#нампишут по поводу поста про зарядки для «электричек» и «гибридов» на придомовых паркингах.

Вопрос размещения и использования станций подзарядки на придомовых парковках ТСЖ относится к теме коммерческого использования общедомового имущества (ОДИ). Установки ведутся по-партизански - без необходимых согласований и разрешений, а это уже чревато юридическими и финансовыми последствиями.

В описанной ситуации можно выделить несколько аспектов:

📍повышенную степень использования ОДИ одним из участников ТСЖ сверх его пропорциональной доли в общей площади;

📍извлечение дохода одним из собственников (группой собственников) в ущерб другим собственникам ТСЖ;

📍 на канал потребления э/энергии должен быть установлен отдельный прибор учета, пока это не будет сделано - все финансово-юридические моменты никак не зафиксировать и не урегулировать.

Вопрос принципиально должен решаться общим собранием собственников через утверждение порядка коммерческого использования станций подзарядки как части ОДИ, генерирующей доход.

Чтобы зафиксировать ситуацию и дать старт формальной процедуре решения проблемы, можно для начала написать жалобу в МЧС по поводу нарушения технических требований безопасности при установке и эксплуатации станций подзарядки. Также следует указать принципиально важную тему – неравномерное использование ОДИ разными группами собственников и необходимость дифференцированной тарификации услуг ТСЖ и эксплуатации ОДИ для восстановления нарушенного баланса интересов собственников.

Искренне Ваш,
Гуров А.П. (координаты есть в редакции).

#нампишут

Говядина стала недоступной. Я курицу за мясо не считаю, но я стал ее есть чаще в последние полгода. Мякоть говядины 1300 уже, вырезка 1600-2000. В Москве в конце 2020 вырезка стоила 600 рублей.

Про подорожание говядины говорить нельзя. Завал животноводства КРС нельзя показывать.

Мы много говорим о мусорной реформе. Вот что происходит на местах.

#нампишут
Свердловская область. Сысертский район. Экокластер Екатеринбург юг.

У нас тут русский бунт намечается. Администрация хочет перевести 776 га в экологически чистом районе в промзону: мусорный полигон и завод по переработке ТБО. Земля продана австрийцам в 2019 г., по другим сведениям – таинственному инвестфонду. Близ этих земель находятся фермерские хозяйства, розданы участки многодетным.

 На общественных слушаниях более 1800 человек проголосовали «против» генплана развития округа, 150 человек – «за». Тем не менее, с декабря создается рабочая группа по реализации генплана развития района. О тех слушаниях люди должным образом не были оповещены через СМИ, информация передавалась по «сарафану».

На слушаниях были представители администрации. На вопросы не отвечали, юлили, дежурно говорили об инвестициях в район, что инвесторы сами решат, что им строить и т.п. Но класс опасности в генплане указан неограниченный, на некоторых участках с 1 по 5.

Народ бунтует. Сейчас еще не хватало страну рвать изнутри во время СВО.

#нампишут

Удивительный феномен произошёл в Свердловской области, где местная птицефабрика "Свердловская" не стала повышать цены на свою продукцию, и теперь местные жители сметают ее с полок их фирменного магазина и из местной сети "Кировский".

Дошло до того, что директора птицефабрики пригласили в министерство с/х области, чтобы выразить благодарность за это. Отчасти рад, что и моя семья способствует стабилизации ситуации на рынке яиц отдельно взятым предприятием, т.к. отец - заслуженный работник птицефабрики, более 20 лет отработал там трактористом".

Секрет стабильности цен птицефабрики "Свердловской" вижу в том, что она до сих ...принадлежит Правительству области. Не один год говорят о том, что пора бы её передать в частные руки, но пока, слава Богу, этого не происходит.

Может в этом залог будущей стабилизации цен жизненно важных продуктов - сохранение и рост предприятий с аббревиатурой ГУП?

#нампишут
Я являюсь одним из торговцев на т.н. маркетплейсах (wildberries, ozon, Яндекс маркет), по совместительству занимаюсь консалтингом других поставщиков.

Не так давно Татьяна Бокальчук объявила о выходе WildBerries на китайский рынок. На деле, это создание инфраструктуры для китайских товаров. И самое главное - развитие проекта бондовых складов. К 2024 г. эксперимент по их внедрению завершится.

За счёт таких складов китайцы смогут напрямую поставлять товары покупателям через тот же WildBerries. С коротким сроком доставки (что было основной проблемой при покупках на aliexpress и сейчас проблема на Ozon). Это приведет к заметному снижению цен на широкий ряд товаров.

Из плюсов - временно выиграет потребитель. Временно потому, что задача маркетплейсов - зарабатывать. И они с лёгкостью "съедят" часть прибыли китайских производителей в конечном итоге. Как сейчас делают это с локальными продавцами/импортерами/производителями. Забирая до 40-50% от цены товара (логистика, комиссии, реклама).

Из минусов, десятки тысяч поставщиков маркетплейсов перестанут заниматься торговой деятельностью. И тут дело не столько в тех, кто перекупает товары, не добавляя никакой ценности в продукт, но и значительно снизится конкурентоспособность местных производителей, не способных конкурировать ценой.

Тем самым, маркетплейсы ещё сильнее централизуют на себе бОльшую часть торговли в стране и в выигрыше останутся только они и "чуждые" продавцы Поднебесной. Но никак не потребитель (в среднесрочной перспективе) и не предпринимательское сообщество.

#нампишут

Часть преступлений по незаконному обналичиванию после 2014 г. трактуется двояко, исходя из применяемой формулы «есть достаточные оперативные данные».

При их наличии МВД возбуждает дело по ст. 172 УК РФ «незаконная банковская деятельность». Если данных недостаточно – СК возбуждает дело по ст. 199 УК РФ «уклонение от уплаты налогов».

Бюджет оказывается главным и единственным потерпевшим в результатом сложившегося распределения подследственности между МВД и СК (исходя из положений ст. 151 УПК РФ) и применения двух вариантов квалификации одного и того же преступления «нелегального» обнала, тогда как по сути должна применяться только ст. 199 УК РФ.

#нампишут по поводу двойной накрутки в торговых сетях.

Добрый день.

Вы правы, накручивают два конца. Мы как-то хотели завести яблоки в индивидуальной упаковке в один из «Глобусов».

Нам прямо сказали: наша плановая наценка 100%, это первое, с чего начинался диалог.

P.S. Чистая прибыль Х5 Group за 2022 г. по МСФО выросла на 7,7% и составила 52,2 млрд руб.

#нампишут
Доброго вечера! У меня есть товарищ, он работает в музее IT-специалистом ну и окончил второе высшее «информационная безопасность».

Про ВПН: им можно пользоваться, если ты только сам создал его. Купив сервер, на который ты сам лично из исходников установил серверную версию Линкуса. Проверенного и безопасного.

А внутри уже сам ставишь опять из исходников ВПН и потом уже получаешь собственные конфиги и прописываешь свои мак адреса своих устройств, которыми будешь конектиться.

Все остальное априори небезопасно.

#нампишут

Про шенген. Основные проблемы возникли у VFS. Это агентство ведёт визовые центры Франции, Нидерландов, Дании, Венгрии, Финляндии, Швеции (и ещё примерно десятка стран).

Так вот, у VFS случился бенц: грохнулась система. Уже 2 недели её не могут перезапустить. Темпы обработки заявлений резко упали. Поэтому сотни соискателей виз не могут подать документы.

Это совсем небольшое количество. При нормальной работе системы очередь рассосалась бы за пару дней.

Италию окучивает другое агентство, там все работает нормально.

#нампишут

Записки фенолога.

То, что сейчас происходит с погодой в Центральном районе - «холодная засуха»: пришёл холодный антициклон, воздух в нем - сухой. Солнечный день длинный, воздух прогревается и его влагоемкость резко возрастает.

Антициклон расположился минимум на две недели. За это время он высосет из земли всю влагу, иссушит уцелевшие посевы. Начнутся неизбежные пожары, которые усугубит жаркий антициклон с востока.

P.S. Прогнозы - дело неблагодарное.

#нампишут

Доброго дня! По поводу Banc of China. Этот банк отказывается принимать платежи из России практически из всех банков.

Банк, в котором открыты счета организации, где я работаю, не находится под санкциями, но наши контрагенты в Китае не могут получить оплату.

После визита Путина в Китай в мае этого года открылся шлюз и примерно половина зависших платежей дошла в Китай. Что не дошло, вернулось обратно. В июне шлюз закрылся опять.

Теперь китайцы ищут маленькие банки, которые не работают с долларом вообще, и открывают там счета в рублях. Пока только такой выход.

Китайские банки соблюдают санкции США очень прилежно, местами даже с фанатизмом.

#нампишут

Здравствуйте!

Работая в яндекс такси самозанятым, яндекс отправляет в "мой налог" полную стоймость поездки, со своей комиссией 30%.

«Мой налог» начисляет мне налог с полной стоймости поездки вместе с комиссий яндекса 30%. Несправедливо же.

Допустим, поездка для пассажира стоит 150руб., из них 50 руб. удерживает яндекс, у меня остается 100руб., а налог я плачу со 150руб.🤷

Почему так?

#нампишут продолжение

Здравствуйте!
Выше был пост про уплату налога в Яндекс такси от цены, которую заплатил покупатель.

Такая же система выстроена при продаже товаров на маркетплейсах - налог платится от фактически уплаченной цены товара покупателем. Притом, что в его стоимости, порядка 30-35%, это расходы на маркетплейс (wildberries или ozon в данном случае).

Всё потому, что маркетплейсы и тот же Яндекс являются агентами по продаже, а продаем, якобы, мы сами.

#нампишут

Здравствуйте.
В дополнение к последнему посту профессора, еще хочу обратить внимание и на выборку.

426 демократов vs 376 республиканцев. Так себе репрезентативность.

Так что опережение Камалы весьма сомнительно даже в этом опросе.

#нампишут

Добрый день.
Я к вам с таким вопросом. Думаю, вы уже слышали, что ставку подняли до 18%.

Так вот. Что нужно сделать, чтобы нахрен этих м….ов из ЦБ убрать? Дайте план действий обычным людям, ну типа, объединяться, я там не знаю, жалобы писать массово. Ну сколько можно.

Не зря им все-таки оружие хотят разрешить... % стреляют по судьбам людей, а оружием контрольный в голову, чтобы не мучались.

#нампишут

По мере того, как публикуются разъяснения по обложению НДС упрощенцев, начинаю осознавать, на сколько возрастает налоговое бремя.

Такое впечатление, что думцы и фискалы приняли решение удавить МСП.

Смотрите: в режиме "доходы-расходы" (это торговцы и небольшие производственные предприятия, т.е. такие, где высока доля материальных расходов, таких как товары, материалы, комплектующие) текущая база для УСН составляет, условно (но близко к реалиям) 20% от выручки, а сам налог - около 3% от выручки.

С 2025 года - к описанной базе добавится НДС, составляющий 5% или 7%. Т.е. налоговое бремя вырастет до 8% или 10% с оборота (в 2-3 раза!).

В таких условиях применение УСН становится бессмысленным.

#нампишут

Дополню по Сербии:

- россияне наживаются на россиянах на банальном незнании языка, чтобы получить регистрацию, внж и открытии счета в банке. Суммы до 500 евро, хотя можно сделать все самому;

- сербы искренне удивляются, как можно не любить такого сильного президента как Путин;

- приехавшие вообще игнорируют местный менталитет, чем вызывают уже раздражение: гостей слишком много и ведут себя не как гости;

- гости из РФ вечно по привычке пытаются обмануть систему/государство, что сербам приходится искать все новые и новые способы, как это не допустить.

#нампишут
Доброе утро! Давно являюсь поклонником вашего канала и уважаемого профессора и к его комментариям про партию "новые люди", небольшое наблюдение с парковки во дворе дома Миклухо-Маклая 22, где находится ,,штаб,, этих "людей".

#нампишут

От автора (меня). После глупых слов главы ЦБ о том, что зарплаты должны расти в корреляции с производительностью труда, подписчики начали присылать практические опровержения. Забывая о том, что Набиуллина – фигура, мягко говоря, несамостоятельная.

Сообщение. Добрейшего дня! До 2014 г. я работал технологом производства стеклопакетов. Начинали с 500-600 штук потом плавно вышли на 1200, и каждый прорыв был обусловлен инвестициями в оборудование.

Все супербережливые и прочие технологии давали прирост в 50 штук, а поставка парочки новых станков увеличила до 100 штук в день на каждой линии. Модернизация производственной линии также дала по 100-200 стеклопакетов в день.

Инвестиции были на заемные средства. Все это вкупе увеличило производительность и зарплаты в два раза.

Как сейчас сделать тоже самое, притом, что прибыльность не сильно велика?

Как ЦБ видит увеличение производительности? Или как они привыкли – чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее просто надо меньше кормить и больше доить?