Уважаемые коллеги, партнеры и клиенты!

💼Мы начинаем подготовку Отчета об устойчивом развитии ПАО «АПРИ» за 2025 год, который станет отражением наших достижений и ориентиров на будущее.
В стремлении создать максимально прозрачный и информативный отчет, мы обращаемся к вам с просьбой принять участие в нашем опросе.

📆 Просим Вас до 25 марта 2026 принять участие в анкетировании и выявить значимые для Вас темы.

💼Ваше участие и мнение играют ключевую роль в формировании нашего общего видения устойчивого развития. Темы, набравшие максимальное количество баллов, обязательно будут отражены в отчете.
Благодарим вас за вклад в это значимое дело!

Принять участие в анкетировании.

💼 ПАО «АПРИ» присвоен высший уровень ЭКГ-рейтинга — «Лидер» (ААА) по Национальному стандарту «Индекс деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности (ЭКГ-рейтинг). ГОСТ Р 71198-2023».

💼 ЭКГ-рейтинг – это комплексная оценка «здоровья» субъектов предпринимательской деятельности, направленная на определение уровня их благонадёжности, социальной и экологической ответственности.

💼 Высшая оценка означает, что работу компании положительно оценивают по целому ряду критериев: от деловой репутации и устойчивости до социальной и экологической ответственности.

💼 Для АПРИ это важное подтверждение: компания строит свою работу на долгосрочном подходе, внимании к людям и ответственном отношении к развитию территорий.

💼 Отдельно отметим, что ответственный подход АПРИ подтверждается и практическими инициативами в регионе. В 2023 году компания совместно с ЧелГУ провела экологические исследования на берегу Шершнёвского водохранилища в зоне будущего Фанпарка и ЖК «ТвояПривилегия»: специалисты изучали состояние воды, почвы, воздуха, а также флору и фауну территории. Результаты этой работы легли в основу дальнейших решений по сохранению природной среды и проектированию экологического маршрута.

💼 ПАО «АПРИ» сохраняет высокие темпы продаж: рост более чем в 5 раз за два месяца 2026 года

💼 ПАО «АПРИ» представляет операционные результаты за январь и февраль 2026 года.

💼 Объём продаж в январе-феврале 2026 года вырос в 5,4 раза г/г и составил 31,02 тыс. м².

💼 Объём продаж за январь-февраль с учётом сделок, которые состоялись в феврале, но будут зарегистрированы в марте 2026 года, увеличился в 6,1 раз г/г и составил 35,11 тыс. м².

💼 В денежном выражении объём продаж в январе-феврале 2026 года также вырос в 5,4 раза г/г и составил 4,74 млрд руб.

💼 Продажи за январь-февраль с учётом сделок, состоявшихся в феврале, но подлежащих регистрации в марте 2026 года, увеличились в 6,2 раза г/г, до 5,37 млрд руб.

💼 Рост средней цены за квадратный метр по результатам января-февраля 2026 года составил 7,17% г/г (167,62 тыс. руб. против 156,39 тыс. руб.).

💼 По результатам января-февраля 2026 года доля заключенных договоров с использованием ипотеки составила 89%.

💼 «Даже на фоне общеотраслевых вызовов и трансформации условий льготных ипотечных программ АПРИ зафиксировал уверенный рост продаж на протяжении всех двух месяцев 2026 года. Нам удалось нарастить объем заключенных договоров более чем в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года как в натуральном, так и в денежном выражении. Успех обусловлен нашей стратегией: реализацией объектов в высокой степени готовности, взвешенным ценообразованием и развитием концепции масштабируемых «Пятиминутных городов» с комплексным развитием территории и мультиформатных проектов с сопутствующей инфраструктурой, включая курортные комплексы. Это подтверждает, что покупатели все больше ценят комфорт, функциональность и продуманную среду – именно то, что мы предлагаем в каждом проекте», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 ПАО «АПРИ» расширяет присутствие в Кавминводах и выходит в новый регион

💼 ПАО «АПРИ» подписало соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в двух новых регионах: Кавказские Минеральные Воды (Ставропольский край) и Ростовская область.

💼 Потенциальный суммарный объём застройки – 550 тыс. м². Ожидается, что первоначальный объём инвестиций в новые площадки составит 5 млрд рублей. Планируется сохранение контроля долей в проектах – 60% ПАО «АПРИ».

💼 Два проекта суммарной площадью предположительно более 400 тыс. м², будут реализованы в Ставропольском крае. Это отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске и отель-санаторий с комплексом апартаментов в Ессентуках.

💼 В Ессентуках проект разрабатывается в формате «ТвояПривилегия». Начало строительных работ запланировано на 2026 год. Параллельно заявлен проект в Ростовской области площадью ориентировочно 150 тыс. м².

💼 «Точкой входа» в Кавминводы для компании стал проект строительства свыше 40 тыс. м² оздоровительной и жилой инфраструктуры в историческом центре Железноводска вблизи Лермонтовского бювета. Старт работ запланирован на второй квартал 2026 года.

💼 «Мы видим колоссальный дефицит качественного номерного фонда в Кавминводах на фоне загрузки отелей, в высокий сезон она превышает 90%. Растущий спрос на внутренний туризм и ограниченное предложение со стороны гостиниц открывают для АПРИ уникальное инвестиционное окно. Кроме этого, развитие новых рекреационных проектов в Кавказских Минеральных Водах входит в число приоритетов в рамках Федерального плана комплексного развития городов-курортов региона до 2030 года» – прокомментировал генеральный директор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 ПАО «АПРИ» планирует размещение облигаций серии БО-002Р-14

💼 Предварительные параметры выпуска:

🔵 Предварительная дата сбора книги заявок: 31 марта 2026 года с 11:00 до 15:00 МСК
🔵 Предварительная дата начала размещения: 3 апреля 2026 года
🔵 Объём размещения: 2 млрд рублей
🔵 Срок обращения облигации: 5 лет (1 800 дней)
🔵 Номинал облигации: 1 000 рублей
🔵 Цена размещения: 100% от номинала
🔵 Купонный период: 30 дней
🔵 Амортизация: по 12,5% на дату окончания 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 и 60 купонных периодов
🔵 Выплата купонного дохода: раз в месяц
🔵 Тип купона: фиксированный
🔵 Ориентир ставки: не выше 25% годовых
🔵 Доходность: не выше 28,08% годовых
🔵 Организатор: Газпромбанк
🔵 Соорганизаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ и РИКОМ-ТРАСТ
🔵 Доступно для неквалифицированных инвесторов

💼 Привлечённые денежные средства планируется направить на пополнение оборотного капитала под рост продаж и развитие новых проектов, в том числе на первоначальные инвестиции в новые проекты в Кавказских Минеральных Водах и Ростовской области. В частности, средства будут направлены на строительство двух крупных санаторно-гостиничных комплексов в Кисловодске и Ессентуках, а также на проект в Ростовской области. Эти инвестиции позволят компании реализовать соглашение с локальным партнёром и начать освоение суммарного объёма застройки в 550 тыс. м².

Рекомендуем отправить заявку брокеру заблаговременно

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 Встреча с Ассоциацией владельцев облигаций: стратегия ПАО «АПРИ»

Ассоциация владельцев облигаций (АВО) опубликовала разбор недавней встречи с Председателем Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексеем Овакимяном. Диалог получился предметным: без маркетинга, только финансовая физика девелопмента в период высоких ставок.

Делимся ключевыми тезисами, которые объясняют устойчивость нашей бизнес-модели в 2026 году:

1. Сток как инвестиционный ресурс, а не «навес»
На охлажденном рынке принято воспринимать нераспроданные метры как замороженную ликвидность или риск затоваривания. Однако структуру стока нужно анализировать глубже. Из 370 тыс. кв. м запаса строительной готовности АПРИ лишь 100 тыс. кв. м — это введенное в эксплуатацию жилье. Остальное находится в стадии строительства.
В парадигме осознанного отказа от распродаж на этапе котлована этот объем превращается в инвестиционный потенциал. Лоты будут реализовываться на высокой стадии готовности с максимальной премией к цене, что напрямую защищает юнит-экономику проектов.

2. Прибыль обгоняет выручку
Стратегия поздних продаж и реализация долей в проектных компаниях дают закономерный результат: показатели EBITDA и чистой прибыли компании растут опережающими темпами по отношению к выручке. Фокус смещен с объемов залитого бетона на качество и рентабельность денежного потока.

3. КРТ и рекуррентный доход
Комплексное развитие территорий для компании — это инструмент капитализации. Интеграция жилых кварталов с инфраструктурой и парками развлечений гарантирует высокую ликвидность объектов. При этом АПРИ оставляет за собой управление рекреационными активами. Для инвестора это означает появление предсказуемого, регулярного операционного дохода, не зависящего от циклов продажи жилья.

4. Делеверидж и стоимость долга
Пока сектор адаптируется к дорогим деньгам, чистый долг АПРИ системно снижается: с 38 млрд руб. на конец 2025 года до 36 млрд руб. по итогам января 2026-го.
Главный маркер устойчивости — средняя ставка по банковскому проектному финансированию составляет комфортные 13,6%. Дорогие, ситуационные займы занимают в портфеле около 1% и будут полностью амортизированы в течение текущего года.

5. Потенциал долгового рынка
Доля облигационных займов в структуре долга АПРИ составляет около 19%, что существенно ниже среднесекторальных значений. Это дает компании весомый запас прочности и пространство для маневра на рынке капитала. Надежность долгового профиля подтверждена кредитными рейтингами на уровне BBB- со стабильным прогнозом от агентств НКР и НРА.

Полная запись встречи доступна по ссылкам ниже:

🌐 Смотреть на YOUTUBE

📺 Смотреть на RUTUBE

🌍 Смотреть на VK Видео

Если у вас появились вопросы — пишите в комментариях, соберём их для следующей встречи.

💼 Челябинск, у нас большая новость — на майские праздники к нам едет ледовое шоу Татьяны Навки «Дневник памяти»!

Есть новости, которые приятно сообщать первыми. На майские праздники Челябинск принимает ледовое шоу Татьяны Навки «Дневник памяти» — тот самый спектакль ко Дню Победы, который собирает аншлаги на лучших площадках страны.

💼 8 и 9 мая на арене «Трактор» — четыре показа, на льду звёзды мирового фигурного катания.

💼 ПАО «АПРИ» — официальный организатор шоу, и мы очень рады, что именно Челябинск стал одним из городов, куда приезжает этот спектакль. Для нас это и про праздник, и про то, что наш город заслуживает событий такого масштаба.

Следите за новостями — скоро расскажем, где купить билеты.

💼 ПАО «АПРИ» объявляет сбор заявок на новый выпуск облигаций серии БО-002Р-14

💼 ПАО «АПРИ» сообщает об открытии книги заявок на заключение предварительных договоров на приобретение биржевых облигаций серии БО-002Р-14 на Московской Бирже.

💼 Книга заявок на заключение договоров на приобретение биржевых облигаций будет открыта сегодня, 31 марта, с 11:00 до 15:00 по московскому времени.

💼 Предварительные параметры выпуска:

🔵Планируемый объём размещения: 2 млрд рублей
🔵Номинал: 1 000 рублей
🔵Срок обращения: 5 лет (1 800 дней)
🔵Цена размещения: 100% от номинала
🔵Тип купона: фиксированный
🔵Купонный период: 30 дней
🔵Выплата купонного дохода: раз в месяц
🔵Ставка купона: не выше 25% годовых
🔵Доходность: не выше 28,08% годовых
🔵Амортизация: по 12,5% на дату окончания 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 и 60 купонных периодов
🔵Организатор: Газпромбанк
🔵Соорганизаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, РИКОМ-ТРАСТ
🔵Дата букбилдинга: 31 марта 2026 года с 11:00 до 15:00 МСК
🔵Дата размещения: 3 апреля 2026 года
🔵Доступно для неквалифицированных инвесторов

💼 Подать заявку можно через брокеров: Альфа-Инвестиции, БКС Мир Инвестиций, ВТБ Мои Инвестиции, Газпромбанк Инвестиции, СберИнвестиции, Совкомбанк Инвестиции, Финам Инвестиции, Риком-Траст, АТОН.

💼 Будем рады видеть вас в числе наших инвесторов!

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 Фанпарк в Челябинске — теперь новый Диснейленд.

На западном берегу Шершней, в 15 минутах от центра Челябинска, появится всесезонный мультикурорт площадью 63 гектара. И мы уже определились с оператором проекта.

Это будет Диснейленд. Да, тот, о котором вы подумали.

Пока о «русском Диснейленде» говорили десятилетиями, мы просто взяли и сделали его. Горнолыжный комплекс, аквапарк, парк аттракционов, яхт-клуб, термы, отель на 500+ номеров — и легендарный персонаж из всеми любимых мультфильмов с видом на Шершневское водохранилище.

Замок строить не будем — у нас лучше. Гора настоящая.

…Хотя если честно — тем, кто следит за нашими партнёрствами внимательно, давно понятно: мир большой анимации к нам намного ближе, чем кажется. Скоро вернемся с подробностями.

С 1 апреля!

💼 Мир анимации теперь в наших проектах

Вчера мы не совсем шутили. Делать мы будем не Диснейленд, а лучше.

Мы давно думали о том, каким должен быть досуг в наших проектах. Не детская площадка у подъезда и не торговый центр в соседнем квартале. А пространство, где горные лыжи зимой, волны летом, аттракционы круглый год — и при этом что-то большее, чем просто развлечение. Настоящий центр притяжения для всего города.

Для такого места нужны правильные партнёры.

Мы подписали соглашение с киностудией «Союзмультфильм». Их формат интерактивных парков — «Союзмультпарк» — появится в инфраструктуре наших проектов. Это для всей семьи. Но дети оценят первыми.

💼 Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО «АПРИ»:

Партнёрство с "Союзмультпарком" открывает для нас возможность интегрировать востребованный развлекательный формат в рекреационные объекты наших проектов

Пока такие парки есть только в Москве и Казани. Следующий — рядом с вами.

#АПРИ #Союзмультфильм #СоюзМультПарк

💼 ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-14

💼 Книга заявок закрыта 31 марта 2026 года в объёме 2,4 млрд рублей. Размещённый выпуск облигаций включён в третий уровень листинга Московской Биржи.

💼 По итогам формирования книги заявок ставка ежемесячного купона зафиксирована в размере 24,75% годовых (доходность к погашению 27,76% годовых).

💼 Номинальная стоимость одной облигации – 1 000 рублей, цена размещения – 100% от номинала. Срок обращения облигаций составляет 5 лет с даты начала размещения.

💼 Выпуск предполагает амортизацию: погашение номинальной стоимости частями по 12,5% на дату окончания 39, 42, 45, 48, 51, 54, 57 и 60 купонных периодов.

💼 Организатором по размещению выступил «Газпромбанк». Соорганизаторами размещения стали «Альфа-Банк», «БКС КИБ» и «РИКОМ-ТРАСТ».

💼 Совокупный спрос превысил первоначальный номинальный объём, что позволило увеличить объём выпуска до 2,4 млрд рублей с первоначально заявленных 2 млрд рублей. Количество поданных заявок составило более 11 тысяч.

💼«Несмотря на вызовы, с которыми сталкивается строительная отрасль, сегодня формируется уникальная среда для роста эффективных девелоперов, способных воплощать в жизнь масштабные планы при безусловном соблюдении финансовой дисциплины. Именно поэтому привлечённые средства будут направлены в том числе на развитие курортных комплексов в Кисловодске, Ессентуках и Ростовской области, где, согласно данным аналитиков, загрузка в 2025 году составила 70-95% против среднерыночной 50%. Всё это – показатель того, что санаторно-курортный отдых в России набирает обороты: так, например, в 2025 году число гостей санаторного сегмента недвижимости выросло до 7,8 млн человек», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 В этом году мы подготовили для вас кое-что особенное на майские.

АПРИ выступает организатором ледового спектакля «Дневник памяти» — он впервые пройдёт в Челябинске, 8 и 9 мая на арене «Трактор». Два вечера, живые эмоции и история, которая точно не оставит равнодушным.

Билеты уже в продаже — самое время выбрать места для себя и близких 🎟️