Дорогие коллеги! Друзья!
Поздравляем всех кадастровых инженеров с профессиональным праздником!🌟💥
🏠 Ваша работа — это основа точного и надежного определения границ, залог развития и процветания наших территорий. Спасибо за ваш труд, профессионализм и внимательность к деталям! Пусть ваши проекты всегда будут успешными, а ваша экспертиза — ценимой и уважаемой. 💪 Здоровья, успехов, благополучия и только благодарных клиентов! С праздником!
С уважением и наилучшими пожеланиями!🙂
Ваша Федерация💌
Поздравляем всех кадастровых инженеров с профессиональным праздником!🌟
🏠 Ваша работа — это основа точного и надежного определения границ, залог развития и процветания наших территорий. Спасибо за ваш труд, профессионализм и внимательность к деталям! Пусть ваши проекты всегда будут успешными, а ваша экспертиза — ценимой и уважаемой. 💪 Здоровья, успехов, благополучия и только благодарных клиентов! С праздником!
С уважением и наилучшими пожеланиями!
Ваша Федерация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доброе утро понедельника, друзья!🤗 Заряжаемся на активную и продуктивную рабочую неделю!
👁🗨 Мы к Вам с полезной информацией. Ну, как, впрочем, и всегда.
Иногда у клиентов возникает масса вопросов о том, как правильно "читать" документы на объекты недвижимости.
🤷♂ Выписка из ЕГРН, выписка из Госуслуг, Свидетельство на объект недвижимости или Свидетельство о праве собственности на землю?! И как в них не запутаться?
✅ В видео наш помощник кадастрового инженера - Марина - расскажет о каждом из видов документов более подробно и покажет, куда НУЖНО смотреть при проверке документов.
Всем хорошего дня!💯
👁🗨 Мы к Вам с полезной информацией. Ну, как, впрочем, и всегда.
Иногда у клиентов возникает масса вопросов о том, как правильно "читать" документы на объекты недвижимости.
🤷♂ Выписка из ЕГРН, выписка из Госуслуг, Свидетельство на объект недвижимости или Свидетельство о праве собственности на землю?! И как в них не запутаться?
✅ В видео наш помощник кадастрового инженера - Марина - расскажет о каждом из видов документов более подробно и покажет, куда НУЖНО смотреть при проверке документов.
Всем хорошего дня!💯
👍2
Доброго пятничного утра, друзья!🤪
🙉 Август подкрался незаметно.... Заметили, как быстро летит время? Поздравляем Вас с последним месяцем лета! Пусть он пройдет насыщенно, тепло и продуктивно!
🤗 Сегодня решили не грузить Вас серьезными темами. Хотим лишь напомнить о том, что несмотря на сезон отпусков, летнего настроения, солнца за окном, наши специалисты трудятся и стараются для Вас ежедневно!
⭐ За какими услугами Вы можете к нам обратиться:
- геодезические работы
- кадастровые работы
- оформление документов на землю и недвижимость
- архитектурное проектирование Вашего дома
- генеральное планирование
- полное юридическое сопровождение сделок с землей и недвижимостью
- сопровождение Вашего строительства
- оформление разрешительной и завершающей документации на коммерческое строительство и др.
🤝 Все подробности можно узнать по номеру +7 (846) 300-40-47. Консультации в компании бесплатные!
🟢 А для постоянных клиентов действуют приятные скидки и бонусы! Ждем Вас по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А
Ну, и позитивного Вам летнего фото в ленту с нашими геодезистами!💥
🙉 Август подкрался незаметно.... Заметили, как быстро летит время? Поздравляем Вас с последним месяцем лета! Пусть он пройдет насыщенно, тепло и продуктивно!
🤗 Сегодня решили не грузить Вас серьезными темами. Хотим лишь напомнить о том, что несмотря на сезон отпусков, летнего настроения, солнца за окном, наши специалисты трудятся и стараются для Вас ежедневно!
⭐ За какими услугами Вы можете к нам обратиться:
- геодезические работы
- кадастровые работы
- оформление документов на землю и недвижимость
- архитектурное проектирование Вашего дома
- генеральное планирование
- полное юридическое сопровождение сделок с землей и недвижимостью
- сопровождение Вашего строительства
- оформление разрешительной и завершающей документации на коммерческое строительство и др.
Ну, и позитивного Вам летнего фото в ленту с нашими геодезистами!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги-инженеры, а как часто Вам задают странные вопросы?!🧐
Вот и мы решили помучить нашего специалиста и задали 5 странных вопросов…
Что из этого вышло - смотрите в видео😅☺️
Будем рады обратной связи от Вас! Ну, и, конечно же, не забывайте оставлять свои ❤️! Вам не сложно, а нам приятно🙌🏼
Вот и мы решили помучить нашего специалиста и задали 5 странных вопросов…
Что из этого вышло - смотрите в видео😅☺️
Будем рады обратной связи от Вас! Ну, и, конечно же, не забывайте оставлять свои ❤️! Вам не сложно, а нам приятно🙌🏼
🔥1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ждали вторую часть странных вопросов??!😳🤭
😂 А что - нам очень интересно было узнать, сколько зарабатывают кадастровые инженеры))) в следующий раз будем более тактичны😇
Помимо юмора, кстати, Марина ответила на важные и частые вопросы клиентов🙌
Надеемся на Вашу активность! Всем хорошего дня и отличного настроения!🔥🌸
😂 А что - нам очень интересно было узнать, сколько зарабатывают кадастровые инженеры))) в следующий раз будем более тактичны😇
Помимо юмора, кстати, Марина ответила на важные и частые вопросы клиентов
Надеемся на Вашу активность! Всем хорошего дня и отличного настроения!🔥🌸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
😳 Купить землю у государства почти за “так”? - Да, и такое возможно!
💥 И, кажется, мы уже напоминали Вам о такой возможности, которая, к слову, доступна всем и неограниченное количество раз!
Это абсолютно законно и доступно любому гражданину РФ старше 18 лет. Но есть нюансы, о которых стоит знать заранее.
☝🏼 Какая земля подойдет? Лайфхак работает только для участков с назначением:
✅ ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
✅ ЛПХ (личное подсобное хозяйство — можно и строиться, и держать скот)
❌ Земли под садоводство, промышленность, многоквартирные дома и соцобъекты — не подходят.
В чём суть? Можно долго погружаться в детали процесса оформления, поскольку участок может уже существовать или же быть бесхозным. В этих случаях процедура согласования предоставления земельного участка будет различаться.
👨🏼🌾 Если кратко и по делу - закон разрешает арендовать у государства свободный участок, построить на нём дом, а затем выкупить этот участок всего за 3% от кадастровой стоимости.
📋 Вот план, которого нужно придерживаться:
1. Находите свободный участок под ИЖС или ЛПХ
2. Подаёте заявление на предварительное согласование
3. Муниципалитет объявляет аукцион на аренду (нужно его выиграть)
4. Заключаете договор аренды
5. Строите дом
6. Выкупаете участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости
🔎 Всё реально, если правильно подойти к делу. Если нужна помощь на любом этапе — пишите нам или звоните по номеру +7 (846) 300-40-47, мы подскажем и сопроводим!🤗
💥 И, кажется, мы уже напоминали Вам о такой возможности, которая, к слову, доступна всем и неограниченное количество раз!
Это абсолютно законно и доступно любому гражданину РФ старше 18 лет. Но есть нюансы, о которых стоит знать заранее.
☝🏼 Какая земля подойдет? Лайфхак работает только для участков с назначением:
✅ ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
✅ ЛПХ (личное подсобное хозяйство — можно и строиться, и держать скот)
❌ Земли под садоводство, промышленность, многоквартирные дома и соцобъекты — не подходят.
В чём суть? Можно долго погружаться в детали процесса оформления, поскольку участок может уже существовать или же быть бесхозным. В этих случаях процедура согласования предоставления земельного участка будет различаться.
👨🏼🌾 Если кратко и по делу - закон разрешает арендовать у государства свободный участок, построить на нём дом, а затем выкупить этот участок всего за 3% от кадастровой стоимости.
📋 Вот план, которого нужно придерживаться:
1. Находите свободный участок под ИЖС или ЛПХ
2. Подаёте заявление на предварительное согласование
3. Муниципалитет объявляет аукцион на аренду (нужно его выиграть)
4. Заключаете договор аренды
5. Строите дом
6. Выкупаете участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости
🔎 Всё реально, если правильно подойти к делу. Если нужна помощь на любом этапе — пишите нам или звоните по номеру +7 (846) 300-40-47, мы подскажем и сопроводим!🤗
🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🧐 "А я не могу приехать к Вам в офис... давайте оформим документы удаленно", - и подобные фразы мы часто слышим от своих клиентов.
🔊 В современном мире все мы куда-то спешим и не всегда имеем возможность лично присутствовать при заключении договора, подаче документов или их получении.
⁉ В новом видео наш помощник кадастрового инженера - Марина -, с которой Вы уже знакомы😁, ответит на вопрос "Можно ли выполнить услуги удаленно?"
Если возникли дополнительные вопросы, Вы всегда знаете, куда обратиться - 📲 +7 (846) 300-40-47, а если у Вас все-таки есть возможность приехать лично, ждем Вас по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А
🔊 В современном мире все мы куда-то спешим и не всегда имеем возможность лично присутствовать при заключении договора, подаче документов или их получении.
⁉ В новом видео наш помощник кадастрового инженера - Марина -, с которой Вы уже знакомы😁, ответит на вопрос "Можно ли выполнить услуги удаленно?"
Если возникли дополнительные вопросы, Вы всегда знаете, куда обратиться - 📲 +7 (846) 300-40-47, а если у Вас все-таки есть возможность приехать лично, ждем Вас по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Договор закрыт!🤝
Делимся с Вами успешным кейсом из практики🤗 Наш неизменный помощник кадастрового инженера Марина рассказала от А до Я о работах, которые мы провели для одного из наших клиентов.
👀 Дело интересное и не совсем стандартное.
Решить сложный вопрос с оформлением недвижимости - к нам! Геодезисты замерят, кадастровые инженеры подготовят документы, а юристы решат все вопросы в суде.
✅ Звоните по номеру +7 (846) 300-40-47
Делимся с Вами успешным кейсом из практики🤗 Наш неизменный помощник кадастрового инженера Марина рассказала от А до Я о работах, которые мы провели для одного из наших клиентов.
👀 Дело интересное и не совсем стандартное.
Решить сложный вопрос с оформлением недвижимости - к нам! Геодезисты замерят, кадастровые инженеры подготовят документы, а юристы решат все вопросы в суде.
✅ Звоните по номеру +7 (846) 300-40-47
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
КПТ - три магические буквы🌪
🤷♂ Когнитивно-поведенческая терапия, коммунистическая партия трудящихся или котельно-печное топливо?! Не путайте!
📰 В мире кадастра и недвижимости КПТ - это Кадастровый План Территории. А разобраться подробнее, как это и для чего он нужен поможет Марина - наш помощник кадастрового инженера.
🤷♂ Когнитивно-поведенческая терапия, коммунистическая партия трудящихся или котельно-печное топливо?! Не путайте!
📰 В мире кадастра и недвижимости КПТ - это Кадастровый План Территории. А разобраться подробнее, как это и для чего он нужен поможет Марина - наш помощник кадастрового инженера.
🔥2👍1
Привет, друзья!🤩
Как началась Ваша рабочая неделя? 🧐И, кстати, это последняя неделя лета... У нас оно было очень продуктивное!
✅ Много проектов, десятки выездов, заключенных договоров и столько же успешно завершенных дел!
🕵♀ Ну, а мы продолжаем давать Вам полезные советы и рекомендации
Сегодня вопрос будет касаться юридического оформления земли недвижимости и его нюансов. Давайте разбираться!
❓ Необходимо ли до обращения в суд об узаконивании самовольной постройки обращаться за разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию?
👨⚖ Ответ - конечно же, да! До обращения в суд об узаконивании самовольной постройки необходимо обратиться за разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ 10, Пленума ВАС РФ 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; абз. 2). Даже в случае отказа, суд будет исходить из того, что Вами были предприняты все необходимые меры до обращения в суд.
📍 В силу Постановления отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если Вам нужна помощь в защите Ваших интересов в суде, Вы можете обратиться к нам. Квалифицированная юридическая поддержка специалиста и грамотный подход к ведению дел в суде приведут к успешному результату💼
📞 Запись на консультацию по номеру +7 (846) 300-40-47
🔍 Также ждем Вас в офисе по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А
🖇 Напоминаем: консультации бесплатные!
Как началась Ваша рабочая неделя? 🧐И, кстати, это последняя неделя лета... У нас оно было очень продуктивное!
✅ Много проектов, десятки выездов, заключенных договоров и столько же успешно завершенных дел!
🕵♀ Ну, а мы продолжаем давать Вам полезные советы и рекомендации
Сегодня вопрос будет касаться юридического оформления земли недвижимости и его нюансов. Давайте разбираться!
❓ Необходимо ли до обращения в суд об узаконивании самовольной постройки обращаться за разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию?
👨⚖ Ответ - конечно же, да! До обращения в суд об узаконивании самовольной постройки необходимо обратиться за разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ 10, Пленума ВАС РФ 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; абз. 2). Даже в случае отказа, суд будет исходить из того, что Вами были предприняты все необходимые меры до обращения в суд.
📍 В силу Постановления отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если Вам нужна помощь в защите Ваших интересов в суде, Вы можете обратиться к нам. Квалифицированная юридическая поддержка специалиста и грамотный подход к ведению дел в суде приведут к успешному результату💼
📞 Запись на консультацию по номеру +7 (846) 300-40-47
🔍 Также ждем Вас в офисе по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А
🖇 Напоминаем: консультации бесплатные!
🔥2
Когда работа в удовольствие!⭐️
✅ Разработка Проекта Межевания территории
Недавно были на выезде, и Вы только посмотрите, какие атмосферные и невероятно красивые места мы посещаем!!!💯
Делимся с Вами кадрами полевых работ🤗
Нашим геодезистам будет приятно, если Вы оставите свой 🔥
Звоните +7 (846) 300-40-47 - подберем удобное время для выезда😉
Недавно были на выезде, и Вы только посмотрите, какие атмосферные и невероятно красивые места мы посещаем!!!💯
Делимся с Вами кадрами полевых работ
Нашим геодезистам будет приятно, если Вы оставите свой 🔥
Звоните +7 (846) 300-40-47 - подберем удобное время для выезда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Привет, друзья!😇
🍁 С началом осени вступили в силу изменения в кадастровом законодательстве, и мы решили Вам напомнить о ключевых нововведениях.
Они коснулись правил использования земельных участков, уплаты госпошлины, правил ведения садоводства и огородничества, а также расширения сведений в ЕГРН.
✅ Признаки неиспользования земельных участков
Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826
📌 С 1 сентября вступил в силу перечень признаков неиспользования земельных участков. Он был разработан в рамках Федерального закона от 08.08.24 №307-ФЗ (вступил в силу 01.03.2025).
Законом введен срок, в течение которого собственник обязан освоить свой земельный участок — 3 года.
Чтобы определить, используется участок или нет, утверждены признаки неиспользования:
🌀 Участки на землях населенных пунктов:
- Захламление или загрязнение более 50% площади;
- Отсутствие зарегистрированного здания/сооружения в течение 5 лет (для ИЖС — 7 лет)
- Наличие разрушенных объектов (крыша, стены, окна) без начала восстановительных работ в течение 1 года с момента выявления.
🌀 Приусадебные, садовые и огородные участки:
- Захламление, загрязнение или зарастание сорняками более чем на 50% площади.
📝 В дальнейшем эти признаки могут стать основанием для привлечения к административной ответственности, штрафам, а также изъятия земельного участка в серьезных случаях.
✅ Новые правила уплаты госпошлины
Федеральный закон от 31.07.2025 № 275-ФЗ
📌 Ранее, если посредником между Росреестром и заявителем выступал орган власти, он мог взять на себя оплату госпошлины за кадастровый учет и регистрацию прав.
❗️ Теперь платить госпошлину обязан сам правообладатель — физическое или юридическое лицо.
✅ Новые правила использования садовых и огородных участков
Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ
Владельцам садовых и огородных участков запрещено:
- продавать участок отдельно от жилых и садовых домов, хозяйственных построек и иных объектов, расположенных на нем.
- делить жилые и садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи между собственниками.
⛔️ Также запрещено:
- создавать садовые участки на сельхозугодьях;
- размещать их на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, где садоводство и огородничество не допускается.
✅ Изменения в содержании выписок из ЕГРН
Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ
📌 Теперь в ЕГРН будут указываться не только данные о собственнике, но и о членах его семьи (в том числе бывших), которые сохранили право бессрочного проживания в жилом помещении.
Основные положения:
- В ЕГРН включаются сведения о членах семьи, которые имели равные права пользования жильем на момент приватизации или были указаны в ордере на дату выплаты паевого взноса в ЖСК.
- Ипотека жилья возможна только при нотариальном согласии членов семьи.
- Бывшие члены семьи сохраняют право пользования жилым помещением даже после прекращения семейных отношений.
- Внести сведения в ЕГРН можно по заявлению собственника, членов семьи (в том числе бывших) или по решению суда.
Надеемся, информация была для Вас полезна!🤗
🍁 С началом осени вступили в силу изменения в кадастровом законодательстве, и мы решили Вам напомнить о ключевых нововведениях.
Они коснулись правил использования земельных участков, уплаты госпошлины, правил ведения садоводства и огородничества, а также расширения сведений в ЕГРН.
✅ Признаки неиспользования земельных участков
Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826
📌 С 1 сентября вступил в силу перечень признаков неиспользования земельных участков. Он был разработан в рамках Федерального закона от 08.08.24 №307-ФЗ (вступил в силу 01.03.2025).
Законом введен срок, в течение которого собственник обязан освоить свой земельный участок — 3 года.
Чтобы определить, используется участок или нет, утверждены признаки неиспользования:
🌀 Участки на землях населенных пунктов:
- Захламление или загрязнение более 50% площади;
- Отсутствие зарегистрированного здания/сооружения в течение 5 лет (для ИЖС — 7 лет)
- Наличие разрушенных объектов (крыша, стены, окна) без начала восстановительных работ в течение 1 года с момента выявления.
🌀 Приусадебные, садовые и огородные участки:
- Захламление, загрязнение или зарастание сорняками более чем на 50% площади.
📝 В дальнейшем эти признаки могут стать основанием для привлечения к административной ответственности, штрафам, а также изъятия земельного участка в серьезных случаях.
✅ Новые правила уплаты госпошлины
Федеральный закон от 31.07.2025 № 275-ФЗ
📌 Ранее, если посредником между Росреестром и заявителем выступал орган власти, он мог взять на себя оплату госпошлины за кадастровый учет и регистрацию прав.
❗️ Теперь платить госпошлину обязан сам правообладатель — физическое или юридическое лицо.
✅ Новые правила использования садовых и огородных участков
Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ
Владельцам садовых и огородных участков запрещено:
- продавать участок отдельно от жилых и садовых домов, хозяйственных построек и иных объектов, расположенных на нем.
- делить жилые и садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи между собственниками.
⛔️ Также запрещено:
- создавать садовые участки на сельхозугодьях;
- размещать их на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, где садоводство и огородничество не допускается.
✅ Изменения в содержании выписок из ЕГРН
Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ
📌 Теперь в ЕГРН будут указываться не только данные о собственнике, но и о членах его семьи (в том числе бывших), которые сохранили право бессрочного проживания в жилом помещении.
Основные положения:
- В ЕГРН включаются сведения о членах семьи, которые имели равные права пользования жильем на момент приватизации или были указаны в ордере на дату выплаты паевого взноса в ЖСК.
- Ипотека жилья возможна только при нотариальном согласии членов семьи.
- Бывшие члены семьи сохраняют право пользования жилым помещением даже после прекращения семейных отношений.
- Внести сведения в ЕГРН можно по заявлению собственника, членов семьи (в том числе бывших) или по решению суда.
Надеемся, информация была для Вас полезна!🤗
🔥4
Новый век городского строительства🏠👀
Друзья, делимся с Вами последними важными новостями в сфере градостроительства и проектирования👇 👇 👇
📍 В России произошло знаковое событие для строительной отрасли: Приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации И. Э. Файзуллина официально утверждён и с 15 октября 2025 года вводится в действие новый свод правил (СП) «Здания жилые многоквартирные со стальным каркасом. Правила проектирования».
📝 Этот документ, в разработке которого принимали участие эксперты и участники Ассоциации развития стального строительства (АРСС), знаменует собой начало нового этапа в жилищном строительстве России. Он устраняет многолетний нормативный пробел и создает комплексную правовую и техническую базу для проектирования безопасных, надежных и экономически эффективных жилых домов на стальном каркасе. По сути, это открытие дороги для массового применения металлоконструкций в сегменте многоквартирного жилья, где до сих пор доминировал монолитный железобетон.
Почему это стратегически важно для страны?
Утверждение нового СП — не просто формальное обновление регламентов. Это стратегический шаг, отвечающий на ключевые вызовы современного градостроительства и экономики.
Новый СП “Здания многоэтажные жилые со стальным каркасом” — значительный шаг вперед, который принесет ощутимые преимущества как застройщикам, так и будущим жильцам. Высокая прочность и сейсмостойкость, снижение массы конструкций на 30-40% и индустриализация строительства — это критические преимущества для освоения сложных грунтов, включая территории с вечной мерзлотой, и выполнения программ реновации в сжатые сроки.
1. Скорость и предсказуемость строительства. Технология позволяет контролировать сроки строительства на каждом этапе. Элементы каркаса изготавливаются на заводе с высоким контролем качества, а на стройплощадке происходит их быстрая сборка. Это исключает длительные процессы затвердевания бетона, что позволяет на 20-30% сократить общие сроки сдачи объекта, что выгодно и для девелоперов, и для покупателей жилья.
2. Снижение нагрузки на фундамент и грунты. Стальной каркас существенно легче железобетонного. Это открывает возможности для высотного строительства на слабых грунтах, уменьшает объем земляных работ и затраты на фундамент. Данное преимущество особенно актуально для редевелопмента промышленных зон и плотной городской застройки.
3. Гибкость планировок. Сталь позволяет перекрывать большие пролеты без промежуточных опор. Это дает девелоперам и будущим жильцам беспрецедентную свободу в планировании внутреннего пространства квартир. Можно создавать «умные планировки», легко перемещать стены внутри квартиры, адаптируя жилье под меняющиеся потребности семьи на протяжении всего жизненного цикла здания.
4. Экологичность и устойчивое развитие. Сталь является материалом, пригодным для практически полной переработки. Массовое внедрение технологии соответствует мировым трендам «зеленого» строительства (LEED, BREEAM) и способствует снижению углеродного следа. Строительная площадка становится чище, тише и безопаснее за счет минимизации «мокрых» процессов.
⭐ Таким образом, новый документ обеспечивает целостный подход, объединяя требования к несущему стальному каркасу и строгие нормы к жилым зданиям, что гарантирует создание безопасного и комфортного жилья.
😊 Хотя путь массового внедрения стального каркаса в жилищное строительство еще предстоит пройти, новая нормативная база закладывает прочный фундамент для будущего российских городов. Будущего, которое должно стать более быстрым и технологичным💪
Друзья, делимся с Вами последними важными новостями в сфере градостроительства и проектирования
📍 В России произошло знаковое событие для строительной отрасли: Приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации И. Э. Файзуллина официально утверждён и с 15 октября 2025 года вводится в действие новый свод правил (СП) «Здания жилые многоквартирные со стальным каркасом. Правила проектирования».
📝 Этот документ, в разработке которого принимали участие эксперты и участники Ассоциации развития стального строительства (АРСС), знаменует собой начало нового этапа в жилищном строительстве России. Он устраняет многолетний нормативный пробел и создает комплексную правовую и техническую базу для проектирования безопасных, надежных и экономически эффективных жилых домов на стальном каркасе. По сути, это открытие дороги для массового применения металлоконструкций в сегменте многоквартирного жилья, где до сих пор доминировал монолитный железобетон.
Почему это стратегически важно для страны?
Утверждение нового СП — не просто формальное обновление регламентов. Это стратегический шаг, отвечающий на ключевые вызовы современного градостроительства и экономики.
Новый СП “Здания многоэтажные жилые со стальным каркасом” — значительный шаг вперед, который принесет ощутимые преимущества как застройщикам, так и будущим жильцам. Высокая прочность и сейсмостойкость, снижение массы конструкций на 30-40% и индустриализация строительства — это критические преимущества для освоения сложных грунтов, включая территории с вечной мерзлотой, и выполнения программ реновации в сжатые сроки.
1. Скорость и предсказуемость строительства. Технология позволяет контролировать сроки строительства на каждом этапе. Элементы каркаса изготавливаются на заводе с высоким контролем качества, а на стройплощадке происходит их быстрая сборка. Это исключает длительные процессы затвердевания бетона, что позволяет на 20-30% сократить общие сроки сдачи объекта, что выгодно и для девелоперов, и для покупателей жилья.
2. Снижение нагрузки на фундамент и грунты. Стальной каркас существенно легче железобетонного. Это открывает возможности для высотного строительства на слабых грунтах, уменьшает объем земляных работ и затраты на фундамент. Данное преимущество особенно актуально для редевелопмента промышленных зон и плотной городской застройки.
3. Гибкость планировок. Сталь позволяет перекрывать большие пролеты без промежуточных опор. Это дает девелоперам и будущим жильцам беспрецедентную свободу в планировании внутреннего пространства квартир. Можно создавать «умные планировки», легко перемещать стены внутри квартиры, адаптируя жилье под меняющиеся потребности семьи на протяжении всего жизненного цикла здания.
4. Экологичность и устойчивое развитие. Сталь является материалом, пригодным для практически полной переработки. Массовое внедрение технологии соответствует мировым трендам «зеленого» строительства (LEED, BREEAM) и способствует снижению углеродного следа. Строительная площадка становится чище, тише и безопаснее за счет минимизации «мокрых» процессов.
😊 Хотя путь массового внедрения стального каркаса в жилищное строительство еще предстоит пройти, новая нормативная база закладывает прочный фундамент для будущего российских городов. Будущего, которое должно стать более быстрым и технологичным
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Какие изменения ждут россиян в ноябре 2025?
📌 Рассказываем об основных нововведениях в сфере недвижимости:
🟢 Продлена поддержка банков при выдаче ипотечных госпрограмм
1 ноября должен был закончиться срок, в течение которого государство компенсировало банкам повышенную часть процентной ставки по льготным ипотекам. Но власти решили продлить действующие уровни возмещения до конца 2025 года, а уже с 1 января 2026 года постепенно сократить компенсации.
💰 Банки продолжат получать возмещение в размере разницы по формуле, которая действует сейчас. С 1 января 2026 года компенсации будут снижены на 0,5 п. п.:
- по кредитам на новостройки возмещение составляло разницу между ключевой ставкой + 2 п. п. и максимальной ставкой программы
по кредитам на индивидуальное жилищное строительство — ключевая + 2,5 п. п.
🫣 Затем банки начнут возвращаться к стандартным, менее выгодным для них условиям компенсации, что может привести к ужесточению условий кредитования.
🟢 Налоговые задолженности могут списываться в упрощенном порядке
С 1 ноября 2025 года вступает в силу новый порядок урегулирования налоговой задолженности. ФНС будет вправе взыскивать долги с физических лиц без суда, если гражданин не возражает против начислений.
Внесудебное взыскание смогут начать, если:
- сумма долга больше 500 рублей
- истек срок уплаты налога
- гражданин не оспорил требование (это можно сделать в течение 30 рабочих дней после получения сообщения от ФНС).
📝 Если задолженность не будет погашена, налоговая служба передаст материалы дела судебным приставам. Те, в свою очередь, без суда начнут списывать деньги с банковских счетов и электронных кошельков должника. Если этих средств будет недостаточно, налоговая сможет взыскать наличные и имущество физлица: машину, квартиру, участок земли.
Если сумма или основание долга вызывают сомнение, можно подать возражение. В этом случае взыскание приостанавливается, а вопрос решается в суде. Процедура ускоряет возврат задолженности, но налогоплательщикам придется внимательнее изучать уведомления.
Цель изменений — ускорить взыскание долгов и разгрузить суды при сохранении права граждан на защиту.
👩⚖️ Долги, возникшие до 1 ноября 2025 года, будут взыскиваться по прежним правилам — через суд. Для оспаривания решения ФНС можно подать жалобу в течение 30 дней.
🟢 Изменится порядок наследования долгов
Вступают в силу поправки к наследственному праву, согласно которым нотариусы будут обязаны запрашивать кредитную историю умершего и заранее до принятия наследства уведомить наследников о долгах.
👥 Это снимает главный риск, когда о задолженностях родственники узнавали уже после оформления прав. Теперь наследники будут осведомлены о долгах умершего, чтобы принять осознанное решение. Если долги есть, наследник может отказаться от наследства или согласиться, понимая объем обязательств.
🟢 Завершается срок уплаты имущественных налогов
Ноябрь — это последний месяц для уплаты имущественного налога. Если не пришло бумажное уведомление, необходимо проверить свой личный кабинет на портале госуслуг или на сайте Федеральной налоговой службы.
📌 Рассказываем об основных нововведениях в сфере недвижимости:
1 ноября должен был закончиться срок, в течение которого государство компенсировало банкам повышенную часть процентной ставки по льготным ипотекам. Но власти решили продлить действующие уровни возмещения до конца 2025 года, а уже с 1 января 2026 года постепенно сократить компенсации.
💰 Банки продолжат получать возмещение в размере разницы по формуле, которая действует сейчас. С 1 января 2026 года компенсации будут снижены на 0,5 п. п.:
- по кредитам на новостройки возмещение составляло разницу между ключевой ставкой + 2 п. п. и максимальной ставкой программы
по кредитам на индивидуальное жилищное строительство — ключевая + 2,5 п. п.
🫣 Затем банки начнут возвращаться к стандартным, менее выгодным для них условиям компенсации, что может привести к ужесточению условий кредитования.
С 1 ноября 2025 года вступает в силу новый порядок урегулирования налоговой задолженности. ФНС будет вправе взыскивать долги с физических лиц без суда, если гражданин не возражает против начислений.
Внесудебное взыскание смогут начать, если:
- сумма долга больше 500 рублей
- истек срок уплаты налога
- гражданин не оспорил требование (это можно сделать в течение 30 рабочих дней после получения сообщения от ФНС).
📝 Если задолженность не будет погашена, налоговая служба передаст материалы дела судебным приставам. Те, в свою очередь, без суда начнут списывать деньги с банковских счетов и электронных кошельков должника. Если этих средств будет недостаточно, налоговая сможет взыскать наличные и имущество физлица: машину, квартиру, участок земли.
Если сумма или основание долга вызывают сомнение, можно подать возражение. В этом случае взыскание приостанавливается, а вопрос решается в суде. Процедура ускоряет возврат задолженности, но налогоплательщикам придется внимательнее изучать уведомления.
Цель изменений — ускорить взыскание долгов и разгрузить суды при сохранении права граждан на защиту.
👩⚖️ Долги, возникшие до 1 ноября 2025 года, будут взыскиваться по прежним правилам — через суд. Для оспаривания решения ФНС можно подать жалобу в течение 30 дней.
Вступают в силу поправки к наследственному праву, согласно которым нотариусы будут обязаны запрашивать кредитную историю умершего и заранее до принятия наследства уведомить наследников о долгах.
👥 Это снимает главный риск, когда о задолженностях родственники узнавали уже после оформления прав. Теперь наследники будут осведомлены о долгах умершего, чтобы принять осознанное решение. Если долги есть, наследник может отказаться от наследства или согласиться, понимая объем обязательств.
Ноябрь — это последний месяц для уплаты имущественного налога. Если не пришло бумажное уведомление, необходимо проверить свой личный кабинет на портале госуслуг или на сайте Федеральной налоговой службы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2