This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчера получил много вопросов про готовое решение по домам.
Один из вариантов 🙂
Дом 90 м² + участок ИЖС 4 сотки в Лазаревском районе Сочи — всего 12.650.000 ₽
🏡 Дом 90 м²:
кухня-гостиная со вторым светом
2 спальни
1 санузел
большая терраса.
⏱ Срок строительства — 6–8 месяцев.
📍 Участок:
Лазаревский район, 4 сотки, ИЖС, умеренный склон, полная сумма в договоре, скважина. электричество 15 кВт, ЛОС, вид на горы.
💰 Стоимость:
Дом — 8 550 000 ₽
Участок — 3 400 000 ₽
Документы и коммуникации — 700 000 ₽
Итого: 12 650 000 ₽
Расчет по семейной ипотеке:
Первоначальный взнос — 6 650 000 ₽
Ежемесячный платеж — 35 973 ₽
Расчет по IT-ипотеке:
Первоначальный взнос — 3 650 000 ₽
Ежемесячный платеж — 53 960 ₽
💬 Пишите СЮДА — отправлю полную информацию по дому и участку: локацию, документы, планировку, условия строительства и отвечу на ваши вопросы🤓
Один из вариантов 🙂
Дом 90 м² + участок ИЖС 4 сотки в Лазаревском районе Сочи — всего 12.650.000 ₽
🏡 Дом 90 м²:
кухня-гостиная со вторым светом
2 спальни
1 санузел
большая терраса.
⏱ Срок строительства — 6–8 месяцев.
📍 Участок:
Лазаревский район, 4 сотки, ИЖС, умеренный склон, полная сумма в договоре, скважина. электричество 15 кВт, ЛОС, вид на горы.
💰 Стоимость:
Дом — 8 550 000 ₽
Участок — 3 400 000 ₽
Документы и коммуникации — 700 000 ₽
Итого: 12 650 000 ₽
Расчет по семейной ипотеке:
Первоначальный взнос — 6 650 000 ₽
Ежемесячный платеж — 35 973 ₽
Расчет по IT-ипотеке:
Первоначальный взнос — 3 650 000 ₽
Ежемесячный платеж — 53 960 ₽
💬 Пишите СЮДА — отправлю полную информацию по дому и участку: локацию, документы, планировку, условия строительства и отвечу на ваши вопросы🤓
👍20🔥16❤8
Уважаемые подписчики, сейчас очень удобное время для покупки своей квартиры в Сочи.
Разъясняю утверждение ))
Есть скидки от застройщика на НОВЫЕ квартиры от 15% до 25%
Распространяются на:
- наличный расчет
- ИТ ипотеку
- Семейную ипотеку
- стандартную ипотеку
+ дополнительная скидка от 3 до 5% при покупке квартира + кладовая или квартира + паркинг
Так же есть СЕМЕЙНАЯ под 5,99% - до 15.000.000 в Совкомбанке
🔥СУБСИДИИ:
* на 2 года - Дом.рф 0,11% и 2,99%
* на 5 лет - Сбер 8%
на весь срок 11,9% Сбер и 11,6% Альфа
Примеры в картинках
Действуют ограниченное количество времени и лотов
Для получения подробностей НАПИШИТЕ МНЕ СЮДА слово СКИДКА
Разъясняю утверждение ))
Есть скидки от застройщика на НОВЫЕ квартиры от 15% до 25%
Распространяются на:
- наличный расчет
- ИТ ипотеку
- Семейную ипотеку
- стандартную ипотеку
+ дополнительная скидка от 3 до 5% при покупке квартира + кладовая или квартира + паркинг
Так же есть СЕМЕЙНАЯ под 5,99% - до 15.000.000 в Совкомбанке
🔥СУБСИДИИ:
* на 2 года - Дом.рф 0,11% и 2,99%
* на 5 лет - Сбер 8%
на весь срок 11,9% Сбер и 11,6% Альфа
Примеры в картинках
Действуют ограниченное количество времени и лотов
Для получения подробностей НАПИШИТЕ МНЕ СЮДА слово СКИДКА
👏16🔥13👌13👍4❤2
Июнь стал самым результативным по выдаче ипотеки в 2026 году.
В прошлом месяце банки выдали 107 тысяч ипотечных кредитов на 488 млрд рублей — это максимум с начала 2026 года.
Основной прирост обеспечили программы с господдержкой, прежде всего «Семейная ипотека», на фоне обсуждений возможного изменения условий программы.
В последние две недели июня число одобренных заявок по ней выросло почти вдвое, а выдачи на неделе с 22 по 28 июня — в 2,3 раза относительно среднего уровня мая, следует из оценки аналитиков ДОМ.РФ.
Всего за июнь по «Семейной ипотеке» выдали 42 тыс. кредитов. При этом рыночная ипотека сохранила лидерство: на нее пришлось 56% всех выдач, тогда как доля льготных программ составила 44%.
🤔 За первое полугодие банки предоставили 497 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн ₽ — на 46% больше по количеству и на 48% по объему, чем годом ранее.
И вот что получается...
И количество, и объем выданных ипотек относительно прошлого года растет.
Да, у нас часто так бывает - ждем улучшения условий, чтобы купить (ну или новостей об ухудшении и стараемся успеть), но так или иначе - рост есть.
И да, условия по Семейной ипотеке "заморожены" до 1 октября.
На мой взгляд, семьям с одним/двумя детьми надо успевать - очень вероятно, что лучше не станет...
А еще - в июле есть несколько жилых комплексов с значительным снижением стоимости до конца месяца.
Подборка этих предложений ЗДЕСЬ (напишите слово ЖК) 🤓
В прошлом месяце банки выдали 107 тысяч ипотечных кредитов на 488 млрд рублей — это максимум с начала 2026 года.
Основной прирост обеспечили программы с господдержкой, прежде всего «Семейная ипотека», на фоне обсуждений возможного изменения условий программы.
В последние две недели июня число одобренных заявок по ней выросло почти вдвое, а выдачи на неделе с 22 по 28 июня — в 2,3 раза относительно среднего уровня мая, следует из оценки аналитиков ДОМ.РФ.
Всего за июнь по «Семейной ипотеке» выдали 42 тыс. кредитов. При этом рыночная ипотека сохранила лидерство: на нее пришлось 56% всех выдач, тогда как доля льготных программ составила 44%.
🤔 За первое полугодие банки предоставили 497 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн ₽ — на 46% больше по количеству и на 48% по объему, чем годом ранее.
И вот что получается...
И количество, и объем выданных ипотек относительно прошлого года растет.
Да, у нас часто так бывает - ждем улучшения условий, чтобы купить (ну или новостей об ухудшении и стараемся успеть), но так или иначе - рост есть.
И да, условия по Семейной ипотеке "заморожены" до 1 октября.
На мой взгляд, семьям с одним/двумя детьми надо успевать - очень вероятно, что лучше не станет...
А еще - в июле есть несколько жилых комплексов с значительным снижением стоимости до конца месяца.
Подборка этих предложений ЗДЕСЬ (напишите слово ЖК) 🤓
🔥7❤6👍4
Как-то в уже далеком 2000-ном на школьной дискотеке один мальчик пригласил одну девочку на танец 💃🕺
Они оба жутко смущались (ну парень точно 💯😁), а чуть позже вместе поняли, что все серьезно)))
На столько, что через 5 лет появилась семья - новая, настоящая 👩❤️👨
Где есть любовь и забота, поддержка и готовность меняться и принимать друг друга.
Так и идем рука к руке, сердце к сердцу 🙂
Это я к тому, что с праздником, друзья 😀
С днем любви, семьи и верности.
Берегите и любите друг друга по-настоящему✊ 🙂
Они оба жутко смущались (ну парень точно 💯😁), а чуть позже вместе поняли, что все серьезно)))
На столько, что через 5 лет появилась семья - новая, настоящая 👩❤️👨
Где есть любовь и забота, поддержка и готовность меняться и принимать друг друга.
Так и идем рука к руке, сердце к сердцу 🙂
Это я к тому, что с праздником, друзья 😀
С днем любви, семьи и верности.
Берегите и любите друг друга по-настоящему
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15🔥5👍4
До 40% квартир в новостройках России зависнут в продаже к моменту сдачи
К началу лета девелоперы продали 53% площадей в домах с вводом в этом году против 56% годом ранее. Если нынешний темп сохранится, к сдаче они реализуют не более 60% жилья — это станет худшим результатом за всю историю наблюдений.
▪️ Положительную динамику показали Рязанская область, Хабаровский край, Башкортостан и Ростовская область.
▪️ Сильнее всего распроданность снизилась в Кабардино-Балкарии, Нижегородской, Свердловской, Тульской областях и Красноярском крае. В Краснодарском крае, где строится почти 8 млн м² жилья, девелоперы продали лишь 33% площадей с вводом до конца года.
▪️Новостройки во Владивостоке и Крыму рискуют зависнуть в продаже на 3+ года
Эти рынки, а еще Красноярск, попали в красную зону по сроку реализации остатков.
Для сравнения: в зеленой зоне жилье продадут за 1,4–1,9 года, в желтой — за 2,2–2,9 года. В первую группу вошли, например, Москва, Петербург, Ростов-на-Дону, во вторую — Пермь и Новосибирск, рассказали bnMAP.pro.
Срок реализации остатков говорит о здоровье локального рынка, отметили аналитики. Где он больше трех лет, там есть риск затоваренности. Но это средняя цифра, она не описывает весь рынок. То есть даже в красной зоне есть удачные объекты, а в зеленой — те, что могут зависнуть из-за цены, продукта или локации.
❗️ ухудшение темпов реализации может привести к снижению стоимости лотов и переносам сроков стартов новых строек.
Кстати, что мы видим в июле - ряд застройщиков "включили" акции на свои объекты, где выгода сейчас составляет до 25% от базового прайса.
Этими предложениями поделюсь с вами ЗДЕСЬ по слову АКЦИЯ.
(В исследование вошли дома с плановым вводом до конца 2026 года в регионах, где объем текущего строительства превышает 1 млн м². Сравнивались данные на май 2025-го и май 2026 года)
К началу лета девелоперы продали 53% площадей в домах с вводом в этом году против 56% годом ранее. Если нынешний темп сохранится, к сдаче они реализуют не более 60% жилья — это станет худшим результатом за всю историю наблюдений.
▪️ Положительную динамику показали Рязанская область, Хабаровский край, Башкортостан и Ростовская область.
▪️ Сильнее всего распроданность снизилась в Кабардино-Балкарии, Нижегородской, Свердловской, Тульской областях и Красноярском крае. В Краснодарском крае, где строится почти 8 млн м² жилья, девелоперы продали лишь 33% площадей с вводом до конца года.
▪️Новостройки во Владивостоке и Крыму рискуют зависнуть в продаже на 3+ года
Эти рынки, а еще Красноярск, попали в красную зону по сроку реализации остатков.
Для сравнения: в зеленой зоне жилье продадут за 1,4–1,9 года, в желтой — за 2,2–2,9 года. В первую группу вошли, например, Москва, Петербург, Ростов-на-Дону, во вторую — Пермь и Новосибирск, рассказали bnMAP.pro.
Срок реализации остатков говорит о здоровье локального рынка, отметили аналитики. Где он больше трех лет, там есть риск затоваренности. Но это средняя цифра, она не описывает весь рынок. То есть даже в красной зоне есть удачные объекты, а в зеленой — те, что могут зависнуть из-за цены, продукта или локации.
Кстати, что мы видим в июле - ряд застройщиков "включили" акции на свои объекты, где выгода сейчас составляет до 25% от базового прайса.
Этими предложениями поделюсь с вами ЗДЕСЬ по слову АКЦИЯ.
(В исследование вошли дома с плановым вводом до конца 2026 года в регионах, где объем текущего строительства превышает 1 млн м². Сравнивались данные на май 2025-го и май 2026 года)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍9🔥8❤3👍1