Я б в арт-оценщики пошёл, пусть меня научат 😎

https://fulledu.ru/articles/1530_art-ocenschik.html

Всероссийская научно-практическая конференция «Современные реалии кадастровой оценки объектов недвижимости» 25 сентября 2019 года

Место проведения: г. Москва, Измайловский вал, д. 2
Организаторы: Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» и Университет «Синергия»
При поддержке: Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО»
Начало регистрации: 9:30

Модераторы:
— Косорукова И.В., д.э.н., профессор, зав.каф Оценочной деятельности и корпоративных финансов Университета «Синергия»
— Сапожников П.М., д.с/х.н., профессор, в.н.с. МГУ им. М.В. Ломоносова

Вопросы конференции:
1. Итоги проведения государственной кадастровой оценки по новым правилам. Основные проблемы.
2. Планируемые изменения в законодательстве о кадастровой оценке объектов недвижимости.
3. Новое в работе Росреестра по контролю качества выполнения работ по государственной кадастровой оценке.
4. Нужны ли новые методические указания по государственной кадастровой оценке? Почему плохи старые и зачем новые?
5. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий - основные проблемы и трудности.
6. Программное обеспечение государственной кадастровой оценки, нужен ли единый программный комплекс для оценки?
7. Основные трудности в оценке кадастровой стоимости объектов капитального строительства?
8. Проблемы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

Основные категории участников:
— представители органов государственной власти;
— представители ГБУ;
— представители оценочных компаний и практикующие оценщики;
— потребители оценочных услуг;
— представители образовательных учреждений;
— представители средств массовой информации.

Участие — бесплатное
Количество участников — ограничено

Для участия Вам необходимо не позднее 23 сентября 2019г. прислать заявку на участие на электронный адрес: cppmfpa@yandex.ru.

А не надо гавкать! Из-за чего соседи могут порвать друг друга на лоскуты

Ты мне больше не подружка, ты мне больше не дружок, не играй в мои игрушки и… вообще, пойдем-ка в суд! В соседских отношениях бывает страстей не меньше, чем в любовных. Юристы рассказали 👈 сайту «РИА Недвижимость», из-за чего чаще всего соседи оказываются истцами и ответчиками.

​​Проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности в г. Владивостоке переносится на более поздний срок

Информация о дате и месте проведения квалификационного экзамена будет размещена на сайте ФБУ «ФРЦ» заблаговременно (https://www.pprog.ru/examination/).

​​Тело мужчины, пропавшего 22 года назад в США, нашли благодаря Google Earth

Оценщик недвижимости из Флориды зашёл в Google Earth и увидел на спутниковых снимках утонувший в пруду для сбора канализационных и сточных вод автомобиль. О находке он рассказал полицейским. Машину вытащили из воды и нашли в ней останки пропавшего 22 года назад мужчины.

Комиссия при Управлении Росреестра по Оренбургской области удовлетворила 84% заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости

За январь-август текущего года в специальную комиссию при Управлении Росреестра по Оренбургской области поступило 445 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 526 объектов недвижимости.

Юридическими лицами было подано 275 заявлений в отношении 344 объектов недвижимости, физическими лицами — 165 заявлений в отношении 177 объектов недвижимости, от органов государственной власти, органов местного самоуправления поступило 5 заявлений по 5 объектам недвижимости.

К рассмотрению комиссия приняла 265 заявлений, по 249 из которых вынесла решения.

Решение в пользу заявителя комиссия приняла по 209 заявлениям, или в 84 % случаев, снизив кадастровую стоимость 217 объектов недвижимости: 22 объектов капитального строительства и 195 земельных участков.

Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений в комиссии составляла 4 090 222 тыс. руб., после рассмотрения — 1 461 916 тыс. руб., что свидетельствует о ее снижении почти в 3 раза.

Минэкономразвития разработал прозрачную и более точную методику определения кадастровой стоимости недвижимости

«Мы (Минэкономразвития) подготовили законопроект, который дальше развивает идею балансировки интересов владельцев объектов недвижимости и регионов как по части исправления ошибок при определении кадастровой стоимости, так и в части установления её в размере рыночной. В ближайшее время документ должен быть внесён в Государственную Думу», — заявил Замдиректора департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Берестянский на вчерашней встрече с членами рабочей группы Госдумы по совершенствованию законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности.

Ожидается, что законопроект будет внесен в Госдуму до конца осенней сессии.

«Министерство приняло для себя стратегию корректировки методических указаний. На первом этапе мы вносим наиболее существенные правки, которые необходимо реализовать, что называется, здесь и сейчас. На втором этапе запланировано создать рабочую группу, которая приступит к работе уже в октябре этого года.
Надеюсь, что в течение года мы отработаем документ и к завершению переходного периода получим более качественный результат», — пообещал чиновник.

💥 Центробанк изучает предложение предоставить банкам возможность устанавливать отрицательные процентные ставки по валютным вкладам

https://www.interfax.ru/business/677701

Имеется ли у вас валютный вклад?
anonymous poll

Нет – 45
👍👍👍👍👍👍👍 75%

Да, в € – 10
👍👍 17%

Да, в $ – 5
👍 8%

Да, в £
▫️ 0%

Да, в ¥
▫️ 0%

👥 60 people voted so far.

Инвесторы Москвы смогут сами рассчитать стоимость аренды земли

Для масштабных проектов бизнес арендует у города земельные участки на шесть лет без проведения торгов. Если раньше размер оплаты определялся на основании отчёта независимого оценщика, то теперь подготовлена новая методика.

По словам Заместителя мэра по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова, теперь повышенные ставки аренды, которые необходимо погасить в первый год, будут зависеть от плотности застройки (25% до 100% от кадастровой стоимости участка). Во второй и последующие годы строительства ставка будет расти от 1,5% до 8% от кадастра.

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман уверен, что благодаря новому подходу существенно упростится расчет размера арендной платы, поскольку если раньше инвесторы после решения Градостроительной земельной комиссии о предоставлении участка в аренду дожидались рыночной оценки участка, не зная размера арендных платежей, то теперь все предварительные расчеты они могут сделать самостоятельно и, соответственно, учесть экономические показатели инвестпроектов.

Гаман также отметил, что для проведения таких расчетов достаточно знать кадастровую стоимость земельного участка и ставку, предусмотренную постановлением № 273-ПП.

Бюро по защите прав предпринимателей открылось в Московском отделении «ОПОРЫ РОССИИ»

Московское отделение «ОПОРЫ РОССИИ» в рамках работы Бюро по защите прав предпринимателей будет оказывать правовую помощь предпринимателям.

Представители малого и среднего бизнеса Москвы смогут разрешить различные спорные вопросы, получить необходимую информацию и помощь, связанную с документацией и написанием заявлений и жалоб на неправомерные действия или бездействие чиновников на местах, а также в защите интересов своего бизнеса.

Оставить предварительную заявку на оказание правовой помощи можно по адресу электронной почты: pravo@mosopora.ru.

СРО оценщиков собрались на круглом столе, чтобы обсудить перспективы отрасли

Информационный портам «Всё о саморегулировании» сообщает, что в сентябре состоялось масштабное мероприятие для представителей оценочного сообщества – круглый стол на тему «Текущее состояние и перспективы оценочной деятельности в РФ. Роль регионального оценочного сообщества». Встреча специалистов проходила в Кирове. Круглый стол стал эффективной площадкой для обсуждения самых острых проблем отрасли.

Модераторами круглого стола «Текущее состояние и перспективы оценочной деятельности в РФ. Роль регионального оценочного сообщества» выступили:
— Андрей Усенко, член Общественной палаты РФ, вице-президент Вятской ТПП;
— Алексей Каминский, председатель Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», заместитель председателя Совета ТПП РФ по саморегулированию профессиональной и предпринимательской деятельности, председатель двух комиссий Общественного совета при Росреестре.

Первая часть мероприятия была посвящена анализу текущего состояния и перспектив развития профессиональной оценочной деятельности и судебной экспертизы.

Участники встречи обсудили следующие вопросы:
— реформирование оценочной отрасли в свете проблем с качеством отчетов об оценке и судебных оценочных экспертиз;
— новый тур государственной кадастровой оценки в Кировской области, следствием чего станет изменение нагрузки по имущественным налогам;
— организация Регионального совета по оценочной деятельности в Кировской области.

Учитывая, что масштабные процессы по кадастровой оценке в рамках нового Федерального закона № 237-ФЗ в Кировской области начались только в 2019 году, самый большой отклик получил анализ проекта отчета о государственной кадастровой оценке. Проект отчета был разобран на круглом столе, показана динамика изменения кадастровой стоимости по сегментам. Отдельное место в обсуждении заняла тема управления кадастровой стоимостью – через предусмотренное новым законодательством исправление ошибок, уточнение характеристик объектов и ставшее привычным оспаривание.

В заключительной части встречи состоялось учредительное собрание Регионального совета по оценочной деятельности в Кировской области. Участниками Регионального совета выразили желание стать все присутствовавшие представители саморегулируемых организаций оценщиков. Региональный совет учреждается при Вятской торгово-промышленной палате.

Первоочередными задачами Регионального совета станут:
— формирование единой аналитики по рынкам Кировской области, в отношении которых проводится наибольшее количество оценок. В первую очередь – автотранспорт и недвижимость;
— разработка и актуализация сборника корректировок для рынка Кировской области;
— организация системы контроля качества отчетов об оценке на региональном уровне – в дополнение к существующему механизму, реализуемому на базе Федерального закона об оценочной деятельности и саморегулируемых организаций. В какой форме будет встроена система контроля качества еще предстоит определить – практика регионов показывает, что универсального подхода нет;
— унификация процедур по назначению судебных оценочных экспертиз. Для повышения эффективности производства экспертиз предложено разработать рекомендации по формулировке вопросов по наиболее распространенным экспертным задачам, типовые списки документов, необходимых для производства экспертиз, а также осветить ряд иных нюансов, не разрешенных процессуальным законодательством и иными нормативными документами;
— взаимодействие с органами государственной власти, муниципалитетами, а также иными организациями и объединениями по вопросам развития оценочной деятельности и производства судебных оценочных экспертиз в Кировской области.

Юрий Ташлыков создал петицию с предложением отменить обязательную пересдачу экзамена практикующими оценщиками раз в 3 года на change.org.

Поддержим коллегу?

Да 👍 / нет 👎

Более половины всех обращений в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрено в пользу заявителей

За январь-август 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 18 765 заявлений в отношении 36 817 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 61,3 % (в 2018 году — 61,1 %).
Больше всего решений в пользу заявителей принято в Хабаровском крае (4,91 %), Челябинской (6,1 %) и Кемеровской (4,2 %) областях. При этом решений об отклонении заявлений больше всего принято в Белгородской (10,6 %), Тульской (4,2 %) областях и Республике Башкортостан (5 %), — сообщается на сайте Росреестра.

​​Не пора ли нам пора?

Тут на днях коллега Александр Кориневский в facebook поделился наблюдениями.
Оказывается, апелляционный орган Минэкономразвития (о нем здесь), хоть пока и в тестовом режиме, уже начал свою работу. Заседания идут, жалобы на отчёты оценщиков разбираются.
Есть даже информация о пяти принятых решениях. В трех случаях нарушения не выявлены, ещё по двум — жалобы удовлетворены.

Коллега резюмирует, что оценкой заниматься становится накладно, а для целей оспаривания кадастровой стоимости — так особенно.

Согласны?

Да 👍 / нет 👎

Два года в эфире ✌️ Хвала, дамы и господа!

Медведев сообщил о введении жесткого режима контроля процедуры кадастровой оценки

Руководители кадастровых учреждений будут нести личную ответственность за результаты кадастровой оценки. Об этом сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, открывая заседание правительства, на котором рассматривается законопроект, касающийся дальнейшего совершенствования процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости.

«Будет установлен не только режим непрерывного надзора за этой процедурой, но и персональная ответственность руководителей организаций, которые такую кадастровую стоимость оценивают», — сказал он.

По словам Медведева, в целом законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости, чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную, и люди вынуждены идти в суд, чтобы оспаривать ошибки оценщиков или манипулирование оценкой. «Ошибка, которая допущена, теперь будет рассматриваться в пользу владельца недвижимости, и при ее исправлении, если стоимость объекта уменьшается, то она будет уменьшена за весь период с того дня, как была внесена в Единый реестр государственной недвижимости», — уточнил премьер. Он добавил, что меняется также и механизм внесудебного установления кадастровой стоимости. Отныне государственные оценщики будут детально рассматривать каждое обращение по ее (кадастровой стоимости) определению.

Изменение результатов кадастровой стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения, и в целом эта процедура станет более прозрачной.

Когда в новости прекрасно всё

Оценщик, член РОО, ранее осужденный на 4 года за участие в составе группы лиц в подготовке убийства (ст. 30 ч.1, 33 ч.3, ст. 105 ч.2, УК РФ) подозревается в «крупном мошенничестве».