🏠 Финансовые результаты ПАО «АПРИ» по МСФО за первое полугодие 2026 года: рост LTM EBITDA на 67,9%

🔵Выручка составила 12,01 млрд руб. (+29,5% г/г).

🔵Выручка (LTM) составила 27,73 млрд руб. (+20,5% г/г).

🔵EBITDA (LTM) выросла на 67,9%, до 11,54 млрд руб.

🔵Рентабельность по EBITDA (LTM) повысилась на 11,72 п.п., до 41,6%.

🔵Чистая прибыль в отчетном периоде составила 120,7 млн руб., чистая прибыль (LTM) составила 1,39 млрд руб.

🔵Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом полугодии 2026 года составило 4,2х: 4,5х годом ранее и 4,0х на конец 2025 года.

🔵На обеспеченное проектное финансирование приходился 71% корпоративного долга, на облигации – 28%.

🔵Системная оптимизация долгового портфеля остается в фокусе Группы: доля долгосрочного долга в корпоративном долге выросла на 8,6 п.п. г/г и на 28,4 п.п. к концу 2025 года – до 70%, на среднесрочный долг приходится 30%.

🔵Собственный капитал Группы составил 9,12 млрд руб. (+16,3% г/г). Соотношение чистого долга и капитала – 5,3х.

🏠 Заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман отметил: «За полугодие мы сумели увеличить в полтора раза продажи в квадратных метрах и стоимостном выражении, а выручку – почти на 30%. При этом маржинальность бизнеса также заметно укрепилась, что подтверждает эффективность бизнеса на операционном уровне и успешность оптимизации продуктового микса в пользу высокомаржинальных проектов. Чистая прибыль оказалась под давлением на фоне масштабирования проектного портфеля и высокой стоимости заемного финансирования. Динамика носит цикличный характер: процентные расходы на инвестиционной стадии оказывают временное давление на прибыль до накопления достаточных средств на эскроу-счетах. Во втором полугодии наши приоритеты – наполнение счетов эскроу, восстановление положительной динамики прибыли, подержание высокого уровня маржинальности бизнеса, контроль долговой нагрузки и постепенное снижение стоимости финансирования».

🏠 Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян подчеркнул: «После активного расширения географии наш главный фокус – раскрыть потенциал сформированного портфеля и перевести его в устойчивый финансовый результат. Уже сегодня потенциальная выручка от готовых и близких к завершению объектов, находящихся в продаже, превышает весь долг компании. Мы также готовим к запуску еще три проекта – два в Кавказских Минеральных Водах и один в Ленинградской области. По нашим расчетам, их маржинальность выше средней по действующему портфелю. Высокие ставки пока влияют на чистую прибыль, и наша задача – последовательно снижать эту нагрузку по мере продаж и наполнения счетов эскроу».

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

📲 Мы в Максе

🏠 Нам нужна ваша помощь

Мы задумали нового персонажа для Апри и решили начать с вас. Пройдите небольшую историю, выбирая варианты ответов, — так мы соберём идеи для будущего героя.

📌 Ссылка на историю

Обязательно делитесь в комментариях, какой персонаж тебе выпал. Посмотрим, кого среди нас больше.

🏠 Обсудили с инвесторами итоги первого полугодия

2 сентября топ-менеджмент ПАО «АПРИ» провёл онлайн-встречу с инвесторами и аналитиками. Представили финансовую отчётность по МСФО и ключевые операционные результаты за первое полугодие 2026 года, а также поделились планами и прогнозами на второе полугодие.

Во встрече приняли участие:
💼 Елена Николаевна Бугрова, заместитель генерального директора по экономике и финансам, член Правления;
💼 Игорь Викторович Файнман, заместитель генерального директора по IR;
💼 финансовые аналитики, представители розничных фондов и другие участники инвестиционного сообщества.

В рамках дискуссии обсудили:
📍 возможное изменение условий семейной ипотеки с 1 октября и его влияние на рынок девелопмента;
📍 работу на рынках капитала и управление долговой нагрузкой;
📍 текущий статус проектов и подход АПРИ к выбору новых регионов;
📍 стратегию продаж компании.

🏠 Благодарим участников за содержательный разговор и интерес к ПАО «АПРИ». Такие встречи с инвестиционным сообществом планируем проводить регулярно.

Подробнее — в пресс-релизах об операционных и финансовых результатах.
Для тех, кто не успел присоединиться прикрепляем ссылку на запись

🏠 Мы в Максе

📍 В «ТвоейПривилегии» в Екатеринбурге стало на два дома больше

Скоро тут зазвенят ключи, зашуршат коробки, пары будут пить кофе на новом балконе, а дети первыми проверять, как здорово кататься по двору на самокате.

Квартал потихоньку разрастается: уже готовы 6 корпусов из 13, а полностью завершить проект планируют к концу 2027 года.

🌳 Всё складывается так, как мы любим: городская инфраструктура рядом, а жизнь — в уютном камерном формате. Малоэтажные дома, зелёные дворы, близость к Преображенскому парку и реке Патрушихе. Неподалёку уже есть школы, спорткомплексы, магазины и остановки, а скоро появятся и детские сады.

🏠 Продолжаем строить и наполнять квартал тем, что делает будни удобнее, а жизнь — интереснее и теплее.