❗️Уважаемые собственники, в связи с погодными условиями, просьба в ближайшие пару дней осмотреть стены в квартирах(внешние)на предмет протечек(мокрые обои, вздутие и т.д.). Написать об этом в личку @DmitriyGavrilin

Составим общее обращение к застройщику, пока не наступила зима и есть время на устранение до появления плесени.
Просьба присылать несколько фоток, писать корпус и номер квартиры!

❗️Сообщение от УК:
Просьба убрать автомобили с обозначенного участка. Планируются работы для обеспечения выезда на Амурскую улицу.

☝ Опубликован протокол ОСС-1 в корпусе 3.1. Кворум отсутствует.

На текущий момент второй выезд не функционирует.

📣 Инициативная группа ЖК приглашена на встречу с Управой, застройщиком, ЦОДД и ГИБДД по вопросам организации дорожного движения.

Собираем вопросы и предложения по организации дорожного движения и придомовой территории, отправляйте их через яндекс-форму - https://forms.yandex.ru/u/6450ad2c3e9d0800bd121a6e/

Если хотите присутствовать, то вместе с конкретными предложениями (желательно с материалами и схемами) укажите в форме контактные данные. Количество людей на встрече ограничено.

Текущий список вопросов:
1. Перенос нерегулируемого перехода ближе к ЖК
2. Ввод установленных дорожных знаков в эксплуатацию
3. Организация второго выезда, изменения схемы движения и знаков

Вчера состоялась встреча инициативной группы( плюс активные жильцы) в управе Гольяново, с участием представителей Префектуры ,Застройщика, ГИБДД, ЦОДД, по вопросам организации безопасного дорожного движения для первой очереди ЖК "Амурский парк". Вопросы повестки:1. Организация пешеходного перехода около заезда в ЖК( все участники согласились с необходимостью данного перехода, вопрос в дополнительной проработке, застройщика и цодд).ИГ озвучено, о необходимости выполнения мероприятий до начала нового учебного года. 2. Организация второго выезда( вопрос в дополнительной проработке, управы и застройщика, в части существующих проектных решений). 3. Введение в эксплуатацию дорожных знаков.( Вопрос в дополнительной проработке застройщика и управы, должны рассмотреть проектные решения и представить предложения до следующей недели).Встреча получилась ознакомительная, с разъяснениями наших проблем связанных с безопасностью дорожного движения. В ближайшее время планируется повторная встреча, с детальной проработкой со стороны, застройщика, цодд и управы данных вопросов и подготовка предложений. Остальные вопросы,которые присылали жители(всем большое спасибо) не успели задать из-за ограниченности по времени, обязательно зададим при следующей встрече.

Сегодня состоялась повторная встреча инициативной группы( плюс активные жильцы) у нас в ЖК с участием представителей Управы, Префектуры ,Застройщика, ГИБДД, ЦОДД, по вопросам организации безопасного дорожного движения для первой очереди ЖК "Амурский парк". Вопросы повестки:1. Организация пешеходного перехода около заезда в ЖК. Пешеходный переход будет организован максимально быстро(необходимо внести изменения в проектную документацию, постараются к сентябрю,но не факт) 2. Введение в эксплуатацию дорожных знаков. Знаки все согласованы и переданы в УК. УК необходимо опубликовать информацию об их в ведение в эксплуатацию. Управа взяла на контроль. 3. Организация второго выезда. В данном месте выезд не предусмотрен. Предусмотрен в 4 очереди(застройщиком озвучено не возможность реализации до окончания строительства 4 очереди. Решено ввести знаки и после посмотреть необходимость строительства второго выезда. 4. Застройщиком озвучено строительство галереи до метро мимо второй и третьей очереди до конца весны 2024г. Остальные вопросы и новые решено обсуждать после выполнения первых 3.

Итоги обхода мест общего пользования (МОП) и паркинга

Обход паркинга и подземной части корпусов ЖК был произведен комиссией 11.08.2023 в 17:00. В состав комиссии вошли представители собственников и УК, в том числе инженер УК.

Прошли по всем МОП, примыкающим к кладовым из списка инициативной группы (был собран заранее https://t.me/ap_blog/250). Зашли в те кладовые, которые были открыты или к которым собственники предоставили ключи.

Прошли по проблемным местам паркинга. Провели фотофиксацию намоканий и протечек. УК дала следующие разъяснения:

1. 10.08.2023 состоялся комиссионный обход проблемных мест (МОП) с застройщиком. Все выявленные протечки будут устранены, в том числе с помощью инъектирования в стены специальной герметизирующей смеси. Подрядчик приступит к работе на следующей неделе.

2. В случае протечек стен в кладовых собственникам надо обратиться в УК (в любой приемный день) к Наталье и запросить подготовку акта осмотра. Далее УК зафиксирует протечку или другой дефект и сама обратиться к застройщику для устранения недостатков. Это наиболее быстрый и эффективный путь, сообщила УК.

3. Уборка в паркинге последствий подтопления начнется уже завтра с использованием уборочной машины.
Обновление: Уборка паркинга переносится на понедельник, по техническим причинам.

4. УК в курсе о высокой влажности в паркинге и кладовых и будет продолжать проветривание. Также будет произведена донастройка систем вентиляции для усиления воздухообмена. УК отметила, что это приведет к увеличению платы за электроэнергию на содержание МОП.

Продажи квартир по корпусам из проектной декларации 09.2023:

Вторая очередь(корпус 2):
квартиры: 1041 из 1063 (+11) = 97,93%
нежилые помещения: 118 (+7)
машино-места: продаж нет

Третья очередь(корпус 1):
квартиры: 1023 из 2131(+100) = 48,01%
нежилые помещения: 4 (+2)

Архивные цены в комментариях к посту

С 21 августа по 1 сентября восстановим гидроизоляцию в паркинге.

Пожалуйста, с 9:00 до 18:00 в будние дни освобождайте машиноместа:

🚗 135, 136, 137, 138, 139, 140, 151, 152, 154, 161, 162, 171, 172, 173, 174, 175, 219, 220, 226, 227, 228, 281, 282, 283

Спасибо 🤝

На 22.08 назначен старт продаж машино-мест во второй очереди

upd: Старт состоялся, цены в комментариях