📢Важная информация для собственников жилья: с 2025 года изменяется порядок оплаты за отопление!

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила расчета платы за отопление в многоквартирных домах. Вот что важно знать:

🏠 Только отапливаемая площадь: Теперь в расчете платы будет учитываться только отапливаемая площадь помещения. Террасы, веранды, лоджии и балконы больше не будут входить в расчет. Это изменение вводится в Жилищный кодекс РФ.

📊 Новые источники данных: Для расчетов будут использоваться сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это значит, что данные из других источников больше не будут применяться.

🔧 Новый порядок при неисправности счетчика: Если общедомовой счетчик тепла выйдет из строя, плата будет начисляться исходя из среднемесячного потребления тепла за последние 12 месяцев, вместо 6, как было раньше. Это обеспечит более точный расчет.

#новостиРФ

📢Новый Закон О Защите Земельных Участков: Что Изменится с 2025 Года

С 1 марта 2025 года в России вступит в силу новый закон, который внесет изменения в правила использования земельных участков. Этот закон обозначает три года как срок для освоения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.

Мифы и Реальность: Что Говорит Росреестр
Недавно в СМИ и на некоторых Telegram-каналах появилась информация о том, что теперь земельные участки якобы могут быть изъяты у владельцев в упрощенном порядке. Росреестр опроверг эту информацию, подчеркнув, что никакого упрощенного порядка изъятия законом не предусматривается. Наоборот, новый закон защищает права собственности граждан и не расширяет перечень оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-razyasnil-kak-budet-rabotat-zakon-ob-osvoenii-i-ispolzovanii-uchastkov/?ysclid=m6j21iessh331715288

#недвижимость
#земельные_участки

Пора продлевать ипотечный полис! 🏡
Знали ли вы, что...
Вы не обязаны продлевать полис в страховой компании, которую вам рекомендовали вместе с выдачей ипотечного кредита.

На рынке сейчас происходят перемены и банки больше не могут косвенно влиять на выбор страховой компании для ипотечного полиса за счет снижения процента на кредит. Но по-прежнему важно выбирать среди надежных компаний.

ВСК аккредитована в большинстве банков для страхования ипотеки. Также у них можно застраховать жизнь и титул заемщика.

Напишите нам💁‍♀️ и мы посчитаем стоимость вашего полиса
📲89087903203
📲89503389458

#вск
#страхование
#недвижимость

ЖК СНЕГИРИ - ОМСК💁‍♀️
А вот и видеоотчет о ходе строительства за январь от нашего партнера-застройщика ДОГМА🏗️

https://vk.com/video-115565999_456240617

🏗️Квартал расположен в микрорайоне Московка, на пересечении улиц Светловской и Архиепископа Сильвестра.

Хотели бы купить квартиру в новостройке? Ждете подходящий момент для покупки? Нужна помощь в оформлении ипотеки? 🧐

У нас есть к вам интересное предложение🤩
📞 +7(3812) 49-49-59, г. Омск, ул. Маяковского, д. 50
📞 +7(3813) 27-27-08, г. Омск, пр-т Сибирский, 8

#dogmaстроит
#купитьквартиру
#недвижимость

💥 Спецпредложение для наших клиентов

Предлагаем приобрести квартиру с нашей персональной скидкой до 8️⃣0️⃣0️⃣'0️⃣0️⃣0️⃣р. !
Акция действует на выгодные условия до 27 фев.₂₅

Пишите в чат кому интересна данная информация👇 наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!
Или звоните нам по тел. 👇+7(3812)49-49-59
+7(3812) 27-27-08

💡Росреестр запустил онлайн калькулятор

Росреестр представил онлайн-калькулятор на своем сайте, который помогает быстро определить размер госпошлины за кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость. 🏘️

https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty/

Этот сервис был создан в ответ на изменения в Налоговом кодексе, вступившие в силу с 1 января 2025 года, которые повлияли на размеры госпошлин, особенно для дорогих объектов.

Чтобы воспользоваться калькулятором, нужно указать тип действия, вид права, количество заявителей и данные об объекте недвижимости. Кадастровая стоимость автоматически подтягивается из ЕГРН при вводе кадастрового номера, что значительно облегчает работу пользователей.

#недвижимость
#кадастровая_стоимость

С 5 февраля вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ, который упрощает процесс получения свидетельства о наследстве.

Теперь нотариус должен запрашивать данные из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС), чтобы подтвердить факт государственной регистрации смерти наследодателя и наличие родственных связей, необходимых для вступления в наследство.

Если информация подтверждает смерть и родство, этого достаточно для выдачи свидетельства о наследстве.

Проверка не нужна, если нотариус получает документы, подтверждающие смерть наследодателя, выданные за рубежом с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.

#недвижимость
#новостиРФ

Какой метод погашения ипотеки самый оптимальный?

🔘Полное погашение
При наличии возможности досрочно погасить ипотеку, особенно на начальных этапах, это может быть весьма выгодно. Однако, когда срок кредита близится к завершению, скажем, спустя 7 лет, полное погашение может потерять свою финансовую привлекательность.

На этом этапе большая часть процентов уже выплачена, поэтому полное закрытие ипотеки потребует использования собственных средств для покрытия уже уплаченных процентов.

🔘Частичное погашение
Частичное погашение предлагает два пути:
✔️ снижение ежемесячного платежа;
✔️ сокращение срока ипотеки.

Уменьшая срок кредита, заемщик в конечном итоге платит меньше процентов, хотя ежемесячные платежи и возрастают. Снижение же ежемесячного платежа не сокращает срок кредитования, но уменьшает остаток основного долга. В этом случае общая сумма процентов может быть выше, если снижать ежемесячный платеж, и ниже, если сокращать срок.

Если финансовая ситуация заемщика стабильна и не ожидается сложностей, снижение срока кредита обычно является более рациональной стратегией для долгосрочного сокращения процентных выплат.

⚖️Выбор между этими вариантами зависит от индивидуальных обстоятельств. Если необходимо уменьшить текущее финансовое бремя из-за снижения доходов или возможных трудностей, более низкий ежемесячный платеж может оказаться более подходящим решением.

#недвижимость_и_ипотека

Почему траншевая ипотека на новостройки - это выгодно?

Траншевая ипотека — это специальный вид ипотечного кредита, который предполагает выдачу средств частями (траншами) в зависимости от этапа строительства объекта. Это особенно актуально для новостроек, где строительство может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет.

Преимущества траншевой ипотеки💁‍♀️
1. Снижение финансовой нагрузки: Платите только за фактически использованные средства. В отличие от классической ипотеки, где вы выплачиваете проценты со всей суммы, здесь проценты начисляются только на использованную часть.
2. Гибкость в управлении средствами: Вы можете планировать свои расходы в зависимости от этапов строительства, что позволяет более рационально использовать личные финансы.
3. Безопасность инвестиций - вам не придется выплачивать всю сумму сразу👍

Мы предлагаем бесплатное сопровождение процесса оформления ипотеки на новостройку. Наша команда профессионалов поможет вам:

✅Подобрать оптимальную программу финансирования.
✅Оформить все необходимые документы.
✅Сопроводить вас на всех этапах, вплоть до выхода на сделку.

Если вы хотите узнать больше о траншевой ипотеке и получить профессиональную консультацию, звоните нам по телефонам:
+7(3812) 49-49-59
+7(3812) 27-27-08
Мы гарантируем, что с нашей помощью вы сможете быстро и без лишних хлопот стать обладателем собственной квартиры в новостройке🤩

#Недвижимость_и_ипотека
#Новостройки
#Финансовые_советы

🏗️Как выбрать новостройку: советы для покупателей...

1️⃣Определите свой бюджет.
Прежде чем начинать поиски, важно четко понимать, какой бюджет вы готовы выделить на покупку жилья. Учитывайте не только стоимость самой квартиры, но и дополнительные расходы, такие как оформление документов, ремонт и меблировка.

2️⃣Изучите застройщика.
Репутация застройщика — один из ключевых факторов при выборе новостройки. Надежный застройщик — это гарантия качества и соблюдения сроков строительства.

3️⃣Локация и инфраструктура.
Выбор места — это не только вопрос удобства, но и инвестиционная привлекательность вашей будущей недвижимости.

4️⃣Планировка и качество строительства.
Важно заранее оценить планировку будущей квартиры и качество материалов, используемых в строительстве.

5️⃣Юридические аспекты.
Перед покупкой важно тщательно проверить все юридические документы, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Задумались о покупке?
Не знаете с чего начать? Как определить бюджет, изучить застройщика, оценить локацию и планировку, проверить юридические аспекты?

Обратитесь к нам в Агентство недвижимости «Город Солнца»💁‍♀️мы проконсультируем и рассмотрим все возможные варианты покупки (❗БЕСПЛАТНО❗).

+7(3812) 49-49-59
+7(3812) 27-27-08

#Новостройки
#Недвижимость_и_ипотека

Семейная ипотека 3,5%
в РАСЦВЕТ ПАРК

Условия:
- первоначальный взнос от 2О%.
- семья с детьми до 7 лет
- без дополнительных условий и удорожания

РАСЦВЕТ ПАРК — концептуальный проект бизнес-класса в Калининграде.
🏗️Комплекс строится в живописной локации на берегу озера и с быстрым выездом в центр города и к побережью Балтийского моря — г. Калининград, р-он Заозерье, ул. Центральная

‼️НАПОМИНАЕМ‼️
КОНСУЛЬТАЦИЯ, СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ❗БЕСПЛАТНО❗
+7(3812) 49-49-59
+7(3812) 27-27-08
+79087903203

Вам актуальна данная информация? Нужна консультация? Можно оставить заявку на нашем сайте👇
http://angs55.ru/