Антон Мороз
27.9K subscribers
1.74K photos
71 videos
48 files
2.57K links
Авторские новости про политику строительство и саморегулирование.
Вице-президент НОСТРОЙ,
Вице-президент СПб ТПП,
Член Экспертного совета
Партии «Единая Россия»
Антон Мороз.

Сайт - anton-moroz.ru
Download Telegram
👩‍🔬🔥Учёные Самарского политеха предложили технологию производства жаростойкого бетона, в основе которого применяются металлургические отходы.

Разработанная методика позволит снизить стоимость выпуска данного стройматериала и позволит улучшить экологию на промышленных предприятиях и рядом расположенных населённых пунктах.

🌡️Обычно огнеупорный бетон применяется при строительстве печей и различных конструкций в металлургии и химической промышленности, а также в строительстве на объектах, где рабочая температура может достигать 1500°C, что предъявляет особые требования к материалу.

🧪В бетонную смесь для того, чтобы она отвердела, помимо вяжущего вещества добавляется определённый отвердитель, от которого зависит прочность получаемого бетона. В своих исследованиях специалисты СамГТУ в качестве этого самого отвердителя применили алюмокальциевый шлам, содержащий оксид кальция с алюминием.

🔬Для определения оптимальных составов для производства учёные исследовали прочностные характеристики огнеупорного бетона при различном содержании шлама и разной температуре обжига, а также выяснили, что наилучшие прочностные характеристики бетона достигаются, когда в вяжущем составе применяются жидкое стекло и тонкомолотый шамот.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈👷‍♂️Объём проектного финансирования застройщиков в III квартале вырос на 11% — до 6 трлн рублей.

↪️Согласно новому отчету ЦБ, увеличился как запуск новых проектов на фоне высокого уровня продаж, так и объем жилья, введенного в эксплуатацию.

💸1,6 трлн рублей — поступления на счета эскроу, что стало рекордом за всю историю наблюдений;
💸5,4 трлн рублей — остаток средств на этих счетах;
💳86% — уровень покрытия задолженности средствами на эскроу;
💳5,6% — средняя ставка по кредитам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проектировщик 3D-печати в строительстве, архитектор «энергонулевых домов», прораб-вотчер – такие специалисты будут востребованы в отрасли

Эксперты Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС предполагают, что уже скоро строительная отрасль будет нуждаться в новых профессиях.

🔹Архитектор «энергонулевых домов» - специалист, применяющий цифровое проектирование, делающий упор на строительстве при помощи конструкционных материалов с заданными свойствами, строительных конструкторов, технологий интегрирования цифровых сред внутри жилых и офисных помещений («умные дома»), 3D-печати.

🔹Прораб-вотчер будет заниматься строительством, применяя цифровые проекты сооружений, используя системы распознавания образов для оценки хода строительства, корректируя процесс строительства с учетом результатов анализа данных.

🔹BIM-менеджер-проектировщик в отличие от обычного проектировщика будет разрабатывать весь жизненный цикл строительства: от архитектурно-конструкторской разработки до утилизации.

🔹Проектировщик 3D-печати в строительстве проектирует макеты конструкций и подбирает наилучший набор компонентов для их печати, сопровождает процесс печати домов.

🔹Специалист по модернизации строительных технологий сможет эффективно применять современные технологии для модернизации существующих зданий, а также будет заниматься проектированием энергетически автономных домов.

🔹Проектировщик инфраструктуры «умного дома» будет проектировать, устанавливать и настраивать «умную начинку» дома.

🔹Специалист по созданию инфраструктуры «умного города» будет внедрять информационные технологии и объекты «интернета вещей» (IoT) в городскую среду.

👉🏻 В целом, по данным исследования компании Headhunter, строительная сфера занимает лидирующую позицию по количеству вакансий.

А согласно исследованию компании Gravity Recruitment, одни из самых востребованных специалистов – это инженеры строительной отрасли. Не менее необходимыми специалистами остаются проектировщики и архитекторы.
Forwarded from НОСТРОЙ
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз принял участие во II Всероссийской отраслевой конференции «Строительное право и юридический менеджмент»

✍️ Мероприятие прошло на площадке Центра событий РБК 28 ноября. Перед началом мероприятия состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между НОСТРОЙ и Высшей школой юриспруденции и администрирования НИУ ВШЭ. Свои подписи в документе поставили вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз и заместитель директора учебного заведения Геворг Малашенко.

📑 Пленарную сессию открыл Антон Мороз. Он выступил с докладом о ключевых проблемах и новых инициативах в области нормативного регулирования строительства. В числе тем, которые отразил вице-президент НОСТРОЙ:

🔻продолжительность строительно-инвестиционного цикла,

🔻переход к среднесрочному горизонту планирования государственных инвестиций в строительство объектов недвижимости,

🔻единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования,

🔻совершенствование механизмов инвестирования в КРТ.

Подробнее
🏦🌃Регионы, лидирующие по спросу на рыночную ипотеку в 2023 году:

📍Москва – 11,9 млрд рублей;
Подмосковье – 3,8 млрд рублей,
📍Санкт-Петербург – 2,5 млрд рублей;
📍Самарская область - 1,5 млрд рублей;
📍Приморье - 1,4 млрд рублей.

🔝В топ-10, по данным «Банка Дом.РФ», «Банка ДОМ.РФ», также вошли Краснодарский (1,1 млрд рублей) и Красноярский (925 млн рублей) края, Свердловская (923 млн рублей), Новосибирская (883 млн рублей) области и Республика Татарстан (738 млн рублей).

💳В 57,7% случаев ипотека выдавалась на покупку готового жилья, в остальных – на новостройки.

🏢64,3% сделок пришлось на квартиры,
🏡14,9%, – на частные дома,
🏨🚘по 9,2% – на апартаменты и машиноместа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📄🗓️Требования Постановления № 680 об изменении существенных условий строительных контрактов будут продлены до 31 декабря 2024 года.

✔️Постановлением № 680 допускаются изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, если в ходе их исполнения возникают обстоятельства, влекущие невозможность исполнения и независящие от сторон контракта. 

🏗️Действие этого положения распространяется на работы по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия.

Допускаются следующие изменения существенных условий контракта:

📶продление (изменение) срока контракта;
📶объема или видов работ;
📶спецификации и типов оборудования;
📶замена строительных ресурсов на аналогичные;
📶изменение отдельных этапов (в т. ч. наименований, цен, состава, 📶объемов и видов работ);
📶введение авансирования или корректировка размера аванса;
изменение правил приемки и оплаты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈💸Кадастровая стоимость жилья в Москве выросла в среднем на 21%.

🔎Специалисты оценили около 7 млн объектов недвижимости, говорится на сайте столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

📍На кадастровую стоимость недвижимости влияют различные факторы, касающиеся самого объекта (год постройки, материалы, из которых он возведен, этаж и т.п.), так и его расположения: например, наличие рядом парка, близость станций метро, МЦК, МЦД, крупных дорожных магистралей.

💰Масштабное инфраструктурное развитие Москвы в последнее десятилетие сказывается на капитализации жилья, рыночная стоимость которого растет. 
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Online47
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📐Каждый седьмой россиянин живёт в квартире не более 30 «квадратов», а почти две трети (64%) хотели бы переехать в собственный дом.

🏡В то же время 18% снимают либо имеют свой частный дом за городом или дачу.

↪️Реально готов перебраться в частный дом в ближайший год каждый седьмой респондент (14%).
↪️8% из них планируют снять жилье;
↪️5% собираются купить или построить дом в ипотеку.

⛔️Главными препятствиями для покупки или аренды дома оказалась высокая стоимость домов в желаемых локациях (52%) и высокая стоимость содержания дома (36%), а также пробки в сторону города (48%).

💸Из числа арендаторов и владельцев домов большинство (53%) тратят на содержание дома 100-200 тыс. руб. в год, 24% — до 100 тыс. руб. в год, 12% — 150-200 тыс. руб. в год и 11% — от 200 тыс. руб. в год.

Средний размер жилья (квартиры или дома), в котором проживают респонденты, оказался заметно меньше желаемого:
площадь квартиры большинства опрошенных не превышает 50 кв. м;
34% живут в квартирах площадью 40-50 кв. м,
16% — 30-40 кв. м;
14% — не более 30 кв. м.

📐При этом абсолютное большинство участников опроса (84%) хотели бы жить в квартире или доме площадью как минимум 70 «квадратов».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹🏡Госдума приняла в первом чтении пакет законопроектов о разрешении применять механизм эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

📄№ 471417-8
📄№ 471420-8

Подрядчик должен использовать:

типовую проектную документацию;
или домокомплекты, включающие в себя материалы, отечественной промышленности, в т. ч. лесной. 

🇷🇺Подрядчик получит право заключать договор подряда с эскроу при наличии уникального идентификатора в порядке, установленном Минстроем.

📃Требования к домокомплектам будет устанавливать федеральный орган исполнительной власти в сфере промышленной политики.

📄Примерную форму договора подряда будет устанавливать федеральный орган исполнительной власти, реализующий госполитику и нормативно-правовому регулирование в сфере ЖКХ.

💻Информация о подрядчике и строительстве объектов должна размещаться в ЕИСЖС.

🛡Чтобы исключить проблемы при вероятном банкротстве банка, где открыт счет эскроу, средства будут застрахованы на сумму до 10 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹▶️Госдума одобрила в первом чтении законопроект о переходе с 2026 года к единому порядку расчета аренды за государственные и муниципальные земли.

🧮Сейчас арендная плата может рассчитываться по-разному: на основании кадастровой стоимости, по ставкам, утвержденным органами власти, или по рыночной стоимости, что приводит к правовой неопределенности и трудностям в расчете аренды.

Законопроект предусматривает расчет арендной платы на основании кадастровой стоимости.

Исключение предусмотрено для земель, предоставляемых на аукционах, где сумма аренды будет назначаться в ходе торгов, а также в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

💳При этом сохраняется норма, согласно которой размер арендной платы за земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе, устанавливается равным 1 рублю в год на весь срок выполнения условий конкурса.

➡️В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2026 года. Переходный период предусмотрен, чтобы дать регионам и муниципалитетам время подготовиться к предстоящим изменениям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹⚓️Госдума в окончательном чтении приняла закон о расторжении аренды в портах из-за экологических нарушений.

👩‍⚖️Документ предполагает, что повторное невыполнение в течение одного года арендатором федерального имущества морских портов предписаний контрольно-надзорных органов по экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам при осуществлении деятельности, связанной с погрузкой и разгрузкой угля в морском порту, будет являться нарушением условий договора аренды и основанием для его расторжения в судебном порядке по требованию арендодателя.

🗓️Арендодатель сможет предъявить иск арендатору в течение одного года с момента вступления в законную силу решения суда об административном приостановлении деятельности арендатора.

➡️Законопроект вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики подготовили десятки вопросов для представителей власти по законодательным новеллам в рекламе к заседанию в РСПП 06.12.23 г. Просим выбрать лучшие из отобранных нашими экспертами - на какие из них вы хотели бы получить ответы:
Final Results
15%
Маркировать ли в ТГ застройщика интервью с жителями ЖК, посты об инфраструктуре, досуге?
22%
Маркировать ли в ТГ застройщика описания реальных характеристик продаваемых объектов: площади, цены?
9%
Как указывать информацию о ставках банков-партнеров на сайте, не нарушая закон о рекламе?
7%
Если рекламный текст не подлежит удалению, по нему подавать отчетность в ОРД нужно бесконечно?
22%
Как говорить об объекте до получения разрешения на строительство, не нарушая закон?
2%
Как рекламировать платеж по ипотечной ставке – в текстовом формате и на креативе?
1%
Можно использовать в рекламе название ЖК на латинице без возможности перевода, если оно есть в ПД?
1%
Как указывать диапазон ПСК, если и минимальный, и максимальный – одна цифра?
7%
Нужно ли выставлять за каждую рекламную новость отдельный акт и счет в рамках одного договора?
14%
Допустимо ли использовать в рекламе уже ставшие привычными слова Black friday, Happy New Year, SALE?
Поздравляю с Всероссийским днём хоккея! 🏑🎉

Этот праздник, который наша страна традиционно отмечает в первый день зимы, объединяет миллионы человек – спортсменов и болельщиков, профессионалов и любителей, людей разных возрастов и интересов. А хоккей - это не только зрелищная игра, но и вид спорта, который учит работать в команде, преодолевать себя, принимать быстрые решения и идти до конца.

В этот день от всей души хочу пожелать всем здоровья, выдержки и стойкости, терпения и упорства всегда и во всём, поддержки близких людей и несомненного личного счастья! А нашим хоккеистам отдельно —держать высокую планку в игре и больших, красивых побед!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍➡️В Москве на фоне снижения доступности льготной ипотеки на новостройки возвращается такой инструмент как рассрочка, в том числе платная, сообщает «РИА Недвижимость».

🏡Платная рассрочка предполагает ставку от 1 до 15%, наиболее распространенный показатель – 10%.

📍На долю беспроцентной рассрочки сегодня приходится 38%, она предлагается в 53 проектах «старой» Москвы.

📍На долю платной рассрочки приходится 42%, ее предлагают в 58 московских проектах.

📉Стоимость рассрочки часто оказывается ниже итоговой стоимости жилья по стандартным программам ипотеки: застройщики стандартно дают рассрочку под 10-12% годовых на остаток, тогда как стандартная ипотека после последнего изменения ключевой ставки стоит 17-19% годовых, поясняют риэлторы.

При этом у рассрочки есть и нюансы:

её можно получить только на период до окончания строительства;
она не оформляется на 20-30 лет, как, например, ипотека;
довольно большой размер первоначального взноса – от 50%, соответственно и платежи будут существенные;
часто при рассрочке продавец увеличивает цену лота и не предоставляет скидок, даже если они предусмотрены в конкретном проекте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈Спрос на землю в регионах-участниках программы «Дальневосточный гектар» вырос за год на 36%.

📍Сильнее всего — в Магаданской области (в 2,5 раза), Еврейской АО (+61%) и Бурятии (+48%).

📉Снижение наблюдается только в Приморском крае — на 11%.

💻На продажу осенью 2023 года на «Авито Недвижимости»в регионах-участниках программы «Дальневосточный гектар» выставлены свыше 11 тысяч участков (на 3% больше, чем годом ранее).

📍Больше всего предложений в Бурятии, в Хабаровском крае, Приамурье и Забайкальском крае.

📈Число доступных для покупки участков за год больше всего выросло Еврейской АО и Магаданской области.

Те, кто оформил в собственность «Дальневосточный гектар», могут выставить землю на продажу.
💸На Сахалине участки стоят в среднем 1,6 миллиона рублей, подорожав за год на 28%. Далее по стоимости земли идет Якутия, где за участок придется отдать почти 1,5 миллиона рублей (+45% за год), и Камчатский край - 850 тысяч рублей (цена не изменилась).

💸Самые бюджетные участки в Бурятии и Забайкальском крае - 250 и 300 тысяч рублей соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM