«Проект “АПРИ Нева” отражает философию нашей компании — создавать комфортную городскую среду, продуманную до мелочей. В своих проектах мы развиваем ключевые для нас принципы: концепцию 5-минутного города, разнообразие сценариев жизни и внимание к деталям. Новый микрорайон, расположенный рядом с историческим Петергофом, объединит лаконичную скандинавскую архитектуру, удобную инфраструктуру и современный подход к организации городской жизни», — прокомментировал генеральный директор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13❤4👍2
Forwarded from АПРИномика
30 мая ПАО «АПРИ» приняло участие в IV Ярмарке эмитентов, организованной Ассоциацией владельцев облигаций (АВО) в московском ЦДП.
Делимся ключевыми тезисами Игоря Файнмана с дискуссии.
Главный вызов в 2025 году
Ключевой задачей АПРИ было сохранить экономику проектов в условиях дорогих денег и охлаждения рынка. Одновременно с этим Компания расширяла географию присутствия, запускала новые проекты и продолжала инвестиции в развитие территорий. В результате АПРИ удалось сохранить баланс между ростом и эффективностью.
Рентабельность и прибыль
Высокая маржинальность и прибыльность опираются на три элемента бизнес-модели: продажи на высокой стадии готовности, развитие проектов в регионах с высокой стоимостью реализации недвижимости и сверхмаржинальная продажа долей в проектах.
Главный риск в 2026 году
Главный риск 2026 года – не дорогие деньги, а дорогие деньги при слабом спросе. Поэтому ключевым фактором становится способность компании сохранять привлекательность продукта и эффективность продаж независимо от рыночной конъюнктуры.
Главная возможность в 2026 году
Пока рынок адаптируется к новым условиям, АПРИ рассчитывает продолжить региональную экспансию, развивать финансовый девелопмент и наращивать присутствие в туристической инфраструктуре. Особенно большие надежды связаны с развитием проектов в Ессентуках, Кисловодске и Железноводске. Дополнительным драйвером может стать восстановление спроса на фоне снижения ключевой ставки.
Работа с долговой нагрузкой
Основной объем долга АПРИ связан с развитием текущих проектов и обеспечен их будущими денежными потоками. Большая часть обязательств приходится на проектное финансирование, которое погашается по мере раскрытия эскроу-счетов. При этом доля облигационного долга остается относительно низкой и составляет около 19% портфеля, а Чистый долг/EBITDA находится в контролируемых пределах – около 4х.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤3
На Петербургском международном экономическом форуме АПРИ и Банк ВТБ заключили стратегическое соглашение о сотрудничестве. Подписи поставили председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян и член правления Банка ВТБ Руслан Ерёменко.
В рамках соглашения банк предоставил льготное финансирование на 7,2 млрд рублей для всесезонного курорта «Фанпарк» под Челябинском.
Ключевые параметры:
«Фанпарк» строится на западном берегу Шершнёвского водохранилища и станет крупнейшим курортом в Уральском федеральном округе. Турпоток курорту обеспечит ближняя агломерация — около 15 миллионов человек в радиусе 500 км — и рост внутреннего туризма.
Для региона курорт станет точкой роста: новые рабочие места, приток инвестиций и больше возможностей для отдыха и культурного досуга — как для жителей области, так и для гостей.
Председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян:
Всесезонный курорт в черте Челябинска коренным образом поменяет индустрию гостеприимства во всей области. “Фанпарк” сможет конкурировать с другими туристическими проектами федерального масштаба: за счет масштаба территории, комплексной развлекательной инфраструктуры и ценообразования услуг. Подобные рекреационные кластеры капитализируют прилегающие территории, генерируют устойчивый синергетический эффект для смежного бизнеса — от ритейла до логистики — и формируют абсолютно новые стандарты качества жизни.
🔗 Подробнее — в официальном пресс-релизе на нашем сайте.
#Фанпарк #ПМЭФ #АПРИ #ВТБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14👍6❤2
📊 АПРИ в июньских рейтингах ЕРЗ
ЕРЗ.РФ обновил рейтинги застройщиков на июнь 2026. Разбираем, как в них выглядит АПРИ.
Компания в целом по Челябинской области:
Проекты в рейтинге жилых комплексов. ЕРЗ отдельно ранжирует ЖК по потребительским качествам — по классам и этажности. У АПРИ сразу пять первых мест, одно из них — общероссийское:
💼 Ещё в топах региона: «Привилегия Дзен» (2-е, малоэтажные эконом), «Парковый Премиум» (2-е и 3-е, эконом), «Грани» (2-е, элит), «Притяжение» и «Фанпарк» (5-е). Всего в июньский рейтинг вошли 9 проектов АПРИ — от эконом- до элитного класса.
ЕРЗ — независимый отраслевой ресурс, оценки идут со стороны, без участия самих компаний. Важно само распределение позиций: проекты АПРИ занимают верхние строчки сразу в разных классах (эконом, комфорт, элит), форматах (мало-, средне-, многоэтажные) и в двух регионах. Высокие потребительские качества помогают удерживать цену и спрос даже при дорогой ипотеке — это прямой эффект модели «комфортных городов», о которой мы рассказывали. А первое место по стране — сильное внешнее подтверждение качества продукта.
Источник: ЕРЗ.РФ, июнь 2026. Не является инвестиционной рекомендацией.
#ЕРЗ #АПРИ #АПРИномика #ТопЖК
ЕРЗ.РФ обновил рейтинги застройщиков на июнь 2026. Разбираем, как в них выглядит АПРИ.
Компания в целом по Челябинской области:
🔵 2-е место по объёму текущего строительства, доля рынка 12,24% (▲0,10 п.п. за месяц);🔵 2-е место по потребительским качествам ЖК — 36,66 балла;🔵 3-е место по вводу жилья за январь–май 2026 — 22 642 м²;🔵 4 звезды из 5 в общероссийском рейтинге за соблюдение заявленных сроков ввода.
Проекты в рейтинге жилых комплексов. ЕРЗ отдельно ранжирует ЖК по потребительским качествам — по классам и этажности. У АПРИ сразу пять первых мест, одно из них — общероссийское:
🏆 «ТвояПривилегия» (Челябинск) —
1-е место в России
, малоэтажные дома;
🔵
«ТвояПривилегия. АРТ-кварталы» —
1-е место
в Челябинской обл., среднеэтажные дома;
🔵
«Грани» —
1-е место
в Челябинской обл., дома повышенной этажности, элит-класс;
🔵
«ТвояПривилегия» (Екатеринбург) —
1-е место
в Свердловской обл., среднеэтажные, эконом-класс.
ЕРЗ — независимый отраслевой ресурс, оценки идут со стороны, без участия самих компаний. Важно само распределение позиций: проекты АПРИ занимают верхние строчки сразу в разных классах (эконом, комфорт, элит), форматах (мало-, средне-, многоэтажные) и в двух регионах. Высокие потребительские качества помогают удерживать цену и спрос даже при дорогой ипотеке — это прямой эффект модели «комфортных городов», о которой мы рассказывали. А первое место по стране — сильное внешнее подтверждение качества продукта.
Источник: ЕРЗ.РФ, июнь 2026. Не является инвестиционной рекомендацией.
#ЕРЗ #АПРИ #АПРИномика #ТопЖК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13❤1
Наш генеральный директор Павел Крутолапов принял участие в благотворительном турнире 3×3 «АнгелБаскет», организованном благотворительным фондом «Искорка» и баскетбольным клубом «Челбаскет». В этом году турнир поддерживает Владислава Мысловича — собранные средства будут направлены на его дальнейшее лечение.
Мы часто говорим о городской среде, домах и качестве жизни. Но город — это, прежде всего, люди, готовые прийти на помощь в нужный момент.
Благодарим фонд «Искорка» и «Челбаскет» за приглашение и за важный проект. Команда АПРИ рада поддерживать социально значимые инициативы.
#АПРИ #Челябинск #АнгелБаскет #Челбаскет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🙏6🔥2
В яхт-клубе «ТвояПривилегия» в Челябинске прошел второй этап Кубка Челябинской области по парусному спорту в классе яхт МХ700.
На Шершневском водохранилище собрались более 40 участников и 10 команд со всего региона. Несмотря на капризную погоду и безветрие, гонка получилась напряженной и зрелищной — борьба за призовые места сохранялась до самого финиша.
Победители этапа:
Яхт-клуб «ТвояПривилегия» — часть строящегося мультикурорта «Фанпарк», нового центра спорта, отдыха и ярких событий в Челябинске.
На Шершневском водохранилище собрались более 40 участников и 10 команд со всего региона. Несмотря на капризную погоду и безветрие, гонка получилась напряженной и зрелищной — борьба за призовые места сохранялась до самого финиша.
Победители этапа:
🥇 Евгений Никифоров, Евгений Бабакаев, Константин Савченко, Ксения Сунагатова
🥈 Марк Абдракипов, Валерия Эйтцен, Вячеслав Коровин, Дмитрий Куликовских
🥉 Матвей Мишин, Сергей Секачев, Василий Лобашов, Вадим Тайшин
Яхт-клуб «ТвояПривилегия» — часть строящегося мультикурорта «Фанпарк», нового центра спорта, отдыха и ярких событий в Челябинске.
🔥7❤4
Фанпарк — первый курортный проект АПРИ: 63 гектара, горнолыжный склон, аквапарк, отель. Стройка идет, и вопросов к ней много: как устроена вода, кто проверяет экологию, что будет с берегом Шершней.
Решили отвечать по порядку. Четыре дня подряд — по одному посту о том, как устроена экология курорта.
🗓️ Первая часть — уже сегодня.
#фанпарк_изнутри
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9👍4🔥3👌1