⚡️🛠️Для регионов хотят разработать единую методику расчета стоимости капремонта.

👉Сейчас размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов устанавливают регионы. Стоимость капремонта рассчитывает специальная комиссия, формируется краткосрочная программа, рассчитанная на 2−3 года, а затем региональный фонд капремонта нанимает подрядчика. Если люди собирают средства на капремонт на спецсчете, виды и очередность работ определяют жильцы или управляющая компания.

❗️Аналитики Народного фронта в сфере ЖКХ считают, что единая методика расчета стоимости капремонта будет более эффективной.

🔍Чаще всего в капремонте нуждаются старые типовые дома, «хрущевки». Потребуется определить номенклатуру строительных материалов и инженерных коммуникаций, нуждающихся в замене.

🏗️В первую очередь необходимо проиндексировать стоимость ремонта и укрепления конструктива дома, фасада и фундамента, поскольку цены на железобетонные конструкции ежегодно меняются.
🛗Кроме того, нужно пересмотреть стоимость замены лифтов. По остальным материалам колебания цен не такие значительные, отмечают эксперты.

🔹⚡️Госдума рассматривает Законопроект № 607800-8, которым вносятся изменения в ст. 104 Закона № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок…».

❕В реестр недобросовестных поставщиков будет включаться информация об участниках закупок и поставщиках (подрядчиках, исполнителях), которые выиграли конкурс и исполнили контракты за счет того, что в составе заявок на участие в закупках предоставили недостоверную информацию об опыте работы, связанном с предметом контракта.

✉️Заказчик должен направить обращение о включении таких участников в реестр недобросовестных поставщиков в течение 10 дней со дня выявления факта обмана.

☃️ЦБ: каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на частный дом.

🏠Из 117 тысяч выданных в марте ипотек 32,9 тысячи банки выдали на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что составило 28% от общего числа.

🤑Объём такого кредитования в первый весенний месяц превысил 91,1 млрд ₽, заняв долю в 20% от всего объема мартовских выдач ипотеки, которые составили 447,3 млрд ₽.

🗓Средний срок ипотеки на ИЖС достиг в марте почти 25 лет, а средняя ставка – 8,08%.

💳Средняя стоимость кредита на строительство частного дома достигает 6,68%, а на покупку готового – 11,13%.

📉Средняя ставка по всем ипотечным кредитам в марте снизилась до 8,41%.

🦮В Москве до конца года обустроят 24 площадки нового типа для прогулок с собаками.

📍Они появятся в 22 районах. В их числе — Царицыно, Покровское-Стрешнево, Капотня, Нижегородский, Восточное Измайлово, Южное и Северное Бутово.
📍Лидерами станут Юго-Западный и Юго-Восточный округа, в каждом из которых будет по 6 объектов.

👆При проектировании пространств учтут пожелания жителей и рекомендации экспертов Российской кинологической федерации.

✔️Новый стандарт включает множество параметров, в том числе эстетичность, комфорт, функциональность и использование качественных и экологичных материалов.

💧На площадках установят барьеры, мостики и другие тренажеры для занятий с питомцами, а в зоне отдыха — скамейки и навесы.

⚡️В Приморье построят завод по производству востребованных на строительном рынке прочных, огнестойких и экологичных блоков и плит из ячеистого бетона неавтоклавного твердения.

📍Его возведёт резидент Свободного порта Владивосток (СПВ) компания «ЦКБ и АИ» в Уссурийске Приморского края.

🤑Вложения в строительство составят более 22 млн ₽, ввести здание в эксплуатацию планируется в 2025 году.

▶️В сутки планируется производить 200 куб. м стройматериала. Блоки будут изготавливаться по уникальной технологии, разработанной российскими научно-производственными лабораториями. Эта технология позволит потребителям при одинаковой теплопроводности применять в два раза меньше блоков из-за уменьшения толщины наружных стен. Кроме того, не потребуется дополнительной гидро- и ветрозащиты, что позволит уйти от сложной наружной отделки.

✔️Резидент свободного порта Владивосток будет предоставлять гарантию на продукцию в течение 100 лет.

🔹💻ДОМ.РФ начал формировать общероссийский открытый реестр проектных организаций, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве.

⚡️Главная цель реестра – быстрый и удобный доступ девелоперов к информации о проектных компаниях, использующих ТИМ, и применяемом программном обеспечении.

✔️Доступ к ресурсу будет открыт всем участникам строительной отрасли, а сам список будет регулярно обновляться.

В перечне компаний-проектировщиков будут указаны:

⏺контактные данные организации и регион,
⏺используемое ПО,
⏺разделы проектной документации, где организация применяет ТИМ (архитектурные решения, интерьеры, металлоконструкции, планирование земельного участка, коммуникации и т.д.).

🔝📉«РБК-Недвижимость» назвали топ-регионов России по снижению цен на вторичное жильё:

⬇️Сильнее всего стоимость квадратного метра на «вторичке» в прошлом месяце упала в Рязани (-1,51%) — до 92,7 тыс. ₽;

⬇️Владивосток продемонстрировал падание на 1,11% — до 171,4 тыс. ₽. за «квадрат»;

⬇️Балашиха (-0,87%) — 167,1 тыс. ₽;

⬇️Магнитогорск (-0,71%) — 71,4 тыс. ₽.

⚡️⚡️Только 45% российских семей тратят средства материнского капитала на покупку жилья.

⚡️Многие обладатели сертификатов материнского капитала направляют эти деньги на обучение ребенка, в том числе – оплату детских садов, кружков и секций.

🇷🇺Особенно явно тенденция выражена в Москве из-за высокой стоимости квартир.

🤑Средний ценник жилья в столице на конец апреля составил 271 690 ₽. за кв. м., а в области – 154 628 ₽ за кв. м. Т.е. на сумму маткапитала семья может позволить себе примерно 5,8 «квадратов» – этот показатель не менялся за все время действия программы.

📈☃️В Подмосковье и в Ленинградской области выросла выдача льготной ипотеки.

📍В Ленинградской области, по данным ДОМ.РФ, прирост составил 146,4% (с начала года пришло почти 8,7 тыс. заявок на выдачу жилищного кредита), в Подмосковье — +20,6%.

📉В то же время, упал спрос на льготную ипотеку под 8% в Москве и в Санкт-Петербурге.

👆Однако Москва всё ещё занимает первую строчку рейтинга по общему числу заявок — около 33,5 тыс.

📈⚡️В России растёт спрос на ипотеку для ИЖС:

🔹В «Сбере» за неполные четыре месяца 2024 года россияне взяли таких кредитов на сумму около 171 млрд ₽, в то время как за январь–апрель 2023-го показатель составлял 65 млрд ₽.

🔹В ВТБ за I квартал оформили кредитов на ИЖС и покупку готовых домов на 18 млрд ₽
(на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года).

❗️Владимир Путин поставил задачу:

✅обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036-му;

✅повысить доступность жилья на первичном рынке.

Это следует из указа президента.

@rusipoteka

🏗️📈ЕРЗ.РФ: российские девелоперы увеличили вывод домов на рынок на 21%.

▶️С начала года на рынок выведено 1859 объектов (на 20,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 334,2 тысячи квартир совокупной площадью 15,68 млн квадратных метров.

🗓В том числе, в апреле на российский рынок выведено 552 многоквартирных дома (на 17% больше, чем в апреле прошлого года), или 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 млн «квадратов».

⚡️В среднем с начала 2024-го на рынок ежедневно выводилось 2762 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023-м.