유튜브 채부심 Official 채널
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유튜브 채부심의 운영자 채상욱의 공식 개인 텔레그램 채널입니다. 피크아웃 코리아 시대의 생존전략을 다룹니다.

1. 부동산은 매각차익보다 현금흐름으로,
2. 주식은 성장주 중심으로
3. 자산은 국내보다 해외비중을 더 고려해서,
4. 연금플랜도 잘 짜서,
피크아웃 코리아 시대를 대비합시다.

PS. 얼굴 박아야 채널들 중에서 티 좀 나겠고만 휴...
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퍼 날라서 전세사기 / 깡통전세 / 역전세 피해가 없도록 하고, 반대로 전세사기 아닌데 사기로 구제받는 일도 없도록 합시다. 무엇보다 이 모든 과정은
공시가격현실화 과정때문만이 아니라,
공시가율 상승에 150퍼 전세보증보험이라는 HUG의 기괴한 제도가 이를 증폭시켰고, 여기서 모든 것이 시작한 것인 만큼 HUG에 대한 책임을 물어야 할 겁니다. 우리 세금 역시 허그가 전세사기범들에게 털려서 1조 이상 미회수 중입니다.
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시장은 경기둔화와 역전세로 하락할 것이다.

경기둔화와 역전세가 올 것을 전망하고 있기 때문에 하락은 오지 않을 것이다.

경기둔화와 역전세가 올 것을 전망하고 있어서 하락이 오지 않을 것을 전망하고 있기 때문에 경기둔화와 역전세로 하락할 것이다.

경기둔화와 역전세가 올 것을 전망하고 있어서 하락이 오지 않을 것을 전망하고 있어서 경기둔화와 역전세로 다시 하락할 것을 이미 예상하고 있기 때문에 하락하지 않을 것이다.

경기…. 그만해!!!
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여당이 전세사기 특별법 추진 예정…
우선매수권 부여
Lh매입
등이 실릴 예정이군욤
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KBS1의 해볼만한아침 준비중
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FOMO가 별개 아닙니다. 무리에서 도태된다는 공포는 인간의 본능입니다. 인간은 사회적 동물이니까요.

다른 사람들이 갖고 있는데 나만 안 갖고 있는 것 자체가 공포입니다. 모든 가격상승은 그래서 공포를 만들어내고 FOMO 영끌을 만들어냅니다. 돈 없으니 빚내서라도 따라붙어야죠.

2020-2021년의 부동산이 FOMO였고, 2023년의 2차전지가 FOMO입니다.

https://www.donga.com/news/Opinion/article/all/20230423/118970321/1
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부동산 채널에서 다룰 소재는 아니지만, 아니 이건… 첨엔 빌황류 사건인줄 알았는데 이건 뭐 폰지+빌황급 사건인가 헐헐… 스펙타클하구나

통상 D+2일에 반대매매가 나오는데, 이는 2일간 정리할 시간이 있는데도 안한건가…? (혹은 못 한거?). 이야… 휘유~

https://mnews.jtbc.co.kr/News/Article.aspx?news_id=NB12123705
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연준 점도표 챙기면서 주식투자 하는 시대에, 주택의 임대수익률인 전월세전환율 정도는 챙기면서 봐야 할 듯 합니다. 전월세전환율은 결국 주택가격의 키 팩터인데, 높아질수록 가격하락이 발생합니다(채권금리 상승으로 채권가격 하락하는 개념). 현재 서울의 전월세전환율은 '17~'21년의 장기평균 4.0%에서 4.5%로 작년에 올랐고, 올해 들어서 4.8%로 추가로 상승했습니다.
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