Антон Мороз
27.7K subscribers
1.74K photos
71 videos
48 files
2.57K links
Авторские новости про политику строительство и саморегулирование.
Вице-президент НОСТРОЙ,
Вице-президент СПб ТПП,
Член Экспертного совета
Партии «Единая Россия»
Антон Мороз.

Сайт - anton-moroz.ru
Download Telegram
🔹⚡️Госдума рассматривает Законопроект № 607800-8, которым вносятся изменения в ст. 104 Закона № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок…».

В реестр недобросовестных поставщиков будет включаться информация об участниках закупок и поставщиках (подрядчиках, исполнителях), которые выиграли конкурс и исполнили контракты за счет того, что в составе заявок на участие в закупках предоставили недостоверную информацию об опыте работы, связанном с предметом контракта.

✉️Заказчик должен направить обращение о включении таких участников в реестр недобросовестных поставщиков в течение 10 дней со дня выявления факта обмана.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☃️ЦБ: каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на частный дом.

🏠Из 117 тысяч выданных в марте ипотек 32,9 тысячи банки выдали на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что составило 28% от общего числа.

🤑Объём такого кредитования в первый весенний месяц превысил 91,1 млрд ₽, заняв долю в 20% от всего объема мартовских выдач ипотеки, которые составили 447,3 млрд ₽.

🗓Средний срок ипотеки на ИЖС достиг в марте почти 25 лет, а средняя ставка – 8,08%.

💳Средняя стоимость кредита на строительство частного дома достигает 6,68%, а на покупку готового – 11,13%.

📉Средняя ставка по всем ипотечным кредитам в марте снизилась до 8,41%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🦮В Москве до конца года обустроят 24 площадки нового типа для прогулок с собаками.

📍Они появятся в 22 районах. В их числе — Царицыно, Покровское-Стрешнево, Капотня, Нижегородский, Восточное Измайлово, Южное и Северное Бутово.
📍Лидерами станут Юго-Западный и Юго-Восточный округа, в каждом из которых будет по 6 объектов.

👆При проектировании пространств учтут пожелания жителей и рекомендации экспертов Российской кинологической федерации.

✔️Новый стандарт включает множество параметров, в том числе эстетичность, комфорт, функциональность и использование качественных и экологичных материалов.

💧На площадках установят барьеры, мостики и другие тренажеры для занятий с питомцами, а в зоне отдыха — скамейки и навесы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В Приморье построят завод по производству востребованных на строительном рынке прочных, огнестойких и экологичных блоков и плит из ячеистого бетона неавтоклавного твердения.

📍Его возведёт резидент Свободного порта Владивосток (СПВ) компания «ЦКБ и АИ» в Уссурийске Приморского края.

🤑Вложения в строительство составят более 22 млн ₽, ввести здание в эксплуатацию планируется в 2025 году.

▶️В сутки планируется производить 200 куб. м стройматериала. Блоки будут изготавливаться по уникальной технологии, разработанной российскими научно-производственными лабораториями. Эта технология позволит потребителям при одинаковой теплопроводности применять в два раза меньше блоков из-за уменьшения толщины наружных стен. Кроме того, не потребуется дополнительной гидро- и ветрозащиты, что позволит уйти от сложной наружной отделки.

✔️Резидент свободного порта Владивосток будет предоставлять гарантию на продукцию в течение 100 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Со Светлым праздником Пасхи!

Добра, здоровья близким, тепла дому, спокойствия и благодати. Пусть Воскресенье Христово принесет свет, счастье и мир! 🙏🏻
🔹💻ДОМ.РФ начал формировать общероссийский открытый реестр проектных организаций, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве.

⚡️Главная цель реестра – быстрый и удобный доступ девелоперов к информации о проектных компаниях, использующих ТИМ, и применяемом программном обеспечении.

✔️Доступ к ресурсу будет открыт всем участникам строительной отрасли, а сам список будет регулярно обновляться.

В перечне компаний-проектировщиков будут указаны:

контактные данные организации и регион,
используемое ПО,
разделы проектной документации, где организация применяет ТИМ (архитектурные решения, интерьеры, металлоконструкции, планирование земельного участка, коммуникации и т.д.).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Авито Недвижимость» выяснила жилищные интересы россиян

Каждый третий житель России планирует покупку жилья в 2024 году, 45% из них собираются воспользоваться ипотекой. 34% желающих взять кредит рассчитывает на одну из льготных программ, из них 55% смотрят в сторону Семейной ипотеки.

В основном россияне рассчитывают на ипотеку сроком от 20 до 30 лет (35% ответивших), чуть меньше (34%) планируют уложиться в период 10–19 лет, 23% хотят взять кредит сроком до 10 лет.

#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔝📉«РБК-Недвижимость» назвали топ-регионов России по снижению цен на вторичное жильё:

⬇️Сильнее всего стоимость квадратного метра на «вторичке» в прошлом месяце упала в Рязани (-1,51%) — до 92,7 тыс. ₽;

⬇️Владивосток продемонстрировал падание на 1,11% — до 171,4 тыс. ₽. за «квадрат»;

⬇️Балашиха (-0,87%) — 167,1 тыс. ₽;

⬇️Магнитогорск (-0,71%) — 71,4 тыс. ₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️Только 45% российских семей тратят средства материнского капитала на покупку жилья.

⚡️Многие обладатели сертификатов материнского капитала направляют эти деньги на обучение ребенка, в том числе – оплату детских садов, кружков и секций.

🇷🇺Особенно явно тенденция выражена в Москве из-за высокой стоимости квартир.

🤑Средний ценник жилья в столице на конец апреля составил 271 690 ₽. за кв. м., а в области – 154 628 ₽ за кв. м. Т.е. на сумму маткапитала семья может позволить себе примерно 5,8 «квадратов» – этот показатель не менялся за все время действия программы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈☃️В Подмосковье и в Ленинградской области выросла выдача льготной ипотеки.

📍В Ленинградской области, по данным ДОМ.РФ, прирост составил 146,4% (с начала года пришло почти 8,7 тыс. заявок на выдачу жилищного кредита), в Подмосковье — +20,6%.

📉В то же время, упал спрос на льготную ипотеку под 8% в Москве и в Санкт-Петербурге.

👆Однако Москва всё ещё занимает первую строчку рейтинга по общему числу заявок — около 33,5 тыс.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главные тренды рынка недвижимости

Оформление ипотечных кредитов на максимально возможный срок, чтобы снизить ежемесячный платеж. При этом, просроченная задолженность по ипотеке сокращается, и сегодня находится на историческом минимуме;

Сокращение разницы в цене за квадратный метр между «первичкой» и «вторичкой» - сегодня она составляет всего 13-14%. А ипотека на новостройки по объемам сравнялась со вторичным жильем;

Сохранение стабильного спроса на покупку квартир: недвижимость остается одним из драйверов роста экономики.

Какую недвижимость выбирают - в инфографике «Домклик».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈⚡️В России растёт спрос на ипотеку для ИЖС:

🔹В «Сбере» за неполные четыре месяца 2024 года россияне взяли таких кредитов на сумму около 171 млрд ₽, в то время как за январь–апрель 2023-го показатель составлял 65 млрд ₽.

🔹В ВТБ за I квартал оформили кредитов на ИЖС и покупку готовых домов на 18 млрд ₽
(на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Владимир Путин поставил задачу:

обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036-му;

повысить доступность жилья на первичном рынке.

Это следует из указа президента.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗📈ЕРЗ.РФ: российские девелоперы увеличили вывод домов на рынок на 21%.

▶️С начала года на рынок выведено 1859 объектов (на 20,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 334,2 тысячи квартир совокупной площадью 15,68 млн квадратных метров.

🗓В том числе, в апреле на российский рынок выведено 552 многоквартирных дома (на 17% больше, чем в апреле прошлого года), или 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 млн «квадратов».

⚡️В среднем с начала 2024-го на рынок ежедневно выводилось 2762 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023-м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💨🪙Новостройки по итогам апреля подешевели в 21 крупном городе России.

Неизменной стоимость «квадрата» по сравнению с мартом осталась только в 3 городах из 70 исследованных порталом «Мир квартир».

📉Сильнее всего подешевели первичные квартиры в Туле (-4%), Астрахани (-4%), Рязани (-3%), Ставрополе (-2%) и Симферополе (-2%).

📈Подорожали — в Липецке (+6%), Севастополе (+4%), Владикавказе (+4%), Грозном (+4%) и Ульяновске (+4%).

⬆️В Москве «квадрат» вырос в цене за месяц на 2%,
⬇️в Петербурге – упал на 1%.

🤑Средняя стоимость квартиры в апреле составила чуть более 7 млн ₽ (+0,1%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным НОСТРОЙ, на 10% в среднем по стране вырос утвержденный показатель среднемесячного размера оплаты труда рабочего-строителя за 2023 год. Да, с курьерами пока не сравнить, конечно.

Лидеры, у которых более 15%:

🔹Смоленская обл. +16,0%
🔹Свердловская обл. +17,6%
🔹Красноярский край +15,6%
🔹Краснодарский край +15,5%
🔹Республика Саха Якутия +15,9%.

Отстающие, у которых рост утвержденных показателей составил менее 5%, что ниже уровня инфляции и процента роста, зафиксированного Росстатом (среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работающих по виду деятельности Строительство с 2022 по 2023 год):

⏹️Томская область +4,7% (Росстат +32,3%)
⏹️Ненецкий АО +4,5% (Росстат +11,8%)
⏹️Республика Бурятия +2,8% (Росстат +20,7%)

Согласно мониторингу НОСТРОЙ 41 субъект РФ более чем на 30% имеет отставание утвержденных показателей оплаты труда рабочего-строителя от реальных. Региональным органам исполнительной власти республик Мордовия, Марий Эл, Воронежской, Ростовской, Саратовской областей и других субъектов РФ необходимо обратить внимание на этот процесс.

Собственно, вступившее в силу новое Отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2024-2026 годы также не предполагает роста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏙🔜Строительство малоэтажных жилых кварталов с социальными объектами на территории туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» в Кронштадте начнется в ближайшее время.

✔️«ГК «Алькор» получила разрешение на строительство и планирует выйти на строительную площадку во втором квартале 2024 года.

🏗️Сейчас застройщик возводит лицей на 550 мест, который введут в эксплуатацию уже в этом году. Трехэтажное здание вместит 22 учебных класса. Здесь также появится библиотека с читальным залом, столовая, актовый зал со сценой, мастерские и кабинеты для изучения иностранных языков. На уровне третьего этажа запроектирован выход на крышу. Для занятий физкультурой в лицее оборудуют два спортивных зала и два бассейна. На прилегающей территории появится площадь для проведения праздничных мероприятий и спортивная зона.

⚡️Также в квартале построят детский сад на 150 мест с бассейном и откроют кабинет врача общей практики на 80 пациентов в смену.

👍Ещё один встроенный детский сад на 50 мест с собственной территорией появится в рамках второго жилого квартала на набережной.

🌦Для комфортного передвижения жителей девелопер проведет комплексное благоустройство внутриквартальных проездов трех социальных объектов, проезда к улице Адмирала Грейга и пешеходной набережной от Морского портового комплекса до сквера «Инчхон».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM