💼 ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-14

💼 Книга заявок закрыта 31 марта 2026 года в объёме 2,4 млрд рублей. Размещённый выпуск облигаций включён в третий уровень листинга Московской Биржи.

💼 По итогам формирования книги заявок ставка ежемесячного купона зафиксирована в размере 24,75% годовых (доходность к погашению 27,76% годовых).

💼 Номинальная стоимость одной облигации – 1 000 рублей, цена размещения – 100% от номинала. Срок обращения облигаций составляет 5 лет с даты начала размещения.

💼 Выпуск предполагает амортизацию: погашение номинальной стоимости частями по 12,5% на дату окончания 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 и 60 купонных периодов.

💼 Организатором по размещению выступил «Газпромбанк». Соорганизаторами размещения стали «Альфа-Банк», «БКС КИБ» и «РИКОМ-ТРАСТ».

💼 Совокупный спрос превысил первоначальный номинальный объём, что позволило увеличить объём выпуска до 2,4 млрд рублей с первоначально заявленных 2 млрд рублей. Количество поданных заявок составило более 11 тысяч.

💼«Несмотря на вызовы, с которыми сталкивается строительная отрасль, сегодня формируется уникальная среда для роста эффективных девелоперов, способных воплощать в жизнь масштабные планы при безусловном соблюдении финансовой дисциплины. Именно поэтому привлечённые средства будут направлены в том числе на развитие курортных комплексов в Кисловодске, Ессентуках и Ростовской области, где, согласно данным аналитиков, загрузка в 2025 году составила 70-95% против среднерыночной 50%. Всё это – показатель того, что санаторно-курортный отдых в России набирает обороты: так, например, в 2025 году число гостей санаторного сегмента недвижимости выросло до 7,8 млн человек», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 В этом году мы подготовили для вас кое-что особенное на майские.

АПРИ выступает организатором ледового спектакля «Дневник памяти» — он впервые пройдёт в Челябинске, 8 и 9 мая на арене «Трактор». Два вечера, живые эмоции и история, которая точно не оставит равнодушным.

Билеты уже в продаже — самое время выбрать места для себя и близких 🎟️

Впервые в Челябинске 8–9 мая на арене «Трактор» — ледовый спектакль «Дневник памяти».

История, рассказанная на льду — о любви, вере и людях, которые прошли через войну.

8-9 мая | Челябинск | «Дневник памяти»
Билеты — navka.show

👌 Подписывайтесь на Navka Show в MAX

@navkashow

💼 Как идут дела в «ФанПарке»

Заехали на стройку — рассказываем, что происходит на западном берегу Шершней.

🏗 Уже возведены каркасы зданий, и строители приступают к работам по крышам и стенам. Сваи под аквапарк забиты, ждут испытаний. Как только пройдут — начнём заливать фундамент. А он там будет серьёзный: всё-таки впереди бассейны и горки.

⛷ На горнолыжном склоне работы возобновились после сезона — заканчиваем устройство покрытий. Лето и осень потратим на то, чтобы к следующей зиме гора встретила гостей во всеоружии.

💪 Скучать на стройке некогда — работы идут полным ходом!

💼 АПРИ ускорил проверку строительных актов в 8 раз

Ручная сверка одного акта о приёмке выполненных работ занимает до часа. При десятках актов в месяц — это значительные трудозатраты и постоянный риск ошибок.

Мы внедрили систему «Наполеон Документы» от Napoleon IT. Она автоматически сопоставляет формулировки из акта со сметными позициями — даже если одна и та же работа в двух документах называется по-разному.

💼 Результаты:

— время обработки одного акта: с 40–60 минут до 5–10

— накопительная ведомость по проекту с несколькими подрядчиками: с полного рабочего дня до нескольких минут

Для нас это часть стратегии расширения регионального присутствия. Новые регионы, новые подрядчики, новые объёмы — финансовый контроль должен масштабироваться вместе с бизнесом. Теперь руководитель проекта видит полную картину по каждому подрядчику в реальном времени — и это напрямую влияет на то, насколько прозрачно и предсказуемо идёт стройка.

💼 «Это наша Привилегия» — открытая встреча по проекту сквера.

АПРИ приглашает жителей ЖК «ТвояПривилегия» принять участие во встрече по обсуждению проекта благоустройства сквера.

Команда архитекторов и ПАО «АПРИ» проводят сессию соучаствующего проектирования, чтобы разработать облик нашего сквера вместе с вами — именно жители будут каждый день пользоваться этим пространством, поэтому именно вы должны решать, каким оно будет.

💼 На встрече мы:

— Вместе с архитекторами обсудим варианты наполнения территории сквера.

— Соберем ваши пожелания, поработаем со схемами.

Чем будет наполнен сквер: зелёными зонами, спортивными объектами, детскими площадками или пространством для тихого отдыха — решаете вы, жители «Привилегии».
Помните: влияет тот, кто приходит и высказывает своё мнение. Здесь решаете вы.

Приходите всей семьёй! Для юных проектировщиков у нас предусмотрены:

🧸 До 9 лет — детская комната с мультиками, игрушками и двумя нянями рядом.
📐 9-14 лет — стол детского проектирования «Юный урбанист», работа с куратором и возможность получить навыки проектирования общественных пространств.

Ждем вас 26 апреля, 17:00 в Академии танца «Привилегия» 📍

Регистрация обязательна — количество мест ограничено!

[ссылка на регистрацию]

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия #городскаясреда #урбанистика

💼 Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза

💼 Объём продаж в 1 квартале 2026 года вырос в 2,8 раз г/г и составил 40,29 тыс. м².

💼 В денежном выражении объём продаж в 1 квартале 2026 года вырос в 2,9 раз г/г и составил 6,17 млрд руб.

💼 Рост средней цены за квадратный метр по результатам 1 квартала 2026 года составил 4,3% г/г (153,19 тыс. руб. против 146,88 тыс. руб.).

💼 По результатам 1 квартала 2026 года доля заключенных договоров с использованием ипотеки составила 76%.

💼 «В первом квартале 2026 года стало очевидно: на фоне высоких ставок и долгого цикла принятия решений покупателями растут только качественные проекты с выверенной концепцией. Спрос есть, но конверсия и темпы продаж теперь зависят от трёх факторов: цена, локация и доверие к бренду застройщика. Эта рыночная логика нашла отражение в наших показателях – в отчётном периоде мы обеспечили рост продаж почти в 3 раза в количественном выражении. Всего за три месяца мы добились многого. Продолжилось масштабирование флагманского проекта «ТвояПривилегия» в других регионах: в Екатеринбурге сдана первая очередь малоэтажного ЖК площадью 55 тысяч квадратных метров, а во Владивостоке, на острове Русский, стартовали продажи первой очереди площадью 20,5 тысяч квадратных метров. Одновременно ускоряется строительство мультикурорта «ФанПарк» в Челябинске, а заключенное соглашение о совместных проектах в Кавказских Минеральных Водах и Ростовской области создаёт прочный фундамент для дальнейшего роста. Эти успехи вдохновляют нас на дальнейшую работу и позволяют с оптимизмом смотреть на перспективы развития компании и рынка в целом», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 В «Коммерсант Южурал» вышло первое большое интервью Павла Крутолапова в должности генерального директора АПРИ. Коротко о том, что внутри:

🔵Что на самом деле выбирает человек, когда покупает квартиру в жилом комплексе — и почему дело давно не в квадратных метрах.

🔵Что такое пятиминутный город и почему именно эта концепция помогла «ТвоейПривилегии» стать районом на 30+ тысяч жителей.

🔵Как мы строим во Владивостоке на острове с 360-градусным видом на море и в Екатеринбурге — на миллион квадратов.

🔵 Почему архитекторы начинают все больше внимания уделять не только зданиям, но и пространству между ними — и как именно это определяет, будет ли комфортно жить в районе.

🔵Почему российские архитекторы не слабее зарубежных коллег — и при чём здесь вопрос маркетинга.

Читать полностью

💼 26 апреля проектируем сквер вместе с вами.

А пока — коротко о том, что такое соучаствующее проектирование и почему мы выбрали именно этот формат.

Представьте: архитектор нарисовал красивый сквер. Дорожки, озеленение, зоны отдыха — всё продумано. А через полгода выяснилось, что жителям не хватает теннисных столов, которых никто не закладывал. Что поставили воркаут-площадку, а в районе живёт много пенсионеров — им нужны совсем другие тренажёры, на разминку суставов и вращение. И что зимой территория пустует, потому что в проекте не предусмотрели ничего для холодного сезона.

Проект был хороший. Просто его делали без тех, кто будет им пользоваться.

Соучаствующее проектирование работает иначе. Прежде чем рисовать финальные чертежи, архитекторы садятся за один стол с жителями. Разбирают территорию: где вы гуляете, где срезаете путь, чего не хватает. Работают со схемами, обсуждают сценарии — утро, вечер, зима, лето. И уже с этим техническим заданием уходят проектировать.

Сквер в «ТвоейПривилегии» станет первым проектом в жилых комплексах АПРИ, спроектированным на основе этой практики.

📍Ждем вас 26 апреля в Академии танца «Привилегия»

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия #городскаясреда

💼 АПРИ дарит билеты на ледовое шоу Татьяны Навки «Дневник памяти» ⛸️

8–9 мая в ЛА «Трактор» пройдет ледовое шоу «Дневник памяти». Для наших подписчиков мы разыгрываем билеты на шоу 9 мая в 16:30.

Что нужно сделать, чтобы участвовать:
— быть подписанным на канал @apri_official
— нажать кнопку «Принять участие» под этим постом

Количество победителей: 2
Приз: 2 билета каждому победителю
Итоги подведем 5 мая в 12:00 с помощью бота @random.

Ники победителей опубликуем в этом канале. После подведения итогов свяжемся с победителями и расскажем, как получить билеты.

Удачи!

💼 А вот и сам сквер.

Показываем, о какой территории пойдёт речь 26 апреля.

Участок расположен между улицами Спортивной и Академической. Территория примерно 217 на 116 метров.

Рядом — «Полимедика», продуктовый магазин «Лента», детская площадка. То есть сквер окажется на пересечении ежедневных маршрутов большинства жителей.

Каким он будет — зелёной зоной для тихих прогулок, местом для спорта, пространством для семейного отдыха или всем сразу — решать вам. Именно для этого мы и собираемся 26 апреля.

Схему территории прикрепляем к посту — можно изучить заранее и прийти на встречу уже с идеями.

📍26 апреля, 17:00, Академия танца «Привилегия»

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия #городскаясреда

💼 Спасибо, что были сегодня с нами!

26 апреля в Академии танца «Привилегия» прошла встреча по соучаствующему проектированию сквера. Вместе с архитекторами обсудили, каким будет наше общее пространство — поделились идеями, поработали со схемами.

Теперь — следующий шаг. У «Твоей Привилегии» есть и другие участки, которые хочется развивать вместе с вами, поэтому собираем предложения по всей территории ЖК. Если на встрече осталось что-то недосказанное, идея пришла уже после или есть мысли по другим зонам — расскажите в форме.

📍 Участки, по которым ждём идеи, обозначены на карте внутри.

🗓 Срок приёма предложений — до 15 мая 2026 года.

👉 [ссылка на форму]

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия

💼 Вчера в Академии танца было шумно.

Схемы на столах, дети с фломастерами и взрослые, которые горячо спорили о том, где посадить дерево и какой должна быть детская площадка.

Собрали короткое видео и фото со встречи — посмотрите, как это было, и найдите себя в кадре.

📸 Фото — по ссылке: [ссылка]

И тут 👉 [ссылка]

Сейчас структурируем всё, что услышали. Скоро поделимся постом с ключевыми выводами: что чаще всего предлагали, какие идеи зацепили архитекторов и куда движемся дальше.

Если ещё не успели поделиться своими предложениями — форма по-прежнему открыта 👉 [ссылка на форму]

💼 Спасибо каждому, кто пришёл и высказался.

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия #городскаясреда

💼 ПАО «АПРИ» отчиталось по МСФО за 2025 год: синергия между жилищным и туристическим бизнесом усилила результаты группы

💼 Выручка выросла на 7,2% г/г и составила 25 млрд рублей.

💼 EBITDA выросла на 26,2% г/г и составила 9,6 млрд рублей.

💼 Рентабельность по EBITDA увеличилась на 6,8 п.п. г/г и составила 38%.

💼 На протяжении многих лет Группа стабильно показывает прибыльность бизнеса. Чистая прибыль составила 2,2 млрд рублей.

💼 Соотношение чистого долга к EBITDA в отчетном периоде составило 4,0х (4,5х по результатам 9 месяцев 2025 года). Группа системно работает над оптимизацией долгового портфеля.

💼 «Мы развиваем компанию по трем бизнес-моделям. Первая – строительство жилья. Вторая – продажа долей в специализированных застройщиках, то есть финансовый девелопмент, и это наиболее маржинальное направление нашего бизнеса. Третья – создание и управление объектами туристической инфраструктуры и рекреации. По итогам 2025 года мы заметно продвинулись по каждому из этих треков.
Принципиальный момент нашей модели в том, что проекты, в которые мы привлекли инвесторов – в том числе через продажу долей, – мы ведем до их реализации. Это наша ответственность перед партнерами. Одновременно привлеченные инвестиции дают возможность расширять географию проектов и при этом не замораживать собственный капитал в земельном банке.
Сильные операционные результаты первого квартала 2026 года и начавшийся цикл смягчения денежно-кредитной политики создают для АПРИ хорошие предпосылки для уверенного движения к целям, намеченным на 2026 год. Мы сосредоточимся на развитии проектов в новых ргионах, наращивании продаж и укреплении финансовой устойчивости, сохраняя акцент на маржинальности, качестве продукта и взвешенном управлении долговым портфелем», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 Итоги встречи

26 апреля 69 человек пришли в Академию танца «Привилегия», чтобы рассказать, каким должен быть сквер в их собственном жилом комплексе. Десять команд, включая наших юных урабанистов, двенадцать схем, три часа разговоров.

Главный вывод — сквер не должен быть «про что-то одно». Жители видят его как место, где одновременно пересекаются разные сценарии жизни: кто-то гуляет с коляской, подростки собираются своей компанией, кто-то бежит утренний круг, а кто-то просто сидит с кофе на лавочке.

Чаще всего повторялось пять направлений:

🔵Сохранить зелёный каркас. Почти все команды говорили о ценности существующих деревьев и ландшафта. Благоустройство — это не про то, чтобы всё выровнять под ноль.

🔵Развести тихие и активные зоны. Детская, подростковая и спортивная — отдельно. Между ними — прогулочные маршруты, которые связывают территорию в единое пространство.

🔵Закрыть базовые вещи. Лавочки, урны, освещение, удобные и понятные дорожки. Без этого любое благоустройство остаётся просто красивой картинкой.

🔵Добавить жизни. Небольшие кофе-точки, столики, гамаки, сухой фонтан, атмосферный свет.

🔵Сделать пространство круглогодичным. Каток зимой, лыжи, гирлянды, сезонные сценарии — чтобы территория жила не только летом.

Сейчас архитекторы собирают всё это в предварительный концепт. Когда он будет готов, соберёмся ещё раз — обсудить, что получилось точно в точку, а что стоит доработать. Такие вещи не решаются за одну встречу.

Если 26 апреля что-то не успели сказать — форма открыта до 15 мая 👉 [ссылка]

#АПРИ #ТвояПривилегия #СкверТвояПривилегия

🎉 Результаты розыгрыша:

🏆 Победители:
1. ТТ (@Tanya_a_aaa)
2. V (@IamTarBaby)

✔️Проверить результаты

💼 В Челябинске прошли первые показы ледового шоу Татьяны Навки «Дневник памяти»

8 мая на ледовой арене «Трактор» прошел премьерный для Челябинска показ ледового спектакля «Дневник памяти», посвящённого 1418 дням Великой Отечественной войны. Организатором выступило ПАО «АПРИ».

На лед вышли олимпийские чемпионы и звезды мирового фигурного катания: Татьяна Навка, Пётр Чернышев, Виктория Синицина, Никита Кацалапов, Марк Кондратюк, Аделина Сотникова, Максим Ковтун, Маргарита Дробязко и Повилас Ванагас.

Для нашей команды большая честь — подарить челябинцам встречу с одним из самых ярких ледовых проектов страны. «Дневник памяти» рассказывает о людях, чей подвиг живёт в каждой семье, и накануне 9 мая такие постановки звучат особенно сильно. ПАО «АПРИ» развивает в Челябинске не только жилые кварталы, но и культурную среду, в которой эти ценности продолжают передаваться из поколения в поколение.

🗓 Расписание оставшихся показов:
9 мая в 14:00 и 16:30

📍 ЛА «Трактор», ул. 250-Летия Челябинска, 38

Билеты еще можно успеть приобрести!

До встречи на льду! ⛸️

💼 Квитанции, заявки, пропуска — теперь у вас в кармане

Внедряем в наши проекты proptech-платформу «Домиленд». С ее помощью жители смогут в одном приложении оплачивать ЖКУ, передавать показания, заказывать пропуска для гостей и курьеров, смотреть камеры на территории, оставлять заявки в УК и видеть их статус в реальном времени.

Будущие жители тоже не останутся в стороне: уведомления от застройщика, цифровая приёмка квартиры и возможность наблюдать за стройкой. Период ожидания становится еще более наглядным.

Первыми к платформе подключатся «ТвояПривилегия» и «Грани» в Челябинске, следом готовится «Притяжение». В «ТвоейПривилегии Екатеринбург» уже работает цифровая аварийно-диспетчерская служба: заявка живёт в одном интерфейсе, сроки ее исполнения видны и УК, и жителю.

💼 На первом этапе к платформе подключатся около 10 тыс. квартир.

💼 «ТвояПривилегия» принимает Всероссийские соревнования по теннису.

С 17 по 23 мая в Академии тенниса «Привилегия» пройдут Всероссийские соревнования по теннису «ТвояПривилегия» среди юношей и девушек до 17 лет.

Это третий турнир такого формата на площадке Академии. Опыт предыдущих соревнований позволил вновь принять турнир всероссийского уровня.

Соревнования проходят при поддержке Министерства спорта Челябинской области и компании «АПРИ».

В программе — одиночный разряд у юношей и девушек, а также смешанный парный разряд (микст).

Начало игр ежедневно с 9:00.

Приходите поболеть за ребят. Ждём вас на кортах Академии тенниса «Привилегия» 🎾