Биржевые облигации ООО «АПРИ Флай Плэнинг» АПРИ Флай Плэнинг ООО БО-01 (АПРИФП БО1)

Облигации АПРИФП БО1/ RU000A0ZZ2V1 включены в Третий уровень Списка ценных бумаг, допущенных к торгам ПАО Московская Биржа.

Эмитентом облигаций является ООО «АПРИ Флай Плэнинг» - один из лидеров строительного рынка Южного Урала. Свой флагманский проект, клубный поселок «Привилегия», застройщик реализует на собственные средства, без привлечения средств дольщиков, по договорам купли-продажи. Это обеспечивает новому проекту неоспоримые рыночные преимущества: оплата договора происходит только после ввода дома в эксплуатацию.

Объем выпуска 200 млн. руб.

Номинальная стоимость одной облигации равна 1 тыс. руб.

Ставка купонного дохода по облигациям установлена на уровне 18% годовых.

Периодичность выплаты купона – 4 раз в год.

Дата погашения облигаций –11.04.2019 г.

Итоги ноября 2018 г.: объем торгов составил 7 947 208 руб., количество сделок 633 шт., ценовой диапазон 96,99-100,97%, доходность по последней сделке 25,06% годовых.

По состоянию на конец 3 квартала 2018 г. активы Эмитента составляют 2 958 166 тыс.руб., нераспределенная прибыль 293 582 тыс.руб., выручка за 9 мес. 2018 г. составила 468 853 тыс.руб.

Подробнее об облигациях http://aprifpb01.afibir.ru//

Справочно: Эмитентом зарегистрирована Программа биржевых облигаций серии 001P (4-00364-R-001P-02E от 12.07.2018), по которой максимальная сумма стоимостей биржевых или коммерческих облигаций, составляет 5 000 000 000,00 (Пять миллиардов) рублей, срок погашения биржевых составляет 1 092 (Одна тысяча девяносто два)

Срок действия программы биржевых или коммерческих облигаций: 10 (Десять) лет с даты присвоения идентификационного номера Программе биржевых облигаций серии 001Р.

———————————————
Disclaimer: #реклама / @markettwits ответственности не несет

#конференция_эмитента
#АПРИ_Флай
Итак, дорогие друзья, представялем вашему вниманию ответы АПРИ Флай Плэннинг на вопросы, заданные участниками чата.
Спасибо и тем и другим - надеюсь, подобный формат станет традицией.
А ещё я очень надеюсь, что скоро коллеги смонтируют видео с Роделеном и мы вообще выйдет в настоящий открытый эфир. Не хуже любого телевизора!))

#анонс_размещения
Как обычно, жадность борется с осторожностью и чаще всего побеждает. С одной стороны, в стройку и недвижимость сейчас лезть страшно, с другой – на первом выпуске АПРИ я заработал с учетом спекуляций в общей сложности около 26% годовых. Не в последнюю очередь купил их бумаги потому, что смог лично пообщаться и с Игорем Файнманом и с менеджментом АПРИ. Вот теперь подоспел и второй выпуск
Биржевые облигации серии БО-П01, ид. номер 4B02-01-00364-R-001P от 06.08.2018г. Общий объем 200 млн, на 3 года. Ежемесячный купон на 16%. Начало размещения 12 февраля.
Размещение, будет очевидно не слишком быстрым, как и первое, но это может быть даже и хорошо. Дело в том, что я попросил коллег более детально раскрыть свои планы и вообще видение рынка. Это, как мне кажется, важно для понимания ситуации в принципе, безотносительно конкретного эмитента и данного размещения, но информационно будет приурочено. Ибо, пока эмитент заинтересован, надо пользоваться моментом)))
Надеюсь, что в ближайшее время коллеги опубликуют аналитические материалы и публичную стратегию. И тогда можно будет более ответственно подойти к покупке облигаций. Я, например, пока возьму второй выпуск чисто символически, а окончательно решение буду принимать по выходу аналитики.

#стройка
Тема реформы жилищного строительства тем временем набирает обороты.
Пока Герман Греф в Сочи, уверяет СМИ что (цитируя «Голый пистолет»): «никому не повредит эта маленькая атомная бомба повышенной мощности», народ активно ищет обходные пути. Коллеги, например, сообщают о поползновениях Минстроя протащить поправки, торпедирующие суть принятого закона. Наш анонимный источник, кстати сказать, о схемах в обход ДДУ говорил еще две недели назад.
Другие наши коллеги из «АПРИ Флай Плэннинг» (честно сказать, по моей просьбе) раскрыли некоторую аналитику по своим объектам. Когда я их просил об этом, меня более всего интересовал сугубо прикладной аспект: могут рассчитаться по облигациям или нет.
Но в контексте обсуждаемой темы хотел бы обратить внимание на более глобальные вопросы.
1. У девелоперов (в частности, у АПРИ, но, полагаю, не только у них) сегодня нет острой проблемы с рентабельностью. Однако, есть проблемы с ритмичным финансированием и сроками строительства (они могут затягиваться как по вине самих строителей, так и по внешним, не зависящим от них причинам).
2. Новации в законодательстве в теории действительно могут решить проблему ритмичного финансирования, пусть даже оно будет более дорогим. Правда сейчас пока никто не понимает, как именно это будет работать и будет ли вообще. Но, повторюсь, в теории новый механизм проблему привлечения денег может снять.
3. Однако, тот же самый механизм кратно увеличивает риски затягивания сроков строительства, и невольно может провоцировать паралич работы застройщиков путем задержки выдачи согласований и разрешений. При всех вроде бы благих намерениях, тут возникает, на мой взгляд, огромный рейдерский потенциал.
Отсечённый от денег дольщиков девелопер может, конечно, понемногу строить на свои собственные деньги (правда, это будет примерно тем же темпом, каким возводится знаменитая барселонская Sagrada Família), но если он активно использует кредитные ресурсы, то очень легко будет попасть в ситуацию, когда что-то пошло не так, стройка встала, банк денег не даёт, за счет продажи проектов перекрутиться не получается и остается только продать бизнес, причем скорее всего тому же банку. Поэтому рискну предположить, что через 4-5 лет очень многие ныне независимые девелоперы будут должны либо уйти под контроль крупных ФПГ, либо кардинальным образом перестроить свой бизнес, чтобы выжить. Кстати говоря, коллеги из АПРИ анонсировали в чате раскрытие финансовой модели и выпуск публичной стратегии. Будем с нетерпением ждать. Кроме того, по данной теме у нас на следующей неделе должен появиться новый спикер.
Пока детали раскрывать не буду, сохраним интригу.