С 5 февраля вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ, который упрощает процесс получения свидетельства о наследстве.

Теперь нотариус должен запрашивать данные из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС), чтобы подтвердить факт государственной регистрации смерти наследодателя и наличие родственных связей, необходимых для вступления в наследство.

Если информация подтверждает смерть и родство, этого достаточно для выдачи свидетельства о наследстве.

Проверка не нужна, если нотариус получает документы, подтверждающие смерть наследодателя, выданные за рубежом с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.

#недвижимость
#новостиРФ

Какой метод погашения ипотеки самый оптимальный?

🔘Полное погашение
При наличии возможности досрочно погасить ипотеку, особенно на начальных этапах, это может быть весьма выгодно. Однако, когда срок кредита близится к завершению, скажем, спустя 7 лет, полное погашение может потерять свою финансовую привлекательность.

На этом этапе большая часть процентов уже выплачена, поэтому полное закрытие ипотеки потребует использования собственных средств для покрытия уже уплаченных процентов.

🔘Частичное погашение
Частичное погашение предлагает два пути:
✔️ снижение ежемесячного платежа;
✔️ сокращение срока ипотеки.

Уменьшая срок кредита, заемщик в конечном итоге платит меньше процентов, хотя ежемесячные платежи и возрастают. Снижение же ежемесячного платежа не сокращает срок кредитования, но уменьшает остаток основного долга. В этом случае общая сумма процентов может быть выше, если снижать ежемесячный платеж, и ниже, если сокращать срок.

Если финансовая ситуация заемщика стабильна и не ожидается сложностей, снижение срока кредита обычно является более рациональной стратегией для долгосрочного сокращения процентных выплат.

⚖️Выбор между этими вариантами зависит от индивидуальных обстоятельств. Если необходимо уменьшить текущее финансовое бремя из-за снижения доходов или возможных трудностей, более низкий ежемесячный платеж может оказаться более подходящим решением.

#недвижимость_и_ипотека

Почему траншевая ипотека на новостройки - это выгодно?

Траншевая ипотека — это специальный вид ипотечного кредита, который предполагает выдачу средств частями (траншами) в зависимости от этапа строительства объекта. Это особенно актуально для новостроек, где строительство может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет.

Преимущества траншевой ипотеки💁‍♀️
1. Снижение финансовой нагрузки: Платите только за фактически использованные средства. В отличие от классической ипотеки, где вы выплачиваете проценты со всей суммы, здесь проценты начисляются только на использованную часть.
2. Гибкость в управлении средствами: Вы можете планировать свои расходы в зависимости от этапов строительства, что позволяет более рационально использовать личные финансы.
3. Безопасность инвестиций - вам не придется выплачивать всю сумму сразу👍

Мы предлагаем бесплатное сопровождение процесса оформления ипотеки на новостройку. Наша команда профессионалов поможет вам:

✅Подобрать оптимальную программу финансирования.
✅Оформить все необходимые документы.
✅Сопроводить вас на всех этапах, вплоть до выхода на сделку.

Если вы хотите узнать больше о траншевой ипотеке и получить профессиональную консультацию, звоните нам по телефонам:
+7(3812) 49-49-59
+7(3812) 27-27-08
Мы гарантируем, что с нашей помощью вы сможете быстро и без лишних хлопот стать обладателем собственной квартиры в новостройке🤩

#Недвижимость_и_ипотека
#Новостройки
#Финансовые_советы

🏗️Как выбрать новостройку: советы для покупателей...

1️⃣Определите свой бюджет.
Прежде чем начинать поиски, важно четко понимать, какой бюджет вы готовы выделить на покупку жилья. Учитывайте не только стоимость самой квартиры, но и дополнительные расходы, такие как оформление документов, ремонт и меблировка.

2️⃣Изучите застройщика.
Репутация застройщика — один из ключевых факторов при выборе новостройки. Надежный застройщик — это гарантия качества и соблюдения сроков строительства.

3️⃣Локация и инфраструктура.
Выбор места — это не только вопрос удобства, но и инвестиционная привлекательность вашей будущей недвижимости.

4️⃣Планировка и качество строительства.
Важно заранее оценить планировку будущей квартиры и качество материалов, используемых в строительстве.

5️⃣Юридические аспекты.
Перед покупкой важно тщательно проверить все юридические документы, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Задумались о покупке?
Не знаете с чего начать? Как определить бюджет, изучить застройщика, оценить локацию и планировку, проверить юридические аспекты?

Обратитесь к нам в Агентство недвижимости «Город Солнца»💁‍♀️мы проконсультируем и рассмотрим все возможные варианты покупки (❗БЕСПЛАТНО❗).

+7(3812) 49-49-59
+7(3812) 27-27-08

#Новостройки
#Недвижимость_и_ипотека

Семейная ипотека 3,5%
в РАСЦВЕТ ПАРК

Условия:
- первоначальный взнос от 2О%.
- семья с детьми до 7 лет
- без дополнительных условий и удорожания

РАСЦВЕТ ПАРК — концептуальный проект бизнес-класса в Калининграде.
🏗️Комплекс строится в живописной локации на берегу озера и с быстрым выездом в центр города и к побережью Балтийского моря — г. Калининград, р-он Заозерье, ул. Центральная

‼️НАПОМИНАЕМ‼️
КОНСУЛЬТАЦИЯ, СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ❗БЕСПЛАТНО❗
+7(3812) 49-49-59
+7(3812) 27-27-08
+79087903203

Вам актуальна данная информация? Нужна консультация? Можно оставить заявку на нашем сайте👇
http://angs55.ru/

Как получить до 660 тыс. рублей за проценты по ипотеке: Пошаговое руководство👇

Покупка квартиры в ипотеку — серьезный шаг, но государство готово вернуть часть денег за уплаченные проценты. Разберемся, как это работает и как можно получить возврат до 660 тысяч рублей.

▪️Что такое налоговый вычет на проценты по ипотеке?

Если вы купили квартиру в ипотеку в 2025 году, вы можете вернуть часть уплаченных процентов. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет — 3 миллиона рублей.

▪️ Как работает шкала налогообложения?

В 2025 году действует новая пятиступенчатая шкала налогообложения, которая определяет максимальную сумму возврата:

- 13% — до 390 тыс. рублей
- 15% — до 450 тыс. рублей
- 18% — до 540 тыс. рублей
- 20% — до 600 тыс. рублей
- 22% — до 660 тыс. рублей

Важно знать, что эти условия применяются только для ипотек, оформленных после 1 января 2014 года. Если вы заключили договор ранее, ограничений нет.

▪️Условия получения возврата
- Один раз и на один объект: Вы можете вернуть деньги только один раз и только по одной квартире.
- Когда подавать заявление: Заявление на вычет можно подать через год после того, как вы зарегистрировали право собственности.

▪️ Как подать заявление?
Вы можете подавать декларации и заявления ежегодно или раз в несколько лет. В 2025 году, например, можно подать документы на вычет за 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣, 2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣ и 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣ годы. Для этого нужно собрать все необходимые документы за последние три года.
Возврат налогов за проценты по ипотеке — это отличная возможность сэкономить значительную сумму.

📲+79087903203

#недвижимость
#ипотека #налоговыйВычет

Всем добрый день ☀️

Мы с хорошими новостями🔥
✔️минимальный первоначальный взнос
✔️до 6 млн. рубл.
✔️под ставку 6%

Все вопросы по
📲+7 (908) 790-32-03 Надежда
+7 (3812) 49-49-59

❗НАПОМИНАЕМ ❗
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
АКЦИЯ ДЕЙСТВУЕТ ДО 27 ФЕВРАЛЯ❗
*застройщик находится в Омске

У нас невероятно крутые новости😱🔥

Вы только вслушайтесь, ставка 3,6% без удорожания на весь срок!
ГК ЭТАЛОН🏗️

Нужно успеть выйти на сделку до 28.02.
📲+79087903203
📲+7(3812) 49-49-59
📲+7(3812) 27-27-08