📂ФГИС ЦС охватывает 85 субъектов РФ, включает в себя свыше 13,6 тыс. юридических лиц и с момента ее запуска уже поступило порядка 11 тыс. обращений.

Система содержит в себе:
▶️118 сборников сметных норм,
▶️21 сборник укрупненных нормативов цены строительства,
▶️28 документов для определения стоимости строительства.

🗓По состоянию на 28.05.2020г.
👥3 740 юр. лиц предоставили необходимые сведения в ФГИС ЦС за I квартал текущего года по 122 848 ценовому показателю, из которых 33 867 – без учета нулевых показателей.
Предоставленные сведения содержат информацию по 14 747 из 125 713 позиций классификатора строительных ресурсов, что обеспечивает покрытие 12% позиций КСР.

⚠️Основная проблема – недостаточность собранной информации о цене строительных ресурсов во ФГИС ЦС и, как следствие, невозможность одномоментного перехода на ресурсную модель.
‼️В связи с этим ФАУ «Главгосэкспертиза России» проводит мероприятия по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ.

📈🏗 Главгосэкспертизой РФ созданы 6 центров компетенций для верификации данных о фактической стоимости строительных ресурсов, представляемых субъектам для пересчета индексов изменения сметной стоимости строительства.

🗂Главное достижение 2019г. - утверждение ФСНБ-2020.

Кроме того,
▶️актуализирован 21 сборник укрупненных нормативов цены строительства в уровне цен на 01.01.2020;
▶️проверено 606 проектов сметных нормативов и расчетных обоснований к ним;
▶️рассмотрено 745 предложений от Инициаторов;
▶️расчетным методом пересчитаны индексы для 31 субъекта РФ.
▶️по объектам строительства «Автомобильные дороги»,
«Искусственные дорожные сооружения» пересчитаны индексы для 52 субъектов;
▶️совместно с ПАО «Транснефть» рассчитаны и опубликованы индексы для объектов магистрального трубопроводного транспорта нефти по 25 субъектам РФ;
▶️ 85 субъектам согласованы расчеты среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда для использования при формировании индексов изменения сметной стоимости строительства.

📝Предлагаемые Главгосэкспертизой России меры по ускорению процесса совершенствования системы ценообразования в строительстве

▶️Постепенный переход к ресурсному методу определения сметной стоимости строительства через ресурсно-индексный метод.
☝🏻Основные преимущества такого метода:
✔️Значительное повышение достоверности сметной стоимости строительства, начиная уже с 2022г.;
✔️ Обеспечение безболезненного перехода на ресурсный метод с постепенным повышением точности сметной стоимости строительства за счет увеличения объема информации о текущих сметных ценах строительных ресурсов в ФГИС ЦС;
✔️ Обеспечение стимулирования производителей и поставщиков строительных ресурсов, а также ОИВ субъектов РФ к представлению информации о текущей стоимости строительных ресурсов в ФГИС ЦС.

🔎 Ознакомиться с полной версией презентации, представленной 3.06.2020г на совместном вебинаре НОСТРОЙ, Минстроя РФ и Главгосэкспертизы по ценообразованию в строительстве, можно на сайте amoroz.ru

🌆🏗По данным Комитета по строительству за первые пять месяцев 2020 г. в Петербурге было введено в эксплуатацию 393 тыс. кв. м квартир.

Для сравнения, в первом полугодии 2019 г. было введено 595,1 тыс. кв. м жилья (на 38% меньше, чем за аналогичный период 2018 г.).

📝По плану, утверждённому Минстроем, в 2020 г. в Петербурге должно быть введено 3,7 млн кв. м жилой недвижимости. Получится ли выполнить план и ввести во втором полугодии оставшиеся 90% ― вопрос открытый.

👤Как утверждает зампред Комитета по строительству Евгений Барановский, причин для беспокойства нет: «На сегодняшний день объектов жилого назначения, строительство которых остановились бы в условиях пандемии, ― нет, серьезных сдвигов по срокам ввода объектов также нет. В этом году план ввести 3,7 млн кв. м. У нас на сегодня в стройке с реальным вводом в 2020 г. где-то порядка 3,4 млн кв. м и 300 тыс. кв. м «проблемников».

📉Уменьшение количества сданных «квадратов» объясняется тем, что в 2017-2018 гг. начался постепенный переход на проектное финансирование и тогда же было выдано рекордное число разрешений на строительство. 
Также снижение объёмов ввода жилья является прямым следствием вывода на рынок массы новых проектов в 2016-2018 гг., цикл строительства которых составлял 2-3 года и строительство которых завершено как раз в 2018-2019 гг.

👉🏻Как показывает практика, во втором полугодии ситуация должна выровняться, значительная доля вводов объектов в эксплуатацию всегда приходится на второе полугодие. Застройщики стремятся завершить работы до наступления нового года.

🏘С начала года число ИЖС в Новой Москве выросло в 1,5 раза.
Об этом заявил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

▶️За 5 месяцев в округах ввели в эксплуатацию 150 тысяч квадратных метров индивидуального жилья.
В перспективе, как заявил руководитель департамента, объем ИЖС в Новой Москве может достичь 25% от всего построенного жилья.
☝🏻Несмотря на падение спроса на недвижимость из-за коронавируса, число сделок купли-продажи в сегменте частных домов почти не упало по сравнению с прошлым годом.

📊По информации "ИНКОМ-Недвижимость", если сравнить данные за первые четыре месяца 2019 года и аналогичный отрезок 2020-го, то количество сделок в сегменте окажется почти неизменным (50 против 53).
В формате коттеджей на вторичном рынке положительная динамика чуть заметнее: если с января по апрель этого года было куплено 219 домов, то за тот же период в 2019-м – 178.

❗️Друзья! Мы представили вам результаты исследования Аналитического центра АО "ДОМ.РФ" о влиянии пандемии коронавируса на строительный сектор в зарубежных странах:

🇺🇸 США

🇮🇹 Италии

🇪🇸 Испании

🇨🇳 Китае

🇩🇪 Германии

Полный отчёт по состоянию на 27.04.2020г. опубликован на сайте amoroz.ru

🔗Влияние пандемии коронавируса на строительный сектор в зарубежных странах - Антон Мороз

📣Изучив данную информацию и сделав собственные выводы, предлагаем вам пройти наш опрос 👇🏻

Стройматериалы дорожают. Как это скажется на стоимости жилья

В первую тройку проблем застройщиков в период пандемии, по данным опроса НОСТРОЙ, вошли: падение спроса на недвижимость — отметили 64% респондентов, не работающие или плохо работающие МФЦ — 52% и рост цен на стройматериалы — 46%. Если с первыми пунктами всё понятно: проблему спроса на недвижимость пытаются решить на государственном уровне — работает субсидированная ипотека, а МФЦ переходят на рабочий режим по записи, то с третьим пунктом сложнее.

Подробнее: www.novostroy.ru

🏦«Дом.РФ» назвал российские регионы-лидеры по выдаче льготной ипотеки под 6,5%

📍В пятерку входят Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Тюменская область.

Как сообщают в «Дом.РФ», банки уже выдали по программе больше 30,7 тыс. кредитов на 77,2 млрд. рублей.

💬«Бесспорным лидером по выдаче стала Москва – больше 4 тыс. кредитов, Санкт-Петербург – 3,5 тыс., Подмосковье – 2,3 тыс. В Краснодарском крае заемщики получили 1,7 тыс. кредитов, в Тюменской области – 1,2 тыс.», - сообщил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко.
По его словам, также больше тысячи ипотечных кредитов выдано в Ростовской и Свердловской областях – проведено больше 1,1 тыс. сделок по ипотеке. Всего российские банки приняли 145,3 тыс. заявлений от граждан на оформление ипотечных кредитов по льготной ставке, одобрено уже 98,9 тыс. заявлений.

📌Программа ипотеки с господдержкой запущена по поручению президента РФ В.В. Путина и заработала 20 апреля этого года. Получить кредит по льготной ставке можно до 1 ноября 2020 года. Ставка действует в течение всего срока кредита – до 30 лет. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн. рублей в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн. рублей – в других регионах России. Первоначальный взнос – от 20%.
👆Министерство Финансов России предлагает уменьшить размер первоначального взноса до 15 %. 👍

🔎 По данным - РИА Недвижимость

❗️🏗💰Президент России Владимир Путин утвердил поправки в законодательство, предусматривающие финансовую поддержку организаций-членов саморегулируемых организаций в сфере строительства.
🔙С инициативой разрешить предоставление займов саморегулируемыми организациями за счёт средств компенсационного фонда договорных обязательств своим членам
изначально выступило Национальное объединений строителей.

⚡️⚡️Вице-премьер Марат Хуснуллин провел совещание с участием Министра строительства Владимира Якушева, представителей Минфина РФ, Минэкономразвития РФ, Аппарата Правительства РФ, НОСТРОЙ и НОПРИЗ по согласованию проекта Постановления Правительства России о порядке предоставления займов саморегулируемыми организациями за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств своим членам в рамках подписанного Президентом России Владимиром Путиным Федерального закона.
📄В процессе проведения совещания НОСТРОЙ и Минэкономразвития РФ представили свои предложения и замечания к проекту документа, который будет утвержден в ближайшее время.
❗️Также Антон Глушков на совещании озвучил вице-премьеру дополнительные предложения по мерам поддежки строительной отрасли, подготовленные НОСТРОЙ по результатам обсуждения с профессиональным сообществом.

https://t.me/domtech/1109

Ленобласть начала подготовку к новому отопительному сезону. К зиме энергетики отремонтируют 45 км тепловых сетей и 30 котельных. Потратят на это немалые суммы:

🔹Более 1,7 млрд рублей — на капремонт, строительство и реконструкцию объектов водоснабжения и водоотведения;

🔹746 млн рублей — на обеспечение устойчивого функционирования объектов теплоснабжения;

🔹215 млн рублей — на капитальное строительство объектов теплоэнергетики;

🔹300 млн рублей — на установку автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодным и часовым регулированием.

Банк "Дом.РФ" провел несколько стресс-тестов, чтобы определить стрессовый сценарий развития российской строительной отрасли, сообщил в ходе видеоконференции издания "Ведомости" зампред правления банка "Дом.РФ" Кирилл Гришанов.

В одном из них рассматривалось 20-процентное падение цены на жилье, уточнил он. Однако, по словам Гришанова, базовый негативный сценарий все же предполагает совсем незначительное сокращение цен на жилье в перспективах года.

Гришанов также отметил, что застройщики в целом не были готовы к кризису и не ожидали масштаба его последствий.

"Никто не предполагал, что случится падение продаж, а у некоторых компаний продажи просто остановились, так как они не были готовы. У некоторых компаний падение (продаж - ред.) составляло до 90%", - подытожил он. @ria_realty

❗️Президент Владимир Путин подписал закон, который, в частности, предусматривает, что срок действия аренды земельных участков в публичной (муниципальной и государственной) собственности может быть увеличен на 3 года в условиях пандемии коронавируса.
👉 Воспользоваться таким правом предпринимателям можно с учетом ряда условий:
- договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом госвласти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона;
- на дату обращения арендатора срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствуют нарушения в использовании участка.
📍Для продления достаточно одного заявления от арендатора. В течение 5 дней арендодатель рассматривает это заявление, и стороны заключают соглашение об увеличении срока действия договора аренды

❗️☝🏻Представляем вам разработанный Минстроем России проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17 августа 2019 г. № 1064» (в части упрощения процедуры строительства автомобильных дорог 4 и 5 категории)».

🔗Документ размещён на официальном сайте regulation.gov.ru и на сайте amoroz.ru в рамках проведения публичных консультаций в целях оценки регулирующего воздействия нормативного правового акта.

🏗💼В Петербурге открылись офисы строительных компаний, о чем сообщает администрация города.

По их словам, это поддержит спрос на новостройки в кризисное время. С начала коронавирусных органичений, по данным комитета по строительству города, спрос на жилье упал на 50-55%.
✔️Однако, по словам застройщиков и агентств недвижимости, за это время они уже успели адаптироваться к работе онлайн и могут сопровождать сделки без встреч в офисе.
🧑🏼‍💻Как отметили сотрудники «Петербургской Недвижимости», на сайтах застройщиков уже организован набор функций для удобного подбора жилья, менеджеры компании всегда на связи в онлайн-чатах, мессенджерах или по номерам обычных телефонов. В личном кабинете покупатели могут забронировать квартиру, оплатив залог банковской картой. Для подписания договора клиентам не нужно ехать в офис: все документы доставят домой. Касаемо сервиса самой «Петербургской Недвижимости», полную оплату или первый взнос по рассрочке можно внести по QR-коду через Сервис Безопасных Расчетов банков-партнеров компании.
👉🏻По словам застройщиков, они будут и дальше развивать сервисы онлайн-продаж. Это даст им дополнительный прирост клиентуры и подстрахует в случае повторного введения ограничений.
📎Напомним, офисы продаж недвижимости в Ленобласти открылись еще с конца апреля.

Ленинградская область стала лидером среди регионов по степени разрешения на возобновление деятельности предприятий 🏭.

Рейтинг составлялся по двум параметрам - уровню заболеваемости и степени открытости бизнеса 💼. Для определения уровня открытости принимался во внимание статус ограничений сразу по 18 направлениям.

Таких результатов Ленинградская область смогла добиться благодаря решению поделить весь регион на три зоны - "зелёную", "жёлтую" и "красную" - в зависимости от эпидемиологической обстановки🦠.

Отметим, что Петербург в рейтинге наоборот попал в список регионов, которые открываются менее активно. Если сравнивать с другими городами-миллионниками, северная столица закрыта почти полностью.

⚡️⚡️Глава Минстроя России Владимир Якушев на форуме РБК↩️
💬Министерство очень активно работает над поддержкой стройотрасли.
Уже принят ряд мер. Выделены средства на субсидирование процентной ставки по ипотеке до 6,5%. Это самая действенная мера, так как важно, чтобы люди (покупатели жилья) понесли деньги в отрасль. Зарезервированы госсредства на выкуп квартир у застройщиков.
Кроме того, 30 млрд рублей выделено на решение проблемы обманутых дольщиков.
👉Теперь есть важный документ — национальный план восстановления экомики, в котором прописаны меры по упрощению процесса строительства, снижению адмбаррьеров, актуализации нормативной базы, внедрению технологий. К 19 июня план, на 90% согласованный должен быть утвержден.
👆Задача, поставленная президентом, — не только грузить деньги в экономику, но и сделать процедуры прозрачными и простыми. Что касается финансовой поддержки, то деньги должны дойти до конкретного строителя, предприятия.
👉 То есть, на данный момент нужная регуляторная составляющая для отрасли готова, теперь задача-запустить все процессы и механизмы.
📍Новые формы поддержки обсуждаются на разных площадках. Работа по поиску способов поддержки рынка продолжится.

👥📝Депутаты разработали законопроект, согласно которому необходимо включить в ЕГРН недвижимость, которая не была туда занесена ранее. Это участки и дома, права на которые были зарегистрированы до конца 90-х годов.

🗓Законопроект рассмотрят в комитете Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления уже на следующей неделе.

🏡Речь идет о недвижимости, которая была зарегистрирована до вступления в силу действующего законодательства о регистрации прав на имущество. По словам депутатов, это обеспечит защиту прав собственников таких объектов. Без включения в ЕГРН владельцы не могут полноценно проводить сделки с землей и согласовывать её границы.
▶️Согласно проекту, искать невключенные в ЕГРН дома и участки будут местные власти. Дополнительных средств на это выделено не будет.
❗️Главное в том, что включение в кадастр — право собственника, а не обязанность.
Сельхозугодья, лесные земли, охранные зоны трубопроводов и ЛЭП также до сих пор не поставлены на учет.
Согласно пояснительной записке к документу, сегодня в ЕГРН не включено около 25 млн объектов недвижимости.

❗Завтра для Ленинградской области состоится важное событие – отчет о работе правительства региона перед Законодательным собранием. 📔

И одновременно, как пишут многие коллеги, президент страны одобрит решение Александра Дрозденко идти на очередные выборы. Почему мы не слышим сомневающихся в этом голосов?
​
Тут два фактора: личность губернатора и позитивные тенденции социально-экономического развития области.👍
​
По фактам биографии губернатора все предельно ясно: по образованию экономист, много лет проработал вице-губернатором Ленобласти и уже даже губернатором 😜. Знает, как работают механизмы на федеральном уровне, в исполнительной и законодательной власти.

По развитию региона только несколько фактов:
🔹Экономика Ленинградской области за более чем 10 лет выросла в три раза, и прежде всего - за счет развития судостроения, пищевой промышленности , производства стройматериалов, химического производства и нефтепереработки.
​
🔹Строятся объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники и фельдшерско-акушерские пункты. Если раньше окна регистратуры сравнивали с бойницами, то теперь практически везде электронная очередь.

🔹В Ленобласти реализуется проект санитарной авиации, который в регионе был начат одним из первых.
​
🔹Сегодня область производит 2% валовой продукции сельского хозяйства России и 38% объема производства СЗФО. А по итогам 2019 года регион среди субъектов РФ занимает первые места по производству яиц🐓 и по молочной продуктивности коров🐂.
​
Думаем, завтра мы услышим отчет не только об итогах года, но и узнаем о будущем Ленинградской области, хотя выборы, конечно, никто не отменял😜. Все должно быть легитимно.

Наблюдаем. 👀

«Качество — это делать что-либо правильно, даже когда никто не смотрит», - Генри Форд.