오늘은 아침 여의도 일정 끝나면 안산으로 갑니다… 신안산선이 있으면 30분, 급행 18분인데 없으니까 90분 와하하하… ㅠㅠ… 교… 교통이 복지다
🤯10
월세 > 전세환산 > 적정멀티플 부여로 적정가격이 도출됩니다. 매우 잘 맞아서 저도 놀람…
5/10일 교육이 마지막 교육! 문 닫는다고 행님들…
https://www.aptvalueandprice.co.kr
5/10일 교육이 마지막 교육! 문 닫는다고 행님들…
https://www.aptvalueandprice.co.kr
채상욱의 부동산 스터디
대한민국 아파트 거래 전, 반드시 들어야하는 필수 강의 ‘채부스’
소름공식을 이해하는 순간, 아파트 가격을 바라보는 시각이 이전과 완전히 달라집니다!
소름공식을 이해하는 순간, 아파트 가격을 바라보는 시각이 이전과 완전히 달라집니다!
❤7👍3
아파트가치가격연구소에서, 서울 부동산 시장을 가치분석 하려고 합니다. 임차료 기반 밸류에이션으로, 거의 뭐 칼 같은 정확도를 자랑합니다.
가장 먼저 했으면 하는 지역이 어디일까요?
가장 먼저 했으면 하는 지역이 어디일까요?
Anonymous Poll
49%
당연히 강남권(강남서초송파강동)
19%
2030성지 강북권(노-도-강-성)
22%
여의도러를 위해 강서권(마포-영등포-양천-강서)
15%
형! 지방 광역시도 해줘!
조만간 전세사기 특별법이 나올 예정인데요, 특별법에 실릴 보도자료를 좀 보니, 경공매중단-LH의매입이 주 내용이고... 임대인들도 전세 기피현상 생길 법 합니다. 이렇게 전세는 사라지는건가?... 정말 역사의 한복판을 걷는 느낌
👍16🤔3🕊3
아파트 가치&가격 연구소 네이버프리미엄콘텐츠랑 가치가격연구소 텔레그램에서 하는 일은, '아파트 시장에서 호갱되지 말자'를 모토로, 비싸게 사지 말고 싸게는 팔지말자를 지향하고 있습니다.
그럴려면 뭐가 필요할까요 아파트 가치가 싼지 비싼지 판단해야할거에요. 그런데 시장에서는 주로 '오른다 내린다'만 관심 많고 홀짝게임만을 합니다. 사실 뭐 주식에서도 크게 다를건 없지만, 그래도 주식에서는 '아 이건 좀 비싼데 아 이건 좀 싼데'라는 개념이 있을수 있고, 이 개념이 바로 '밸류에이션입니다'.
주택은 밸류에이션 할 수 없냐? 할 수 있죠. 사실 누구나 할 수 있는데, 그 방법을 몰랐던 거 뿐이고(마치 지금 PER밸류 누구나 쓰듯이), 진실은 매우 가까운데 있었고, 주택 역시 임차료 수익을 기반으로 하는 현금흐름 할인 자산이고, 시장에서는 이걸 꽤 정밀하게 반영하고 있다는 것이 실거래로 너무 잘 드러나고 있더라고요.
엔디시에가 한국 와서 하나증권 리서처들에게 했던 말이 '좋은 애널은 시장 설명력이 높은 밸류에이션을 개발하는 사람'이라고 했을때, 그 마음으로 현재 아파트 가치가격연구소가 제공하는 주택 밸류에이션은 시장 설명력이 매우 높고 또 크게 어렵지 않아서 활용도가 상당히 높다고 자부합니다.
그럴려면 뭐가 필요할까요 아파트 가치가 싼지 비싼지 판단해야할거에요. 그런데 시장에서는 주로 '오른다 내린다'만 관심 많고 홀짝게임만을 합니다. 사실 뭐 주식에서도 크게 다를건 없지만, 그래도 주식에서는 '아 이건 좀 비싼데 아 이건 좀 싼데'라는 개념이 있을수 있고, 이 개념이 바로 '밸류에이션입니다'.
주택은 밸류에이션 할 수 없냐? 할 수 있죠. 사실 누구나 할 수 있는데, 그 방법을 몰랐던 거 뿐이고(마치 지금 PER밸류 누구나 쓰듯이), 진실은 매우 가까운데 있었고, 주택 역시 임차료 수익을 기반으로 하는 현금흐름 할인 자산이고, 시장에서는 이걸 꽤 정밀하게 반영하고 있다는 것이 실거래로 너무 잘 드러나고 있더라고요.
엔디시에가 한국 와서 하나증권 리서처들에게 했던 말이 '좋은 애널은 시장 설명력이 높은 밸류에이션을 개발하는 사람'이라고 했을때, 그 마음으로 현재 아파트 가치가격연구소가 제공하는 주택 밸류에이션은 시장 설명력이 매우 높고 또 크게 어렵지 않아서 활용도가 상당히 높다고 자부합니다.
🔥17👍7👏3😘2
요 방식은 사실 우리나라 사람 다 들었으면 좋겠다...싶은 게 제 본심입니다. 그런데 이 과정을 진행할때, 투입되는 자원이 있고 사람들이 있고 도와주는 스텝들이 있다보니 필수적으로 유료화를 선택한 거라, 이 부분이 죄송했던 거지 내용에 죄송함은 사실 1그램도 없습니다.
아파트 적정가를 찾는 법을 배우는 과정을 교육으로 들으시면 솔직히 80만원 투자해서 8억 이상 번다고 생각해요. 왜냐면 주택 시장 마스터가 되기 때문입죠. 그래서 진짜 저 홍보 안할라고 했는데, 아니 이건 이렇게 좋은 프로그램이 있는데 안 알리는게 더 죄라고 생각해서 오늘 그냥 대차게 글 써 봅니다요 진짜. 아래 링크 남길테니 정말 꼭 좀 읽어보시고 신청해봐주세용.
아파트 적정가를 찾는 법을 배우는 과정을 교육으로 들으시면 솔직히 80만원 투자해서 8억 이상 번다고 생각해요. 왜냐면 주택 시장 마스터가 되기 때문입죠. 그래서 진짜 저 홍보 안할라고 했는데, 아니 이건 이렇게 좋은 프로그램이 있는데 안 알리는게 더 죄라고 생각해서 오늘 그냥 대차게 글 써 봅니다요 진짜. 아래 링크 남길테니 정말 꼭 좀 읽어보시고 신청해봐주세용.
👍24😘2
https://www.aptvalueandprice.co.kr/
여기임. 이제 얼리버드도 다 끝났고, 정가 내고 들어야 하는데 비싸다 느낄수 있지만 과정 퀄러티는 800만원짜립니다.
한번 들으면 다른 모든 주택 교육을 안들어도 될 정도로 파워풀하다고 자부해요. 그건 들어보면 알게 됨... 여의도 사람들 오면 오는데로 그것도 좋습니다. 주식 밸류 하듯이 아파트 멀티플 밸류 하는거 보면 기가 찰 거여서요.
여기임. 이제 얼리버드도 다 끝났고, 정가 내고 들어야 하는데 비싸다 느낄수 있지만 과정 퀄러티는 800만원짜립니다.
한번 들으면 다른 모든 주택 교육을 안들어도 될 정도로 파워풀하다고 자부해요. 그건 들어보면 알게 됨... 여의도 사람들 오면 오는데로 그것도 좋습니다. 주식 밸류 하듯이 아파트 멀티플 밸류 하는거 보면 기가 찰 거여서요.
채상욱의 부동산 스터디
대한민국 아파트 거래 전, 반드시 들어야하는 필수 강의 ‘채부스’
소름공식을 이해하는 순간, 아파트 가격을 바라보는 시각이 이전과 완전히 달라집니다!
소름공식을 이해하는 순간, 아파트 가격을 바라보는 시각이 이전과 완전히 달라집니다!
❤14👍5
3기 과정에서도 여의도 분이 오셨는데 첨에는 소름이 안 돋는데 왜 소름공식이냐고 하시다가, 5주차에 갑자기 소름이 돋으셔서 닭이 되었다는 전설이 있습니다. 마지막에 고해성사 하시더라고요. 첨에 몰라봐서 미안하다 그런데 보니까 소름돋는다... 이게 여의도 사람들 반응입니다. 여튼 붇 시장 마스터... 만들어주는데 요 비용이면 껌값이 아닐까여... 여기까지 하고 오늘은 잠시 쉽니다요. 그럼 즐건 저녁 되세요.
👍15