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杭州548户居民自掏5亿重建小区
杭州市中心的朝晖浙工新村始建于上世纪80年代,曾是杭州典型的危旧小区。去年5月,杭州发布《全面推进城市更新的实施意见》,要求针对危旧楼房、老旧小区、既有住宅片区等落实安全隐患消除、功能设施完善、居住品质提升。浙工新村迎来重建的机会。
由于小区只有部分是危房,但全体居民的重建意愿强烈。因而浙工新村最后采取了自主更新的模式。
“浙工新村的自主更新模式与以往的旧改或者拆迁完全不同。”拱墅区住建部门相关人士告诉记者,“此前的旧改或者拆迁,都是由政府出钱兜底,但浙工新村这次原拆原建的主体是小区居民,主要出资人也是居民。”
从项目效果图上看,浙工新村仅保留其中1幢楼房(建于2000年之后),其余13幢楼房推倒之后将新建7幢11层的小高层,全部安装电梯,实行人车分流,还配建了地下车库。按照计划,工程将于2025年竣工。
老破小变身电梯洋房,环境好了,居住品质提升了,自然是件好事。可大家最关心的问题来了,这钱谁来出?出多少?
拱墅区住建部门相关人士给记者算了一笔账:“据了解,原有住房的面积部分按1350元/㎡出资,其中不满53㎡的房源,按照53㎡计算。每户最多扩面20㎡,扩面部分按市场评估价出资,约34520元/㎡(根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动)。小区共548户,按面积计算的出资总额近4亿元。”
除此之外,浙工新村重建后还有400多个地下车位,每个售价20余万元,总计可获得约1亿元销售款。由于这些车位全部针对小区居民销售,实际上也相当于是居民出资。这么算下来,居民总出资额约5亿元。
以原产权面积为74㎡的陈老师家为例,他家须承担约10万元建设费;扩面20㎡,费用约69万元;如果买下一个车位,费用约22万元。这么算下来,陈先生一共要投入100余万元。
“楼梯房变成电梯房之后,在保证原有住宅套内面积不减少的前提下,最多还可以扩面20㎡,这么算下来我可以选择一套106㎡的新房。房子大了,楼梯变电梯,还多了一个车位,我觉得这100多万元花得值。”陈老师说。
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杭州市中心的朝晖浙工新村始建于上世纪80年代,曾是杭州典型的危旧小区。去年5月,杭州发布《全面推进城市更新的实施意见》,要求针对危旧楼房、老旧小区、既有住宅片区等落实安全隐患消除、功能设施完善、居住品质提升。浙工新村迎来重建的机会。
由于小区只有部分是危房,但全体居民的重建意愿强烈。因而浙工新村最后采取了自主更新的模式。
“浙工新村的自主更新模式与以往的旧改或者拆迁完全不同。”拱墅区住建部门相关人士告诉记者,“此前的旧改或者拆迁,都是由政府出钱兜底,但浙工新村这次原拆原建的主体是小区居民,主要出资人也是居民。”
从项目效果图上看,浙工新村仅保留其中1幢楼房(建于2000年之后),其余13幢楼房推倒之后将新建7幢11层的小高层,全部安装电梯,实行人车分流,还配建了地下车库。按照计划,工程将于2025年竣工。
老破小变身电梯洋房,环境好了,居住品质提升了,自然是件好事。可大家最关心的问题来了,这钱谁来出?出多少?
拱墅区住建部门相关人士给记者算了一笔账:“据了解,原有住房的面积部分按1350元/㎡出资,其中不满53㎡的房源,按照53㎡计算。每户最多扩面20㎡,扩面部分按市场评估价出资,约34520元/㎡(根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动)。小区共548户,按面积计算的出资总额近4亿元。”
除此之外,浙工新村重建后还有400多个地下车位,每个售价20余万元,总计可获得约1亿元销售款。由于这些车位全部针对小区居民销售,实际上也相当于是居民出资。这么算下来,居民总出资额约5亿元。
以原产权面积为74㎡的陈老师家为例,他家须承担约10万元建设费;扩面20㎡,费用约69万元;如果买下一个车位,费用约22万元。这么算下来,陈先生一共要投入100余万元。
“楼梯房变成电梯房之后,在保证原有住宅套内面积不减少的前提下,最多还可以扩面20㎡,这么算下来我可以选择一套106㎡的新房。房子大了,楼梯变电梯,还多了一个车位,我觉得这100多万元花得值。”陈老师说。
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四川电信疑似将于2024年1月起启动省间宽带流量结算和全省整治PCDN行为
据网络流传四川电信内部学习截图显示四川电信即将于2024年1月起启动省间流量结算,同时截图指出四川电信集团即将对全省进行PCDN业务整治,同时对用户入网时进行风险评估
以下入网环境被认为高风险:
1. 客户表明自己刷单,直播等,要求大量宽带接入
2. 办理业务时同时要求公网带宽,网络资源保障等
3. 用户安装现场有交换机,服务器,磁盘阵列等专业设备
4. 以酒店,科技公司等的名义办理,实际安装地址为居民楼,写字楼,且同一地址装机超过三条
管控规则更改:
1. 非党政军,校园,医院客户原则上不允许同客户同地址办理新装3条及以上宽带
2. 有CDN资质的客户原则上通过IDC相关业务满足客户需求,严禁通过多条宽带,专线汇聚提供相关服务
3. 装维人员新装和移机严格要求执行,发现风险及时上报
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据网络流传四川电信内部学习截图显示四川电信即将于2024年1月起启动省间流量结算,同时截图指出四川电信集团即将对全省进行PCDN业务整治,同时对用户入网时进行风险评估
以下入网环境被认为高风险:
1. 客户表明自己刷单,直播等,要求大量宽带接入
2. 办理业务时同时要求公网带宽,网络资源保障等
3. 用户安装现场有交换机,服务器,磁盘阵列等专业设备
4. 以酒店,科技公司等的名义办理,实际安装地址为居民楼,写字楼,且同一地址装机超过三条
管控规则更改:
1. 非党政军,校园,医院客户原则上不允许同客户同地址办理新装3条及以上宽带
2. 有CDN资质的客户原则上通过IDC相关业务满足客户需求,严禁通过多条宽带,专线汇聚提供相关服务
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优衣库母公司上财季净利增近三成,预计大中华区年内业绩大幅增长
1月11日,优衣库母公司迅销集团发布2024财年第一季度财报。在截至2023年11月30日的三个月内,迅销集团综合收益同比增长13.2%至8108亿日元(约合人民币399亿元),经营溢利增长25.3%至1467亿日元(约合人民币72亿元)。
2024年第一财季,大中华地区仍然是优衣库日本市场之后的第二大市场。数据显示,大中华地区贡献营收约1803亿日元,营收占比从去年同期的20.5%提升至22.2%。其中,中国大陆市场的同店销售额同比增长约20%。
澎湃
外交部:美方不要把集团对抗、冲突战乱引入亚太
据央视,中国外交部今天举行例行记者会。针对美国“印太战略”相关问题,外交部发言人毛宁表示,作为全球第一大军事大国和军费开支最高的国家,美国缺的从来都不是发动战争的能力,而是缔造和维护和平的能力。求和平、谋发展是亚太地区国家的共识。美方应当切实尊重地区国家的呼声,多做有利于和平稳定的事情,不要把集团对抗、冲突战乱引入亚太。
来源:格隆汇
外交部:中国实施2024年关税调整方案,体现大国担当
据北京日报,外交部发言人毛宁主持例行记者会。毛宁介绍,中国公布并实施2024年的关税调整方案,积极推进自由贸易,优化外贸发展环境,体现了与世界各国共享发展红利的大国担当。自从加入世贸组织以来,中国不仅兑现了入世承诺,还进一步将关税总水平降至2023年的7.3%,贸易自由化和对外开放程度不断提高。 毛宁表示,面对贸易保护主义、单边主义抬头的风险挑战,中国将继续坚定推进高水平对外开放,倡导普惠包容的经济全球化,同各方共同维护自由贸易和多边贸易体制,增强世界经济发展的活力。
来源:格隆汇
空头逐步平仓离场 外资空头正平仓海外上市的“中国股票ETF”
海外交易网站Market Chameleon信息显示,挂钩海外上市的中国股票ETF—FXI期权近期出现新信号,看跌期权未平仓合约数量降至1年内低位。这意味着一些空头逐步平仓离场。此外,FXI看跌和看涨期权比率(Put/CallRatio)下降至0.4,这表明情绪逐渐转暖,多头的力量开始增强。
来源:格隆汇
河南平顶山天安煤业十二矿发生事故 多名人员被困失联
据央视新闻,1月12日,记者从河南平顶山官方渠道获悉,天安煤业十二矿发生安全事故,有人员失联。事发于12日14时许,初步了解系进风巷外段发生一起煤与瓦斯突出事故,事故已造成多名人员被困失联。目前,平顶山市政府已组织多部门到场处置展开救援,现场救援及事故具体原因调查有序进行中。
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1月11日,优衣库母公司迅销集团发布2024财年第一季度财报。在截至2023年11月30日的三个月内,迅销集团综合收益同比增长13.2%至8108亿日元(约合人民币399亿元),经营溢利增长25.3%至1467亿日元(约合人民币72亿元)。
2024年第一财季,大中华地区仍然是优衣库日本市场之后的第二大市场。数据显示,大中华地区贡献营收约1803亿日元,营收占比从去年同期的20.5%提升至22.2%。其中,中国大陆市场的同店销售额同比增长约20%。
澎湃
外交部:美方不要把集团对抗、冲突战乱引入亚太
据央视,中国外交部今天举行例行记者会。针对美国“印太战略”相关问题,外交部发言人毛宁表示,作为全球第一大军事大国和军费开支最高的国家,美国缺的从来都不是发动战争的能力,而是缔造和维护和平的能力。求和平、谋发展是亚太地区国家的共识。美方应当切实尊重地区国家的呼声,多做有利于和平稳定的事情,不要把集团对抗、冲突战乱引入亚太。
来源:格隆汇
外交部:中国实施2024年关税调整方案,体现大国担当
据北京日报,外交部发言人毛宁主持例行记者会。毛宁介绍,中国公布并实施2024年的关税调整方案,积极推进自由贸易,优化外贸发展环境,体现了与世界各国共享发展红利的大国担当。自从加入世贸组织以来,中国不仅兑现了入世承诺,还进一步将关税总水平降至2023年的7.3%,贸易自由化和对外开放程度不断提高。 毛宁表示,面对贸易保护主义、单边主义抬头的风险挑战,中国将继续坚定推进高水平对外开放,倡导普惠包容的经济全球化,同各方共同维护自由贸易和多边贸易体制,增强世界经济发展的活力。
来源:格隆汇
空头逐步平仓离场 外资空头正平仓海外上市的“中国股票ETF”
海外交易网站Market Chameleon信息显示,挂钩海外上市的中国股票ETF—FXI期权近期出现新信号,看跌期权未平仓合约数量降至1年内低位。这意味着一些空头逐步平仓离场。此外,FXI看跌和看涨期权比率(Put/CallRatio)下降至0.4,这表明情绪逐渐转暖,多头的力量开始增强。
来源:格隆汇
河南平顶山天安煤业十二矿发生事故 多名人员被困失联
据央视新闻,1月12日,记者从河南平顶山官方渠道获悉,天安煤业十二矿发生安全事故,有人员失联。事发于12日14时许,初步了解系进风巷外段发生一起煤与瓦斯突出事故,事故已造成多名人员被困失联。目前,平顶山市政府已组织多部门到场处置展开救援,现场救援及事故具体原因调查有序进行中。
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菲律宾护照在全球的最新排名上升
Henley&Partners在一份报告中表示,该排名是根据持有人可以免签证访问的目的地总数以及亨利护照实力(HPP)计算的,HPP表示每本护照提供的全球GDP的百分比。
根据使用国际航空运输协会 (IATA) 和世界银行数据的报告,每个免签证目的地相当于 1 分。
根据同一指数,菲律宾护照2022年排名第80位,2021年排名第77位,2020年排名第74位。
日本、新加坡、法国、意大利、德国和西班牙这六个国家在今年的排名中名列前茅,其公民可以免签证前往全球 227 个目的地中的 194 个。
并列第二的是芬兰和韩国,其护照持有者可以前往 193 个目的地。
在2023年的排名中,日本位居榜首,新加坡和韩国并列第二。
全球指数:日本排名最强大护照,而菲律宾排名第78位
今年排名第三的是奥地利、丹麦、爱尔兰和荷兰,得分为 192。比利时、卢森堡、挪威、葡萄牙和英国排名第四,得分为 191。与此同时,希腊、马耳他,瑞士以190分排名第五。
阿富汗仍然是世界上最不强大的护照,尽管它的得分从去年的 27 分上升到 28 分。
根据亨利护照指数,前 10 名最有权力的护照:
1 日本、新加坡、法国、意大利、德国和西班牙(免签分数194)
2 韩国、芬兰(193)
3 奥地利、丹麦、爱尔兰、荷兰(192)
4 比利时、卢森堡、挪威、葡萄牙、美国王国 (191)
5 希腊、马耳他和瑞士 (190)
6 澳大利亚、捷克、新西兰、波兰 (189)
7 加拿大、匈牙利、美国 (188)
8 爱沙尼亚、立陶宛 (187)
9 拉脱维亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚 ( 186)
10 冰岛 (185)
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Henley&Partners在一份报告中表示,该排名是根据持有人可以免签证访问的目的地总数以及亨利护照实力(HPP)计算的,HPP表示每本护照提供的全球GDP的百分比。
根据使用国际航空运输协会 (IATA) 和世界银行数据的报告,每个免签证目的地相当于 1 分。
根据同一指数,菲律宾护照2022年排名第80位,2021年排名第77位,2020年排名第74位。
日本、新加坡、法国、意大利、德国和西班牙这六个国家在今年的排名中名列前茅,其公民可以免签证前往全球 227 个目的地中的 194 个。
并列第二的是芬兰和韩国,其护照持有者可以前往 193 个目的地。
在2023年的排名中,日本位居榜首,新加坡和韩国并列第二。
全球指数:日本排名最强大护照,而菲律宾排名第78位
今年排名第三的是奥地利、丹麦、爱尔兰和荷兰,得分为 192。比利时、卢森堡、挪威、葡萄牙和英国排名第四,得分为 191。与此同时,希腊、马耳他,瑞士以190分排名第五。
阿富汗仍然是世界上最不强大的护照,尽管它的得分从去年的 27 分上升到 28 分。
根据亨利护照指数,前 10 名最有权力的护照:
1 日本、新加坡、法国、意大利、德国和西班牙(免签分数194)
2 韩国、芬兰(193)
3 奥地利、丹麦、爱尔兰、荷兰(192)
4 比利时、卢森堡、挪威、葡萄牙、美国王国 (191)
5 希腊、马耳他和瑞士 (190)
6 澳大利亚、捷克、新西兰、波兰 (189)
7 加拿大、匈牙利、美国 (188)
8 爱沙尼亚、立陶宛 (187)
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10 冰岛 (185)
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黑客发现无需密码即可访问谷歌账户的方法
安全研究人员发现了一种黑客行为,网络犯罪分子不需要密码即可访问用户的Google帐户。
安全公司CloudSEK的分析发现,一种危险的恶意软件使用第三方cookie在未经授权的情况下访问用户的私人数据,黑客组织已经在积极测试这种恶意软件。
该漏洞于2023年10月首次被披露,当时一名黑客在消息平台Telegram的频道中发布了有关该漏洞的信息。
该帖子指出了如何通过Cookie的漏洞入侵账户,Cookie被网站和浏览器用来跟踪用户并提高其效率和可用性。
Google身份验证cookie允许用户访问自己的帐户,而无需不断输入登录详细信息,但是黑客找到了获取这些Cookie的方法,从而绕过了双因素身份验证。
谷歌Chrome网络浏览器是全球最受欢迎的网络浏览器,去年的市场份额超过60%,该浏览器目前正在打击第三方cookies。
“我们会定期升级我们的防御系统,以防范此类技术,并确保成为恶意软件受害者的用户的安全。在这种情况下,谷歌已采取行动保护检测到的任何被盗帐户的安全。”谷歌在一份声明中表示。
“用户应不断采取措施从计算机中删除任何恶意软件,我们建议打开Chrome中的增强安全浏览功能,以防范网络钓鱼和恶意软件下载。”
最先发现这一威胁的研究人员表示,它“凸显了现代网络攻击的复杂性和隐蔽性”。
CloudSEK威胁情报研究员Pavan Karthick M.在详细介绍该问题的博客文章中写道:“即使用户的密码被重置,此漏洞也可以持续访问Google服务。”
“这凸显了持续监控技术漏洞和人类情报来源的必要性,以便在新出现的网络威胁面前保持领先。”
CloudSEK威胁情报研究员Pavan Karthick M.撰写的题为“入侵Google帐户:恶意软件利用未记录的OAuth2功能进行会话劫持”的报告详细介绍了该安全问题。
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安全研究人员发现了一种黑客行为,网络犯罪分子不需要密码即可访问用户的Google帐户。
安全公司CloudSEK的分析发现,一种危险的恶意软件使用第三方cookie在未经授权的情况下访问用户的私人数据,黑客组织已经在积极测试这种恶意软件。
该漏洞于2023年10月首次被披露,当时一名黑客在消息平台Telegram的频道中发布了有关该漏洞的信息。
该帖子指出了如何通过Cookie的漏洞入侵账户,Cookie被网站和浏览器用来跟踪用户并提高其效率和可用性。
Google身份验证cookie允许用户访问自己的帐户,而无需不断输入登录详细信息,但是黑客找到了获取这些Cookie的方法,从而绕过了双因素身份验证。
谷歌Chrome网络浏览器是全球最受欢迎的网络浏览器,去年的市场份额超过60%,该浏览器目前正在打击第三方cookies。
“我们会定期升级我们的防御系统,以防范此类技术,并确保成为恶意软件受害者的用户的安全。在这种情况下,谷歌已采取行动保护检测到的任何被盗帐户的安全。”谷歌在一份声明中表示。
“用户应不断采取措施从计算机中删除任何恶意软件,我们建议打开Chrome中的增强安全浏览功能,以防范网络钓鱼和恶意软件下载。”
最先发现这一威胁的研究人员表示,它“凸显了现代网络攻击的复杂性和隐蔽性”。
CloudSEK威胁情报研究员Pavan Karthick M.在详细介绍该问题的博客文章中写道:“即使用户的密码被重置,此漏洞也可以持续访问Google服务。”
“这凸显了持续监控技术漏洞和人类情报来源的必要性,以便在新出现的网络威胁面前保持领先。”
CloudSEK威胁情报研究员Pavan Karthick M.撰写的题为“入侵Google帐户:恶意软件利用未记录的OAuth2功能进行会话劫持”的报告详细介绍了该安全问题。
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马云据传现身法国巴黎
约四个月没现身的阿里巴巴创始人马云近日现身法国巴黎大街。
微博账号“电商报”星期四(1月11日)发文透露,马云近日现身在汇集众多顶级奢侈品牌的法国巴黎蒙田大道,那里也是欧美贵族人士和世界名人的常驻之地。
贴文也附上了一张图片,显示马云穿着一件深蓝色外套和灰白色裤子,似乎换了新发型,将两鬓的白发剔除,并把留下的头发梳成三七分。
有网民发文推测,马云现身巴黎可能是与LVMH家族谈合作,或者是单纯见面吃个饭,“毕竟LVMH家族一向注重中国市场”。
也有不少网民注意到马云的老态,称马云“头髮也白了啊”,感觉好像老了很多。
马云2020年在上海外滩金融峰会上批评中国监管系统后,就淡出公众视野。2021年9月起,马云就不时现身于不同国度,包括荷兰、日本、尼泊尔、孟加拉和巴基斯坦等国。
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约四个月没现身的阿里巴巴创始人马云近日现身法国巴黎大街。
微博账号“电商报”星期四(1月11日)发文透露,马云近日现身在汇集众多顶级奢侈品牌的法国巴黎蒙田大道,那里也是欧美贵族人士和世界名人的常驻之地。
贴文也附上了一张图片,显示马云穿着一件深蓝色外套和灰白色裤子,似乎换了新发型,将两鬓的白发剔除,并把留下的头发梳成三七分。
有网民发文推测,马云现身巴黎可能是与LVMH家族谈合作,或者是单纯见面吃个饭,“毕竟LVMH家族一向注重中国市场”。
也有不少网民注意到马云的老态,称马云“头髮也白了啊”,感觉好像老了很多。
马云2020年在上海外滩金融峰会上批评中国监管系统后,就淡出公众视野。2021年9月起,马云就不时现身于不同国度,包括荷兰、日本、尼泊尔、孟加拉和巴基斯坦等国。
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PAYS0苏小丽:菲律宾支付的机遇与挑战
1月10日,由移动支付网、出海记主办的“2024跨境数字金融产业合规与共生大会”在深圳召开。PAYS0合伙人&COO苏小丽分享了菲律宾支付的机遇与挑战。 苏小丽先介绍了菲律宾的基本情况。 菲律宾的互联网普及率为73%,智能手机普及率69%。银行卡普及率45%,数字支付方面,2019年占比仅10%,2022年达到42%,2023年的目标则是50%。 在菲律宾电子支付快速增长的过程中,PAYS0也有所斩获。目前PAYS0已在菲律宾拿到支付运营商牌照和电子钱包牌照,业务包括个人用户电子钱包;本地收单、代收;代…
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