Результаты сдачи квалификационного экзамена (по состоянию на 31 марта 2018 года)
По данным Минэкономразвития России.
По данным Минэкономразвития России.
Выдержка из Протокола № 109 заседания Совета Государственной Думы от 02 апреля 2018 г. (п. 7)
О проекте федерального закона № 323212-7 "О внесении изменений в Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части уточнения срока сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности) – внесен депутатами Государственной Думы С.А.Жигаревым, С.М.Катасоновым, В.К.Гартунгом, В.В.Сысоевым, В.Н.Блоцким, Д.И.Савельевым, первое чтение.
Выступили: В.В.Володин, М.В.Кузьмин
Принято решение перенести рассмотрение указанного проекта федерального закона с 5 апреля 2018 года на более поздний срок.
О проекте федерального закона № 323212-7 "О внесении изменений в Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части уточнения срока сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности) – внесен депутатами Государственной Думы С.А.Жигаревым, С.М.Катасоновым, В.К.Гартунгом, В.В.Сысоевым, В.Н.Блоцким, Д.И.Савельевым, первое чтение.
Выступили: В.В.Володин, М.В.Кузьмин
Принято решение перенести рассмотрение указанного проекта федерального закона с 5 апреля 2018 года на более поздний срок.
Кадастровую стоимость снизят на 30%, чтобы россияне платили меньше налогов
Глава Росреестра Виктория Абрамченко рассказала о планах ведомства ввести систему переоценки кадастровой стоимости жилья, т.к. в последнее время участились случаи обращения граждан к частным оценщикам.
«Почему мы имеем сегодня такие перекосы по кадастровой стоимости объектов недвижимости по отношению к рынку? Рынок просел, и недвижимость стала дешевле. А массовая оценка для целей налогообложения не учитывает состояние рынка».
Все дело в том, что закон вступил в силу 1 января 2017 года, а рыночный коэффициент (индекс рынка недвижимости) до сих пор не введен.
Для россиян налог будет рассчитываться по следующей формуле: стоимость жилья x коэффициент x 70%; что позволит сэкономить на платежах.
За 2017 год суды зафиксированы 16 тысяч исков о снижении первоначально заявленной Росреестром кадастровой стоимости недвижимости.
Глава Росреестра Виктория Абрамченко рассказала о планах ведомства ввести систему переоценки кадастровой стоимости жилья, т.к. в последнее время участились случаи обращения граждан к частным оценщикам.
«Почему мы имеем сегодня такие перекосы по кадастровой стоимости объектов недвижимости по отношению к рынку? Рынок просел, и недвижимость стала дешевле. А массовая оценка для целей налогообложения не учитывает состояние рынка».
Все дело в том, что закон вступил в силу 1 января 2017 года, а рыночный коэффициент (индекс рынка недвижимости) до сих пор не введен.
Для россиян налог будет рассчитываться по следующей формуле: стоимость жилья x коэффициент x 70%; что позволит сэкономить на платежах.
За 2017 год суды зафиксированы 16 тысяч исков о снижении первоначально заявленной Росреестром кадастровой стоимости недвижимости.
Все ушли на экзамен
Перед офисами оценщиков недвижимости выстроились очереди
Изменения на рынке независимой оценки недвижимости вызвали ажиотаж в регионах ЦФО и принесли серьезные неудобства жителям. С начала месяца возникла резкая нехватка специалистов-оценщиков: многие просто не успели сдать квалификационный экзамен. Участники рынка встревожены. Но чиновники успокаивают: пройдет переходный период - и все утрясется.
Читать далее новость: ссылка.
Обсудить новость: @appraisers.
Перед офисами оценщиков недвижимости выстроились очереди
Изменения на рынке независимой оценки недвижимости вызвали ажиотаж в регионах ЦФО и принесли серьезные неудобства жителям. С начала месяца возникла резкая нехватка специалистов-оценщиков: многие просто не успели сдать квалификационный экзамен. Участники рынка встревожены. Но чиновники успокаивают: пройдет переходный период - и все утрясется.
Читать далее новость: ссылка.
Обсудить новость: @appraisers.
Если завтра заблокируют Telegram
Ставьте себе прокси, чтобы в случае блокировки Telegram у вас продолжил работать. Напишите боту @socks5_bot, он расскажет, что делать.
До встречи ✌️
Ставьте себе прокси, чтобы в случае блокировки Telegram у вас продолжил работать. Напишите боту @socks5_bot, он расскажет, что делать.
До встречи ✌️
В России готовят новые законы о недвижимости
Становясь собственником квартиры, дачи, дома, мы не задумываемся, что за недвижимость придется ежегодно платить налог. В том случае, если вы получаете квадратные метры в наследство, то еще и ставить их на кадастровый учет. Все это необходимые моменты, вот только суммы в налоговых квитанциях могут прийти, как будто недвижимость у вас золотая. Тогда отстаивать свои права придется в суде за собственные деньги. И такие случаи не единичны. Все может измениться – Росреестр готовит новые законы, которые должны сделать более справедливыми налоги на недвижимость.
Проблемой собственников жилья ведомство занялось по поручению президента России. Как рассказала заместитель министра экономического развития России - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, в настоящее время рынок недвижимости просел из-за последнего кризиса, а квартиры стали стоить дешевле.
- В настоящее время массовая оценка для цели налогообложения не учитывает состояние рынка, - позъясняет Виктория Абрамченко. - Нужен некий понижающий коэффициент - индекс рынка недвижимости. По закону, он должен применяться с 2020 года. В то же время коллеги-оценщики, которые входят в состав Общественного совета при Росреестре, предлагают брать налог от суммы, которая меньше на 30% стоимости объектов.
Не редки случаи, когда, получая платежки от налоговой, гражданин видит, что стоимость его недвижимости завышена, и именно с указанной суммы нужно платить налог. Чтобы доказать, что квартира, дача или дом стоят меньше, нужно обратиться к оценщику, заплатить собственные деньги и заказать рыночный отчет, который следует предъявить в специальную комиссию. Так, в 2017 году 22 % жителей страны воспользовались этим правом. В суды с этой же проблемой обратилось еще 16 тысяч граждан России.
- Из всех обращений 56% были удовлетворены, но это капля в море, - говорит руководитель Росреестра. - Граждане реже доходят до комиссий, чем юридические лица. Предприниматели активней борются за стоимость своей недвижимости. Они умеют считать деньги. Росреестр собирается предложить, чтобы такие ошибки в определении стоимости устраняли за собственный счет бюджетные учреждения.
Становясь собственником квартиры, дачи, дома, мы не задумываемся, что за недвижимость придется ежегодно платить налог. В том случае, если вы получаете квадратные метры в наследство, то еще и ставить их на кадастровый учет. Все это необходимые моменты, вот только суммы в налоговых квитанциях могут прийти, как будто недвижимость у вас золотая. Тогда отстаивать свои права придется в суде за собственные деньги. И такие случаи не единичны. Все может измениться – Росреестр готовит новые законы, которые должны сделать более справедливыми налоги на недвижимость.
Проблемой собственников жилья ведомство занялось по поручению президента России. Как рассказала заместитель министра экономического развития России - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, в настоящее время рынок недвижимости просел из-за последнего кризиса, а квартиры стали стоить дешевле.
- В настоящее время массовая оценка для цели налогообложения не учитывает состояние рынка, - позъясняет Виктория Абрамченко. - Нужен некий понижающий коэффициент - индекс рынка недвижимости. По закону, он должен применяться с 2020 года. В то же время коллеги-оценщики, которые входят в состав Общественного совета при Росреестре, предлагают брать налог от суммы, которая меньше на 30% стоимости объектов.
Не редки случаи, когда, получая платежки от налоговой, гражданин видит, что стоимость его недвижимости завышена, и именно с указанной суммы нужно платить налог. Чтобы доказать, что квартира, дача или дом стоят меньше, нужно обратиться к оценщику, заплатить собственные деньги и заказать рыночный отчет, который следует предъявить в специальную комиссию. Так, в 2017 году 22 % жителей страны воспользовались этим правом. В суды с этой же проблемой обратилось еще 16 тысяч граждан России.
- Из всех обращений 56% были удовлетворены, но это капля в море, - говорит руководитель Росреестра. - Граждане реже доходят до комиссий, чем юридические лица. Предприниматели активней борются за стоимость своей недвижимости. Они умеют считать деньги. Росреестр собирается предложить, чтобы такие ошибки в определении стоимости устраняли за собственный счет бюджетные учреждения.
Коллеги!
Для тех, кто не хочет заморачиваться VPN, Proxy и планирует покинуть Telegram мы с сегодняшнего дня будем дублировать новости в LiveJornal, вот ссылка.
Для тех, кто не хочет заморачиваться VPN, Proxy и планирует покинуть Telegram мы с сегодняшнего дня будем дублировать новости в LiveJornal, вот ссылка.
Livejournal
Appraiser [Оценщик]
Ведущие оценочные компании Екатеринбурга
«Деловой квартал» провел исследование рынка оценочных компаний в Екатеринбурге и Свердловской области. Первое и второе места по обороту от оценочной деятельности заняли Оценочная компания «Априори» и ГК «Метрикс». Основной пул клиентов этих компаний составляют юридические лица — 75% и 88% соответственно. Третью позицию в рейтинге занял «Областной центр экспертиз», компания специализируется на услугах для частных клиентов — доля физлиц-клиентов компании составляет 64%.
Артур Мосгольд, директор оценочной компании «Инвест-Актив-Оценка» в этой же статье утверждает, что территорию оценщиков захватят роботы.
Опять роботы 🤷♂️
Напоминаем, что за новостями теперь можно также следить в LiveJournal.
«Деловой квартал» провел исследование рынка оценочных компаний в Екатеринбурге и Свердловской области. Первое и второе места по обороту от оценочной деятельности заняли Оценочная компания «Априори» и ГК «Метрикс». Основной пул клиентов этих компаний составляют юридические лица — 75% и 88% соответственно. Третью позицию в рейтинге занял «Областной центр экспертиз», компания специализируется на услугах для частных клиентов — доля физлиц-клиентов компании составляет 64%.
Артур Мосгольд, директор оценочной компании «Инвест-Актив-Оценка» в этой же статье утверждает, что территорию оценщиков захватят роботы.
Опять роботы 🤷♂️
Напоминаем, что за новостями теперь можно также следить в LiveJournal.
Московский фонд реновации жилой застройки ищет оценщика недвижимости
Соответствующая информации о закупке на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений, земельных участков и других объектов недвижимости в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017г. № 497- ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» с подготовкой отчёта об оценке опубликована на официальном сайте госзакупок.
Как следует из закупочной документации, предстоит оценить 2 тыс. квартир, 1 тыс. гаражей, 10 земельных участков, а также 15 отдельно стоящих зданий и встроенно-пристроенных нежилых помещений.
Стартовая стоимость услуг определена в 17,87 млн руб. (в среднем, чуть менее 6 тыс. руб. за один отчет). На проведение оценки техническое задание отводит от 10 до 20 рабочих дней. Общий срок оказания услуг — до 31 декабря 2019 года.
Свои предложения потенциальные исполнители госконтракта смогут подавать вплоть до 10 часов 19 минут 26 апреля. Победителя определят в тот же день после обеда.
Соответствующая информации о закупке на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений, земельных участков и других объектов недвижимости в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017г. № 497- ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» с подготовкой отчёта об оценке опубликована на официальном сайте госзакупок.
Как следует из закупочной документации, предстоит оценить 2 тыс. квартир, 1 тыс. гаражей, 10 земельных участков, а также 15 отдельно стоящих зданий и встроенно-пристроенных нежилых помещений.
Стартовая стоимость услуг определена в 17,87 млн руб. (в среднем, чуть менее 6 тыс. руб. за один отчет). На проведение оценки техническое задание отводит от 10 до 20 рабочих дней. Общий срок оказания услуг — до 31 декабря 2019 года.
Свои предложения потенциальные исполнители госконтракта смогут подавать вплоть до 10 часов 19 минут 26 апреля. Победителя определят в тот же день после обеда.
Методические разъяснения о допустимом расхождении кадастровой и рыночной стоимости
11.07.2017 в Постановлении № 20-П Конституционный Суд РФ высказал позицию, что распределение судебных расходов в делах по оспариванию кадастровой стоимости напрямую связано с ее расхождением с рыночной, однако не указал в каком размере. В целях реализации положений этого Постановления готовятся поправки в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации.
При этом, на основе судебной практики, проанализированной юристом Адвокатского бюро «Линия права» Кириллом Коршуновым, можно сделать вывод, что в судах отсутствует однозначный подход к толкованию существенности (явности и приемлемости) расхождений кадастровой и рыночной стоимости как основы для принятия решения о распределение судебных расходов. В частности, как видно из анализа, расхождение в 9,5 раз не явилось основанием для принятия решения о возложении судебных расходов на ответчика, а 2,5 – явилось.
В связи с возникающими в настоящее время многочисленными вопросами в правоприменительной практике, Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» подготовила методические разъяснения о допустимом расхождении кадастровой и рыночной объекта недвижимости.
Документ в формате word, pdf.
11.07.2017 в Постановлении № 20-П Конституционный Суд РФ высказал позицию, что распределение судебных расходов в делах по оспариванию кадастровой стоимости напрямую связано с ее расхождением с рыночной, однако не указал в каком размере. В целях реализации положений этого Постановления готовятся поправки в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации.
При этом, на основе судебной практики, проанализированной юристом Адвокатского бюро «Линия права» Кириллом Коршуновым, можно сделать вывод, что в судах отсутствует однозначный подход к толкованию существенности (явности и приемлемости) расхождений кадастровой и рыночной стоимости как основы для принятия решения о распределение судебных расходов. В частности, как видно из анализа, расхождение в 9,5 раз не явилось основанием для принятия решения о возложении судебных расходов на ответчика, а 2,5 – явилось.
В связи с возникающими в настоящее время многочисленными вопросами в правоприменительной практике, Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» подготовила методические разъяснения о допустимом расхождении кадастровой и рыночной объекта недвижимости.
Документ в формате word, pdf.
srosovet.ru
Методические разъяснения о допустимом расхождении кадастровой и рыночной стоимости - Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков…
Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» создана в 2010 году. Это самая динамично развивающаяся СРОО, объединяющая 1300+ Оценщиков со всей России.
Appraiser [Оценщик] pinned «На всякий случай, если что, вдруг: appraiser.livejournal.com.»
Оценкой земельных участков, зданий и квартир займется государство
Через два года во всех регионах России должны начать работать государственные бюджетные учреждения, которые займутся кадастровой оценкой земельных участков, а также домов, квартир, гаражей и прочих построек, за которые надо платить налог на имущество. Сегодня это делают частные оценщики.
Смогут ли "новые спецы" свести к минимуму ошибки при определении стоимости объектов недвижимости? И как организовать их работу, чтобы они справились со своей миссией?
Корреспонденты "Российской газеты" проанализировали ситуацию в регионах, чтобы понять, на какие "грабли" не следует больше наступать.
Через два года во всех регионах России должны начать работать государственные бюджетные учреждения, которые займутся кадастровой оценкой земельных участков, а также домов, квартир, гаражей и прочих построек, за которые надо платить налог на имущество. Сегодня это делают частные оценщики.
Смогут ли "новые спецы" свести к минимуму ошибки при определении стоимости объектов недвижимости? И как организовать их работу, чтобы они справились со своей миссией?
Корреспонденты "Российской газеты" проанализировали ситуацию в регионах, чтобы понять, на какие "грабли" не следует больше наступать.
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для оценки регулирующего воздействия размещен проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», разработанный Минэкономразвития России.
Предлагаемым проектом закона предусматривается расширение оснований и мер административной ответственности саморегулируемых организаций.
Проект закона прикреплён далее.
Предлагаемым проектом закона предусматривается расширение оснований и мер административной ответственности саморегулируемых организаций.
Проект закона прикреплён далее.
Пересмотр кадастровой стоимости не требует наличия экспертного заключения — ВС
Непредоставление экспертного заключения не может служить основанием для отказа в пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, говорится в решении Верховного суда (ВС) РФ.
ВС частично удовлетворил административное исковое заявление о признании недействующим абзаца 2 пункта 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России.
Указанное нормативное положение было признано судом недействующим в части установления обязанности по предоставлению положительного экспертного заключения на отчет оценщика для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае, если его рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на тридцать процентов.
Читать далее: http://www.rapsinews.ru/judicial_news/20180427/282611320.html#ixzz5DsncY2dz.
Непредоставление экспертного заключения не может служить основанием для отказа в пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, говорится в решении Верховного суда (ВС) РФ.
ВС частично удовлетворил административное исковое заявление о признании недействующим абзаца 2 пункта 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России.
Указанное нормативное положение было признано судом недействующим в части установления обязанности по предоставлению положительного экспертного заключения на отчет оценщика для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае, если его рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на тридцать процентов.
Читать далее: http://www.rapsinews.ru/judicial_news/20180427/282611320.html#ixzz5DsncY2dz.
РАПСИ
Пересмотр кадастровой стоимости не требует наличия экспертного заключения — ВС
Непредоставление экспертного заключения не может служить основанием для отказа в пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, говорится в решении Верховного суда (ВС) РФ.
Оценщики искусства собрались жаловаться Путину 🤷♂️
Для оценщиков ввели новый обязательный квалификационный экзамен. Он непростой. В результате большинство специалистов, действительно понимающих специфику оценки произведений искусства, практически теряют право заниматься этой деятельностью
В отношении сложности экзамена существуют разные мнения. Наталия Сиповская, директор Института искусствознания, в который стекаются многие обращения за квалифицированной оценкой культурных ценностей, прямо называет экзамен несдаваемым. В свою очередь, оценщик и искусствовед Ульяна Доброва (НИНЭ им. П. М. Третьякова), которая уже пробовала сдавать этот экзамен, считает, что ситуация не столь безвыходная.
Владимир Богданов: Ульяна, вы же чуть было не сдали с первого захода, не добрали два балла. Получается, сдать квалификационный экзамен искусствоведу можно?
Ульяна Доброва: Да, я думаю, это вполне реально, если иметь базовые знания по оценке движимого имущества и потратить на подготовку не пять дней, как я, а десять.
В. Б.: Расскажите подробнее, как проходит экзамен? Сколько он идет по времени? Разрешают ли пользоваться компьютером для решения задач?
У. Д.: Экзамен очень строгий. Никаких лишних движений. Длится он два с половиной часа. Однако хочется вселить уверенность в коллег. Во-первых, на экзамене дают возможность пользоваться Excel — незаменимой для любого оценщика программой. Во-вторых, бесплатные вебинары, списки вопросов и электронные тренажеры позволяют набить руку в решении задач. Помимо всего прочего, есть и специальный учебник для подготовки к экзамену по оценке движимого имущества. Думаю, что оценщики, прошедшие курс оценки машин и оборудования на курсах профессиональной переподготовки, нуждаются лишь в повторении пройденного материала и уточнении алгоритмов решения задач. Там есть нюансы и расхождения, в том числе и с практикой оценки.
В. Б.: Я слышал, что билетов для подготовки, подобных билетам на знание ПДД, в Минэке не дают. По каким же источникам вы бы посоветовали готовиться оценщикам?
У. Д.: Почему не дают? На сайте Минэкономразвития опубликованы вопросы. Они практически совпадают с вопросами на реальном экзамене. Отличаются только условия в задачах: в основном меняются количественные данные, а условие и алгоритм решения совпадают. Кроме того, есть хороший учебник, на который ссылаются в том числе мои коллеги из Российского Общества Оценщиков.
В. Б.: Есть ли на ваш взгляд какая-то польза от экзамена? Видите ли вы лично какое-то рациональное зерно во всей этой истории?
У. Д.: Мне бы не хотелось вступать в спор с уважаемыми коллегами из Института Искусствознания. К тому же у меня нет однозначного ответа. С одной стороны, экзамен вычищает и структурирует логику оценочной деятельности, заставляет собраться и не расслабляться в постоянной оценочной практике, обновить свои знания в вопросах смежного характера. Например, оценщики культурных ценностей редко работают с залогами, так как банкам неинтересно давать кредит под залог искусства, мало доверия. А залог — это отдельный Федеральный Стандарт № 9. С другой стороны, логика в сдаче экзамена по оценке машин и оборудования оценщиками культурных ценностей напрочь отсутствует. Я думаю, дело в том, что авторы учебников по оценке движимого имущества, машин и оборудования никогда не справятся с задачей написать экзамен по оценке КЦ. Потому что в оценке культурных ценностей есть много иррационального, субъективного, связанного со вкусом и спецификой гуманитарного знания. Минимальные знания для оценщика КЦ, помимо базовых оценочных навыков, — это четыре года бакалавриата по истории искусства.
Источник.
Для оценщиков ввели новый обязательный квалификационный экзамен. Он непростой. В результате большинство специалистов, действительно понимающих специфику оценки произведений искусства, практически теряют право заниматься этой деятельностью
В отношении сложности экзамена существуют разные мнения. Наталия Сиповская, директор Института искусствознания, в который стекаются многие обращения за квалифицированной оценкой культурных ценностей, прямо называет экзамен несдаваемым. В свою очередь, оценщик и искусствовед Ульяна Доброва (НИНЭ им. П. М. Третьякова), которая уже пробовала сдавать этот экзамен, считает, что ситуация не столь безвыходная.
Владимир Богданов: Ульяна, вы же чуть было не сдали с первого захода, не добрали два балла. Получается, сдать квалификационный экзамен искусствоведу можно?
Ульяна Доброва: Да, я думаю, это вполне реально, если иметь базовые знания по оценке движимого имущества и потратить на подготовку не пять дней, как я, а десять.
В. Б.: Расскажите подробнее, как проходит экзамен? Сколько он идет по времени? Разрешают ли пользоваться компьютером для решения задач?
У. Д.: Экзамен очень строгий. Никаких лишних движений. Длится он два с половиной часа. Однако хочется вселить уверенность в коллег. Во-первых, на экзамене дают возможность пользоваться Excel — незаменимой для любого оценщика программой. Во-вторых, бесплатные вебинары, списки вопросов и электронные тренажеры позволяют набить руку в решении задач. Помимо всего прочего, есть и специальный учебник для подготовки к экзамену по оценке движимого имущества. Думаю, что оценщики, прошедшие курс оценки машин и оборудования на курсах профессиональной переподготовки, нуждаются лишь в повторении пройденного материала и уточнении алгоритмов решения задач. Там есть нюансы и расхождения, в том числе и с практикой оценки.
В. Б.: Я слышал, что билетов для подготовки, подобных билетам на знание ПДД, в Минэке не дают. По каким же источникам вы бы посоветовали готовиться оценщикам?
У. Д.: Почему не дают? На сайте Минэкономразвития опубликованы вопросы. Они практически совпадают с вопросами на реальном экзамене. Отличаются только условия в задачах: в основном меняются количественные данные, а условие и алгоритм решения совпадают. Кроме того, есть хороший учебник, на который ссылаются в том числе мои коллеги из Российского Общества Оценщиков.
В. Б.: Есть ли на ваш взгляд какая-то польза от экзамена? Видите ли вы лично какое-то рациональное зерно во всей этой истории?
У. Д.: Мне бы не хотелось вступать в спор с уважаемыми коллегами из Института Искусствознания. К тому же у меня нет однозначного ответа. С одной стороны, экзамен вычищает и структурирует логику оценочной деятельности, заставляет собраться и не расслабляться в постоянной оценочной практике, обновить свои знания в вопросах смежного характера. Например, оценщики культурных ценностей редко работают с залогами, так как банкам неинтересно давать кредит под залог искусства, мало доверия. А залог — это отдельный Федеральный Стандарт № 9. С другой стороны, логика в сдаче экзамена по оценке машин и оборудования оценщиками культурных ценностей напрочь отсутствует. Я думаю, дело в том, что авторы учебников по оценке движимого имущества, машин и оборудования никогда не справятся с задачей написать экзамен по оценке КЦ. Потому что в оценке культурных ценностей есть много иррационального, субъективного, связанного со вкусом и спецификой гуманитарного знания. Минимальные знания для оценщика КЦ, помимо базовых оценочных навыков, — это четыре года бакалавриата по истории искусства.
Источник.
Как оценщику защитить свои права под прессом новых правил
Введение для оценщиков обязательного экзамена на подтверждение профпригодности стало своеобразным Рубиконом, который к моменту вступления правил в действия — к 1 апреля — перешли не все.
Ответы на вопросы, возникающие у оценщиков в связи с введением новых требований к их работе, постарается дать юридическое бюро «АргументЪ».
Можно ли менять правила на поле оценочной деятельности и вводить дополнительные критерии для занятия оценкой?
Чтобы ответить на этот вопрос имеет смысл обратиться к статье 18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в которой установлены общие правила регулирования оценочной деятельности. В документе указано, что регулирование может быть как государственным, так и просто регулированием.
Связано это с тем, что для оценочной деятельности характерным является наличие косвенных, нелинейных отношений, при которых властное управление осуществляется с участием дополнительной структуры – Совета по оценочной деятельности. Государственным регулированием занимаются Минэкономразвития России – в части нормативно-правового регулирования и Росреестр – в части осуществления надзора за деятельностью СРО оценщиков.
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором и прописан теперь обязательный экзамен для оценщиков, был разработан Минэкономразвития РФ, так как требования к квалификации оценщиков сильно возросли. По сути, принятие этого закона стало очередной реформой оценочной деятельности.
Теперь оценщикам под угрозой запрета работать по профессии вменяется обязательная сдача экзамена и на подтверждение квалификации, и на проведение оценки по тем направлениям, что указаны в их квалификационном аттестате. При этом проводить экзамены должны были уже не аккредитованные учебные заведения, а уполномоченный орган.
Введение для оценщиков обязательного экзамена на подтверждение профпригодности стало своеобразным Рубиконом, который к моменту вступления правил в действия — к 1 апреля — перешли не все.
Ответы на вопросы, возникающие у оценщиков в связи с введением новых требований к их работе, постарается дать юридическое бюро «АргументЪ».
Можно ли менять правила на поле оценочной деятельности и вводить дополнительные критерии для занятия оценкой?
Чтобы ответить на этот вопрос имеет смысл обратиться к статье 18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в которой установлены общие правила регулирования оценочной деятельности. В документе указано, что регулирование может быть как государственным, так и просто регулированием.
Связано это с тем, что для оценочной деятельности характерным является наличие косвенных, нелинейных отношений, при которых властное управление осуществляется с участием дополнительной структуры – Совета по оценочной деятельности. Государственным регулированием занимаются Минэкономразвития России – в части нормативно-правового регулирования и Росреестр – в части осуществления надзора за деятельностью СРО оценщиков.
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором и прописан теперь обязательный экзамен для оценщиков, был разработан Минэкономразвития РФ, так как требования к квалификации оценщиков сильно возросли. По сути, принятие этого закона стало очередной реформой оценочной деятельности.
Теперь оценщикам под угрозой запрета работать по профессии вменяется обязательная сдача экзамена и на подтверждение квалификации, и на проведение оценки по тем направлениям, что указаны в их квалификационном аттестате. При этом проводить экзамены должны были уже не аккредитованные учебные заведения, а уполномоченный орган.
Правомерно ли подвергать профессиональных оценщиков, подобным испытаниям?
Да, правомерно. Введение дополнительных критериев для подтверждения права на занятие профессиональной деятельностью возможно, при условии, что подобные изменения введены нормативным актом уровня федерального закона.
Процедура допуска оценщика в профессию — это часть разрешительной системы, существующей для защиты государственных и общественных интересов.
Оценщик является лицом, осуществляющим публичные функции. Государство вправе вменять ему не только обязанность вступить в СРО, но и устанавливать дополнительную форму контроля в виде сдачи квалификационного экзамена.
Попытки оспорить приказ Минэкономразвития РФ от 29 мая 2017 года № 257 не принесли положительного результата. Право министерства издавать приказы о сдаче оценщиками экзаменов, равно как и право ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» (ФРЦ) эти экзамены принимать признал Верховный суд РФ.
Можно ли доказать наличие вреда, возникшего в результате предоставления государственной услуги с нарушением принципа доступности, а точнее, как возместить убытки, понесенные оценщиком из Владивостока, вынужденным приезжать на сдачу квалификационного экзамена в Москву?
Ответственность государственных органов и органов МСУ, а также их должностных лиц за причиненные гражданину убытки предусмотрены статьями 16 и 1069 Гражданского кодекса РФ. Организация, наделенная полномочиями принимать экзамены у оценщиков, это Федеральный ресурсный центр, так что ответчиком по делам подобного рода предстоит быть именно ему.
Ответственность за убытки или вред, причиненный гражданам и их имуществу из-за действий или бездействия органов власти наступает, если эти решения были неправомерными, наличествует вред или убытки, доказана причинная связь между ними и неправомерными решениями, а также виновность должностного лица, вынесшего это решение.
Но при формировании списка групп экзаменующихся и определении пункта приема квалификационного экзамена Федеральный ресурсный центр не связан условиями территориальной близости пунктов приема экзамена к месту проживания кандидата. Список формируется исходя из календарной очередности регистрации кандидатов и количества мест в пунктах приема квалификационного экзамена.
Да, правомерно. Введение дополнительных критериев для подтверждения права на занятие профессиональной деятельностью возможно, при условии, что подобные изменения введены нормативным актом уровня федерального закона.
Процедура допуска оценщика в профессию — это часть разрешительной системы, существующей для защиты государственных и общественных интересов.
Оценщик является лицом, осуществляющим публичные функции. Государство вправе вменять ему не только обязанность вступить в СРО, но и устанавливать дополнительную форму контроля в виде сдачи квалификационного экзамена.
Попытки оспорить приказ Минэкономразвития РФ от 29 мая 2017 года № 257 не принесли положительного результата. Право министерства издавать приказы о сдаче оценщиками экзаменов, равно как и право ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» (ФРЦ) эти экзамены принимать признал Верховный суд РФ.
Можно ли доказать наличие вреда, возникшего в результате предоставления государственной услуги с нарушением принципа доступности, а точнее, как возместить убытки, понесенные оценщиком из Владивостока, вынужденным приезжать на сдачу квалификационного экзамена в Москву?
Ответственность государственных органов и органов МСУ, а также их должностных лиц за причиненные гражданину убытки предусмотрены статьями 16 и 1069 Гражданского кодекса РФ. Организация, наделенная полномочиями принимать экзамены у оценщиков, это Федеральный ресурсный центр, так что ответчиком по делам подобного рода предстоит быть именно ему.
Ответственность за убытки или вред, причиненный гражданам и их имуществу из-за действий или бездействия органов власти наступает, если эти решения были неправомерными, наличествует вред или убытки, доказана причинная связь между ними и неправомерными решениями, а также виновность должностного лица, вынесшего это решение.
Но при формировании списка групп экзаменующихся и определении пункта приема квалификационного экзамена Федеральный ресурсный центр не связан условиями территориальной близости пунктов приема экзамена к месту проживания кандидата. Список формируется исходя из календарной очередности регистрации кандидатов и количества мест в пунктах приема квалификационного экзамена.