3️⃣слона в коммерческой арендной недвижимости.🏠

Аптеки, Алкогольные сети
Продуктовые магазины с алкоголем — это "три слона" аренды.
Они являются якорными арендаторами, потому что "привязываются" к помещению лицензией.

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️👇🏼

➖Как правило, имеют высокую степень посещаемости, особенно в условиях растущего внимания к здоровью и благополучию.


🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️👇🏼

➖Благодаря разнообразию ассортимента и постоянному спросу, также демонстрируют стабильные показатели.

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️👇🏼

➖В свою очередь, являются необходимостью для каждого домохозяйства. Высокий спрос на данные категории товаров делает этих арендаторов кризисоустойчивыми и платежеспособными практически в любые экономические условия
страны.

➡️Инвестирование в коммерческую недвижимость с этими арендаторами может стать надежной стратегией для получения стабильного дохода.

➡️Такие объекты недвижимости, как правило, обеспечивают долгосрочные контракты аренды, что минимизирует риски для инвесторов.


✅В настоящее время на рынке появился уверенный четвертый арендный игрок
пункты выдачи заказов маркетплэйсов
🅰️🅰️🅰️

Раньше памятка по арендаторам звучала:
«Выпить закусить и полечиться»,
а теперь ещё и «заказ забрать»👍🏼

#анна_пробизнес

🚀Теория синхронизации маятников в коллективе
(очень интересное физическое явление, которое применимо и в обществе )

➡️ Это явление демонстрирует, как взаимодействия между элементами системы могут приводить к организованному и согласованному поведению🙌🏻

1️⃣Обратная связь: Взаимодействие с командой помогает руководителю понять, как воспринимаются его идеи и стратегии, что позволяет корректировать подходы и учитывать мнения участников.

2️⃣Создание единства:
Личные встречи способствуют формированию доверительных отношений и укрепляют командный дух, что важно для достижения общих целей.

3️⃣Мотивация:
Руководитель, который активно общается с коллективом, демонстрирует свою заинтересованность в успехе команды. Это может повысить мотивацию сотрудников и их вовлеченность в процесс.

4️⃣Идеи и инновации:
Встречи могут стать площадкой для обмена идеями и предложениями, что способствует генерации новых решений и стратегий.

5️⃣Прозрачность: Открытое общение помогает создать атмосферу доверия и прозрачности, что важно для эффективного функционирования коллектива.

6️⃣Развитие навыков: Регулярные встречи могут стать возможностью для обучения и развития сотрудников. Руководитель может делиться своими знаниями и опытом, а также поощрять членов команды к обучению новым навыкам и методам работы.

7️⃣Управление конфликтами:
В процессе общения могут возникать разногласия. Руководитель , присутствуя на встречах, может оперативно выявлять и решать конфликты, предотвращая их эскалацию и способствуя более здоровой рабочей атмосфере.


✔️Таким образом, регулярные встречи с коллективом способствуют развитию команды, повышают ее эффективность и обеспечивают устойчивый рост организации в целом.

✔️Такой подход помогает не только достигать поставленных целей, но и формировать здоровую корпоративную культуру, в которой каждый сотрудник чувствует себя ценным и вовлеченным.💯👆🏼

#анна_пробизнес

📍 АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ — это период, в течение которого арендатор освобождается от обязанности платить аренду за недвижимость.

Обычно такие каникулы предоставляются, чтобы помочь арендаторам адаптироваться к новым условиям или покрыть расходы на ремонтные работы — неотделимые улучшения в помещении.

⌛️Они могут варьироваться по длительности — от нескольких недель до нескольких месяцев.

❗️Арендные каникулы не подразумевают ремонтный процесс все дни их предоставления.
➡️Арендодатель участвует во вложениях в помещение, предоставляя льготный арендный период.

☝🏻Также стоит отметить, что арендные каникулы могут быть не только в начале арендного периода, но и согласованы в любое время, что делает их гибким инструментом для обеих сторон.

🔴Для арендатора это может стать отличной возможностью не только обустроить свое рабочее пространство, но и компенсировать средства, вложенные в ремонт помещения.

🔴Для арендодателя это способ привлечь надежных арендаторов и создать комфортные условия для их работы.

➡️В конечном итоге, успешное сотрудничество между арендатором и арендодателем приводит к долгосрочным и взаимовыгодным отношениям🤝

#анна_пробизнес

Уважаемые агенты 🛍️❗️❗️❗️
Проверьте тикеты, кому-то стал доступен заказ клиентских пакетов.

➡️Для этого в течение одного дня нужно отправить информацию по остаткам пакетов на пунктах выдачи!

🛍️Всем агентам франшизы, перешедшим на поинт, необходимо обновить информацию и загрузить договор аренды, но он загружается только в формате фотографии.

❤️Это значит, что нужно загрузить первую страницу, на которой желательно должна быть указана площадь, а также вторым файлом приложить план БТИ.

❤️Если плана БТИ нет,то следует заменить его схемой или обмерочным планом, на котором должны быть указаны все размеры и видна общая площадь помещения.

❤️Также нужно внести изменения в данные о клиентском зале и площади склада.

❗️Если этого не будет сделано, то автоматически добавится площадь 50 м² для основного помещения и 30 м² для склада.
Что может перевести к нежелательной перегрузке пункта выдачи, которая повлечет за собой изменения на тепловой карте.


#анна_пвз

‼️‼️‼️❗️

🛍️ Wildberries выпустили обновление программы и добавили перемещение.

Что изменилось? ❤️
❤️Теперь, чтобы переместить вещь, вам нужно будет подойти к компьютеру и выбрать нужную ячейку, на которую вы хотите совершить перемещение.
Это занимает много времени и уменьшает скорость приемки товаров😓

Не такое мы хотели вернуть…🥲

Коллеги, кто уже пробовал, делитесь своим мнением👇🏼