⚡️ВТБ планирует продажу своих девелоперских активов

Первый заместитель председателя правления банка Дмитрий Пьянов заявил, что данные переговоры в значительной степени обусловлены новыми регламентами по иммобилизованным активам.

«Мы еще находимся в переговорах по избавлению от девелоперских активов… Пока я бы ограничил конкретику»,— добавил он.

Отметим, что «Галс-Девелопмент» на 100% принадлежит ЗПИКФ «Девелоперские активы», единственным пайщиком которого является ВТБ. Ранее долевые участия банка были еще в ПИК и «Донстрой», но на данный момент бенефициары компаний скрыты.

PS:подписчики комментируют, что ВТБ «по сути» не вышел и из активов ПИК, несмотря на то, что это следовало из раскрытия банка.👇🏻

⚡️Один из ТОПов, пожелавший остаться анонимным, прокомментировал планы ВТБ о продаже девелоперских активов: «Никто не купит активы, 90% стоимости которых зависит от GR ВТБ. Таких денег нет ни у кого. Уверен, что это борьба внутри ВТБ, чтобы улучшить свой PnL»

Основное из большого исследования РБК московского рынка офисной недвижимости за последние 20 лет

🟠рынок вырос втрое: с 7 до 21 миллиона квадратных метров;

🟠наиболее активная фаза строительства офисов пришлась на период с 2006 по 2010 год;

🟠 несмотря на уход западных брендов и их замену отечественными арендаторами или компаниями из «дружественных» стран, количество вакантных площадей сейчас находится на исторически низком уровне;

🟠 последние годы стали рекордными по объемам ввода бизнес-центров, и эта тенденция будет нарастать;

🟠 арендная ставка выросла более чем в 2,5 раза, однако и качество офисов стало намного выше;

🟠 на рынке появился отдельный сегмент продажи офисов небольшой нарезки, что привлекло розничных инвесторов;

🟠офисы остаются значимой частью портфелей инвесторов: в 2025 году на офисный сегмент пришлось 34% всех инвестиций в недвижимость (326 млрд руб.);

🟠больше всего офисов в 2025 году, по данным NF Group, ввел девелопер MR Group (221,6 тыс. кв. м), а также «Пионер» (22,6 тыс. кв. м) и STONE (15,7 тыс. кв. м).

Узнать предложения для инвестиций можно : @domania1

🏗 Хроники стройки | Тургояк Резорт

Сейчас ведётся монтаж ограждений антресолей для апартаментов в 3 корпусе на 6 этаже, параллельно продолжаются работы по благоустройству территории, пространство курорта постепенно приобретает свой финальный вид

Также проходят гидроиспытания открытого термального бассейна, после чего специалисты приступят к укладке плитки. В закрытом бассейне наносится гидроизоляция чаши - важный этап подготовки перед дальнейшими отделочными работами 🧱

Уточнить информацию и получить выгодное предложение для инвестиций : ТГ @domania1


#домания #курорт #апартаменты #инвестиции #недвижимость

Всем хорошего дня! 🫶🏻❤️‍🔥

Кристально чистая река на Аляске 💎

На территории Аляски расположено больше трёх миллионов озёр, примерно три тысячи рек, сто тысяч ледников и около семидесяти действующих вулканов.
Канада 🇨🇦 🌎

Арендный бизнес под угрозой: банки стали ужесточать правила сдачи ипотечного жилья в аренду

Чаще всего это можно делать только с согласия кредитора, а в ряде случаев и вовсе запрещено до полного погашения займа.

Порой без одобрения в квартире нельзя размещать даже родственников, а использование маткапитала становится отдельным ограничением. Кроме того, в договорах всё чаще появляется право банка проверять залоговые квартиры без указания сроков и периодичности визитов. Юристы считают такие формулировки избыточными и указывают на риск злоупотреблений.

На фоне роста просрочек эти условия могут использоваться как инструмент давления на заемщиков.

#домания #недвижимость #инвестиции #аренда

Это здание в Шанхае местные жители называют «бумажным домом».

Из-за необычной треугольной формы земельного участка, на котором оно построено, его торец в самой узкой части составляет всего около 20 сантиметров, что создаёт поразительную перспективную иллюзию — с некоторых ракурсов дом кажется абсолютно плоским, словно вырезанным из картона.

Эта умная архитектурная уловка позволила возвести полноценное пятиэтажное жилое здание на бесценном, но столь стеснённом клочке земли в районе Наньши.

Сегодня узкий дом по адресу Шименьлу №115 привлекает множество туристов, желающих своими глазами увидеть эту уникальную пространственную головоломку.

В этом году начнётся стройка мегакурорта «Новая Анапа» предполагаемой стоимостью 560 млрд рублей

Он задумывается как полноценный современный курорт с развитой инфраструктурой. Речь идет о строительстве отелей, зон отдыха, развлекательных объектов и благоустроенных пляжей. При этом предполагается круглогодичный туризм.

Соглашение о создании туркластера «Новая Анапа» в станице Благовещенской подписали губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев и гендиректор АО «Корпорация Туpизм.PФ» Сергей Суханов в феврале 2022 года. Туристический потенциал курорта оценивали в 3 млн человек ежегодно.

🏗️Ранее сроки сдвигались из-за экологической ситуации, однако сейчас проект вновь получил приоритетный статус и возвращен в активную фазу подготовки.

Минздрав хочет признать Анапу курортом федерального значения.

#анапа #домания #недвижимость

⚡️«Страна Девелопмент» заинтересована в покупке «Донстроя»



Глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов предположил, что стоимость бизнеса «Донстроя» может составлять 125-145 млрд рублей.🧐

Напомним, первый заместитель председателя правления банка Дмитрий Пьянов заявил, что ВТБ планирует продажу своих девелоперских активов.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Страна Девелопмент» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а «Донстрой» — 20-е. В случае успешной сделки «Страна» займёт 5-е место в России с 2,1 млн строящихся «квадратов».

Российские власти могут собрать с бизнеса 20% налог на сверхприбыль за 2025 год

Планируется, что налог взимать будут с разницы, на которую прибыль компании за 2025 год превысила среднюю прибыль за 2018-2019 годы.

Та же база расчета действовала для аналогичного налога, который российские власти взимали с компаний с прибыли за 2021-2022 годы. Тогда ставка составила 10%, но фактически была 5% для тех, перечислил платеж в октябре-ноябре 2025.
По итогам применения windfall tax за 2021–2022 годы бюджет получил 318,8 млрд рублей.

Похоже, с покупкой «Донстроя» придётся повременить🙂

На территории бывшего санатория «Зелёный мыс» продолжается реконструкция современного всесезонного курорта Baden Family - Баден-Баден Таватуй 🌲

Курорт уже принимает гостей, а сама локация постепенно развивается в полноценный всесезонный формат отдыха

Приобретая апартаменты в проекте сегодня, инвесторы становятся частью действующего курорта с высоким туристическим потенциалом и перспективной локацией на берегу Верх-Нейвинского водохранилища 💸

Здесь вся подробная информация о проекте и условиях входа ✍️@domania1


#инвестиции #недвижимость #домания #курорт #урал #апартаменты

Уехавшие в Азию москвичи продолжают сравнивать уровень и стоимость арендных квартир, пугая ипотечников😅

Самый длинный веломост в мире!

Находиться он в городе Сямынь, его длина составляет восемь километров.

Китай 🇨🇳

А у вас есть велосипед? 🚴

🏡 Сочи, Адлер (Черешня) — новый дом “заезжай и живи”

📐 160 м² на участке 3 сотки
🏗 Каркасный дом фабричной фабричной сборки
✅ Гарантия 3 года

Внутри всё готово: ремонт, мебель, техника
В доме никто не жил — всё абсолютно новое.

🌿 Участок уже благоустроен:
— двор выложен керамогранитом
— ландшафтное озеленение

🔌 Коммуникации:
— центральная вода
— электричество 15 кВт
— канализация — Л.О.С.

⛰ Вид на горы
🚗 Асфальтированный подъезд

❗️Супер цена: 29 млн ₽❗️

📞 8-912-619-24-16 Анна

#домания #дом #сочи #инвестиции #недвижимость