션이 예상의 1/4로 수요가 처참히 붕괴… 미국이라는 나라를 30년씩 투자할 사람은 없다?(그럼 다른 나라는…) 여튼 채권금리가 꿈틀

테슬라에 대해서 Reduce 콜을 한 HSBC인가, 리포트를 못 봤지만 친중공매도세력이군…

낄낄…

지난주는 전부 골디락스 얘기했는데, 오늘 30년물 채권입찰이 쓰레기로 나오니까 바로 침체 얘기한다고, 소위 “내러티브 룰렛”을 돌린다고 비판…

룰렛에는 골디락스 호황 침체가 다 적혀있고 매일 혹은 매주 돌려서 전망이 매일 틀려짐 껄껄

파월도 “Fu**”를 쓰는구나 낄낄…

“(ㅅㅂ)그냥 문 닫아!”

- 제롬 파월