Федерация| Оформляем недвижимость правильно
33 subscribers
364 photos
52 videos
2 files
58 links
🏠 Компания «Федерация» оказывает комплексные услуги в сфере недвижимости:
- межевание, геодезия и кадастр;
- юридические услуги;
- риелторские услуги;
- проектирование и технические заключения.

📍 г. Самара, ул. Дыбенко, 12а
📲 +7 (846) 300-40-47
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доброе утро понедельника!🙌🏼

Смотрим видео и заряжаемся на активную рабочую неделю!🔥💪🏻 И напоминаем, что консультации в нашей компании бесплатные! 📞+7 (846) 300-40-47

Желаем Вам прекрасного дня и трудовых будней🤗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Привет, друзья!🤩 Мы запускаем новую рубрику: “Юмор без границ”!

🌟 Все мы любим посмеяться и пошутить. А, как известно, юмор продлевает жизнь!

👀 Наши кадастровые инженеры часто сталкиваются с ситуациями, которые могут вызывать улыбку. Решили и Вас зарядить позитивом этим утром и придумали шутки, которые точно поймут наши коллеги. Ну, и наши подписчики - тоже!

Листайте 🔣 и не стесняйтесь посмеяться от души! 😆А если рядом сидит руководитель с серьезным видом и планирует "отчитать" Вас за вчерашний отчет - покажите и ему тоже)))
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2😁1
Всем пламенный привет!🤗

🙊 Да-да, мы знаем, что уже не раз Вам рассказывали о том, как правильно выбрать кадастрового инженера и на что в первую очередь обращать внимание. Но, кажется, сейчас, в активный период работ, - самое время вспомнить, какие главные “красные флаги” говорят о том, что нужно хорошо подумать прежде чем обращаться к специалисту.

Неправильный выбор специалиста может привести к задержкам, дополнительным расходам или даже юридическим проблемам.

Итак, вот на что стоит обратить внимание👇

1. Отсутствие лицензии и сертификатов

🧐 Почему это важно?
Кадастровый инженер должен иметь действующую лицензию и соответствующие сертификаты, подтверждающие его квалификацию и право на выполнение кадастровых работ. Отсутствие таких документов говорит о непрофессионализме или нелегальной деятельности специалиста.

🎯 Проверяйте наличие лицензии в государственных реестрах.
🎯 Запрашивайте у инженера копии сертификатов и удостоверений.
🎯 Не соглашайтесь на работу с незарегистрированными или сомнительными специалистами.

2. Непрозрачные или завышенные цены

🧐 Почему это важно?
Завышенные цены или отсутствие четкой стоимости работ могут свидетельствовать о недобросовестности специалиста. Также, скрытые платежи могут привести к неожиданным расходам.

🎯 Запрашивайте у инженеров смету работ.
🎯 Обратите внимание на прозрачность ценообразования.
🎯 Не соглашайтесь на услуги без предварительного договора и четко прописанных условий.

3. Отсутствие отзывов и опыта работы

🧐 Почему это важно?
Отзывы других клиентов помогают понять уровень профессионализма и надежности специалиста.

🎯 Можно спрашивать рекомендации у знакомых и коллег, а также в век технологий и Интернета поискать отзывы на известных ресурсах и форумах. Обратите внимание на репутацию компании/специалиста и опыт работы - это важные критерии при выборе кадастрового инженера.

В общем, избегайте подозрительных специалистов и компаний, чтобы обеспечить качественное и своевременное выполнение кадастровых работ🙌

Ну, а про опыт работы наших специалистов Вы и сами все знаете! Звоните + 7 (846) 300-40-47🟢
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
🇷🇺 Сегодня, 12 июня, день великой страны - День России! В этот светлый день хочется всем нам пожелать мирного неба над головой, гордости за свою страну, единства духа и много сил!

📣 И, конечно, для нас этот праздник также имеет много символизма, ведь наша организация названа в честь великой Российской Федерации - Федерация!

Пусть наша страна процветает совершенствуется и растет вместе с нами! Желаем Вам достатка, счастья, любви и благополучия! С праздником!💥

День России для всех нас обретает сегодня новый смысл — объединение народа перед трудностями, готовности дать им отпор.
Пусть наша страна процветает совершенствуется и растет вместе с нами! Желаем Вам достатка, счастья, любви и благополучия! С праздником друзья!🤗
👍21🔥1
С ИМЕНИНАМИ ВАС!

🕊🕊🕊

В первое воскресенье после Дня Святой Троицы Святая Церковь установила праздник в честь всех святых – а, значит, это наши всеобщие именины!

Каждый из нас при Крещении получает имя святого, который делается нашим молитвенником.

Этот праздник неспроста идет сразу за Неделей Святой Пятидесятницы: святые просияли хоть и в разное время и различными подвигами, но по благодати единого Святого Духа, излившегося на Церковь в День Святой Троицы.

Что привело их к святости? Это узнаем мы из слов Апостола Павла: “Я сораспялся Христу, и уже не я живу, но живет во мне Христос” (Гал. 2, 19–20).
День всех святых - “праздник всего Неба и всей земли”, по слову митрополита Антония Сурожского.

Поздравляем Вас и желаем молитвенного представительства Вашего небесного покровителя.

Молите Бога о нас, вси святии, яко мы усердно к вам прибегаем, скорым помощникам и молитвенникам о душах наших!
2
Привет, друзья!😊

Мы сегодня решили дать задание нашим геодезистам - найти и определить границы таинственного участка, о котором ходят легенды🤭

И вот с самого утра они расследуют территорию, осматривают местность и ищут старые ориентиры….
Как думаете, будет ли успешным их поиск?🧐

Следите за обновлениями, скоро поделимся с Вами результатом!🙌🏼
👍3😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вести с полей!

💥 Нашли границы таинственного участка! А как могло быть иначе?

Оказывается, границы участка были давно известны, просто установили их неправильно😳 А точность в нашей работе - это ключ к успеху!

Но нашим геодезистам даже самые загадочные участки не помеха! Все тайны раскрыты, границы установлены, осталось поставить его на кадастровый учет и установить право собственности.

🤗 Обращайтесь и наши опытные специалисты помогут найти Ваши границы и решить любые земельные тайны!
📞 тел.: +7 (846) 300-40-47

Хорошего всем дня и отличного настроения на всю неделю!🤝💯
🔥3👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Привет, друзья!🤩

Сегодня решили напомнить Вам о том, что с 1 декабря 2024 года произошли изменения в законодательстве, в соответствии с которыми осуществлять любые действия регистрационного характера с объектами недвижимости невозможно без проведения кадастрового учета.

👱🏼‍♀️ Наш помощник кадастрового инженера Марина рассказывает о том, какие действия необходимо совершить и какие документы получить, чтобы поставить объект на кадастровый учет.

Смотрим и записываем📝

👀 А если Ваш объект недвижимости еще не зарегистрирован, то советуем не тянуть с этим делом! 🤳 Звоните по номеру +7 (846) 300-40-47, либо приходите в офис по адресу ул. Дыбенко, 12А.
2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Работяги✊🏼

Клиенты идут, сотрудники работают, а мы делимся с Вами рабочей атмосферой в офисе.

🟢 Приходите - бесплатно проконсультируем по Вашему вопросу, оперативно выполним все работы и угостим вкусным кофе☕️

🤳 +7 (846) 300-40-47
🔴 г. Самара, ул. Дыбенко, 12А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Привет, друзья!🤩

Давно мы с Вами не выходили на связь.... Соскучились?! 🧐

Надеемся, что Вы уже привыкли к тому, что в нашей работе много профессиональных терминов, которые часто не понимают клиенты, но мы здесь по этому случаю и собрались - чтобы разобраться в тонкостях и нюансах кадастра

Сегодня расскажем Вам про красные линии в кадастре. Да-да, такие есть. Это реальные линии на планах территории, обозначающие границы, которые нельзя пересекать. Представьте себе светофор: зеленый - ехать можно, а красный - нельзя.

Красные линии появились еще в XVIII веке и до сих пор помогают наводить порядок в городском пространстве, отделяя публичные территории (улицы, площади, парки) от частных.

Красные линии — это линии, обозначающие границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (например, линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие сооружения.

Красные линии помогают систематизировать территорию и разделить зоны с разным назначением. Они указываются в проектах планировки, чертежах межевания, генеральных планах, зонировании. Кратко: это границы, которые показывают, где можно строить, а где — нет.

🌀 Узнать о красных линиях можно:
- В администрации муниципалитета. В отделе архитектуры можно сделать запрос на получение копии проекта планировки территории. Информация об утвержденных проектах должна размещаться на официальных сайтах администраций, однако это делается не всегда.
- В градостроительном плане земельного участка.
- На публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра.

🏠 Эти сведения могут пригодится при строительстве нового либо реконструкции ранее возведенного здания. За годы нашей многолетней практики мы не сталкивались с ситуациями, когда на уже сформированном участке внезапно обнаруживается красная линия. Эта информация проверяется заранее:функциональные зоны, ограничения, границы.

🚧 Однако если участок старый, например, оформлен до 2004 года, когда начали официально применять красные линии, важно проверить его историю - возможно, границы формировались иначе.
👍3
Привет, друзья!🤗 Давно мы с Вами не обозревали рынок недвижимости🕵‍♀

Наша регулярная статистика👇

Рынок недвижимости Самары переживает сейчас период значительных изменений, связанных со снижением ключевой ставки Центробанка и корректировкой ипотечных условий . Текущая ситуация характеризуется стабилизацией цен после резкого роста предыдущих лет и сохраняющимися проблемами доступности жилья для населения.

Основные события месяца:

📍Снижение ключевой ставки и влияние на ипотеку
Центробанк 6 июня 2025 года принял решение снизить ключевую ставку до 20% годовых. Это стало первым снижением с октября 2024 года, когда ставка была повышена до 21%. Ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки на заседании в июле 2025 года.

💰 Снижение ключевой ставки привело к корректировке ипотечных условий в банках. Минимальные ставки по различным программам составляют от 15,3% до 2%.

🏠 Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Самаре на июнь 2025 года составляет 138 039 рублей, и это на 8,6% выше показателей 2024 года.

Наибольшая стоимость недвижимости зафиксирована в центральных районах Самары (чего и следовало ожидать). Ленинский район лидирует со средней ценой 189 084 рубля за квадратный метр, Самарский район - 175 796 рублей.

👀 Тем не менее наблюдаются серьезные проблемы со спросом. Самара попала в число 11 регионов России, где реализовано менее 70% введенных в эксплуатацию квартир.

🤷‍♂ Наши специалисты полагают, что в ближайшее время не ожидается резкого снижения цен на жилье. Застройщики связаны обязательствами по договорам проектного финансирования, что ограничивает возможности снижения цен, а дефицит предложения качественного жилья высокой степени готовности продолжает поддерживать ценовой уровень.
🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жили себе спокойно, не тужили, а тут приходят соседи и говорят, что границы Вашего участка неверные😳

Каждый из нас может столкнуться с такой ситуацией… Сегодня наш помощник кадастрового инженера Марина расскажет Вам, как быть в этом случае и каков порядок действий необходимо совершить для решения проблемы😊

Не забывайте подписываться, чтобы получать больше полезного материала от наших специалистов🙌🏼
🔥4
Привет, друзья!🤗

👀 Сегодня поговорим о том, зачем нужна доверенность при работе с недвижимостью и как она может помочь кадастровому инженеру.

🕵‍♀ Помните, как в "Гарри Потере" Гермиона Грейнджер с помощью Маховика Времени могла находиться в двух местах одновременно?!

Вот так и с с доверенностью. Представьте, что Вы улетели в Турцию в отпуск, а документы за Вас получил кадастровый инженер или другое доверенное лицо. Ну, мечта! Все мы хотим быть директорами, чтобы вопросы решались без нашего участия... но, увы, так бывает не всегда.

А вот доверенность - это действительно полезный инструмент, правовую силу которого зачастую недооценивают.

👤 Что поверенный (лицо, на которого выписана доверенность) сможет сделать от чужого имени, зависит от вида доверенности, круга и срока полномочий, которые в ней указал доверитель. Когда дело касается, например, оформления купли-продажи недвижимости через поверенного, как правило, оформляется доверенность на управление и распоряжение имуществом. Такую доверенность многие называют генеральной и вписывают в нее довольно широкий круг полномочий.

💥 Но главный секрет в том, чтобы найти профессионала или человека, которому можно доверить свои вопросы на 100%, чего мы Вам искренне желаем!
👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🙌🏼 Конец рабочей недели, но мы не могли оставить Вас без полезной и важной информации!

Наш геодезист Алексей рассказал про важность точных геодезических замеров и про то, как мы обеспечиваем точность процедур в нашей компании.

📱 Звоните по номеру +7 (846) 300-40-47, и мы подберем удобную дату выезда.
🔥41
Привет, друзья!🤗

🙌 Всех с началом новой трудовой недели! Решили снова напомнить Вам о том, как проверить, отмежеван ли Ваш участок или нет.

В карусели подробная инструкция, какими способами и через какие сервисы это можно сделать.

🟢 Сохраняйте себе, чтобы не потерять! Всем хорошего дня и отличного настроения!💯
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2