Порядок проверки квалификации оценщиков с 1 июля не поменялся
Как сообщает Гарант.ру, Минэкономразвития России рассмотрело вопрос об обязательности сдачи оценщиками квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (письмо Минэкономразвития России от 28 мая 2019 г. № Д22и-17463).
По закону для осуществления оценочной деятельности (в том числе на основании трудового договора) необходимо быть членом саморегулируемой организации (далее – СРО) оценщиков и иметь квалификационный аттестат (ст. 4, ст. 15, ст. 24 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее –закон об оценочной деятельности). Данный аттестат выдается в случае успешного прохождения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (ст. 21.2 закона об оценочной деятельности). Порядок формирования экзаменационных вопросов и проведения экзамена определен Минэкономразвития России. А полномочия по самому проведению данного экзамена министерство делегировало ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров».
При этом согласно ст. 11 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 238-ФЗ «О независимой оценке квалификации» (далее – закон о независимой оценке квалификации) в случае если федеральными законами и иными нормативными правовыми актами установлен иной порядок проведения оценки квалификации работников или лиц, претендующих на осуществление определенного вида трудовой деятельности, чем это предусмотрено данным законом, применение указанного порядка допускается до 1 июля 2019 года.
В Минэкономразвития России заключили, что приведенная норма не влияет на порядок проведения квалификационного экзамена для оценщиков. В ведомстве отметили, что отношения, возникающие между СРО оценщиков и ее членами, не являются трудовыми отношениями. Сдача квалификационного экзамена и получение квалификационного аттестата в соответствии с положениями закона об оценочной деятельности не является проведением оценки квалификации работников или лиц, претендующих на осуществление определенного вида трудовой деятельности. Соответственно, положения ст. 11 закона о независимой оценке квалификации в данной ситуации неприменимы.
Как сообщает Гарант.ру, Минэкономразвития России рассмотрело вопрос об обязательности сдачи оценщиками квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (письмо Минэкономразвития России от 28 мая 2019 г. № Д22и-17463).
По закону для осуществления оценочной деятельности (в том числе на основании трудового договора) необходимо быть членом саморегулируемой организации (далее – СРО) оценщиков и иметь квалификационный аттестат (ст. 4, ст. 15, ст. 24 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее –закон об оценочной деятельности). Данный аттестат выдается в случае успешного прохождения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (ст. 21.2 закона об оценочной деятельности). Порядок формирования экзаменационных вопросов и проведения экзамена определен Минэкономразвития России. А полномочия по самому проведению данного экзамена министерство делегировало ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров».
При этом согласно ст. 11 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 238-ФЗ «О независимой оценке квалификации» (далее – закон о независимой оценке квалификации) в случае если федеральными законами и иными нормативными правовыми актами установлен иной порядок проведения оценки квалификации работников или лиц, претендующих на осуществление определенного вида трудовой деятельности, чем это предусмотрено данным законом, применение указанного порядка допускается до 1 июля 2019 года.
В Минэкономразвития России заключили, что приведенная норма не влияет на порядок проведения квалификационного экзамена для оценщиков. В ведомстве отметили, что отношения, возникающие между СРО оценщиков и ее членами, не являются трудовыми отношениями. Сдача квалификационного экзамена и получение квалификационного аттестата в соответствии с положениями закона об оценочной деятельности не является проведением оценки квалификации работников или лиц, претендующих на осуществление определенного вида трудовой деятельности. Соответственно, положения ст. 11 закона о независимой оценке квалификации в данной ситуации неприменимы.
ГАРАНТ.РУ
Порядок проверки квалификации оценщиков с 1 июля не поменялся
Минэкономразвития России рассмотрело вопрос об обязательности сдачи оценщиками квалификационного экзамена в области оценочной деятельности.
Создание Национального объединения СРО оценщиков обсудят на форуме в Уфе
В сентябре этого года состоится масштабное мероприятие для специалистов оценочной сферы – II Межрегиональный Форум оценщиков и экспертов Республики Башкортостан. Информацией об этом с all-sro.ru поделилась Ассоциация СРОО «Экспертный совет».
II Межрегиональный Форум оценщиков и экспертов Республики Башкортостан будет проходить 19 и 20 сентября этого года в Уфе. Организует эту встречу профессионалов Ассоциация СРОО «Экспертный совет». Мероприятие активно поддерживается Союзом судебных экспертов «Экспертный Совет» и Союзом «Торгово-промышленная палата Республики Башкортостан».
К участию в мероприятии саморегулируемая организация приглашает оценщиков и экспертов, практикующих юристов, судей, судебных экспертов, а также представителей государственной власти, образовательных учреждений и учреждений кадастровой оценки, корпоративных заказчиков оценочных услуг, банков и др.
В первый день будет проходить три дискуссионные площадки:
— «Оценочная деятельность по новым правилам». В рамках темы будут обсуждаться следующие вопросы: создание Национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО», деятельность апелляционного органа Министерства экономического развития РФ, ужесточение имущественной ответственности оценщиков и др.
— «Формирование цивилизованного института государственной кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости». Модератором выступит глава Ассоциации «Экспертный совет» Алексей Каминский. Участники проанализируют взаимодействие ГБУ и оценочного сообщества как необходимое условие для формирования цивилизованного института государственной кадастровой оценки, примеры такого взаимодействия в других регионах, будут рассуждать о проблемах проведения государственной кадастровой оценки и ее оспаривании.
— «Актуальные вопросы оценки объектов для государственных нужд. Теория и практические кейсы». Лучшие эксперты поделятся практическими кейсами об оценке объектов для государственных органов в рамках реализации инфраструктурных проектов, определении размера возмещения за жилое помещение и при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, экономическое обоснование порядка определения арендной платы за пользование земельными участками в муниципальной собственности, про корректный учет ценообразующих факторов при оценке недвижимости.
На второй день форума также запланированы три дискуссионные площадки:
— «Взаимодействие потребителей с оценщиками, последствия некачественной оценки». Пользователи результатов оценочных услуг поделятся опытом взаимодействия с сообществом: арбитражный управляющий расскажет о роли оценщика в процедуре банкротства и оспаривании результатов оценки, юристы — об основных причинах назначения повторных экспертиз в процедуре снижения кадастровой стоимости, работник банка — об оценке для целей залога и основных нюансах определения рыночной стоимости «до» и «после» принятия в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика.
— «Оптимизация работы оценщика». Разработчики программ предложат новое и актуальное программное обеспечение.
— «Актуальные вопросы судебной финансово-экономической и оценочной экспертизы по отдельным категориям дел». Эксперты и оценщики поделятся практическими кейсами на различные темы, в частности, оценке прав требования задолженности по жилищно-коммунальным услугам (продажа портфелей долгов ЖКХ), а также обозначат задачи, ответственность, достоверность результатов при определении рыночной стоимости в рамках судебных споров и пр.
II Межрегиональный Форум оценщиков будет проходить по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 3 (Торгово-промышленная палата РБ, Большой конференц-зал).
В сентябре этого года состоится масштабное мероприятие для специалистов оценочной сферы – II Межрегиональный Форум оценщиков и экспертов Республики Башкортостан. Информацией об этом с all-sro.ru поделилась Ассоциация СРОО «Экспертный совет».
II Межрегиональный Форум оценщиков и экспертов Республики Башкортостан будет проходить 19 и 20 сентября этого года в Уфе. Организует эту встречу профессионалов Ассоциация СРОО «Экспертный совет». Мероприятие активно поддерживается Союзом судебных экспертов «Экспертный Совет» и Союзом «Торгово-промышленная палата Республики Башкортостан».
К участию в мероприятии саморегулируемая организация приглашает оценщиков и экспертов, практикующих юристов, судей, судебных экспертов, а также представителей государственной власти, образовательных учреждений и учреждений кадастровой оценки, корпоративных заказчиков оценочных услуг, банков и др.
В первый день будет проходить три дискуссионные площадки:
— «Оценочная деятельность по новым правилам». В рамках темы будут обсуждаться следующие вопросы: создание Национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО», деятельность апелляционного органа Министерства экономического развития РФ, ужесточение имущественной ответственности оценщиков и др.
— «Формирование цивилизованного института государственной кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости». Модератором выступит глава Ассоциации «Экспертный совет» Алексей Каминский. Участники проанализируют взаимодействие ГБУ и оценочного сообщества как необходимое условие для формирования цивилизованного института государственной кадастровой оценки, примеры такого взаимодействия в других регионах, будут рассуждать о проблемах проведения государственной кадастровой оценки и ее оспаривании.
— «Актуальные вопросы оценки объектов для государственных нужд. Теория и практические кейсы». Лучшие эксперты поделятся практическими кейсами об оценке объектов для государственных органов в рамках реализации инфраструктурных проектов, определении размера возмещения за жилое помещение и при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, экономическое обоснование порядка определения арендной платы за пользование земельными участками в муниципальной собственности, про корректный учет ценообразующих факторов при оценке недвижимости.
На второй день форума также запланированы три дискуссионные площадки:
— «Взаимодействие потребителей с оценщиками, последствия некачественной оценки». Пользователи результатов оценочных услуг поделятся опытом взаимодействия с сообществом: арбитражный управляющий расскажет о роли оценщика в процедуре банкротства и оспаривании результатов оценки, юристы — об основных причинах назначения повторных экспертиз в процедуре снижения кадастровой стоимости, работник банка — об оценке для целей залога и основных нюансах определения рыночной стоимости «до» и «после» принятия в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика.
— «Оптимизация работы оценщика». Разработчики программ предложат новое и актуальное программное обеспечение.
— «Актуальные вопросы судебной финансово-экономической и оценочной экспертизы по отдельным категориям дел». Эксперты и оценщики поделятся практическими кейсами на различные темы, в частности, оценке прав требования задолженности по жилищно-коммунальным услугам (продажа портфелей долгов ЖКХ), а также обозначат задачи, ответственность, достоверность результатов при определении рыночной стоимости в рамках судебных споров и пр.
II Межрегиональный Форум оценщиков будет проходить по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 3 (Торгово-промышленная палата РБ, Большой конференц-зал).
Леопольд Давыдович Ревуцкий, чьи статьи мы читаем с содроганием сердца, вновь прошёлся 👈, но на этот раз не только по оценщикам, но и по всем участникам (прямым и косвенным) оценки стоимости предприятия.
www.audit-it.ru
Ревуцкий Л.Д.
Предложение о сотрудничестве от коллег из Казахстана
Казахстанская оценочная компания на взаимовыгодных условиях ищет партнёров по проведению оценки активов/объектов за рубежом, в т.ч. странах СНГ, имеющих возможность проводить оценку в соответствии со стандартами EVS-2016, RICS, т.е. должно быть наличие сертификатов/свидетельств. Рады будем сотрудничеству, в случае возникновения вопросов можно обратиться по электронной почте: info@bwcompany.kz.
Казахстанская оценочная компания на взаимовыгодных условиях ищет партнёров по проведению оценки активов/объектов за рубежом, в т.ч. странах СНГ, имеющих возможность проводить оценку в соответствии со стандартами EVS-2016, RICS, т.е. должно быть наличие сертификатов/свидетельств. Рады будем сотрудничеству, в случае возникновения вопросов можно обратиться по электронной почте: info@bwcompany.kz.
Четырёхдневная рабочая неделя —
Anonymous Poll
48%
Это прекрасно, больше времени на семью
31%
Не очень, и так не справляюсь с заказами
20%
Тихий ужас, печень не выдержит три дня
2%
Пожалуй, поделюсь мнением в чате
Рейтинговое агентство RAEX (РАЭКС-Аналитика) опубликовало рэнкинг делового потенциала российских оценочных организаций по итогам 2018 года
Топ-лист составлен на основе показателей организаций-участниц, следует из данных рэнкинга 👈.
Обнаружили свою организацию в топе?
Да 👍 / нет 👎
Топ-лист составлен на основе показателей организаций-участниц, следует из данных рэнкинга 👈.
Обнаружили свою организацию в топе?
Да 👍 / нет 👎
Оценку не спасли реформы
Российские оценщики пережили еще один кризисный год
Невысокий спрос на услуги оценщиков и демпинг в прошедшем году оставались одной из основных проблем рынка. И даже введение аттестации оценщиков не изменило ситуацию. Новые подходы к оценке кадастровой стоимости также не дали рынку ожидаемых точек роста. Впрочем, эксперты отмечают, что заметны на рынке и позитивные перемены, которые способны привести к его консолидации и повышению ожидаемого качества услуг оценщиков, — пишет КоммерсантЪ.
Подробности по ссылке.
Российские оценщики пережили еще один кризисный год
Невысокий спрос на услуги оценщиков и демпинг в прошедшем году оставались одной из основных проблем рынка. И даже введение аттестации оценщиков не изменило ситуацию. Новые подходы к оценке кадастровой стоимости также не дали рынку ожидаемых точек роста. Впрочем, эксперты отмечают, что заметны на рынке и позитивные перемены, которые способны привести к его консолидации и повышению ожидаемого качества услуг оценщиков, — пишет КоммерсантЪ.
Подробности по ссылке.
Коммерсантъ
Оценку не спасли реформы
Российские оценщики пережили еще один кризисный год
Всероссийская научно-практическая конференция «Современные реалии кадастровой оценки объектов недвижимости» 25 сентября 2019 года
Место проведения: г. Москва, Измайловский вал, д. 2
Организаторы: Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» и Университет «Синергия»
При поддержке: Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО»
Начало регистрации: 9:30
Модераторы:
— Косорукова И.В., д.э.н., профессор, зав.каф Оценочной деятельности и корпоративных финансов Университета «Синергия»
— Сапожников П.М., д.с/х.н., профессор, в.н.с. МГУ им. М.В. Ломоносова
Вопросы конференции:
1. Итоги проведения государственной кадастровой оценки по новым правилам. Основные проблемы.
2. Планируемые изменения в законодательстве о кадастровой оценке объектов недвижимости.
3. Новое в работе Росреестра по контролю качества выполнения работ по государственной кадастровой оценке.
4. Нужны ли новые методические указания по государственной кадастровой оценке? Почему плохи старые и зачем новые?
5. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий - основные проблемы и трудности.
6. Программное обеспечение государственной кадастровой оценки, нужен ли единый программный комплекс для оценки?
7. Основные трудности в оценке кадастровой стоимости объектов капитального строительства?
8. Проблемы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости
Основные категории участников:
— представители органов государственной власти;
— представители ГБУ;
— представители оценочных компаний и практикующие оценщики;
— потребители оценочных услуг;
— представители образовательных учреждений;
— представители средств массовой информации.
Участие — бесплатное
Количество участников — ограничено
Для участия Вам необходимо не позднее 23 сентября 2019г. прислать заявку на участие на электронный адрес: cppmfpa@yandex.ru.
Место проведения: г. Москва, Измайловский вал, д. 2
Организаторы: Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» и Университет «Синергия»
При поддержке: Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО»
Начало регистрации: 9:30
Модераторы:
— Косорукова И.В., д.э.н., профессор, зав.каф Оценочной деятельности и корпоративных финансов Университета «Синергия»
— Сапожников П.М., д.с/х.н., профессор, в.н.с. МГУ им. М.В. Ломоносова
Вопросы конференции:
1. Итоги проведения государственной кадастровой оценки по новым правилам. Основные проблемы.
2. Планируемые изменения в законодательстве о кадастровой оценке объектов недвижимости.
3. Новое в работе Росреестра по контролю качества выполнения работ по государственной кадастровой оценке.
4. Нужны ли новые методические указания по государственной кадастровой оценке? Почему плохи старые и зачем новые?
5. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий - основные проблемы и трудности.
6. Программное обеспечение государственной кадастровой оценки, нужен ли единый программный комплекс для оценки?
7. Основные трудности в оценке кадастровой стоимости объектов капитального строительства?
8. Проблемы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости
Основные категории участников:
— представители органов государственной власти;
— представители ГБУ;
— представители оценочных компаний и практикующие оценщики;
— потребители оценочных услуг;
— представители образовательных учреждений;
— представители средств массовой информации.
Участие — бесплатное
Количество участников — ограничено
Для участия Вам необходимо не позднее 23 сентября 2019г. прислать заявку на участие на электронный адрес: cppmfpa@yandex.ru.
А не надо гавкать! Из-за чего соседи могут порвать друг друга на лоскуты
Ты мне больше не подружка, ты мне больше не дружок, не играй в мои игрушки и… вообще, пойдем-ка в суд! В соседских отношениях бывает страстей не меньше, чем в любовных. Юристы рассказали 👈 сайту «РИА Недвижимость», из-за чего чаще всего соседи оказываются истцами и ответчиками.
Ты мне больше не подружка, ты мне больше не дружок, не играй в мои игрушки и… вообще, пойдем-ка в суд! В соседских отношениях бывает страстей не меньше, чем в любовных. Юристы рассказали 👈 сайту «РИА Недвижимость», из-за чего чаще всего соседи оказываются истцами и ответчиками.
Недвижимость РИА Новости
А не надо гавкать! Из-за чего соседи могут порвать друг друга на лоскуты
Ты мне больше не подружка, ты мне больше не дружок, не играй в мои игрушки и… вообще, пойдем-ка в суд! В соседских отношениях бывает страстей не меньше, чем в... Недвижимость РИА Новости, 13.12.2024
Проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности в г. Владивостоке переносится на более поздний срок
Информация о дате и месте проведения квалификационного экзамена будет размещена на сайте ФБУ «ФРЦ» заблаговременно (https://www.pprog.ru/examination/).
Информация о дате и месте проведения квалификационного экзамена будет размещена на сайте ФБУ «ФРЦ» заблаговременно (https://www.pprog.ru/examination/).
Тело мужчины, пропавшего 22 года назад в США, нашли благодаря Google Earth
Оценщик недвижимости из Флориды зашёл в Google Earth и увидел на спутниковых снимках утонувший в пруду для сбора канализационных и сточных вод автомобиль. О находке он рассказал полицейским. Машину вытащили из воды и нашли в ней останки пропавшего 22 года назад мужчины.
Оценщик недвижимости из Флориды зашёл в Google Earth и увидел на спутниковых снимках утонувший в пруду для сбора канализационных и сточных вод автомобиль. О находке он рассказал полицейским. Машину вытащили из воды и нашли в ней останки пропавшего 22 года назад мужчины.
Комиссия при Управлении Росреестра по Оренбургской области удовлетворила 84% заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости
За январь-август текущего года в специальную комиссию при Управлении Росреестра по Оренбургской области поступило 445 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 526 объектов недвижимости.
Юридическими лицами было подано 275 заявлений в отношении 344 объектов недвижимости, физическими лицами — 165 заявлений в отношении 177 объектов недвижимости, от органов государственной власти, органов местного самоуправления поступило 5 заявлений по 5 объектам недвижимости.
К рассмотрению комиссия приняла 265 заявлений, по 249 из которых вынесла решения.
Решение в пользу заявителя комиссия приняла по 209 заявлениям, или в 84 % случаев, снизив кадастровую стоимость 217 объектов недвижимости: 22 объектов капитального строительства и 195 земельных участков.
Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений в комиссии составляла 4 090 222 тыс. руб., после рассмотрения — 1 461 916 тыс. руб., что свидетельствует о ее снижении почти в 3 раза.
За январь-август текущего года в специальную комиссию при Управлении Росреестра по Оренбургской области поступило 445 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 526 объектов недвижимости.
Юридическими лицами было подано 275 заявлений в отношении 344 объектов недвижимости, физическими лицами — 165 заявлений в отношении 177 объектов недвижимости, от органов государственной власти, органов местного самоуправления поступило 5 заявлений по 5 объектам недвижимости.
К рассмотрению комиссия приняла 265 заявлений, по 249 из которых вынесла решения.
Решение в пользу заявителя комиссия приняла по 209 заявлениям, или в 84 % случаев, снизив кадастровую стоимость 217 объектов недвижимости: 22 объектов капитального строительства и 195 земельных участков.
Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений в комиссии составляла 4 090 222 тыс. руб., после рассмотрения — 1 461 916 тыс. руб., что свидетельствует о ее снижении почти в 3 раза.
Минэкономразвития разработал прозрачную и более точную методику определения кадастровой стоимости недвижимости
«Мы (Минэкономразвития) подготовили законопроект, который дальше развивает идею балансировки интересов владельцев объектов недвижимости и регионов как по части исправления ошибок при определении кадастровой стоимости, так и в части установления её в размере рыночной. В ближайшее время документ должен быть внесён в Государственную Думу», — заявил Замдиректора департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Берестянский на вчерашней встрече с членами рабочей группы Госдумы по совершенствованию законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности.
Ожидается, что законопроект будет внесен в Госдуму до конца осенней сессии.
«Министерство приняло для себя стратегию корректировки методических указаний. На первом этапе мы вносим наиболее существенные правки, которые необходимо реализовать, что называется, здесь и сейчас. На втором этапе запланировано создать рабочую группу, которая приступит к работе уже в октябре этого года.
Надеюсь, что в течение года мы отработаем документ и к завершению переходного периода получим более качественный результат», — пообещал чиновник.
«Мы (Минэкономразвития) подготовили законопроект, который дальше развивает идею балансировки интересов владельцев объектов недвижимости и регионов как по части исправления ошибок при определении кадастровой стоимости, так и в части установления её в размере рыночной. В ближайшее время документ должен быть внесён в Государственную Думу», — заявил Замдиректора департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Берестянский на вчерашней встрече с членами рабочей группы Госдумы по совершенствованию законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности.
Ожидается, что законопроект будет внесен в Госдуму до конца осенней сессии.
«Министерство приняло для себя стратегию корректировки методических указаний. На первом этапе мы вносим наиболее существенные правки, которые необходимо реализовать, что называется, здесь и сейчас. На втором этапе запланировано создать рабочую группу, которая приступит к работе уже в октябре этого года.
Надеюсь, что в течение года мы отработаем документ и к завершению переходного периода получим более качественный результат», — пообещал чиновник.
Если бы мне снова пришлось выбирать СРОО, я б отдал(а) предпочтение
Anonymous Poll
42%
СРОО «ЭС»
15%
«РОО»
42%
Иной
💥 Центробанк изучает предложение предоставить банкам возможность устанавливать отрицательные процентные ставки по валютным вкладам
https://www.interfax.ru/business/677701
https://www.interfax.ru/business/677701
Interfax.ru
ЦБ рассмотрит возможность установки отрицательных ставок по валютным вкладам
Крупные российские банки выступают с предложением предоставить кредитным организациям возможность устанавливать отрицательные процентные ставки по валютным вкладам.
Имеется ли у вас валютный вклад?
anonymous poll
Нет – 45
👍👍👍👍👍👍👍 75%
Да, в € – 10
👍👍 17%
Да, в $ – 5
👍 8%
Да, в £
▫️ 0%
Да, в ¥
▫️ 0%
👥 60 people voted so far.
anonymous poll
Нет – 45
👍👍👍👍👍👍👍 75%
Да, в € – 10
👍👍 17%
Да, в $ – 5
👍 8%
Да, в £
▫️ 0%
Да, в ¥
▫️ 0%
👥 60 people voted so far.
Инвесторы Москвы смогут сами рассчитать стоимость аренды земли
Для масштабных проектов бизнес арендует у города земельные участки на шесть лет без проведения торгов. Если раньше размер оплаты определялся на основании отчёта независимого оценщика, то теперь подготовлена новая методика.
По словам Заместителя мэра по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова, теперь повышенные ставки аренды, которые необходимо погасить в первый год, будут зависеть от плотности застройки (25% до 100% от кадастровой стоимости участка). Во второй и последующие годы строительства ставка будет расти от 1,5% до 8% от кадастра.
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман уверен, что благодаря новому подходу существенно упростится расчет размера арендной платы, поскольку если раньше инвесторы после решения Градостроительной земельной комиссии о предоставлении участка в аренду дожидались рыночной оценки участка, не зная размера арендных платежей, то теперь все предварительные расчеты они могут сделать самостоятельно и, соответственно, учесть экономические показатели инвестпроектов.
Гаман также отметил, что для проведения таких расчетов достаточно знать кадастровую стоимость земельного участка и ставку, предусмотренную постановлением № 273-ПП.
Для масштабных проектов бизнес арендует у города земельные участки на шесть лет без проведения торгов. Если раньше размер оплаты определялся на основании отчёта независимого оценщика, то теперь подготовлена новая методика.
По словам Заместителя мэра по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова, теперь повышенные ставки аренды, которые необходимо погасить в первый год, будут зависеть от плотности застройки (25% до 100% от кадастровой стоимости участка). Во второй и последующие годы строительства ставка будет расти от 1,5% до 8% от кадастра.
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман уверен, что благодаря новому подходу существенно упростится расчет размера арендной платы, поскольку если раньше инвесторы после решения Градостроительной земельной комиссии о предоставлении участка в аренду дожидались рыночной оценки участка, не зная размера арендных платежей, то теперь все предварительные расчеты они могут сделать самостоятельно и, соответственно, учесть экономические показатели инвестпроектов.
Гаман также отметил, что для проведения таких расчетов достаточно знать кадастровую стоимость земельного участка и ставку, предусмотренную постановлением № 273-ПП.
mos.ru
№ 273-ПП
О совершенствовании порядка установления
ставок арендной платы за землю в городе
Москве
О совершенствовании порядка установления
ставок арендной платы за землю в городе
Москве
№ 273-ПП
О совершенствовании порядка установления
ставок арендной платы за землю в городе
Москве. Официальный сайт Мэра Москвы
О совершенствовании порядка установления
ставок арендной платы за землю в городе
Москве. Официальный сайт Мэра Москвы
Бюро по защите прав предпринимателей открылось в Московском отделении «ОПОРЫ РОССИИ»
Московское отделение «ОПОРЫ РОССИИ» в рамках работы Бюро по защите прав предпринимателей будет оказывать правовую помощь предпринимателям.
Представители малого и среднего бизнеса Москвы смогут разрешить различные спорные вопросы, получить необходимую информацию и помощь, связанную с документацией и написанием заявлений и жалоб на неправомерные действия или бездействие чиновников на местах, а также в защите интересов своего бизнеса.
Оставить предварительную заявку на оказание правовой помощи можно по адресу электронной почты: pravo@mosopora.ru.
Московское отделение «ОПОРЫ РОССИИ» в рамках работы Бюро по защите прав предпринимателей будет оказывать правовую помощь предпринимателям.
Представители малого и среднего бизнеса Москвы смогут разрешить различные спорные вопросы, получить необходимую информацию и помощь, связанную с документацией и написанием заявлений и жалоб на неправомерные действия или бездействие чиновников на местах, а также в защите интересов своего бизнеса.
Оставить предварительную заявку на оказание правовой помощи можно по адресу электронной почты: pravo@mosopora.ru.