Forwarded from Газпромбанк Инвестиции
🏗 В чем секрет АПРИ
В 2024 году АПРИ, крупнейший девелопер Челябинской области, провел IPO и стал одной из двух компаний, вышедших на первичное размещение, чьи акции показали рост по итогам 2024 года. Компания, по данным предварительной отчетности, за год нарастила объем ввода жилья и коммерции в два раза, до 214 тыс. кв. м, а продажи недвижимости увеличились на 14,38%. В чем секрет успешной реализации стратегии девелопера на стагнирующем рынке — в эфире с Алексеем Овакимяном, председателем совета директоров ПАО «АПРИ», и Еленой Бугровой, заместителем гендиректора по экономике и финансам девелопера.
Слушайте в записи ⬇️
В 2024 году АПРИ, крупнейший девелопер Челябинской области, провел IPO и стал одной из двух компаний, вышедших на первичное размещение, чьи акции показали рост по итогам 2024 года. Компания, по данным предварительной отчетности, за год нарастила объем ввода жилья и коммерции в два раза, до 214 тыс. кв. м, а продажи недвижимости увеличились на 14,38%. В чем секрет успешной реализации стратегии девелопера на стагнирующем рынке — в эфире с Алексеем Овакимяном, председателем совета директоров ПАО «АПРИ», и Еленой Бугровой, заместителем гендиректора по экономике и финансам девелопера.
Слушайте в записи ⬇️
Уважаемые инвесторы!
Параметры текущего размещения:
Биржевые облигации ПАО «АПРИ» (BBB–|ru| / BBB-.ru) серии БО-002Р-07
Объем выпуска: 500 млн руб.,
Купонный период: 30 дней
Ставка купона до оферты: 29,5% годовых
Оферта: через 1,5 года (540 дней).
Параметры текущего размещения:
Биржевые облигации ПАО «АПРИ» (BBB–|ru| / BBB-.ru) серии БО-002Р-07
Объем выпуска: 500 млн руб.,
Купонный период: 30 дней
Ставка купона до оферты: 29,5% годовых
Оферта: через 1,5 года (540 дней).
Для заявки по приобретению облигаций АПРИ БО-002Р-07 (АПРИ 2Р7) необходимо обратиться к своему брокеру. Первичное размещение доступно в приложениях: Газпромбанк инвестиции, БКС, ВТБ, Альфа-банк.
🔥1
БКС Экспресс опубликовали свежий гид по акциям. В материал о компаниях, ценные бумаги которых за последние полгода показали положительную динамику с момента IPO, попало и ПАО «АПРИ».
Со времени размещения на МосБирже наши акции выросли на впечатляющие +45%, несмотря на сложности в сфере недвижимости и другие вызовы.
Новость эта весьма приятная и ещё раз демонстрирует — мы движемся в правильном направлении и нам есть, куда расти и развиваться.
Со времени размещения на МосБирже наши акции выросли на впечатляющие +45%, несмотря на сложности в сфере недвижимости и другие вызовы.
Новость эта весьма приятная и ещё раз демонстрирует — мы движемся в правильном направлении и нам есть, куда расти и развиваться.
БКС Экспресс
Гид по новым акциям: февраль 2025
Продолжаем отслеживать динамику бумаг, которые недавно начали торговаться на Московской бирже после IPO
На строительном рынке стремительно набирает обороты тенденция к использованию облигационных займов. Облигации позволяют опережающими темпами проинвестировать инфраструктуру и дать дополнительную маржинальность проектам. И у нас уже есть кейсы, про которые в связи с этим можно рассказать.
Как эмитент облигаций мы присутствуем на фондовом рынке 7 лет, а в прошлом году успешно провели IPO. «Платить премию инвесторам» — это философский выбор компании, позволяющий строить длительные взаимовыгодные отношения с рынком. И он даёт свои плоды. Так, новый проект строительства малоэтажного жилого микрорайона в Ленинградской области будет реализован нами совместно с крупным партнером ООО «Сбербанк Инвестиции». Подробнее о нём предлагаем посмотреть в видео.
Как эмитент облигаций мы присутствуем на фондовом рынке 7 лет, а в прошлом году успешно провели IPO. «Платить премию инвесторам» — это философский выбор компании, позволяющий строить длительные взаимовыгодные отношения с рынком. И он даёт свои плоды. Так, новый проект строительства малоэтажного жилого микрорайона в Ленинградской области будет реализован нами совместно с крупным партнером ООО «Сбербанк Инвестиции». Подробнее о нём предлагаем посмотреть в видео.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍4❤2
Forwarded from PRObonds | Иволга Капитал
Много ли облигаций размещает ПАО АПРИ?
#апри #статистика
Поговорим о знаковом для сегмента ВДО эмитенте – девелопере ПАО АПРИ.
Эмитент активизировал привлечение облигационных денег в конце прошлого – начале наступившего года.
В презентации к последнему облигационному выпуску видим несколько важных финансовых параметров АПРИ на конец 2024 года. Чистый долг группы 19,4 млрд р., чистая прибыль 2,1 млрд р., EBITDA 6,3 млрд р., сумма продаж 18 млрд р., соотношение долга к EBITDA 3,1. В целом, сбалансированные значения.
Вернемся к облигациям. Публичный долг АПРИ на 28 февраля 2025 – 4,4 млрд р. Предположительно, менее ¼ всего чистого долга.
И попробуем сделать сравнение с отраслью. Не столько строго практическое (потому что сравнивать тогда нужно не облигационные, а совокупные долговые нагрузки), сколько визуальное.
На диаграммах все девелоперы – эмитенты облигаций. Облигационный долг каждого – также по состоянию на 28 февраля 2025. К сожалению, неденежный показатель масштаба – площадь ввода жилья в м2 – запаздывающий показатель. Берем данные за полный 2024 год.
И добавим, для более целостного восприятия, вольное ранжирование девелоперов по соотношению облигационного долга (в млн руб.) к площади ввода жилья (в м2).
АПРИ, как видим, оказывается в центре выборки, вдали от любых экстремумов.
#апри #статистика
Поговорим о знаковом для сегмента ВДО эмитенте – девелопере ПАО АПРИ.
Эмитент активизировал привлечение облигационных денег в конце прошлого – начале наступившего года.
В презентации к последнему облигационному выпуску видим несколько важных финансовых параметров АПРИ на конец 2024 года. Чистый долг группы 19,4 млрд р., чистая прибыль 2,1 млрд р., EBITDA 6,3 млрд р., сумма продаж 18 млрд р., соотношение долга к EBITDA 3,1. В целом, сбалансированные значения.
Вернемся к облигациям. Публичный долг АПРИ на 28 февраля 2025 – 4,4 млрд р. Предположительно, менее ¼ всего чистого долга.
И попробуем сделать сравнение с отраслью. Не столько строго практическое (потому что сравнивать тогда нужно не облигационные, а совокупные долговые нагрузки), сколько визуальное.
На диаграммах все девелоперы – эмитенты облигаций. Облигационный долг каждого – также по состоянию на 28 февраля 2025. К сожалению, неденежный показатель масштаба – площадь ввода жилья в м2 – запаздывающий показатель. Берем данные за полный 2024 год.
И добавим, для более целостного восприятия, вольное ранжирование девелоперов по соотношению облигационного долга (в млн руб.) к площади ввода жилья (в м2).
АПРИ, как видим, оказывается в центре выборки, вдали от любых экстремумов.
👍9👌4
«Твоя Привилегия» в ТОП ЖК России
На VI Российской строительной неделе в Москве подвели итоги конкурса ТОП ЖК-2025.
На сегодня ТОП ЖК-2025 является одной из самых престижных премий в сфере строительства и традиционно собирает сильнейших участников со всей страны. Так было и на этот раз: 67 регионов, 600 застройщиков и 1400+ жилых комплексов сражались за возможность стать лучшими.
ЖК «Твоя Привилегия» получил первое место в номинации «Малоэтажные дома».
Гордимся результатом и возможностью сделать вклад в развитие современного жилищного строительства.
На VI Российской строительной неделе в Москве подвели итоги конкурса ТОП ЖК-2025.
На сегодня ТОП ЖК-2025 является одной из самых престижных премий в сфере строительства и традиционно собирает сильнейших участников со всей страны. Так было и на этот раз: 67 регионов, 600 застройщиков и 1400+ жилых комплексов сражались за возможность стать лучшими.
ЖК «Твоя Привилегия» получил первое место в номинации «Малоэтажные дома».
Гордимся результатом и возможностью сделать вклад в развитие современного жилищного строительства.
👍17🔥8👏2
Уважаемые инвесторы
Обобщенные параметры текущего размещения
Биржевые облигации ПАО «АПРИ» (BBB–|ru|/ BBB-.ru) серии БО-002Р-09
Объем выпуска: 1 млрд руб.
Купонный период: 30 дней
Ставка купона до оферты: 32% годовых
Оферта: через 1 год (360 дней)
Подробнее о выпуске облигаций АПРИ БО-002Р-09 и участии в его размещении вы можете узнать у организатора размещения (ИК Иволга Капитал) по ссылке: https://t.me/probonds/13654
Раскрытие информации ПАО АПРИ: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277
Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.
Telegram
Обобщенные параметры текущего размещения
Биржевые облигации ПАО «АПРИ» (BBB–|ru|/ BBB-.ru) серии БО-002Р-09
Объем выпуска: 1 млрд руб.
Купонный период: 30 дней
Ставка купона до оферты: 32% годовых
Оферта: через 1 год (360 дней)
Подробнее о выпуске облигаций АПРИ БО-002Р-09 и участии в его размещении вы можете узнать у организатора размещения (ИК Иволга Капитал) по ссылке: https://t.me/probonds/13654
Раскрытие информации ПАО АПРИ: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277
Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.
Telegram
❤🔥5❤2🔥1😢1
Интервью генерального директора ПАО «АПРИ» Сергея Шаля — о строительных и финансовых итогах 2024 года, отличиях топ-25 от топ-10, новых проектах компании, и о том, как из челябинской компании стать федеральной.
Текстовая версия
Видеоверсия
Текстовая версия
Видеоверсия
Telegraph
Сергей Шаль: «Мы стали „федералами“, но остались челябинской компанией»
Генеральный директор ПАО «АПРИ» — о строительных и финансовых итогах 2024 года, отличиях топ-25 от топ-10, новых проектах компании, и о том, как из челябинской компании стать федеральной. — Сергей Вернерович, по итогам прошлого года АПРИ вошла в топ-25 крупнейших…
👍11👏4❤🔥3
Дайджест 1 квартал 2025.pdf
2.9 MB
Анонс дайджеста новостей ПАО «АПРИ» за I квартал 2025 года
Уважаемые инвесторы и партнёры!
Публикуем ключевые события ПАО «АПРИ» за первый квартал 2025 года. В этом периоде Компания продолжила курс на устойчивый рост, реализацию стратегических проектов и повышение операционной эффективности.
Основные разделы дайджеста:
✔ Предварительный отчет о результатах деятельности за 2024 год – рост выручки, ввод в эксплуатацию и другие ключевые метрики.
✔ Стратегические инициативы – анонс новых новых проектов в Ленинградской области, ключевые сделки и партнерство с ООО «Сбербанк Инвестиции».
✔ Корпоративные события – участие в отраслевых рейтингах, ТОП 25 застройщиков РФ.
Благодарим вас за доверие к ПАО «АПРИ». Полная версия отчёта доступна в приложении.
Следите за обновлениями – вместе мы создаём будущее!
Уважаемые инвесторы и партнёры!
Публикуем ключевые события ПАО «АПРИ» за первый квартал 2025 года. В этом периоде Компания продолжила курс на устойчивый рост, реализацию стратегических проектов и повышение операционной эффективности.
Основные разделы дайджеста:
✔ Предварительный отчет о результатах деятельности за 2024 год – рост выручки, ввод в эксплуатацию и другие ключевые метрики.
✔ Стратегические инициативы – анонс новых новых проектов в Ленинградской области, ключевые сделки и партнерство с ООО «Сбербанк Инвестиции».
✔ Корпоративные события – участие в отраслевых рейтингах, ТОП 25 застройщиков РФ.
Благодарим вас за доверие к ПАО «АПРИ». Полная версия отчёта доступна в приложении.
Следите за обновлениями – вместе мы создаём будущее!
👍6⚡2
Главный архитектор ПАО "АПРИ" Павел Крутолапов выступил на Всероссийском жилищном конгрессе 2025
С 7 по 11 апреля в Сочи проходит Всероссийский жилищный конгресс на площадке университета «Сириус». Программу второго дня открыла конференция «Комплексное развитие территорий: вызовы рынка и тренды». На ней выступил с докладом и главный архитектор ПАО "АПРИ" Павел Крутолапов.
Темой конгресса в этом году стало будущее девелоперского и риелторского бизнеса, ипотечных продуктов, инвестиций в непростых условиях на рынке недвижимости.
С 7 по 11 апреля в Сочи проходит Всероссийский жилищный конгресс на площадке университета «Сириус». Программу второго дня открыла конференция «Комплексное развитие территорий: вызовы рынка и тренды». На ней выступил с докладом и главный архитектор ПАО "АПРИ" Павел Крутолапов.
Темой конгресса в этом году стало будущее девелоперского и риелторского бизнеса, ипотечных продуктов, инвестиций в непростых условиях на рынке недвижимости.
апри.рф
Главный архитектор ПАО АПРИ Павел Крутолапов выступил на Всероссийском жилищном конгрессе 2025
Купить квартиру в Челябинске, недвижимость в Челябинске купить на официальном сайте застройщика. Лучшие цены на квартиры в новостройках.
БКС-Экспресс подвел итоги апреля по новым акциям:
Также напоминаем, что ПАО АПРИ реализует проекты в Железноводске, Ленинградской области и Екатеринбурге.
«Все компании, недавно вышедшие на IPO, показали устойчивый рост и торгуются дороже изначальной суммы. Бумаги АПРИ среди лидеров роста, даже несмотря на охлаждение рынка.
Бумаги АПРИ (+35%) после размещения летом прошлого года демонстрировали завидную устойчивость. Они не отреагировали на явное среднесрочное охлаждение интереса инвесторов к сектору жилищного строительства. Несмотря на недавнюю просадку рынка, эти акции продолжают торговаться на треть выше цены IPO.
Эмитентом выступает застройщик из Челябинска. Помимо «домашнего» региона, он реализует проекты на территории Свердловской области и Острова Русский. Операционные результаты АПРИ за 2024 г. внушают умеренный оптимизм. Продажи недвижимости возросли на 14,4% год к году (г/г), до уровня 18 млрд руб. Сокращение количества ипотечных сделок оказалось компенсировано ростом реализации за наличный расчет»
Также напоминаем, что ПАО АПРИ реализует проекты в Железноводске, Ленинградской области и Екатеринбурге.
👍8
ПАО АПРИ публикует отчетность по МСФО полный 2024 год.
Выделяем главное:
Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023)
Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)
Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023)
EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023)
Собственный капитал Группы за 2024 год вырос на 66%
Отношение Чистый долг / EBITDA составило ~3,3
Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,9
Доля краткосрочного долга за год немного снизилась с 69% до 59%
Доля облигаций в кредитном портфеле составила 12% (по итогам 2023 16%)
За 12 месяцев выручка от реализации жилых и нежилых помещений по всем проектам составила 21 млрд рублей (+164% к 2023 году), совокупная выручка включающая выручку от продажи прав на реализацию строительных проектов и аренды составила 23 млрд (+154% к 2023 году). Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы и увеличением средней стоимости за квадратный метр жилых и нежилых помещений.
Группа продолжает активную экспансию на новые рынки, придерживаясь стратегии диверсификации. ПАО «АПРИ» развивает несколько крупных региональных проектов: в Ленинградской области, рекреационный проект в Железноводске и крупный проект строительства Екатеринбурге (974,5 тыс. кв. м).
В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году).
На отчетную дату группа заняла первое место в Челябинской области по объему ввода жилья с 29,78% долей рынка, и второе место по объему текущего строительства жилой недвижимости с 12,64% долей рынка в Челябинской области. В Свердловской области компания занимает 19 место по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ на 31.12.2024 года.
Отчётность опубликована на ЦРКИ
Выделяем главное:
Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023)
Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023)
Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023)
EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023)
Собственный капитал Группы за 2024 год вырос на 66%
Отношение Чистый долг / EBITDA составило ~3,3
Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,9
Доля краткосрочного долга за год немного снизилась с 69% до 59%
Доля облигаций в кредитном портфеле составила 12% (по итогам 2023 16%)
За 12 месяцев выручка от реализации жилых и нежилых помещений по всем проектам составила 21 млрд рублей (+164% к 2023 году), совокупная выручка включающая выручку от продажи прав на реализацию строительных проектов и аренды составила 23 млрд (+154% к 2023 году). Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы и увеличением средней стоимости за квадратный метр жилых и нежилых помещений.
Группа продолжает активную экспансию на новые рынки, придерживаясь стратегии диверсификации. ПАО «АПРИ» развивает несколько крупных региональных проектов: в Ленинградской области, рекреационный проект в Железноводске и крупный проект строительства Екатеринбурге (974,5 тыс. кв. м).
В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году).
На отчетную дату группа заняла первое место в Челябинской области по объему ввода жилья с 29,78% долей рынка, и второе место по объему текущего строительства жилой недвижимости с 12,64% долей рынка в Челябинской области. В Свердловской области компания занимает 19 место по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ на 31.12.2024 года.
Отчётность опубликована на ЦРКИ
👏9👍5❤2
Forwarded from Курс дела | Новости Челябинска
🔝"...Весной прошлого года мы приняли стратегию развития АПРИ на ближайшие пять лет. Согласно ей, мы планировали удвоить объемы строительства по сравнению с 2023 годом. В итоге так и вышло — нами сдано более 214 тысяч квадратных метров жилья, и это в два с лишним раза больше, чем годом ранее. Мы также планировали увеличить выручку и удвоить показатель EBITDA (прибыль компании до вычета процентов, налогов, износа и амортизации — прим. редакции). И мы этот показатель удвоили — 7,2 млрд. руб. Мы планировали войти в число крупнейших застройщиков России. И мы прибавили за год 37 мест в ТОП-100, занимаем 24-е место..."
🏠"...Обычно же как бывает? Застройщик входит, строит где-то дом, второй, комплекс, а то и вовсе микрорайон или район. А потом уже, после того как все жилье построено оказывается, что детям негде ходить в школу, в садик, там нет магазинов.
И в том числе поэтому это все продается… дешевле, чем могло бы. Потому что инфраструктуры нет, на ней сэкономили, и когда она появится…
В итоге-то в проигрыше все. Застройщик не продал жилье по максимальной цене, и недозаработал. Покупатели — потому что купили не лучшее жилье не в лучшем месте. Муниципалитет получил проблемы, потому что школы, детсады, дороги нужны, а денег на все это нет, и это все на годы вперед…"
👍"...«Фанпарк» — это уникальный для России проект. Самый большой в стране городской всесезонный курорт. Его площадь — 63 гектара. Это, простите, треть княжества Монако... отчего люди со всего мира поехали в Дубай? Да потому что там создали то, чего раньше нигде не было. А чем мы-то хуже?... Хороший город Челябинск, а отдохнуть почти негде. Каждая семья хочет минимум раз в год скататься в отпуск. Но ведь есть и остальные 11 месяцев, выходные, праздники… Почему не дать возможность людям качественно отдыхать минимум раз в неделю?"
🌿"...Если мы создаем ценность, то продавать надо не метр квадратный в жилой коробке. А среду обитания, где человеку было бы очень хорошо, комфортно, уютно, безопасно. И мы стараемся создать именно такую среду. Которая была бы причиной, по которым люди хотели бы там жить. И с другой стороны, была бы выгодна коммерчески. Для застройщика, для инвесторов, для бизнеса, который туда зайдет..."
💵"...Что же до публичной оценки бизнеса… Нынешние основные акционеры точно не собираются с этим бизнесом расставаться. Мы предложили рынку восемь процентов акций. Их оценили примерно в 880 миллионов рублей. Эти деньги пополнили фонды компании. А оценка всей АПРИ, таким образом, составила около 11 миллиардов рублей... Мы считаем, кстати, что нас несколько недооценили... Но это даже хорошо. Сейчас курс акций компании примерно на 35% выше того, который был при размещении. Лучше недооцениться сначала, но принести прибыль тем инвесторам, кто рискнул и вложился. Чаще бывает наоборот..."
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян — о хорошей отчетности компании, исполняемой стратегии, выходе на фондовый рынок, новых проектах и планах на будущее крупнейшего застройщика Южного Урала. Эксклюзив «Курса дела».
@camel74
🏠"...Обычно же как бывает? Застройщик входит, строит где-то дом, второй, комплекс, а то и вовсе микрорайон или район. А потом уже, после того как все жилье построено оказывается, что детям негде ходить в школу, в садик, там нет магазинов.
И в том числе поэтому это все продается… дешевле, чем могло бы. Потому что инфраструктуры нет, на ней сэкономили, и когда она появится…
В итоге-то в проигрыше все. Застройщик не продал жилье по максимальной цене, и недозаработал. Покупатели — потому что купили не лучшее жилье не в лучшем месте. Муниципалитет получил проблемы, потому что школы, детсады, дороги нужны, а денег на все это нет, и это все на годы вперед…"
👍"...«Фанпарк» — это уникальный для России проект. Самый большой в стране городской всесезонный курорт. Его площадь — 63 гектара. Это, простите, треть княжества Монако... отчего люди со всего мира поехали в Дубай? Да потому что там создали то, чего раньше нигде не было. А чем мы-то хуже?... Хороший город Челябинск, а отдохнуть почти негде. Каждая семья хочет минимум раз в год скататься в отпуск. Но ведь есть и остальные 11 месяцев, выходные, праздники… Почему не дать возможность людям качественно отдыхать минимум раз в неделю?"
🌿"...Если мы создаем ценность, то продавать надо не метр квадратный в жилой коробке. А среду обитания, где человеку было бы очень хорошо, комфортно, уютно, безопасно. И мы стараемся создать именно такую среду. Которая была бы причиной, по которым люди хотели бы там жить. И с другой стороны, была бы выгодна коммерчески. Для застройщика, для инвесторов, для бизнеса, который туда зайдет..."
💵"...Что же до публичной оценки бизнеса… Нынешние основные акционеры точно не собираются с этим бизнесом расставаться. Мы предложили рынку восемь процентов акций. Их оценили примерно в 880 миллионов рублей. Эти деньги пополнили фонды компании. А оценка всей АПРИ, таким образом, составила около 11 миллиардов рублей... Мы считаем, кстати, что нас несколько недооценили... Но это даже хорошо. Сейчас курс акций компании примерно на 35% выше того, который был при размещении. Лучше недооцениться сначала, но принести прибыль тем инвесторам, кто рискнул и вложился. Чаще бывает наоборот..."
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян — о хорошей отчетности компании, исполняемой стратегии, выходе на фондовый рынок, новых проектах и планах на будущее крупнейшего застройщика Южного Урала. Эксклюзив «Курса дела».
@camel74
👍7❤2🔥1