🇷🇺 Сегодня, 12 июня, день великой страны - День России! В этот светлый день хочется всем нам пожелать мирного неба над головой, гордости за свою страну, единства духа и много сил!

📣 И, конечно, для нас этот праздник также имеет много символизма, ведь наша организация названа в честь великой Российской Федерации - Федерация!

Пусть наша страна процветает совершенствуется и растет вместе с нами! Желаем Вам достатка, счастья, любви и благополучия! С праздником!💥

День России для всех нас обретает сегодня новый смысл — объединение народа перед трудностями, готовности дать им отпор.
Пусть наша страна процветает совершенствуется и растет вместе с нами! Желаем Вам достатка, счастья, любви и благополучия! С праздником друзья!🤗

С ИМЕНИНАМИ ВАС!

🕊🕊🕊

В первое воскресенье после Дня Святой Троицы Святая Церковь установила праздник в честь всех святых – а, значит, это наши всеобщие именины!

Каждый из нас при Крещении получает имя святого, который делается нашим молитвенником.

Этот праздник неспроста идет сразу за Неделей Святой Пятидесятницы: святые просияли хоть и в разное время и различными подвигами, но по благодати единого Святого Духа, излившегося на Церковь в День Святой Троицы.

Что привело их к святости? Это узнаем мы из слов Апостола Павла: “Я сораспялся Христу, и уже не я живу, но живет во мне Христос” (Гал. 2, 19–20).
День всех святых - “праздник всего Неба и всей земли”, по слову митрополита Антония Сурожского.

Поздравляем Вас и желаем молитвенного представительства Вашего небесного покровителя.

Молите Бога о нас, вси святии, яко мы усердно к вам прибегаем, скорым помощникам и молитвенникам о душах наших!

Вести с полей!

💥 Нашли границы таинственного участка! А как могло быть иначе?

Оказывается, границы участка были давно известны, просто установили их неправильно😳 А точность в нашей работе - это ключ к успеху!

Но нашим геодезистам даже самые загадочные участки не помеха! Все тайны раскрыты, границы установлены, осталось поставить его на кадастровый учет и установить право собственности.

🤗 Обращайтесь и наши опытные специалисты помогут найти Ваши границы и решить любые земельные тайны!
📞 тел.: +7 (846) 300-40-47

Хорошего всем дня и отличного настроения на всю неделю!🤝💯

Привет, друзья!🤩

✅ Сегодня решили напомнить Вам о том, что с 1 декабря 2024 года произошли изменения в законодательстве, в соответствии с которыми осуществлять любые действия регистрационного характера с объектами недвижимости невозможно без проведения кадастрового учета.

👱🏼‍♀️ Наш помощник кадастрового инженера Марина рассказывает о том, какие действия необходимо совершить и какие документы получить, чтобы поставить объект на кадастровый учет.

Смотрим и записываем📝

👀 А если Ваш объект недвижимости еще не зарегистрирован, то советуем не тянуть с этим делом! 🤳 Звоните по номеру +7 (846) 300-40-47, либо приходите в офис по адресу ул. Дыбенко, 12А.

Привет, друзья!🤩

Давно мы с Вами не выходили на связь.... Соскучились?! 🧐

Надеемся, что Вы уже привыкли к тому, что в нашей работе много профессиональных терминов, которые часто не понимают клиенты, но мы здесь по этому случаю и собрались - чтобы разобраться в тонкостях и нюансах кадастра✅

⛔ Сегодня расскажем Вам про красные линии в кадастре. Да-да, такие есть. Это реальные линии на планах территории, обозначающие границы, которые нельзя пересекать. Представьте себе светофор: зеленый - ехать можно, а красный - нельзя.

Красные линии появились еще в XVIII веке и до сих пор помогают наводить порядок в городском пространстве, отделяя публичные территории (улицы, площади, парки) от частных.

⚠ Красные линии — это линии, обозначающие границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (например, линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие сооружения.

Красные линии помогают систематизировать территорию и разделить зоны с разным назначением. Они указываются в проектах планировки, чертежах межевания, генеральных планах, зонировании. Кратко: это границы, которые показывают, где можно строить, а где — нет.

🌀 Узнать о красных линиях можно:
- В администрации муниципалитета. В отделе архитектуры можно сделать запрос на получение копии проекта планировки территории. Информация об утвержденных проектах должна размещаться на официальных сайтах администраций, однако это делается не всегда.
- В градостроительном плане земельного участка.
- На публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра.

🏠 Эти сведения могут пригодится при строительстве нового либо реконструкции ранее возведенного здания. За годы нашей многолетней практики мы не сталкивались с ситуациями, когда на уже сформированном участке внезапно обнаруживается красная линия. Эта информация проверяется заранее:функциональные зоны, ограничения, границы.

🚧 Однако если участок старый, например, оформлен до 2004 года, когда начали официально применять красные линии, важно проверить его историю - возможно, границы формировались иначе.

Привет, друзья!🤗 Давно мы с Вами не обозревали рынок недвижимости🕵‍♀

Наша регулярная статистика👇

❗ Рынок недвижимости Самары переживает сейчас период значительных изменений, связанных со снижением ключевой ставки Центробанка и корректировкой ипотечных условий . Текущая ситуация характеризуется стабилизацией цен после резкого роста предыдущих лет и сохраняющимися проблемами доступности жилья для населения.

Основные события месяца:

📍Снижение ключевой ставки и влияние на ипотеку
Центробанк 6 июня 2025 года принял решение снизить ключевую ставку до 20% годовых. Это стало первым снижением с октября 2024 года, когда ставка была повышена до 21%. Ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки на заседании в июле 2025 года.

💰 Снижение ключевой ставки привело к корректировке ипотечных условий в банках. Минимальные ставки по различным программам составляют от 15,3% до 2%.

🏠 Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Самаре на июнь 2025 года составляет 138 039 рублей, и это на 8,6% выше показателей 2024 года.

Наибольшая стоимость недвижимости зафиксирована в центральных районах Самары (чего и следовало ожидать). Ленинский район лидирует со средней ценой 189 084 рубля за квадратный метр, Самарский район - 175 796 рублей.

👀 Тем не менее наблюдаются серьезные проблемы со спросом. Самара попала в число 11 регионов России, где реализовано менее 70% введенных в эксплуатацию квартир.

🤷‍♂ Наши специалисты полагают, что в ближайшее время не ожидается резкого снижения цен на жилье. Застройщики связаны обязательствами по договорам проектного финансирования, что ограничивает возможности снижения цен, а дефицит предложения качественного жилья высокой степени готовности продолжает поддерживать ценовой уровень.

Жили себе спокойно, не тужили, а тут приходят соседи и говорят, что границы Вашего участка неверные😳

Каждый из нас может столкнуться с такой ситуацией… Сегодня наш помощник кадастрового инженера Марина расскажет Вам, как быть в этом случае и каков порядок действий необходимо совершить для решения проблемы😊

✅ Не забывайте подписываться, чтобы получать больше полезного материала от наших специалистов🙌🏼

Привет, друзья!🤗

👀 Сегодня поговорим о том, зачем нужна доверенность при работе с недвижимостью и как она может помочь кадастровому инженеру.

🕵‍♀ Помните, как в "Гарри Потере" Гермиона Грейнджер с помощью Маховика Времени могла находиться в двух местах одновременно?!

❗ Вот так и с с доверенностью. Представьте, что Вы улетели в Турцию в отпуск, а документы за Вас получил кадастровый инженер или другое доверенное лицо. Ну, мечта! Все мы хотим быть директорами, чтобы вопросы решались без нашего участия... но, увы, так бывает не всегда.

А вот доверенность - это действительно полезный инструмент, правовую силу которого зачастую недооценивают.

👤 Что поверенный (лицо, на которого выписана доверенность) сможет сделать от чужого имени, зависит от вида доверенности, круга и срока полномочий, которые в ней указал доверитель. Когда дело касается, например, оформления купли-продажи недвижимости через поверенного, как правило, оформляется доверенность на управление и распоряжение имуществом. Такую доверенность многие называют генеральной и вписывают в нее довольно широкий круг полномочий.

💥 Но главный секрет в том, чтобы найти профессионала или человека, которому можно доверить свои вопросы на 100%, чего мы Вам искренне желаем!

🙌🏼 Конец рабочей недели, но мы не могли оставить Вас без полезной и важной информации!

✅ Наш геодезист Алексей рассказал про важность точных геодезических замеров и про то, как мы обеспечиваем точность процедур в нашей компании.

📱 Звоните по номеру +7 (846) 300-40-47, и мы подберем удобную дату выезда.

❓ Штраф за туалет🤭

Да-да, не так давно эта новость уже звучала в СМИ, а мы считаем, что повторение - мать учения!

❗️ С 19 июня 2025 года вступили новые правила размещения дачных туалетов и выгребных ям. Владельцы дачных участков и частных домов должны помнить о том, что за нарушение правил установки туалета на дачном участке могут быть наложены штрафы, а в некоторых случаях и предписан снос постройки. Размер штрафа может варьироваться от 1000 до 20000 рублей, в зависимости от степени нарушения и причиненного ущерба. 

🚫 Какие туалеты запрещено ставить на даче?

Уборная не должна находиться ближе 2 метров к забору соседей, 12 метров до их дома и 8 метров до колодца. Если есть общий водопровод, отступление должно быть минимум 50 метров. Негерметичные выгребные ямы — также под запретом, и их придётся либо переделать, либо убрать.

🏠 Канализация в частном доме

Для септиков и фильтрующих траншей требования также строгие: минимум 10 метров до жилых зданий и 1 метр до границы с соседями. Если рядом проходит водопровод, нужна защитная зона от 10 до 50 метров. Помните, что стоки из бани и душа нельзя отправлять в обычную яму, только в специальные траншеи с фильтром.

💰 Штрафы за нарушения

20 тыс. рублей — за загрязнение источников питьевой воды
5 тыс. рублей — за порчу земли отходами
2 тыс. рублей — за несоответствие экологическим нормам

Также соседи могут через суд потребовать сноса объекта и компенсации ущерба, если стоки попадут на их участок.

✅ Советуем заранее проверить расположение всех строений на участке, чтобы избежать неприятностей!

Доброе утро понедельника, друзья!🤗 Заряжаемся на активную и продуктивную рабочую неделю!

👁‍🗨 Мы к Вам с полезной информацией. Ну, как, впрочем, и всегда.

Иногда у клиентов возникает масса вопросов о том, как правильно "читать" документы на объекты недвижимости.

🤷‍♂ Выписка из ЕГРН, выписка из Госуслуг, Свидетельство на объект недвижимости или Свидетельство о праве собственности на землю?! И как в них не запутаться?

✅ В видео наш помощник кадастрового инженера - Марина - расскажет о каждом из видов документов более подробно и покажет, куда НУЖНО смотреть при проверке документов.

Всем хорошего дня!💯

Коллеги-инженеры, а как часто Вам задают странные вопросы?!🧐

Вот и мы решили помучить нашего специалиста и задали 5 странных вопросов…

Что из этого вышло - смотрите в видео😅☺️

Будем рады обратной связи от Вас! Ну, и, конечно же, не забывайте оставлять свои ❤️! Вам не сложно, а нам приятно🙌🏼