💼 Рост продаж более чем в 5 раз и сокращение чистого долга на 2,1 млрд рублей – операционные результаты ПАО «АПРИ» за январь 2026 года

💼 Объём продаж в январе 2026 года вырос в 5,4 раза г/г и составил 16,46 тыс. м².

💼 Объём продаж за месяц с учётом сделок, которые состоялись в январе, но будут зарегистрированы в феврале 2026 года, увеличился в 9 раз и составил 27,06 тыс. м².

💼 В денежном выражении объём продаж в январе 2026 года также вырос в 5,4 раза г/г и составил 2,5 млрд руб.

💼 Продажи за месяц с учётом сделок, состоявшихся в январе, но подлежащих регистрации в феврале 2026 года, увеличились в 9 раз, до 4,1 млрд руб.

💼 Рост средней цены за квадратный метр по результатам января 2026 года составил 15% г/г (165 480 руб. против 144 390 руб.).

💼 По результатам января 2026 года доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки составила 97%.

💼 Чистый долг сократился на 2,1 млрд руб. с 38,3 млрд руб. на 31.12.2025 года до 36,2 млрд руб. на 31.01.2026 года.

💼 «Привлечённый в рамках январского выпуска облигаций капитал в размере 2,7 млрд рублей стал для нас не только финансовым ресурсом, но и ярким подтверждением доверия со стороны инвесторов. Мы благодарны за это доверие и последовательно трансформируем его в реальные возможности, инвестируя привлечённые средства в оборотный капитал и расчёты по проектному финансированию, что уже дало конкретный результат: в январе мы зафиксировали пятикратный рост продаж. Наша управленческая философия строится на том, чтобы успех в одной области создавал фундамент для успеха в другой. Так, сильные продажи напрямую конвертировались в улучшение структуры нашего баланса. Активный приток средств на эскроу-счета и последовательное погашение залоговой стоимости проданных квартир стали ключевыми драйверами снижения чистого долга в январе 2026 года на 2,1 млрд рублей, что подтверждает эффективность операционной модели АПРИ», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

Пятничное решение ЦБ снизить ключевую ставку до 15,5% стало для рынка важным маркером. Несмотря на инфляционный всплеск января (1,7%), регулятор сохранил хладнокровие и продолжил цикл смягчения — уже в шестой раз подряд. Для нас это четкий сигнал: Центробанк приоритизирует сбалансированный рост.

Валидация от регулятора

Позиция Эльвиры Набиуллиной в отношении строительной отрасли добавляет этой картине устойчивости. Глава ЦБ прямо заявила: риски, о которых говорили в прошлом году, не реализовались. Отрасль сохраняет стабильность, а проблемы отдельных компаний — это не системный кризис, а эхо их старой долговой политики.

Для квалифицированного инвестора здесь важны две цифры: рынок жилья вырос на 11% в деньгах и на 1% в «натуре». Это подтверждает наш тезис: качественные проекты находят спрос даже в условиях турбулентности.

Что это значит для экономики АПРИ?
В девелопменте, где финансовая модель критически зависит от стоимости заимствований, каждый процент имеет физическое выражение в деньгах.

💼Снижение стоимости долга. Текущий тренд напрямую облегчает обслуживание нашего кредитного портфеля. Деньги для бизнеса становятся дешевле, что повышает общую устойчивость компании.

💼Прямая экономия. По нашим расчетам, это снижение обеспечит АПРИ экономию на процентных платежах в 2026 году в размере до 100 миллионов рублей. Эти средства остаются в контуре компании и могут быть направлены на развитие новых площадок и усиление продукта.

💼Физика «сжатой пружины». По данным ЦБ, рублевые средства населения в банках по итогам 2025 года выросли до рекордных 67 триллионов рублей. Весь год этот гигантский капитал был «заморожен» заградительными ставками. Как только доходность вкладов опускается ниже психологического порога в 15%, частный капитал начинает массовую миграцию в реальные активы. По нашим оценкам, даже если всего 1,5% от этого 67-триллионного «навеса» выйдет на рынок недвижимости, это создаст дефицит предложения уже к осени.

Мы выходим из зоны заградительных процентов к реалистичным параметрам бизнеса, где обслуживание долга перестает съедать ресурсы для развития.

Когда на фоне жесткой риторики прошлых месяцев мы видим реальные шаги к смягчению, это подтверждает: наша стратегия формирования ликвидности была верной, а текущий момент — удачное время для тех, кто фиксирует доходность в облигациях на этапе снижения ставок.

Математика капитала снова начинает работать на созидание.

🎡ФанПарк – проект, достойный внимания
Мы рады тому живому интересу и широкому резонансу, который вызывает проект ПАО «АПРИ» «ФанПарк» в Челябинске.

Уже на этапе строительтества «ФанПарк» пользуется повышенным вниманием и интересом со стороны общественности. Такой охват только подчёркивает масштаб и амбициозность инициативы, которая меняет привычный взгляд на городскую инфраструктуру.

«ФанПарк» задуман как всесезонный курортный комплекс на берегу Шершнёвского водохранилища — современное пространство для отдыха, спорта и семейного досуга, которое будет работать круглый год. Это не просто парк развлечений, а полноценный драйвер развития: новые рабочие места, поддержка местного бизнеса и привлекательный туристический продукт для всего региона.

Частные инвестиции в проект достигают нескольких миллиардов рублей, а поддержка со стороны федеральных программ и крупных банков подтверждает его жизнеспособность и соответствие высоким стандартам. Резонанс вокруг него — естественный отклик на то, что Челябинск наконец получит объект мирового уровня, сделанный в соответствии со всеми требованиями и с расчётом на долгую жизнь.

Перспективы для города
Когда «ФанПарк» заработает в полную силу, челябинцы смогут гордиться не только масштабами, но и качеством: от инфраструктуры для активного отдыха до событийных площадок, которые привлекут гостей со всей страны. Это будет место, где горожане проводят время с удовольствием, а город укрепляет свою репутацию как точки притяжения.

💼Мы уверены: такой интерес со стороны СМИ, экспертов и общественности — лучший индикатор того, насколько проект важен для Челябинска. И мы сделаем всё, чтобы его реализация оправдала эти ожидания, став настоящим подарком региону.

💼 Уважаемые инвесторы!

💼 ПАО «АПРИ» публикует Databook, содержащий широкий спектр данных о результатах деятельности компании в удобном формате – финансовые и операционные результаты, а также информацию о текущих облигационных выпусках.

💼 Мы открыто рассказываем о результатах своей работы и стремимся в полном объёме делиться данными со всеми заинтересованными сторонами.

💼 Подготовленный полноценный справочник станет единым источником консолидированных данных о ключевых финансовых и операционных показателях деятельности компании в удобном для восприятия и анализа формате.

💼 Подробно ознакомиться с документом вы можете на нашем сайте

💼 Павел Крутолапов назначен генеральным директором ПАО "АПРИ"

💼 С 2023 года Павел занимал должность главного архитектора ПАО "АПРИ" и отвечал за продуктовое направление компании, разработку новых перспективных проектов. В качестве генерального директора Павел сосредоточится на масштабировании бизнеса ПАО "АПРИ", в том числе в новых регионах присутствия, а также на улучшении девелоперских проектов и расширении продуктового предложения.

💼 До прихода в ПАО "АПРИ" Павел был главным архитектором Челябинска. В числе его достижений — благоустройство набережной в Центральном районе города и разработка Генерального плана Челябинска до 2041 года.

💼 «Сейчас перед АПРИ стоят новые амбициозные задачи по развитию бизнеса, наращиванию и диверсификации портфеля проектов. Уверен, что Павел Крутолапов с его экспертизой в сфере развития городской среды — идеальная кандидатура для реализации наших планов» – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Сергей Шаль, ранее занимавший должность генерального директора ПАО "АПРИ", покинет компанию 3 марта 2026 года.

💼 «Мы благодарим Сергея за работу. Его богатый опыт и управленческие компетенции позволили компании существенно оптимизировать бизнес-процессы и сохранить финансовую устойчивость в непростых экономических условиях» – отметил Алексей Овакимян.

💼 Первая очередь ЖК «ТвояПривилегия» в Академическом введена в эксплуатацию!

💼 ПАО «АПРИ» ввело в эксплуатацию первую очередь ЖК «ТвояПривилегия» в Академическом! Это 55 000 кв. м комфорта на берегу реки Патрушиха в Екатеринбурге.

Ключевые фишки проекта:

💼 Малоэтажность: максимум 4 этажа в корпусах из прочного кирпича для идеального микроклимата.

💼 Квартиры от 23,33 до 86,80 кв. м — с террасами, отдельным входом и удобными планировками для всех: студентов, семей, всех!

💼 Концепция 15-минутного города: школы, магазины, поликлиники, спортзалы — всё в пешей доступности. Закрытый двор без машин, видеонаблюдение, охрана 24/7, детские площадки.

Что дальше?
Общая площадь ЖК — 105 тыс. кв. м, вторая очередь — в 4-м квартале 2026.

Павел Крутолапов, генеральный директор ПАО «АПРИ»:

Многофункциональность — главный принцип, лежащий в основе проекта «ТвояПривилегия». Руководствуясь им, мы, с одной стороны, предусмотрели в комплексе большое разнообразие планировок квартир и апартаментов, чтобы все — от начинающих самостоятельную жизнь студентов до больших семей — могли найти для себя комфортный формат жизни. С другой — продумывали расположение и инфраструктуру комплекса таким образом, чтобы предоставить всем жителям максимум возможностей для учебы, работы и отдыха.

💼 «ТвояПривилегия» — лучший жилой комплекс УФО по версии «ТОП ЖК – 2026»

Проекты ПАО «АПРИ» получили сразу две награды ежегодного конкурса «ТОП ЖК – 2026».

💼 ЖК «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге занял 1 место в окружной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома».

💼 ЖК «ТвояПривилегия» в Челябинске получил 3 место в региональной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области».

Для команды АПРИ эта награда — сигнал, что мы движемся в правильном направлении. Мы продолжаем держать высокую планку качества и задавать стандарт жилой среды, на который ориентируется рынок.

💼 «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге строится в Академическом районе, на берегу реки Патрушиха. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, ввод второй очереди запланирован на IV квартал 2026 года. Проект включает среднеэтажные дома до 4 этажей и квартиры от 23 до 86 кв. м, в том числе с террасами и отдельным входом.

💼 «ТвояПривилегия» в Челябинске — флагманский проект ПАО «АПРИ», успешная модель которого масштабируется в других регионах.

💼 Поздравляем с Международным женским днём!

Женская сила — в умении быть разной: нежной и решительной, заботливой и смелой, мягкой и несгибаемой.

💼 Мы строим дома, но именно вы наполняете их жизнью. Вы создаёте атмосферу тепла, любви и уюта, превращая пространство в место, куда хочется возвращаться, где рождаются близость, поддержка и самые важные моменты.

Спасибо вам за энергию, мудрость, красоту и внутреннюю силу. Пусть рядом всегда будут любовь, гармония, забота близких и новые поводы для радости.

Уважаемые коллеги, партнеры и клиенты!

💼Мы начинаем подготовку Отчета об устойчивом развитии ПАО «АПРИ» за 2025 год, который станет отражением наших достижений и ориентиров на будущее.
В стремлении создать максимально прозрачный и информативный отчет, мы обращаемся к вам с просьбой принять участие в нашем опросе.

📆 Просим Вас до 25 марта 2026 принять участие в анкетировании и выявить значимые для Вас темы.

💼Ваше участие и мнение играют ключевую роль в формировании нашего общего видения устойчивого развития. Темы, набравшие максимальное количество баллов, обязательно будут отражены в отчете.
Благодарим вас за вклад в это значимое дело!

Принять участие в анкетировании.

💼 ПАО «АПРИ» присвоен высший уровень ЭКГ-рейтинга — «Лидер» (ААА) по Национальному стандарту «Индекс деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности (ЭКГ-рейтинг). ГОСТ Р 71198-2023».

💼 ЭКГ-рейтинг – это комплексная оценка «здоровья» субъектов предпринимательской деятельности, направленная на определение уровня их благонадёжности, социальной и экологической ответственности.

💼 Высшая оценка означает, что работу компании положительно оценивают по целому ряду критериев: от деловой репутации и устойчивости до социальной и экологической ответственности.

💼 Для АПРИ это важное подтверждение: компания строит свою работу на долгосрочном подходе, внимании к людям и ответственном отношении к развитию территорий.

💼 Отдельно отметим, что ответственный подход АПРИ подтверждается и практическими инициативами в регионе. В 2023 году компания совместно с ЧелГУ провела экологические исследования на берегу Шершнёвского водохранилища в зоне будущего Фанпарка и ЖК «ТвояПривилегия»: специалисты изучали состояние воды, почвы, воздуха, а также флору и фауну территории. Результаты этой работы легли в основу дальнейших решений по сохранению природной среды и проектированию экологического маршрута.

💼 ПАО «АПРИ» сохраняет высокие темпы продаж: рост более чем в 5 раз за два месяца 2026 года

💼 ПАО «АПРИ» представляет операционные результаты за январь и февраль 2026 года.

💼 Объём продаж в январе-феврале 2026 года вырос в 5,4 раза г/г и составил 31,02 тыс. м².

💼 Объём продаж за январь-февраль с учётом сделок, которые состоялись в феврале, но будут зарегистрированы в марте 2026 года, увеличился в 6,1 раз г/г и составил 35,11 тыс. м².

💼 В денежном выражении объём продаж в январе-феврале 2026 года также вырос в 5,4 раза г/г и составил 4,74 млрд руб.

💼 Продажи за январь-февраль с учётом сделок, состоявшихся в феврале, но подлежащих регистрации в марте 2026 года, увеличились в 6,2 раза г/г, до 5,37 млрд руб.

💼 Рост средней цены за квадратный метр по результатам января-февраля 2026 года составил 7,17% г/г (167,62 тыс. руб. против 156,39 тыс. руб.).

💼 По результатам января-февраля 2026 года доля заключенных договоров с использованием ипотеки составила 89%.

💼 «Даже на фоне общеотраслевых вызовов и трансформации условий льготных ипотечных программ АПРИ зафиксировал уверенный рост продаж на протяжении всех двух месяцев 2026 года. Нам удалось нарастить объем заключенных договоров более чем в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года как в натуральном, так и в денежном выражении. Успех обусловлен нашей стратегией: реализацией объектов в высокой степени готовности, взвешенным ценообразованием и развитием концепции масштабируемых «Пятиминутных городов» с комплексным развитием территории и мультиформатных проектов с сопутствующей инфраструктурой, включая курортные комплексы. Это подтверждает, что покупатели все больше ценят комфорт, функциональность и продуманную среду – именно то, что мы предлагаем в каждом проекте», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

💼 ПАО «АПРИ» расширяет присутствие в Кавминводах и выходит в новый регион

💼 ПАО «АПРИ» подписало соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в двух новых регионах: Кавказские Минеральные Воды (Ставропольский край) и Ростовская область.

💼 Потенциальный суммарный объём застройки – 550 тыс. м². Ожидается, что первоначальный объём инвестиций в новые площадки составит 5 млрд рублей. Планируется сохранение контроля долей в проектах – 60% ПАО «АПРИ».

💼 Два проекта суммарной площадью предположительно более 400 тыс. м², будут реализованы в Ставропольском крае. Это отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске и отель-санаторий с комплексом апартаментов в Ессентуках.

💼 В Ессентуках проект разрабатывается в формате «ТвояПривилегия». Начало строительных работ запланировано на 2026 год. Параллельно заявлен проект в Ростовской области площадью ориентировочно 150 тыс. м².

💼 «Точкой входа» в Кавминводы для компании стал проект строительства свыше 40 тыс. м² оздоровительной и жилой инфраструктуры в историческом центре Железноводска вблизи Лермонтовского бювета. Старт работ запланирован на второй квартал 2026 года.

💼 «Мы видим колоссальный дефицит качественного номерного фонда в Кавминводах на фоне загрузки отелей, в высокий сезон она превышает 90%. Растущий спрос на внутренний туризм и ограниченное предложение со стороны гостиниц открывают для АПРИ уникальное инвестиционное окно. Кроме этого, развитие новых рекреационных проектов в Кавказских Минеральных Водах входит в число приоритетов в рамках Федерального плана комплексного развития городов-курортов региона до 2030 года» – прокомментировал генеральный директор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе